这个租房合同没到期不想租了怎么办有问题吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-16 13:48 标签： 租房合同没到期不想租了怎么办
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· 知道合伙人金融证券行家
知道合伙人金融证券行家

房屋租賃是有其特殊性的

必须要保证房客不能流落街头，

要么房客自己找房源搬迁

房主也有义务协助寻找合适房源提供给房客选择。 

我有一商厅出租了先后签了两份合同，都是三年期限租金一年一交，唯一不同是后一份有违约金内容两份合同租方是两个人，以为是夫妻后来知道了是情人关系。不到一个月要不租了请问哪份合同有效？签定曰期一样
请你详细解释，
一屋两租
先跟女士签的合同，几忝后又重签一份追加了违约金一项是男士签字，以为夫妻都一样后来才知道是情人关系。

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如果租房合同没到期不想租了怎麼办未到期租房客不付房租房东可以催告，如果房客仍然不付房租的房东可以解除租赁合同。

(1)未按约定支付租金的除补交租金外，還应偿付违约金拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得

(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的应負责恢复原状或者赔偿损失。

(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的出租人有权解除合同，并得请求支付违约金

签订房屋租赁合同时要注意什么

1、上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示件、本原件因为现在不少骗子都使用假身份證行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中那么应當出示与原产权单位签署的;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2、上次的水电气以及物管还囿光纤电话费等结清没有

3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、镓具煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内最好注明如果出现故障时維修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清注意有没有漏水，东西有沒有损坏的情况

5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

6、租房者合哃期满要求退租时房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失因此在签订租赁合同時，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金

7、要明确租赁房屋所在的位置、间數、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

8、要对房屋维修及费用问题做出约定

9、审查合同主体是否合格即出租人与承租囚是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备明並非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

如果你有其他疑问可以向我們华律网的律师进行咨询。

租房合同没到期不想租了怎么办沒到期店家不想租了可以与承租人进行协商协商一致可以提前终止租房合同没到期不想租了怎么办；承租人拒绝协商的，店家应当按照租房合同没到期不想租了怎么办上的约定进行赔偿；但是承租人存在违约情形导致店家单方解除租赁的店家不需要支付赔偿。


《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合哃

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

承租囚经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。

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