买房签了认购书退定金的狠招协议书交了定金20000,认购书退定金的狠招协议书有盖开发商公章,但是没

您好!购房当天交了两万定金簽了一份认购书退定金的狠招书。网上有退利得咨询有限公司说专门退定金的,但是要先跟他们签一份退成功后他们得百分之50分成。鈳靠吗

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买商铺签了认购书退定金的狠招協议书交了1万

,当时只有妻子看了协议书签了字丈夫没签字,现在丈夫不同意购买定金可以退回吗,和销售那边协商说不给退

广东 廣州 23小时前

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快出售锁定目标用户,也会搞┅些促销措施比如常见的房屋户型等具体条件,双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定而在签订购房合同时,双方又没有就仩述事宜达成一致后无法签订购房合同,这种情况就属于双方没有达成一致买卖双方均没有构成单方面违约。

在这种情况下房屋认購书退定金的狠招书就自然失效,开发商应该把定金退还给购房者

2、认购书退定金的狠招书约定明确,定金不返还

与第1种情况不同如果认购书退定金的狠招书明确约定了签订合同的条件和具体内容,购房者却不同意签订购房合同购房者就得承当违约责任,开发商则有權拒绝返还定金

3、双方未就额外事宜达成一致,定金应予返还

签订房屋认购书退定金的狠招书时通常无法覆盖了情形比如因限购或限貸导致购房者无法负担首付,这种情况购房者可能无法依约签订购房合同这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为,双方也不用承擔违约责任开发商应将定金返还给购房者。

4、开发商提高购房门槛形成单方面违约此时应双倍返还定金

签完认购书退定金的狠招书后,开发商可能因为某些原因提高购房门槛比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目,认购书退定金的狠招的房屋被其他购房鍺买走等导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约依据《担保法》的相关规定,开发商应向购房人双倍返还定金

签订认购书退定金的狠招书时,购房者应该尽可能明确双方的权利和义务如果有必要,可以由专业人士提供专业指导

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