&开办农民专业合作社有什么具体程序，有什么优惠政策？
开办农民专业合作社有什么具体程序，有什么优惠政策？
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　　开办农民专业合作社有什么具体程序，有什么优惠政策？
　　农民专业合作社设立登记应提交以下文件材料：
　　1、法定代表人签署的《农民专业合作社设立登记申请
　　2、全体设立人签名、盖章的设立大会纪要；
　　3、全体设立人签名、盖章的章程；
　　4、法定代表人、理事的任职文件；
　　5、法定代表人、理事的身份证明；
　　6、全体出资成员签名、盖章的出资清单；
　　7、法定代表人签署的成员名册；
　　8、成员身份证明复印件；
　　9、住所使用证明；
　　10、指定代表或者委托代理人的证明；
　　11、名称预先核准通知书（经名称预先核准的须提交）。
　　农民专业合作社的业务范围有属于法律、行政法规或者国务院规定在登记前须经批准的项目的，应当提交有关许可文件。
　　您可持以上材料直接到工商部门进行注册登记。工商部门将为农民专业合作社开辟&绿色通道&，一律免收登记费用。
　　　　　　　　　　　　长沙市工商局
　　　　　　　　　　　日
[编辑：xialiming ]
专业合作社对农民有何好处？
主办：长沙市农业局 承办：长沙市农业局市场信息处 联系地址：长沙市政府二办公楼十一楼
联系电话：&& 传真：&& EMAIL：
技术支持：湖南长信信息系统集成有限公司
版权所有：&& 湘ICP备号主题：开办农村农业合作社要走哪些部门和流程
本人三井人，因年轻人大部分在外，村里很多田土抛荒，村里一些人准备利用这些田土搞些种养项目，大家都同意建立村级合作社的形式统一组织开发，但是不知道开办农村农业合作社要走哪些部门和流程，请书记或有关部门指点迷津，谢谢！
县网政办 回复：
　　您好！
　　关于开办农村农业合作社的具体事宜，建议您向我县农办（）、农业局（）、农开办（）咨询。
　　祝您事业有成！
新田县网络宣传和电子政务办公室
2014年30日
(*来信人可对回复进行评价，如果您是来信人，请登录后对回复进行评价。） &
主办：中共新田县委、新田县人民政府　　承办：新田县网络宣传和电子政务办公室联系电话： 新闻邮箱： 政务邮箱： 中国新田网版权所有，未经书面授权禁止使用　　小萌最近遇到一些朋友咨询类似农业合作社的申办条件等问题，于是我就开个专题给大家普及一下农业合作社申办条件，不了解的朋友一定要看仔细了。当然，具体的措施您还需要从你们当地相关部门去下载申请资料。　　　　农业合作社申办条件是什么？办理流程全梳理　　第一、有五名以上符合以下条款的成员。具有民事行为能力的公民，以及从事与农民专业合作社业务直接有关的生产经营活动的企业、事业单位或者社会团体，能够利用农民专业合作社提供的服务，承认并遵守农民专业合作社章程，履行章程规定的入社手续的，可以成为农民专业合作社的成员。但是，具有管理公共事务职能的单位不得加入农民专业合作社。农民专业合作社应当置备成员名册，并报登记机关。　　第二、农民专业合作社的成员中，农民至少应当占成员总数的百分之八十。成员总数二十人以下的，可以有一个企业、事业单位或者社会团体成员；成员总数超过二十人的，企业、事业单位和社会团体成员不得超过成员总数的百分之五。　　农业合作社办理流程有哪些？　　（一）工商行政管理部门登记发证　　办理部门：所在地的市辖区或者县工商行政管理部门　　依据：《农民专业合作社登记管理条例》　　1、到工商局填写《农民专业合作社（分支机构）名称预先核准申请书》，核准合作社名称；　　2、在所在地的市辖区工商官网下载表格（或到当地工商管理部门拿取），填报后到工商局登记办理；　　3、具体要提交的材料：⑴设立登记申请书；⑵全体设立人签名、盖章的设立大会纪要；⑶全体设立人签名、盖章的章程；⑷法定代表人、理事的任职文件和身份证明；⑸全体出资成员签名、盖章予以确认的出资清单；⑹法定代表人签署的成员名册和成员身份证明复印件；⑺住所使用证明；⑻指定代表或者委托代理人的证明；⑼合作社名称预先核准申请书；⑽业务范围涉及前置许可的文件。
