贷款计算器最新2013问题。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-07-22 05:56 标签： 贷款计算器最新2013
房子贷款问题_有没有结婚后买房子，由于信用问题不能办理贷款的_宝宝树
房子贷款问题
有没有结婚后买房子，由于信用问题不能办理贷款的啊？大家是怎么解决的呢？
我也存在同样的问题，苦恼中。。。
被本圈禁言
找售楼处让他们给你出主意
拿东西去银行抵押应该也行吧，车啊什么的…
被本圈禁言
为什么信誉有问题？
你老公的信用怎么样啊？我之前也是乱办信用卡，好的信用度不是很好，但是都是小额的，还是贷了下来
只能在银行找关系，一般一年内不良信用记录超过三次就有点难办了。如果不是经常的话找下关系就很容易的啦！
你是逾期还款了吧!银行查出你的不良记录了,你这次数有些多了,找人也够呛
攒钱全款吧，或者给亲友打借条他们应该不会卡你的信用度那么严
靠，我们这不黑黑了
被本圈禁言
你想办法把不良信誉消了，换个银行原来在建行就换成工行
你信用卡逾期7次以上肯定是不行的，如果是年费没按时还可以让办信用卡的银行开个非恶意拖欠证明，但是如果是你平时刷卡没按时还款的情况，估计到那个银行逾期7次以上都不会贷款给你的，并且以后再办信用卡都会有影响。
基本信用问题，银行都难办的，我老公之前也是，信用卡老不按时还，没有欠款就是逾期，然后房子商贷下不来！要是是夫妻两的房子，只拿你老公的名字单独逮！不然你拿父母的房子抵押贷款，把你房子的款一次性给了，然后还父母房子的贷款！我老公那个贷款没办下来，最后是跟亲戚借的钱，还好就10万多！
基本现在逾期很难消的，我老公本来是打算公积金贷，这样利息少点，结果找人花钱去消逾期记录都消不掉！不然你在外面找贷款的试试看，给钱消逾期的，记得签合同，让他们把下款时间写清楚，还有贷款下来再给钱！不然有拿了定金死忽悠，不停的拖的！不过手续费蛮高的，我老公之前是要贷16万，手续费要2万！谈是这么谈的，但是最后没有办下来！要定金也要了快1个月的！??
不良记录，五年自动消除，你可以到个人信用服务平台，查下的的具体信用情况是怎样，再花钱直接委托中介来办理贷款
找中介看看能不能造假，做个离婚证用你老公的名字贷。要么换贷款人，看看你父母能不能贷下来。
被本圈禁言
额，这些事情还是要重视点
公积金可以贷，只不过要提高首府
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在万科选了房子，交了定金，因为银行贷款问题买不了了，万科表示定金不退，怎么办？
问题来自：杭州
| 提问时间： 22:45
11月21日去看房的时候我第一个问题就是能不能公积金贷款？销售说可以的，然后我们就认了筹，销售要了我们的身份证号做信用查询。然后12月4日通知我们7日参加开盘选房，我们选了，认筹款全部转成定金，签了定金合同（场面很混乱，从进入选房场地到签完约不到5分钟）。之后就是在对方销售的指导下，去办理各种证明文件（全部是公积金贷款所需的证明文件，有短信记录），交首付前一日，有朋友建议我查一下征信记录，查了以后信用记录不良，朋友告诉我公积金贷款可能贷不出来，我立刻向销售人员求证，这时候他才告诉我贷公积金有困难，要我改成商贷，我不愿意，所以要求退房，他们就说定金要没收。经过几天协商未果。我想说的是，当时我就是要做公积金贷款的，他们也没有说不行，我的征信记录里显示11月30日他们是有查过我的征信记录的，可没有告诉过我任何情况，之后也一直在按公积金贷款的程序准备资料。如果当初他们问我一声，你的信用记录不太好，可能公积金贷不出来，你愿意做商贷吗？那我就肯定不会去选房和下定，那我的认筹款是可以全款退的！就是因为这一点，所以我觉得是他们没有尽到告知的义务吧？现在卡着我的6W定金不肯退，理由是因为我的信用记录不良导致的贷款不通过，我要付全责~我那个气啊，我又不是没说过我要做公积金，我又不是不让你们去查信用记录，我也说过我只接受公积金贷款，你明明了解这些情况隐瞒我不说，现在硬逼着我买还要扣我的钱！我是第一次贷款，第一次买房，我哪懂这些啊！现在认购合同上没一条是对我有利的，不得不承认万科这法务还是很严谨的&&我跟他们协商说你们当时没说可以做公积金贷款的啊，他们说他们是可以做公积金贷款，但没说可以给我做成公积金贷款啊~我说你们没跟我说我的公积金贷款有问题啊，不然我就不会来定房了！他们说他们也没有说过我的公积金贷款没有问题啊&&我实在是被打败了&&怎么办？现在时间一天天过去，再下去合同上另一条签约期限又要到了，他们又多一条不退定金的理由&&我该怎么办啊？6W呐~对万科来说是小钱，对我来说可是我的全身家当啊！求帮忙！！！
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银行信用贷款不良的话。首先看自己的信用度严重程度，因为有些银行是可以放行的。如果太严重的话，估计是没办法贷出来的。如果很小，或者金额不大的话找其他的银行来做还是有希望的。。必要时可以通过法律的途径来维护自己的权益。但是针对有合同在的话，最好是找一家法律事务所来问一下。。有些银行额定标准是不一样的。。你也可以在去跟开发商去协调。不过要有证据，你可以带上录音笔去采证。重点是材料您提供开发商，开发商去帮您做。他们再中途的时候可能知道您的信用记录不太好，可以能贷款不成功，按道理来讲是要先通知您的。现在却没有通知。抓住这一点。。属于隐瞒客户信贷的资格。。事实造成公积金不能贷款要转化为商业贷款。。商业贷款的话也是要信用标准的。。他们既然知道了。且没有告诉给您，属于隐瞒。要证据的。拿到证据好说的。如果闹到法院的话，您要有利于自己的材料啊。证据之类的。。证明他们掩盖事实您信用不良，导致公积金不能贷款买房。。且您不知，签订购买商品房买卖合同。。关键是细节问题。希望我的回答对您有所帮助
这个问题要看您跟开发商是怎么签的合同，
收集证据起诉开发商退了定可能也要承担违约责任。还有一种方法，可以找卖你房产的销售，跟他沟通是否可以让其他客户顶上，你损失点，优惠几千元给新买家，重签认购合同，新买家退定给你。毕竟万科的房子还是挺好卖的，找新买家并不是太难。
店大欺客，法律是按合同来办事的。您的确是被吭一次，万科销售是有告知义务，可这个告知义务在法律上是微乎其微的，您现在已经签了合同，没办法只能按照合同来走，就是讲只能商贷了。公积金和商贷只差一个点，您按揭应该问题不大，如果不想住在哪里，商贷后可以让开发商帮您更名，即是卖掉！祝您好运
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