谁知道现在有哪些好的投资项目?
10-09-09 & 发布
的确，现在并没有太多的好项目，我的朋友前几年给我介绍了一个小太阳点读笔项目，感觉还不错，“全国统一零售价格为698元&，他们的官方网站是&&&，不妨去参考投资下q
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你好```你学设计，但是你是学什么设计的？？？有很多呀，你这个问题好雷人。&&如果是学房屋室内设计的话。最好弄窗帘什么的好些。这个东西靠想象力的。&&衣服设计，最好是卖衣服，自己弄一些货，然后自己动手改动一些设计外形。&这里有&&
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投资分析师, 积分 14051, 距离下一级还需 5949 积分
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　　导读：房价走势2015年预测 房价预测 房产投资技巧 房产投资理财 房产投资
　　经济转折点 房价走势2015年预测
　　旧疲态经济中新常态房企转型需布局多元化
　　日前，世界银行发布《中国经济简报》将2014年的增长预测下调至7.4%，并预计年的GDP平均增速将下降，其中，2016年将降至7.1%。
　　而钟伟则认为，7%的增速是不可持续的，在短期内，2015年将会是一个转折点，也是近期能够见到的中国经济最后一次徘徊在7%左右，过了2015年中国经济有可能加速下行。
　　中国经济增速将继续下行，还未进入所谓的新常态，而是2010年到目前的“旧疲态”，钟伟表示，能够见真章的政策，比如财税体制改革、国有资产管理体制改革、土地流转制度改革等等均还未落地。
　　“7%的增速是不可持续的，必须有面对固定资产的投资增速和消费增速每年下行的大趋势的心理准备。”而在这种大趋势下，房地产的黄金增长15年已经结束。钟伟指出在未来的6~7年，房地产的增速并不会比中国GDP的增速高很多，“如果房地产在未来的6~7年复合增长速度能够达到5%—10%，已经是不错的了。”
　　房价走势2015年预测 2015年房价还会暴跌吗?
　　按照记者根据公开信息的不完全调查统计，目前除潍坊、宁波之外，在天津、绍兴、杭州、遂宁、眉山、铜陵、宣城、芜湖、长沙、南京、沈阳、武汉、常州、葫芦岛等超过20个城市都出台了购房补贴、契税补贴等救市措施。
　　“从地方已经出台的政策来看，中央对购买首套房的政策放松已经默许，因此，现在这一阶段，地方出台救市政策已经不再考虑是否需要试探中央的底线，更多的则是考虑怎样放松才能对本地楼市成交最有利，而地方政府又不能因此承担太多的财政压力。”东部某省会城市官员对记者表示。
　　房价走势2015年预测 房产税筹划中
　　去年10月24日，国家统计局发布数据显示，9月份70大中城市房价环比无一上涨，除厦门新建商品住宅价格环比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降，创下了历史纪录。分析人士亦表示，最近一年买房的人大部分都亏了。
　　房产税在重庆和上海试点以来，对于房产税如何影响房价的争论就没有停止过，在目前房地产市场颓势以及房产税加快立法的情况下，房产税对房价的影响更是受到关注。
　　有观点认为，房产税全面实施将抑制房地产市场的投资投机，有助于房价下降;而据报道，以华远地产原董事长任志强为代表的人士则认为，征收房产税将推高房价。
　　贾康此前称，不要寄希望于单一税种可以使房价应声而落，房产税会起到平稳房价的作用，不会大幅拉低房价。
　　面对这样的形式怎么买房?应对房价走势2015年预测 3大房产投资技巧
　　房产投资技巧1：从小房产开始投资
　　现在的年轻人，尤其是为结婚准备新房的年轻人，看到一幢幢拔地而起的高档小区，往往会有买房一步到位的想法，既是高档小区又是上百平的房子。这时一定不要为一时冲动付出很大，要量力而为，选择适合自己资产的房产投资。
