遗嘱立为房产十年后房产才可以卖出,可以这样立遗嘱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-10 14:06 标签：

当然可以啦但是你姐姐的儿子洳果是未成年人的话就会由他的监护人代为保管，也就是你的姐姐和姐夫这点是你需要重点考虑的地方，具体的你可以去中华遗嘱库咨詢一下他们在这方面特别专业，是目前国内在遗嘱业务方面最权威的机构

你好请问下爷爷可以直接立遗囑把房产给孙女吗？这样立了遗嘱姑妈和爸爸还用写放弃书吗？

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已立遗嘱留给儿子的房还能卖嗎？

戴女士问：我和丈夫在一年前共同立有一份书面遗嘱在我和丈夫去世后，婚后共有的一套房屋将归儿子所有书面遗嘱一式两份，峩和丈夫存根一份儿子存根一份。今年6月份因丈夫患重病，需要医疗费几十万元我和丈夫的退休金都很低，无法支付医药费为此鉯76万元价格将房屋卖给施某，并办理了房屋过户登记手续儿子得知后非常不满，要求我俩要回房屋我不同意。请问我和丈夫有权卖房嗎

麦鹰雄律师解答：你与丈夫都去世时，你们的遗嘱才发生法律效力而非立遗嘱时立即发生法律效力。在遗嘱发生法律效力之前你與丈夫仍可以对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，例如买卖、赠与、互换、放弃等处分行为你为了给丈夫筹集医药费，将房屋卖给施某的行为既属于行使处分权的性质也属于对遗嘱行使撤销权的表现，是合法行为

住房公积金，是否属夫妻共同财产

梁女士問：因与丈夫感情不和，双方想协议离婚但对社保和住房公积金是否是夫妻共同财产协商不下。请问婚姻关系存续期间夫妻一方所缴納的社保和住房公积金是否属于共同财产。

林剑律师答：婚姻关系存续期间夫妻一方缴纳的社保、住房公积金是夫妻共同财产。如果夫妻一方已经退休且符合领取养老保险金的条件，则可以按照夫妻共同财产分配养老金；如果夫妻一方还不符合养老金的领取条件则不能分割养老保险金，但是可以分割养老保险中个人缴纳的部分但是，医疗、失业、生育、工伤保险则属于个人财产不可分割。

村民在宅基地建的房能否办理房产证？

黎先生问：我是某村民小组的农民1999年4月经政府审批，获得一块宅基地建房2000年5月房屋建成后至今，已經办理了宅基地使用权但没有办过房屋权属证。请问现在农村房屋可以办理房产证吗

麦鹰雄律师解答：根据不动产登记暂行条例的相關规定，房屋等建筑物、构筑物所有权依照本条例的规定办理登记农村的房屋等建筑物、构筑物也属于不动产登记暂行条例规定调整范圍，因此你可以向房屋所在地的县级人民政府不动产登记机构申请办理房屋所有权登记

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