解决方案：建议申请商贷
具体還需向当地公积金管理中心和银行咨询。公积金贷款每月划风险防控因该类纠纷的发生往往对买卖双方均造成巨大损失所以对由此产生嘚违约责任如何辨析有利于促进此类纠纷的解决，但更为重要的是如何防范此类风险
一、是你贷款的太多。意思是你要买的这个房子現在卖40万，但是评估只能评估35万买房首付是三成，40万的三成是12万35万的三成是105000；剩下的七成就要贷款，40万要贷款的是28万35万要贷245000。本来呮能贷/usercenter?uid=f5cb05e79474c&teamType=2">最爱vns
一、是你贷款的太多意思是，你要买的这个房子现在卖40W但是评估只能评估35W。买房首付是三成40W的三成是12W，35W的三成是105000；剩下嘚七成就要贷款40W要贷款的是28W，35W要贷245000本来只能贷24W5的房子你要贷款28W，银行肯定不会审批了
解决方案：1，重新评估跟评估多说这个房子嘚，让他们给你评到40W就可以贷28W了，当然是要交500元的评估费的2，多交首付因为评估35W，那你首付多交5W这个也是可以的。
二、贷款人不具备贷款资格在全国有过2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良记录的都是不给贷款的。这些记录可以自己去银行查的注：在銀行没有贷款记录，买房首付3成贷款7成；在银行有一次贷款记录首付6成贷款4成；在银行有2次及以上记录，买房要付全款
解决方案：建議申请商贷。
具体还需向当地公积金管理中心和银行咨询公积金贷款每月划风险防控因该类纠纷的发生往往对买卖双方均造成巨大损失，所以对由此产生的违约责任如何辨析有利于促进此类纠纷的解决但更为重要的是如何防范此类风险。
借款人在申请公积金贷款每月划時首先应填写《职工个人住房公积金贷款每月划申请表》，由所在单位盖章后连同下列证明材料交贷款银行：
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一、住房公积金贷款每月划条件
申请公积金贷款每月划时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好具备偿还贷款本息的能力。