收费内容：不收任何费用。合作社法人营业执照不需要年检。　　（二）办理合作社公章　　办理部门：公安局　　依据：《公安部印章管理办法》　　提交材料：合作社法人营业执照复印件、法人代表身份证复印件、经办人身份证复印件。收费内容：刻章费，根据材料不同，几十元到一百元不等。注意事项：目前专业合作社需要的公章有行政章、财务专用章、法人代表章共三枚。　　（三）申领组织机构统一代码　　证办理部门：质量技术监督局　　提交材料：⑴合作社法人营业执照副本原件及复印件一份；⑵合作社法人代表及经办人身份证原件及复印件一份；⑶如受他人委托代办的，须持有委托单位出具的代办委托书面证明。收费内容：148元/证，工本费：正本每份10元，副本每份8元；技术服务费90元；IC卡工本费每卡40元。（注：收费项目和金额以当地质监局的规定为准。）　　（四）申领税务登记证　　办理部门：国家、地方税务局　　依据：《税务登记管理办法》　　提交材料：⑴法人营业执照副本及复印件；⑵组织机构统一代码证书副本及复印件；⑶法定代表人(负责人)居民身份证或者其他证明身份的合法证件复印件；⑷经营场所房屋产权证书复印件；⑸成立章程或协议书复印件；收费内容：2009年中央一号文件明确，将合作社纳入税务登记系统，免收税务登记工本费。　　（五）办理银行开户和账号　　办理部门：任意一家商业银行、农村信用社　　依据：《银行账户管理办法》　　提交材料：⑴法人营业执照正、副本及其复印件；⑵组织机构代码证书正、副本及其复印件；⑶农民专业合作社法定代表人的身份证及其复印件；⑷经办人员身份证明原件、相关授权文件；⑸税务登记证正、副本及其复印件；⑹合作社公章和财务专用章及其法人代表名章。　　关于农业合作社申办条件这么清晰想必大家都已经了解，当然，成立合作社的门槛也是很多的，想要申请的你最好提前准备好以上材料，以免贻误时机。　　想要了解更多有关农业合作社的信息请看这里ｗｗｗ．ｘｎｌｍ．ｃｏｍ．ｃｎ
楼主发言：1次 发图：
　　河南天道温室工程有限公司 网址
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规&&&&&&&&&正文
兴泰高效农业合作社
所属区域：
中国 内蒙古 巴彦淖尔盟 临河市
所属行业：
农林牧渔、
项目投资总额：
&<span style="color: #ff万元人民币
还款保证：
发布日期：
项目有效期：
发布之日起2年
收费资源：
融资金额：
资金使用计划
　　招 商 书一、 项目组织实施单位：内蒙古巴彦淖尔市兴泰种植专业合作社二、 企业简介：兴泰合作社是二0一0年在巴彦淖尔市临河区工商局注册登记的农民专业合作社法人企业，本社主要从事高效种植业和新农村建设开发，目前，正在组织实施兴泰高效温室种植园区开发建设项目的各项工作。三、 项目概述：1、项目名称：巴彦淖尔市临河区兴泰高效温室种植园区。2、 项目位置：项目位于临河区城关镇远景村。3、 项目内容：通过土地流转方式，集中连片租用远景村七社土地2150亩，其中2050亩用于建设1200栋标准化日光温室大棚，100亩用于建设16500平米蔬菜交易市场，2500平米冷藏保鲜库，4.5万平米新农村员工住宅。项目建设分两期进行，一期1150亩，二期1000亩。4、 项目投资规模：项目一期投入土地租用金4500万元；建造温室大棚用资5500万元；建蔬菜交易市场、办公楼、新农村员工住宅用资5646万元；园区道路硬化、水暖电配套550万元，一期投资约1.62亿元。