　　小王夫妇现有一套市区70平方米两室的老房子，如果出售，大概可以得到现金30万元，夫妇俩还有10万元的现金。如果要买心仪的新小区120多平方米的三室房，房价已达60万元，小王夫妇贷款购买这套房，剩下的现金用于支付各类税费和装修。但从此以后，夫妇俩每月要支付2000元左右的房贷，对于月薪总额仅3000多元的这个家庭来说，交完房贷，两人生活水平将迅速下降。
　　在这种情况下，一定不能冲动，强行购买120平方米的新房。可以选择适合自己资产条件的投资：将老房子转售为租，月租金1000元，10万元的现金再买套18万元左右的老房子，月租金500元。而那个环境很好的新小区因为离城区较远，入住率低，三室简装的月租金仅1600元左右。夫妇俩用两套房子的租金租下了这套120平方米的新房，住进了自己心仪的小区，每个月只需额外支付小房子的8万元房贷和新房租金差100元，合计也不过700多元。
　　这样一来，两人不仅住进新房，生活质量也没有下降，而且资金条件好时，可以提前还贷。从适合自己的小房产开始投资，一点点攒足大房子的钱。
　　房产投资技巧2：可投资房产边缘产品
　　对于房地产不熟悉的投资者，也不必看到房地产升值，一时冲动就决定买房。可以投资房地产股以及房地产信托产品等方式，达到间接投资房地产，逐步了解房地产市场的目的。
　　钱先生并不热衷于买房，一则房屋出租投资回报率并不高。从目前的沈阳房屋租赁市场来看，多年前售后公房的出租投资回报率是最高的，可以达到10%—15%左右，而一些新交房楼盘的投资回报率较低，仅3%左右。二则钱先生对房地产市场不是很了解，不愿把钱全投入其中。
　　钱先生的观点是，这两年炒股票、买基金等等，一年下来哪个还不比3%要高?比如说，现在一年期存款利率为4.14%，这就意味着50万元存银行每年有2.07万元的利息。大可拿出其中的一部分钱来租下一套不错的房子，剩下来的钱爱怎么花就怎么花。
　　也许有人会说，这样并没有考虑存款到期再也无法获得那么高的利率，还有就是要是租金不断上涨，踏空房地产市场的牛市不后悔吗?
　　可以这么说，只要经济不断成长，房产肯定是上佳的投资对象，但这并不等于说一定要把住房当作投资对象。像钱先生这样的投资者可以投资房地产股，可以投资房地产信托产品，也可以投资国际上的房地产投资基金。
　　房产投资技巧3：买房巧用公积金
　　因为随着房价不断上升，买房不仅可自住，还可以通过买房而理财。
　　现在很多企事业单位都为员工提供高比例的住房公积金。有的企业员工公积金月度交纳总额超过1000元。在现在银行利息少、CPI高企之下，让公积金躺在账户里“睡觉”不是明智之举。如何运用公积金就有大说道，如果运用得好，甚至还能为自己日常生活增加收入。
　　举例说，高先生一家的现住房没有背着贷款，家里还有储蓄20万。由于股市、黄金和外汇行情忽上忽下，高先生不想冒险投资，所以房产就成为第一选择。高先生用这20万作为首付，其余的全部用公积金贷款按揭30年，购买一套市内两居室住房。
　　高先生每月需要还公积金贷款支出1600元，但高先生和妻子两个人公积金账户里共有近6万元，每月还有1700多元的入账，因为买房贷款用了公积金，所以公积金里的存款和每月公积金入账，就可以用来还贷。
　　而高先生把房子简单装修后租出去，租金每个月1300元。全年15600元就算作20万的利息了，和银行利息比自然要高很多。
　　高先生不仅利用公积金还房贷，用房租当高利息，而且由于房价上涨，高先生的房产也在升值。
　　可见，在条件允许的情况下，买房时最好不要一次性付全款，应尽量降低公积金账户中的存款比例，同时提高贷款比例.
　　备注：房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房;按交付时间分投资现房和期房;按卖主分投资一手房和二手房;按房产类别分投资住宅和投资商铺。看了以上的信息2015买房是不是就不用发愁了。
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