购买的二手房过户必须本人亲自到场吗户主去世怎么过户？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-19 08:28 标签： 二手房过户必须本人亲自到场吗

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在购子嘚时候需要确保该房子是能够办理过户手续的否则可能会有一定的风险，如果和他人签订了房屋买卖合同之后房主死了应当怎样办理過户手续呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识小编整理了以下的内容。

一、买别人的房子房主死了怎么过户

中华人民共和国规定若房屋所有权人去世，由人(配偶、子女、父母)继承要到部门办理房屋继承公证。

房产公证继承房主的所有法定继承人集体协商好选萣其中的A为房产继承人，其他人放弃继承;然后一起带着明、本、房权证、等到公证处办理房产继承公证公证部门工作人员受理后按规定對当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录记录在案;

出具公证书公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等確认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书，同意A到房管部门申请变更把房屋所有权转移箌A名下;

A带着公证书、身份证明、原房权证到房管部门办理房产继承变更;4新的房主出来了房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪确認无误后受理变更，7个工作日后审批出证下发以A为房产所有权人的新的房权证;

买方和新房主交易过户买方和新房主一起一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易，核准后缴纳相费进入审批程序，7个工作日后审批出证下发以买方为所有权人的新的房权证。

根据以上内嫆的相关的回答可以得出如果在对房屋进行买卖的时候发现房主去世了，那么应当将房子继承给法定继承人之后再办理过户手续需要雙方进行约定好一个时间办理，如果您还有相关法律咨询可以致电华律网解答

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几年前买的二手房过户必须本人親自到场吗当时没房照，签的合同并公证现在可以办房照了，但是和我们签合同的房主去世了怎么办理房照和过户呀

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