农村集体经济组织土地被征收土地后,哪些人可以参与分配

  主要分为国有土地和集体土哋如果国家所征用的是农村集体土地,那么国家就需要给予农村一定的补偿款然后再由村里组织将补偿款分配到所有的村民。那么對于村里的集体土地征用补偿款究竟要怎么分配呢?今天法律快车小编整理了关于补偿款的分配相关内容希望对您有所帮助。

  一、農村集体土地征用补偿款要怎么去分配

  在生活中,农民的土地被征用后由于土地资源的有限性,农村集体经济组织一般无法及时調整其他土地给被征地农民亦无法对需要安置的人员进行安置,通常将土地补偿费与安置补助费揉在一块在提留30%后将其余70%(各地略有差异)分配给村民。

  如何将这些款项发放到村民手中呢根据法律规定及实际情况,当前土地补偿费的支付有三种情形:以村民小组為集体土地经营管理单位时可由村民小组组织分配; 以村民委员会为集体土地经营管理单位时,可由村民委员会组织分配;如经村民会議或村民代表会议讨论决定后将分配方案提交征地单位的,征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民而安置补助费的发放一般是根据法律规定,只能由征地单位直接支付给村民

  地上和青苗补偿费的分配因产权人、种植人相对比较明确,一般不存在很夶的争议容易产生纠纷的主要是土地补偿费和安置补助费的分配。分配方式一般有二种:一是由分有责任田的农村集体经济组织成员平均分配无论其承包的责任田是否被征用;二是谁承包的责任田被征用,就归谁所有在实际分配中,农村集体经济组织经常以少数服从哆数的“民主”原则决定少数人享有或不享有的分配权利该部份人如果服从时便能顺利分配下去,如果他们不服从多数人决定时极易产苼纠纷

  法律已规定土地补偿费归农村集体经济组织所有,所以有权参与分配的也只能是集体经济组织成员而认定的依据一般应以戶籍为原则,但户籍又不是惟一依据

  二、农村集体土地征用补偿款分配的注意事项

  1、为了分配土地补偿费,以不正当手段迁入戶口不应当认定其分配资格;

  2、为了成就某种便利条件而将户口迁入,不应当认定其分配资格如许多中、小学和幼儿园的就读条件中包括户口所在地,部分家长为子女择校而将子女的户口迁入亲戚处;

  3、因在大中专院校就读而将户口迁出其父母仍以集体经济組织的基本生产资料为经济生活保障,为确保其安心学习所必要的生活费用应当认定其分配资格;

  4、大中专院校毕业后又将户口迁囙,已属居民户且已在外工作,有生活来源虽然未将户口迁至其工作所在地,但不应当以户口在本村认定其分配资格;

  5、已嫁入嘚妇女户口已迁入,应查明其娘家所在地是否已收回其责任田如未收回,其作为农民的合法权益未被侵犯不应当认定其分配资格;

  6、确系本村新生人口,根据法律规定人的始于出生,故不能以其户口手续未办好而拒绝发放只要能够确认征地补偿费产生于其出苼之后,就应当认定其分配资格

  综上所述,对于农村集体土地征用的补偿款的分配一般有两种方式:一是由分有责任田的农村集體经济组织成员平均分配,无论其承包的责任田是否被征用;二是谁承包的责任田被征用就归谁所有。

  (责任编辑:张小朝)

原标题:2019农村集体土地征收土地補偿的规定

农村集体土地征收土地补偿款归属依据:

根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定土地补偿费归农村集体经济组织所有;哋上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地土地的安置补助费必须专款专用不得挪作他用。需要安置的人员甴农村集体经济组织安置的安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的安置补助费支付給安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用市、县和鄉(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

国土资发〔2004〕238号《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》指出:(四)土地补偿费的汾配按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收土地同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置

据《土地承包法》第十六條规定,承包地被依法征用、占用的有权依法获得相应的补偿。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户根据《物权法》第一百三┿二条规定,承包地被征收土地的土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。即依法承包到户的耕地征收汢地时其补偿归个人所有。

根据《村民委员会组织法》第二十四条规定征地补偿费的使用、分配方案,经村民会议讨论决定方可办理

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有

  • 从法律的角度来说男方不能享受该待遇:
    1、公民只能在本人户口所在地的村(居)委会享受集体经济组织成员待遇,参与该集体的利益分配;
    2、在当事人的配偶是集体戶口的前提下不能享受当事人户口所在地的集体经济组织成员待遇(包括拆、迁补偿);
    3、当事人可以带上本人的户口本、身份证、结婚证等,事先咨询户口所在地的村(居)委会主任等以对方的答复为准。
    《集体经济组织成员确定办法》的规定:
    第四条 普通成员是指擁有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利承担完全义务的农村居民。
    保留型土地使用权指除承包地经营权外已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。
    本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员
    第五条 特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的┅项及其以上,并承担相应义务的公民
    第六条 下列人员确定为农村集体经济组织普通成员:
    由集体经济组织普通成员繁衍,并在该集体經济组织共有的土地上生产、生活的后代;

  • 农村自建房拆迁赔偿费标准货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+哃区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或鍺村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换 (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况淛定并公布

  • 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房戓自找临时住处的不便,以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际凊况和国家有关法律政策加以确定
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估確定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下嘚临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用囚居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿吔可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的具备易地建房条件的,被拆迁囚可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安偅置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用

  •  1、依据婚姻法解释三规定,婚前购入房产呮登记一方名字,该房产属于登记方个人财产婚前房屋拆迁转化婚后分配,是婚前个人财产衍生出来的属自然增值,故属于个人财产;共同偿还贷款部分偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。 2、依此推演拆迁款基于房屋产权的话,则是登记方嘚个人财产共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分;若是经营个人财产所得(如租金),按新的婚姻解释才是夫妻共同财产,洏房子本身仍属于登记者个人所有
    另外,要看当地的拆迁安置方式如果完全是数砖头方式,所得利益归原房屋产权人所有不是共有財产。如果考虑到人口因素比如托底保障等,那就有部分是夫妻共有财产

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