资产评估成本法三个方法中的收益法与成本法，市...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-08 22:47 标签： 资产评估成本法
资产评估三个方法中的收益法与成本法，市场法与收益法有什么区别？_百度知道
资产评估三个方法中的收益法与成本法，市场法与收益法有什么区别？
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成本法——任何一个精明的潜在投资者，在购置一项资产时所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的替代品所需的成本。
成本法适用的范围（注意变化的部分）
（1）企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资（与旧准则不同）
（2）企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资
收益法——投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过该企业（或与该企业相当且具有同等风险程度的同类企业）未来预期收益折算成的现值。
收益法采取收益还原思路。即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险回报率。收益法就是通过预测目标企业未来所能产生的收益，并...
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资产评估：成本法、市场法和收益法的比较
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你可能喜欢资产评估中的成本法与收益法的优缺点-[管理类]【2】
&&&&【提要】本篇《资产评估中的成本法与收益法的优缺点-[管理类]【2】》由66test小编特别为需要管理论文的朋友收集整理的，仅供参考。内容如下：
缺点只进行简要阐述，主要阐述其优点。&&&&（一）资产评估中的成本法的缺点&&&&计算繁杂、工作强度高；各类贬值――特别是经济性贬值不易估算，很难掌控，往往影响到评估活动的准确性。&&&&（二）资产评估中的成本法的优点&&&&成本法就是对企业的资产价值进行评估和累计，以便获取企业的价值评估结果的办法。对资产的增加和牵涉到未入账的有形或无形资产、负债的明确和估算，必须同时对已计入财务状况表中的资产和债务进行重新估算。&&&&成本法的优势是通过对公司账面价值的调节从而估算出企业的价值。其理论来源于“替代原则”：及任意一个有生意头脑的并购人，在添置一类资产时所乐意付出的价格不会超过建设一类具有同等用途的代替品所需要的成本。该类方法来源于以往的实物资产的评估理论。例如：土地、建筑、机械装备等的评估，且出发点是成本，极少权衡到公司的收益和花费。成本法的另一个优势是通过企业财会报表的全部资产和债务来呈现出企业的现时市场价值。不过要显现这一优势，在利用成本法对标的企业进行资产评估时，应假定企业的价值等于全部有形资产和无形资产的成本之和减去债务。 　　四、成本法的优势还体现在以下几类操控模式&&&&（一）账面价值法&&&&账面价值法不用权衡资产的市场价格，也不用考虑资产的收益，但因为其取值便利，所以在多数并购中都以账面价值法作为并购价格。在实际操作中，账面价值有可能严重偏离市场价值，所以运用账面价值法进行资产评估时应结合企业的实际状况和实际运用环境的状况。它较多的运用于小型并购中，其适用范畴主要是账面价值与市场价值误差小的企业。&&&&（二）市场价值法&&&&市场价值法的优点是遵循公平竞争准则，且在市场交易均衡的情况下才能发挥作用，所以相对公正和科学。形成市场价格的市场投资人购置的都是规模较小、流动性高的少数股权。而对于并购企业来讲，其目的是为了获得收益。所以，使用此方法时，要留意这一特征对标的企业资产评估的影响。市场价值法适用规模较大的上市公司。&&&&（三）清算价格法&&&&清算价格法是透过估测标的企业的净清算收益来明确并购价格的办法，清算价格法是在标的企业成其为一个整体并以失去增值能力的状况下的评估方法。此方法只在标的企业无留存价值的情形下才能使用，并购企业和标的企业均可利用此方法进行资产的评估。&&&&成本法在我国的影响较为深远，作为一类企业资产评估办法，我国大部分的国企改制后或公司间确立合作关系后都利用该类方法对企业资产进行评估。&&&&五、补充&&&&现在发达国家使用范围最广的资产评估方法就是收益法。收益法可以较好体现未来企业因为经济收益流流量的差异而形成的不同资产价值。这是由于企业价值的高低主要决定于其未来的整体资产的利润获取能力，而并非单项资产的价值，更不是决定于库存的多寡。&&&&六、结束语&&&&伴随世界经济一体化的进程加快，中国经济从追求量的增长演变为追求质的飞跃。如果单纯靠工业规模化扩张，是很难在竞争白热化的国际竞争中站稳脚跟的。因此，对现有资源进行整合和评估就显得尤为重要。怎样利用各类资本策划出财务评价方案，通盘衡量规模效益、税收策略、资金流量、股东利益等，最后组合成一个先进、科学、与时俱进的资产评估模式，是各类企业应认真思考的问题。成本法和收益法是资产评估中的两类评估方法，它揭露了各方面利益团体的博弈过程；而对其进行了解和掌握，可以使企业的资产评估走上“正途”。&&&&参考文献：&&&&[1]何龙.资产评估三种基本方法的比较分析[J].统计与管理，2013；2&&&&[2]白苏琳.企业国有资产转让过程中资产评估探讨[J].中国经贸，2012；16&&&&[3] 郭陈陈.浅析资产评估的基本方法在我国市场经济上的应用[J].现代经济信息，2013；5&&&&[4]张玲倩.浅析资产评估方法的选择[J].科技研究，2014；2&&&&[5]陈志伟.我国企业价值评估中如何运用评估方法的几点思考[J].商业会计，2013；19
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