婚前不动产婚后售卖后再购置不动产的产权问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-30 22:15 标签：

  • 婚前财产证明、房产证、买卖双方的身份证、房屋买卖合同、完税凭证

  • (一)婚前购置的房产属于你的个人财产,你拥有完全的独立的处分权利,无须你妻子同意.
    (二)你可以要妻子箌场,证明房子属于婚前个人财产,也可以出具结婚证和房产证,上面登记的日期就可以证明财产属于你个人婚前财产了.
    (三)具体手续没有什么特別,和一般买卖房产一样,只要你证明在婚前你就拥有这个房子的产权就可以了.

  • 卖掉婚前个人房产需要的证件：

    1个人身份证明，如身份证

    2，户口本需要有首页和增减页。

    3需提供婚姻证明，结婚证带上才能证明房子是婚前的。

    4最重要的，房屋产权证

    一般在当地房交所过户，查询当时该房屋登记时如果是单身直接都办理了，很简单的

  • 与买房人签订一个书面的合同,就可以。因为婚前的房子,是个人财產,不需要配偶的同意城市房地产转让管理规定(1995)第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

  • 只要是已婚身份，卖掉住房需要房产证登记人本人和配偶一起，两人持有各自身份证，户口本结婚证，住房的房产证契税证，土地证和買家一起到住房所属房管部门咨询办理住房卖买过户手续。
    需要住房无抵押贷款还清，有房产证
    1、买卖双方签好合同后需要带着身份證明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
    2、双方帶着（1）所述材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳評估费
    3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）營业税、个税税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
    4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理房管部门审批核准后，缴费取证

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