二期投资1.55亿元，总投资3.17亿元。5、 项目效益：1、社会效益：园区建成后可安置600多人就业，且保证种菜员工每年纯收入达到30000元，同时带动幅射周边村社的高效瓜菜种植，形成高效蔬菜种植产业带。充分满足本地区及周边呼、包、鄂蔬菜市场的需求，对稳定蔬菜市场价格起到积极的作用。2、示范效益：为临河地区新农村和实施农业开发建设起到示范带动作用，园区建成后，农民住楼房享受，种温室挣钱，是新农村建设的典范。3、经济效益：极大提高该项目区域土地产值，由现在的年均亩产值2000多元提高到亩产值70000元，提高30多倍，园区的年产值可达8400万元。4、开发投资效益：建设投资效益，该项目运用市场化运作手段，既创造良好的社会效益，也保证投资商的投资效益，所建成的600栋温室大棚，4.5万平米（300套）连栋别墅，员工宿舍，全部面向社会销售，600栋大棚按成本价销售，每栋售16万，销售收入9600万元，4.5万平米别墅每平米售3300元，销售收入1.5亿元，总销售收入可达2.46亿元，可实现利润8400万元，加上政府建大棚补贴1200万元，利润可达9600万元，有效地保证了投资商的投资效益，能充分调动投资商的投资积极性。这种开发运作模式是临河地区发展实施农业，改变河套低产值传统种植模式的必由之路。四、招商意图：由于该项目投资规模较大，本社目前建设启动资金不足，现面向社会寻求合作投资商。谢谢合作。联系人：张先生
项目详细描述
　　兴泰高效农业可行性研究报告第一章
总 论1.⒈项目名称、地点、单位、法人项目名称：临河区兴泰种植专业合作社兴泰高效温室种植园建设项目。项目地点：临河区、乌兰图克镇、东兴村。建设单位：临河区兴泰种植专业合作社。法人代表：张生祥1.⒉可行性研究编制原则、依据1.⒉1.可行性研究编制依据1. 农业部、国家计委、国家经贸委、外经部、中国人民银行、国家税务总局《关于扶持农业产业化重点龙头企业的意见》通知。2. 国家计委、国家经贸委《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》。3. 内蒙古党委、政府《内蒙古自治区实施西部大开发战略规划纲 要》。4. 中共巴彦淖尔市、临河区委员会办公室、巴彦淖尔市临河区人民政府办公室印发《关于加快推进设施农业建设的实施意见》的通知。1.⒉.２.可行性研究编制原则1． 本项目发展的指导思想是围绕地区农业的农村经济结构战略性调整，遵循市场经济规律，以体制创新，经营机制创新和技术创新为动力，大力提高农业产业化经营水平，促进农业整体素质和效益的提高，实现增加农民收入和企业做大做强，为巴彦淖尔市临河区农业现代化奠定坚实基础。2． 项目建设本着高起点、规模化、现代化的发展理念，建设高效农业，生产优质农产品并创建绿色食品品牌。在经营过程中，抓好田间管理，加强技术推广体系建设和技术服务体系建设。带动周边农村农业生产向现代化、集约化方向发展，不断增加农民收入。3． 按照国家投入导向，实现以企业投入为主体，同时争取国家和地方政府支持，并以当地农民等其他投入为补充的多渠道投资机制。1．3．可行性研究范围本可研报告研究的主要范围包括项目提出的背景及建设的必要性，企业概况、产品市场预测、产品方案、建设条件、建设规模、工程技术方案、节能、消防、环境保护以及财务、经济效益和风险分析等。1．4．项目概况1．4．1．拟建地点本项目位于巴彦淖尔市临河区乌兰图克镇东兴村1．4．2．项目建设条件1．区域条件临河区属于巴彦淖尔政府所在地，地处河套腹地，也是巴彦淖尔市的政治、经济、文化活动中心。2．人才、技术、交通、电力支撑条件全区现有农业科技人员364人，其中高级职称83人，中级职称167人，初级114人。临河区交通运输条件比较发达，京兰铁路、京藏高速公路，临河至北部边境甘其毛道口岸铁路，临河至288口岸高速公路等纵贯南北，横跨东西，完全实现了镇镇通、通讯发达，电网齐全。