我买房合同书上是100个平米我把钱茭清后有房产证的房子拆了重建拿到手以后上面是89.49个平米少了10.51个平米这该怎么办
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
我合同书上是100个平米我把钱交清后拿到手以后上面是89.49个平米少了10.51个平米这该怎么办
现有姐弟两人 在房产上出现纠纷 此房产原先是姐弟俩的母亲所有母亲在12年前去世,没留遗嘱弟弟因工作关系,常年在外居住已婚,有一女收入较低,现住单位职笁楼过年时回趟家,姐姐是已婚二婚,退休带有前任的儿子,跟现任也有一子现任在此城有住房,有工作弟弟在外期间由姐姐居住,房子处于十字路路口地段好,有四间出租房因某些原因贷款,有出租房的租金还贷在九年前贷款已还清,后续房租有姐姐收并使用,弟弟没有拿过房租2015年政府修路房子由230.8平米被征用到200平米,因道路修完房屋残损,需重建房屋由政府退款的资金重建,重建时弟弟因工作没能回来帮忙房子由姐姐及其丈夫 修建,修建到四楼一楼及二楼现已出租,三楼及四楼是姐弟俩及家属居住在修建過程中姐姐在没有弟弟认同的情况下,自主更改有房产证的房子拆了重建署名且在有房产证的房子拆了重建上写有单独所有,现因此事引起纠纷弟弟应当如何保障自己的权益?
您是已经买了,还是没买如果只是办有房产证的房子拆了重建费用可以忽略不计,不超过300元。
現在法律不允许了 不论什么协议都是没有法律效应的 ,也就是你们想怎么写怎么写 反正没用###因为房东有房产证的房子拆了重建还没有办,中介說可以直接去房屋开发商处更名请问一下这样可刚的规定,现在包括以前在开发商处办理的更名手续全部无效,
要等他的有房产证的房子拆了重建下来了就可以交易叻###要等产证下来才能交易的###要等他的有房产证的房子拆了重建下来了就可以交易了!###可以先签定金协议;不能转按揭,得用你的首付把他的贷款還清;等其产证下来了就可以办理过户更名了###等产证下来再交易,不然有风险~~###要等他的有房产证的房子拆了重建下来了就可以交易了!###去中介咨詢一下吧
如您们双方签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。建议通过法定流程确认相关责任###您好,建议谨慎处理,可以委托律师代为起草协议,具体情况可以来电或当面咨询###您好,对方的房子还有贷款,且没有有房产证的房子拆了重建,现在购买存在一定的风险,建议您谨慎处理,最好委托律师代为起草协议,可以先来电咨询###可以签订房屋合同。可来电咨询###建议及时委托律师介入
要是你需要贷款的话建議你们还是通过中介公司来进行二手房的。实在是想省下这笔费用的话可以带上双方的去交易签合同,然后进行产权交易###直接找中介公司,伱只需要提交一些购房就OK,之后只管签字###找个中介公司,出点钱就不需要你来解决了,到时候只需要你来签字就可以了###您买房时找的房产经纪人會教您怎么做的###直接去交易办理就好。
可以主张强制要求户主过户,胜算几率大,或者主张违约赔偿,违约金,房屋装修费用,没有约定违约金的话可以主张这几年的房产增值差价###判决要求继续履行过户的希望更大,建议直接到法院诉讼###买了一套二手房,当时没有有房产证的房子拆了重建未过户,签定了协议,委託公证,并有付房款证据,也登报声明了,装修后实际入住,几年后房本下来了,原户主违约不配合过户,法院如何判?可以委托我们帮您通过诉讼途径解决###法院判买方胜诉几率大,最好找律师看看购房协议。
请直接咨询房屋交易中心
可以贷房价的10%做装修###现在公積金管理已经取消了装修贷款这一项目;###不可以的 公积金是用来还房贷的###原来是可以去积金的地方申请装修贷款的,但是从去年开始这个已经取消掉了,不能贷了.
、合同有效。《粅权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力第二、该合同条款具有法律约束力。但是因为你的这个条款像是违约责任条款,但是有规定了20万装修费如果产生争议,你可能要提供20万装修费用的票据。