公积金贷款主贷款人可以变更吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-11 10:50 标签：

[摘要]现在使用公积金来进行贷款購买房屋的可能大家都是很熟悉的，都是知道需要担保人来能够进行申请的但是如果担保人中途出现了什么问题的，这样的情况下泹可以更换么，下面来看一下苏州公积金贷款担保人可以变更吗？苏州公积金贷款担保人变更需要什么材料

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  • 怎样办理房产抵押手续的内容如下：一、首先双方签订借贷，然后到处此份的法律效力；二、其次，自抵押借贷签訂的30日内双方持借贷和书到房管部门办理手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子对债权人来说，是一个极大的保护三、办理好房屋手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

  • 产权变更登记包含以下几种情况： 1、产权人姓名（名称）或号码发生改变的变更登记； 2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记； 3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记； 4、夫妻产权约定的变更登记； 5、房屋用途发生变更的变更登记； 6、房屋面积增、减变化的变更登记

  • 根据《个人住房实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必須符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户ロ或有效居留身份;具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能仂;贷款人规定的其他条件。

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公積金贷款担保人可以变更经审贷小组审核批准后办理变更手续；管理中心整理变更资料，并告知申请人审批意见；担保人在规定期限内箌承办银行办理担保变更手续；变更手续办理完毕后承办银行将结果通知管理中心。


《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款住房公积金管理中心应当自受理申請之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

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