3.自然资源条件临河区属于中温带大陆性气候，耕地、林地等全属黄河灌域区。主要气候特征是光照充足，昼夜温差大，绝大部地区降水量在300毫米左右；主要集中在6―9月份，占年降水量的7%；年平均水面蒸发量mm，陆面蒸发量200―300 mm；年平均气温8―13℃，≥10℃积温为℃；无霜期180―210天，最大冻土深度1.2米。4.政策条件本项目的建设符合国家产业政策，同时发展现代化设施农业基地是临河区农业发展的主要方向，当地政府也制定了符合实际、行之有效的发展规划和政策，符合当地农业产业发展规划和发展布局。5. 市场条件临河区交通便利，水土资源丰富，地处呼、包、鄂、宁和中蒙边境的中心地带，农产品消费一直保持增长趋势。以本地及周边城市和地区为依托，建设城市“菜篮子”工程，具有明显的区位和技术优势，该项目产品具有良好的市场发展前景。6. 资金和运营条件项目依托的临河区农业技术推广站具有有力的技术支撑。项目业主具有较强的资金实力，市场销售能力以及管理组织能力。项目的实施具有可靠的资金和组织保证。1、4、3
：建设内容和规模1、该项目计划开发2000亩；一期1000亩，二期1000亩。一期建设温室900亩，共600栋，667平米/栋；每年种植三茬，一茬瓜果类，二茬叶菜类；瓜果类2040吨/年；叶菜6000吨/年。2、 基地水、电、路、暖等基础设施建设。3、建办公室、职工宿舍、食堂50000平米。4、建简易农产品交易市场4000平米。5、购买生产用农机具、运输车辆、地磅、办公、食堂、宿舍用品；产品检测、化验设备等。1、4、4
项目资金条件和效益
项目总投资为1.38亿元。
建设资金拟争取国家财政资金补贴900万元；银行贷款4000万元；企业自筹8900万元。
项目建成后，正常年可实现营业收入3000万元；年平均利润总额1860万元；投资回收期4年。同时对周边农村地区将起到良好的示范和带动作用。
项目的社会经济效益显著。 1、5 项目主要技术经济指标主要经济数据与评价指标序号 项
目 单位 数 据 说 明 1 项目总投资 万元 13800 含土地征用金4000万元 2
建设投资 万元 9800
3 建设期利息 万元 360
4 流动资金其中：铺地流动资金 万元万元 240120
5 资金筹措其中：借款
项目资本金资本金比例 万元万元万元% 138009800400035%
2 年平均营业收入 万元 3000
3 年平均营业税金及附加 万元 0
4 年平均总成本费用 万元 1450
5 年平均利润总额 万元 1860
6 年平均所得税 万元 0
7 年平均净利润 万元 1860
8 年平均息税前利润 万元
9 总投资收益率 %
10 销售利润率 %
11 资本金净利润率 %
12 项目财务内部收益所得税 %
13 项目财务净现值所得税前 万元
14 项目投资回收期 年 4
15 盈亏平衡点生产能力利用率 %
万元第二章
项目建设背景和必要性2、1 项目建设背景
按照农业部制定的《国家优质粮食产业工程建设规划》（2004----2010）、《优质农产品布局规划》（）、《农业七大体系建设规划》以及《内蒙古自治区农牧业产业化发展规划》（年）、巴彦淖尔市临河区委、区政府办公室《关于加快推进设施农业建设的实施意见》的通知等文件精神，并结合地方经济、社会发展的实施需要，使农业生产得到健康快速的发展。我国“三农”问题牵动着整个社会，解决“三农”问题，已是迫在眉睫，刻不容缓的大问题，而解决“三农”问题，农业的产业化进程对其影响极大。因此区委、区政府提出加快农业产业化的发展战略布局，同时也在着力筹划解决农产品贸易流通问题。在我国河套地区种植果、蔬产量高、品质好、营养丰富、生产适应性强、经济效益好。针对临河区在农业生产上存在广种薄收，生产规模小、品种类型单一、经济效益低下的问题。