金房宫大酒店苑北路上的一个小超市转让,转让费多...

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房屋产权:其他
建筑面积:134.00㎡
套内面积:134.00㎡
房屋类型:普通住宅
土地使用年限:70年
房源描述:
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对口学校:
金房苑西苑:行知小学,花照二十中。
买房不易,选房更难;您买的不只是房子,而是家,爱的港湾
售房动机:房东现在换房子了,因为家里面有老人,要去和家人一起住了,诚心出售,价格可谈。全款更有优势
产权情况:双证齐全,产权清晰,无按揭,随时可以过户
可按揭:首付40万,30年商业贷款月供为5000元.
装修情况:房子精装自住装修,后面都是自己在住,现在为了方便客户去看房子,业主已经把钥匙放在我们这里了,十分的诚心
房子优势:户型方正,无浪费面积,公摊小,稀缺标准大套三.实用性强,朝向好
税费:房子产权满5年,无营业税,差不多可以省去约6万的购房成本
学区房:对名校——行知小学和花照二十中,从小区门口步行至学校,都在10分钟之内,非常方便;接送小孩上学都免了,比人早一步自强自立。
地理位置:从小区出来无论是去二环的凯德还是去交大的沃尔玛都十分的便捷,小区紧邻二环快速公交站,无论出行和购物都比较是方便
小区优势:
小区定位于西门营门口片区高端楼盘,大部分房源都属于景观房,是之前的富人区。社区中心的大面积楼间距宽敞,30%的绿化率,一流的物业管理以及完善的小区会所配置,充分体现出高档社区的人性化特征,因此极受境外人士欢迎,占了居住人群的大半,此外更汇聚了一些社会名流。该案功能齐全,拥有多个中心绿化区及水池,位于交大区商业圈欣欣向荣的繁华都会,只需信步走出门廊,便可享受各种购物、消费乐趣。小区的楼王位置,高区景观更是给人以震撼的感觉。
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金房苑西苑
地址:金房苑北路8号
本月均价:元/㎡
环比上月: ↑2%
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成都 - 金牛 - 金房苑北路8号
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金牛 - 其他 - 金房苑西苑看好一个转让的店面,他要转让费6万,但是转让费是私底下给的不让房东知道,合同上不让转让,该怎么办_百度知道
看好一个转让的店面,他要转让费6万,但是转让费是私底下给的不让房东知道,合同上不让转让,该怎么办
别傻了,不让房东知道,房东租房是有期限的,到期不给你续租怎么办!另外不要接那些转让的房,肯定会吃亏。房东也不会鼓励转让的!人家房东的房,凭什么他来转让,除非房东授权。建议你还是找房东来租房!
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其他2条回答
当然最好的还是现在就把合同签了,因为到时候6月份合同到期,那么房东是可以不和你签合同的,到时候你的损失可就大了,当然如果现在有预约合同或者有约定违约金,那么就不用怕。2
签租赁合同首先要注意租金、年限、违约金、房屋的使用权限(可不可以更改房屋结构)、房屋破损维修由谁负责、房屋用途等等,你可以在网站上下租赁合同范文,双方商量要加减什么内容就可以。
私下转让还是有很多问题存在的,不过我建议还是找房东续租好点 因为到时候房东不租了 影响自己生意,而且如果他合同上的不能转让,而你们私下交易,房东有权终止合同还可以追究责任呢、
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出门在外也不愁我想有家小超市店铺内85平方,转让费24万,房租年3.5万,日营业额说是在3000。这样的超市我能转吗?谢谢_百度知道
我想有家小超市店铺内85平方,转让费24万,房租年3.5万,日营业额说是在3000。这样的超市我能转吗?谢谢
大家帮忙,帮我算算。
我有更好的答案
另外还要注意的是你的合同期限500元超市的利润在30%左右,算下来纯利润在30万一年,出去你的人工,水电,房租可能净利润在20万左右,那么你需要算你现在剩下多少时间,如果租期太短就没有必要了,至少需要5年以上的租期才行。另外你的铺子每平米才40元左右的租金,位置应该很一般哦。这点需要注意。另外转让费也比较高哈
按现在的超市铺货预算来说,85平米的超市连同货架等一系列硬件在内,总投资应该在15W-18W,当然指大多数,日营业额3000元,按一般利润20%的话(大多数),日盈利600元,去除房租等共计200元,纯盈利在400元左右,年收益在13W-16W,我认为还是有价值的,个人观点,仅供参考,{按本人超市的现状估算}
这么高的房租啊,我有家超市想转让,房租1年才6800,三证齐全的
这么少啊,什么地方呢
你的超市在什么地方怎么价格也满高的
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