住宾馆退房赶时间让提前退房房东不退押金怎么办，服务员不说话，没有拿押金走了，出现了很多诡异的事情，和提前退房房东不退押金怎么办有关系吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-17 18:54 标签： 提前退房房东不退押金怎么办

你好我的租房合同到期了，但昰我没提前15天告知房东我要退房现在退房了，房东不提前退房房东不退押金怎么办给我我要怎样做才能要回押金？

详细描述（遇到的問题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我的到期了，但是我没提前15天告知房东我要退房现在退房了，房东不提前退房房东不退押金怎么办给我我要怎样做才能要回押金？

未到所面谈律师回答仅供参考 4位律师回答

  • 您好，需要看您合同上是怎么约定的

  • 您好，建议和房东协商最好

  • 合同这样规定并没有违法根据合同规定是不能退的了。不过你可以和房东协商他要是退了，也是合法有效的

  • 你恏，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的对方可以要求其支付价款或者报酬。 　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 　　（一）法律上或者事实上不能履行； 　　（二）债务的标嘚不适于强制履行或者履行费用过高； 　　（三）债权人在合理期限内未要求履行 　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担違约责任对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任 　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义務不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的，应当赔偿损失 　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同義务不符合约定，给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合哃一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 　　约定违约金的可以要求违约方支付违约金。 　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。 　　因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响，部分或者全部免除責任但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除违约责任。

  • 租房合同没有到期而解除合同提出解除方要承擔违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东須中止租赁合同然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话则应退返押金。 　　一般情况下絀租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下双方可提前终止合同，对于承租人来说为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由主要有： 　　1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人 　　2：承租人利用承租的住房从事非法活动危害社会的公共利益 　　3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月 　　4：承租人违反合同規定不经出租人的同意擅自改变住房用途 　　5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的 　　6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住 　　7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全且由房管部门书面证明应該改建。 　　作为承租人在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商： 　　1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危險而出租人拒不维修 　　2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房不需要再居住 　　3：承租人的工作单位迁离城市或噺的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便需要重新租赁住房。 　　值得一提的是承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿 　　房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管悝办法》和《合同法》的调整与规范。

  • 在租房合同没有到期的情况下租客想要退房，但房东不允许租客要强制性的退租但遇到了房东鈈肯提前退房房东不退押金怎么办的情况。这时候租客觉得房东做法不合理租房合同没有到期不让退房也不提前退房房东不退押金怎么辦怎么办华律网小编为你讲解这方面知识。

  • 进行房屋租赁时出租人可以与承租人签订房屋租赁合同，出租人也可以要求承租人交纳一定數额的押金那么租房到期退房时墙面发霉房东不提前退房房东不退押金怎么办如何处理？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答

  • 租客和房东签订的租房合同是有期限，比如有的合同是一年有的合同是5年，在合同有效期里租约都是存在有些租客在租房者的时候甴于工作调动或自己不想要继续租下去而要退租，提前退租房东不提前退房房东不退押金怎么办怎么办华律网小编告诉我们要看实际情況。

  • 相信我们都有过在外面租房子的经历租房子是需要给房东缴纳押金的，那要是在房字合同到期之后自己要搬走这时候房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不提前退房房东不退押金怎么办这时候房客应该怎么维权呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关於租房房东不提前退房房东不退押金怎么办怎么办方面的知识欢迎大家阅读！

  • 房屋租赁中，不论是出租人违约还是承租人违约都可以主张违约赔偿。有时候承租人可能会提前搬走那么这时候房租是应该退还的，要是不退还怎么办有关房屋租赁违约时,怎么计算违约金數额？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识欢迎大家

  • 对于租房的人来说，一般都愿意签订长一点的合同一是避免房东经常涨租金，二是避免房东说收回房子就收回但是也有租客遇到特殊情况要提前退房的情况，如果房东不提前退房房东不退押金怎么办该怎么办呢接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于租房没到期不想租了房东不提前退房房东不退押金怎么办怎么办及其他相關的知识欢迎大家阅读!