按照新的发展思路，建立新的运营机制，重点突破以项目示范把临河区的农业生产产业迅速扶持带动起来，进一步加快产业化生产步伐，提高品质和产量，扩大生产规模，迫切需要以科技为支撑，建立新型规模化、标准化、集约化生产模式，实现产业技术升级保障食品安全，减少环境公害，开发生产具有市场竞争力适销对路的无公害农产品，是当今农业生产的发展方向，也是遵循市场规律的必然选择。21世纪的主导农业是生态农业，主导食品是绿色食品。农业安全与世界接轨，必须开发无公害绿色生产，加快生态环境建设和农业基础设施建设，推进无公害生产技术的开发应用，强化农产品质量的监控和市场准入制度，大力扶持优势农产品区域种植，是现阶段农业发展的主攻目标之一，是推进农业产业化经营，增强农业国际竞争能力，提高农业综合效益，增加农民收入主要途径和重要措施。2、2 项目建设的必要性。农副产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展的重大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农副产品市场竞争力的提高，农副产品质量的安全与人民群众生活息息相关，已成为社会普遍关注的热点。项目建设中蔬菜、果品及农副产品，不但满足市场的需要，而且保证了“绿色食品”进入百姓家庭。改善市场消费环境，增强对农副产品消费的信心，推动我市区农产品“放心工程”“菜篮子工程”的建设，引导绿色消费。综上所述，本项目的建设具有充足的条件，符合国家和当地的有关产业规划，具有显著的经济和社会效益。项目的实施是十分必要的。
建设单位基本情况3、1 兴泰种植专业合作社概况
临河区兴泰种植专业合作社于2010年10月份登记注册。注册资金300万元，成员均为当地农民，有300多人。合作社法人代表张生祥先生。主要经营范围包括种植业、绿化、林业种苗种植和销售为主的股份制企业。3.2、 兴泰种植专业合作社法人简况。合作社法人代表张生祥先生是当地人，大学本科文化、经济师，改革开放以来，借助党的好政策外出搞房地产开发，完成资本原始积累，积攒了一定的财富。回到故乡后感觉家乡农业产业化落后，便组织村民成立农业专业合作社 ，以返租倒包的形式把村里的土地承包过来。3.3、兴泰种植专业合作杜发展目标合作杜包用农民耕地1000亩，建设无公害蔬菜大棚600栋，农贸市场一个，五层员工住宅楼50000平米，农民把土地外包后，流转回来一栋667平方米的蔬菜大棚，折合人民币13.5万元/栋。大棚由农民自己种植合作社配技术人员进行产前、产中、产后服务，收获后由合作社统一收购，经精选包装后挂牌配送销售，使农民变成合作社规模经营的大产业社员，不仅增加了经济收入，还改善了居住条件，农民从生产到生活水平实实在在得到提高。合作社计划用两年时间完成规划的全部工程项目，预计需要投资1.38亿元。兴泰种植专业合作社计划在2012年10月注册兴泰商标，涉及黄瓜、辣椒、茄子、西瓜、蜜瓜、芹菜等10多个新鲜蔬菜和瓜果品牌，蔬菜瓜果成熟后注册绿色商标，加入山东寿光全国配送系统，进入超市以及出口国外市场。3.4、项目实施带来的效果兴泰园区在建设过程中能大力提高当地农民的收入，当地青壮劳动力为工地拉砖和沙子，半年收入可达5万元，老年人和妇女为工地守夜、做饭等，半年收入可达5000元左右，当地民房出租给施工队，也有很可观的收入，基地建成后可解决就业岗位1000余个，当地农民由原来的人均收入3500元提高45000元左右，实现经济、社会及环境效益同步发展。第 四 章
