我公司是生产单位,且是租赁的厂房租赁合同,如何...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-14 01:53 标签： 厂房租赁合同
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display: 'inlay-fix'我们企业的厂房属于租赁的，企业花钱购买的电梯安装在租赁的厂房上使用，请问税务上电梯按几年提取折旧？
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我们企业的厂房属于租赁的，企业花钱购买的电梯安装在租赁的厂房上使用，请问税务上电梯按几年提取折旧？
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　　答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
　　（一）房屋、建筑物，为20年；
　　（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
　　（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
　　（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
　　（五）电子设备，为3年。
　　由于电梯属于以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施，应作为建筑物或者构筑物的组成部分，按房屋、建筑物的折旧年限来计提折旧。因此，电梯的最低折旧年限为20年。
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　传真：-1-5股票代码：600005
股票简称：武钢股份
公告编号：公司债代码：122366
公司债简称：14武钢债武汉钢铁股份有限公司关于与中海油国际融资租赁有限公司进行融资租赁交易的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要提示：●武汉钢铁股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）拟以本公司一、二、三硅钢厂与中海油国际融资租赁有限公司进行售后回租融资租赁交易，融资金额为人民币50亿元，融资期限为3年。●中海油国际融资租赁有限公司与本公司及公司控股股东不存在任何关联关系，以上交易不构成关联交易。●本次交易已经公司第六届董事会第三十次会议审议通过。为盘活固定资产、解决公司中长期资金需求、调节负债结构、优化财务指标，缓解资金压力，公司拟利用现有生产设备开展融资租赁业务。相关情况如下：一、交易概述公司拟与中海油国际融资租赁有限公司签订《融资租赁合同》，以本公司一、二、三硅钢厂与其进行售后回租融资租赁交易，融资金额为人民币50亿元。二、交易对方情况介绍交易对方：中海油国际融资租赁有限公司法定代表人：邬汉明法定地址：天津市东疆保税港区洛阳道601号主要业务：以拓展石油装备、海工装备、石油工具、炼化装置、工业成套、通用机电、安全节能节水及环保、航空运输、轨道交通等设备租赁为主。中海油国际融资租赁有限公司与本公司及公司控股股东无关联关系。三、交易主要内容：1、租赁物：一、二、三硅钢厂。2、融资金额：人民币50亿元。3、租赁方式：售后回租方式。4、租赁期限：3年。5、租赁利率：3.89%（不含增值税）。租赁期内，若中国人民银行调整三年期贷款基准利率，租赁合同年租息率将进行调整。原则上，年租息率按三年期贷款基准利率相同比例浮动。新的年租息率自中国人民银行三年期贷款基准利率调整三个月后生效。6、租金支付方式：等额本息按季支付7、租赁设备所有权：在租赁期间租赁设备所有权转归中海油国际融资租赁有限公司所有，租赁期限届满，公司以人民币1元留购租赁设备，获得租赁物的所有权。8、合同生效条件：合同签订之日起生效。四、其他安排本次融资租赁不涉及人员安置、土地租赁等情况，融资租赁不会产生关联交易。五、交易的目的及对公司的影响1、通过融资租赁业务，利用公司现有生产设备进行融资，有利于盘活固定资产、解决公司中长期资金需求、调节负债结构、优化财务指标，缓解资金压力。2、该项业务的开展对公司本年度利润及未来年度损益情况无重大影响。不影响公司业务的独立性，且回购风险可控。六、备查文件1、公司第六届董事会第三十次会议决议。2、《融资租赁合同》。特此公告。武汉钢铁股份有限公司董事会日提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。
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先和你说说理论上的
出租房屋是按租金12%缴纳房产税
自用是房屋价格扣除一定比例后（一般是30%），乘以1.2%的税率
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...
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display: 'inlay-fix'p这你要和业主协商好,一般续签都有一个递增问题.
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一、租赁费发票由对方公司出具。
1、如果对方公司有正式发票的话，租赁费由对方公司开具发票。
2、如果对方公司没有发票的话，由对方公司到地税开票。
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