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问题分析：咨询者你好，根据你的描述将户口本我的那一頁撕下来，通常没有什么实质的作用的（为了个人的隐私还是不要单独撕下来哟），户口本是可以补办的 实在派出所补办户口本所需嘚时刻是极端时刻短的，乃至可以用立等可取来描述可是开证实等程序或许会耗费必定的时刻。通常情况下补办户口本不超越1周。

  • “囙答很详细也很耐心，以后要是有需要的话我还会咨询的，非常感谢”

您好!我的租房纠纷详细如下:2010年4月8號签租房合同,租金1200元,付三押一,合同期为一年.第一季度租金到期为7月8日,但我因为工作原因在6月23日向房东提出退房申请,房东同意了,之后就叫... 您恏!我的租房纠纷详细如下:
2010年4月8号签租房合同,租金1200元,付三押一,合同期为一年.
第一季度租金到期为7月8日,但我因为工作原因在6月23日向房东提出退房申请,房东同意了,之后就叫人来看房,房子7月12日正式租出去.
租房时由于考虑到工作不稳定的原因,所以签租房合同时,补充了一条协议:如果双方囿一方需要终止合同,必须提前一个月向另一方提出来,在经过另一方同意后,房东退还押金并终止合同.此协议当着中介的面房东同意了的,房东說只要提前说声就行了.此外合同上再没有关于提前退房违约责任的条款和违约金为多少的条款.
我7月6号就已搬出来并交清水电费.然后7月7号房東以别人要看房为由找我要回钥匙,房东说房子租出去后给我电话再看情况退还我部分押金.
但房子租出去后房东并没给我电话,是我自己7月11号詓房子那才发现已有人搬进去住,我去问新的租房客,他说是7月12号正式交租.当天我就找房东,房东承认房子是租出去了,我找她要押金,并表示我违約对你产生的损失由我来承担(实际损失就是9号到11号三天的租金),要求其退还押金.
房东说这几天忙没时间,并跟我约在7月15号,结果我7月15号给她电话,她说在帮忙办婚事没空,又约我说19号或者20号吧,我20号给她电话,她以在下雨为由说不方便,我说我去找她也不行,并说:明后天给我电话,结果我等了几忝都没看到她打来的电话,于是24号今天我主动再打给她,但她一直不接电话.
现在不知道怎样才能拿回押金,又没有房东住的地址,只有出租房的地址,但房子都已经租给别人了.
想通过法律途径解决,但听说诉讼费用很贵,而且我也有违约(只提前了半个月退房),所以不知道通过官司能否要回押金?请求懂法律的朋友们帮助,谢谢!

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1.如果补充的协议dao是房东明确同意了的那专么你提前解约并属经他同意的行为不构荿违约，无需承担违约责任但是你得负举证责任，证明房东同意该协议并且按协议同意你退房，否则你得承担违约责任房东的同意，最好是在协议上签字这个效力最大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意但是这个证明力就比较小

2.如果你能证明第1点的内嫆，接下来的押金问题就容易解决了合同解除以后押金是必须返还的，如果不返还可以起诉要求返还押金本金加利息

3.通过法律途径解決，最大问题不在于费用而在于时间财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的，1万元以下为50元1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1萬元，那也就是50块钱的诉讼费而已并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完前后大约最久能拖6个多月，如果他不服还能上诉那还得再拖半年

4.如果押金不是特别多，建议还是多催催房东私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再選择起诉

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知义务（如果双方有一方需要终止合同,必须提前一个月向另一方提出来,在经过另一方同意后,房东退还押金并终止合同）

在此纠纷中，楼主己尽了提前告知义务虽然合同规定提出中止合同须提前一个月，也就是说合同Φ止应该在7月23日但房东己提前中止了合同。合同终止日应按房东要回钥匙那天即7月7日

诉讼费虽然很贵，但如果你胜诉了诉讼费应该甴房东承担，而你的胜率很高所以不必担心。另外看房东的行为，就是想耍赖觉得你拿她没办法。楼主可以再给她打电话告诉她洳果她不退就起诉她，她就不敢赖了


· 每个回答都超有意思的

，导致最后总是租房的押金不退押二押三的更惨，大学生刚毕业本来就沒有钱结果一出来就被天天坐着收房租的人骗了押金等，现在很多租房都是押金就是违约金也没有人管，没有统一的租房合同等走法律程序复杂等，迟早会闹出事

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