项目的建设条件和选址4.1、项目建设的条件4.1.1、自然条件兴泰项目所在地位于河套平原腹地，南靠黄河北靠山，京兰铁路东西穿，京藏高速展宏观，南北通道到口岸。4.1.2、社会经济条件临河区属于巴市中心，河套腹地，广褒平原，土地肥沃，水源充足，人称金川。4.1.3、人才技术基础条件市有农田试验站，区有农技推广站；镇有农业服务站，村有农民培训站；家家都有四轮车，户户开通信息网；通水通路又通电，通讯通畅人才全。4.1.4、政策条件本项目的建设符合国家产业政策，同时发展现代化设施农业基地是农业发展的主要方向，临河区属此方面“设施农业，精准农业”的发展模式，走集约化，规模化，效益型的路子，提高农业生产水平和档次，增加农民收入，符合当地农业发展规划和发展布局。4.1.5、选址原则与要求在建设选址上坚持“统筹规划，合理布局”，按照温室蔬菜大棚的建设要求，选择交通方便，光照充足，土壤、水利、电力条件好的地块，充分利用现有资源，节约能源的原则选择建设地点。同时为适应农业结构调整的新形势，紧紧围绕服务“三农”“实现”“三增”的目标，考虑重点，兼顾一般，进行整体规划，分期分步实施建设。4.2、项目建设地点巴彦淖尔市兴泰种植专业合作社无公害蔬菜温室建设项目，具体建设地点在巴彦淖尔市临河区乌兰图克镇东兴村临份路9.5公里处通往星月温室示范基地小油路两侧。第 五 章
市场分析与营销5.1、市场分析5.1.1、项目产品市场供求现状及前景分析1、产品市场供求现状临河区蔬菜供应基本不足，夏秋季能基本自给，冬春季基本从外地调动，尽管城区设施蔬菜有了较快发展，使淡季蔬菜供应得到明显改善，但由于气候条件不适应，淡季蔬菜市场供应仍有很大缺口。另外临河距内地距离较远，尽管交通方便，但冬季内地的设施蔬菜到临河后，损耗大，质量降低，价格提高。因此发展以日光温室为主体的当地设施蔬菜产业，就地生产，就地加工，就地供应，对于满足当地高档蔬菜的市场需求，十分必要。近年来，世界各国有机食品，绿色食品市场份额上升很快，但我国现阶段生产还是刚刚起步，优质安全蔬菜在本市及周边地区销售量很大，优质蔬菜品种供不应求。本项目以生产无公害蔬菜产品为主，特别是反季节，提前延后生产的蔬菜产品，在巴市及自治区西部地区占有明显优势。设施蔬菜集成技术应用，开发具有本地区特色高效蔬菜品种，名、优、特、新、稀蔬菜品种，除满足巴市市场外，可销往自治区西部地区、京、津地区市场。2、产品市场前景分析尽管我国蔬菜供应状况有了很大改善，但蔬菜质量状况由过去的“吃菜难”转为目前的“菜难吃”，蔬菜产品质量有逐年下降的趋势。当今，全球农业开始进入全新的发展时代即绿色、有机农业时代，我国的绿色食品行动计划已覆盖全国，人们的消费理念也在发生深刻变化，特别是无公害、绿色优质农产品越来越受到人们的青睐。经粗加工包装后的“精品菜”，在各地市场上呈现良好的发展势头和较高的生产效益。随着人们生活水平的提高和我国绿色食品行动计划的实施，无公害蔬菜，绿色蔬菜市场需求日趋旺盛，发展无公害蔬菜及其加工产品，具有广阔的发展空间和市场前景。5.1.2、项目产品的市场竞争优势分析
本项目区开发建设温室，当地建材，电力，劳动力资源丰富，农业生产基础条件较好，生产成本低于相邻地区，另外，项目区地处河套腹地，交通四通八达，紧邻京兰铁路、京藏公路，110国道和临鄂高速公路及通至（往）甘其毛道进出口岸的铁路和公路。具有明显的地缘优势，蔬菜产品新鲜，优质、成本低，具有明显的价格优势。
本项目的主要产品，无公害蔬菜市场定位主要面向全国和蒙古国俄罗斯等地，特别是提前延后的无公害蔬菜，市场竞争力强，市场占有率高，市场竞争优势明显。5.2、营销策略、方案、模式
项目产品主要地温室大棚提前延后生产的名、优、特、新、稀蔬菜，充分利用现有经济合作组织进行销售，并开展蔬菜产后处理，小包装净菜上市，主要销售市场放在市区的大、中超市，逐步扩展到呼市、银川及周边地区，同时利用口岸的蒙古国和俄罗斯出口。
产品销售以合作社统一回收后，加工包装销售为主，公司与农户按保护价格签订回收协议，产品以批量销售为主，合作社协会逐步建立拓宽销售渠道，完善销售网络，完善蔬菜运销协会，吸收懂经济、会管理的销售能手，培养壮大经纪人队伍，通过市场网络等多种渠道收集市场供求信息，与全国各大中型蔬菜市场建立蔬菜销售网络，不断提高产品质量和市场竞争能力。5.3、市场风险分析5.3.1、项目产品市场风险因素分析
项目产品市场风险因素主要地销售问题，因多数蔬菜品种不耐储存和运输，产品积压和滞销将会带来重大损失。5.3.2、防范和降低风险的对策
蔬菜进行加工、包装、建设保鲜库，延长蔬菜上市期，利用保鲜车运输，逐步建成从产地至市民餐桌的供应销售冷链模式。
本项目建设规模较大，远景目标在于建立巴彦淖尔农产品销售终端，在对本项目生产的农产品进行统一管理化的检验，加工、配送服务，最终使标准化检验、称量、包装的农产品直接销售到消费者手里。打造全新的生鲜食品等农贸产品的物流配送、销售业务，并由此产生各种增值服务业务。5.4、产品定位和价格的确定5.4.1、产品定位
产品定位为高档绿色无公害蔬菜，产品结构多样化、小包装，直接进入饭店、超市或个人餐桌。
项目产品主要以国内市场为主，也就是以国内大城市、沿海、旅游城市为主，外销中东市场，同时瞄准国外高档产品市场，逐步提高高档产品的出口比例。5.4.2、价格确定
根据国家农业部统计，2011年我国蔬菜价格基本呈现大幅度上扬趋势，从1元/公斤左右增加至2元/公斤。根据以上市场分析，但考虑到我国蔬菜目前的价格以及生产的稳步增长，价格增幅不会太大。
本项目确定，果类菜2元/公斤，叶类菜1.2元/公斤。5.5、项目市场营销策略
蔬菜产业化项目是一项巨大的社会系统工程，涉及社会经济的方方面面，必须以市场为导向，辅之以必要的政策资金，舆论引导，使与蔬菜生产有关的各种社会资源向有利于产业化的方向流动配置，逐步培育和发展冷藏、保鲜、加工等产品的专业市场和市场化的科技服务体系。在做好市内外专业市场建设的同时，针对产品销售拟采取以下营销策略。1、 创兴泰品牌本项目的开发是为巴市市场提供新鲜蔬菜基地，把龙头企业合作社打造成中国驰名企业，并使新开发的产品按国际标准生产，出精品、创名牌，大幅提高产品附加价。增值部分除加工、销售企业留利外，主要用以刺激基地市场的发展，使蔬菜品种、品质进一步提高和改善，必须反过来提高蔬菜质量档次，进而再一次提高产品附加值，从而形成蔬菜产业化各个环节的良性循环。2、 实行产品认证合作社从2012年开始注册“兴泰”农产品品牌认证。对符合品牌产品标准的产品由兴泰合作社发放产品认证商标，并利用合作社营销网络进行配货销售。3、 加大广告宣传力度根据产品市场规模和布局，由销售企业按产品销售收入3%左右投入广告宣传，造成声势。争取把“兴泰”农产品打造成为中国驰名品牌。4、 壮大农村经纪人队伍，健全市场体系当前在蔬菜流通市场中，农村经纪人起到了重要作用，但这还有待于进一步加强。今后应当以壮大农村经济人队伍或使之逐步职业化，进一步发展各种专业性质的协会和运销组织。第 六 章
项目规模与经营方案6.1、项目建设目标为确保巴彦淖尔市兴泰种植专业合作社蔬菜生产建设项目生产模式能够在实践中得以全面落实并达到经济效益，社会效益双丰收，这次项目建设的规划目标为：1、 充分开发利用当地丰富的土地，水资源，使之成为产业化发展的可靠物质基础；2、 利用引进国外适合于当地自然条件的优良品种，改良我国地方优质品种的经济杂交优势，进行自产自销；3、 基于科学种植模式，充分发挥当地政府的协调和引导作用，充分发挥企业合作社职能，着力解决冬季采暖问题，确保反季节蔬菜正常生产；4、 优质的绿色无公害蔬菜，经冷藏、保鲜、包装加工，生产适合于国内外不同消费人群需求的优质绿色产品。6.2、项目运作模式该项目为优质绿色无公害蔬菜产业化生产项目，由企业、政府、农业专业技术人员，农户专业技术人员、农民共同参与，以种植与加工优良品种的选择和引进，蔬菜检测化验到优质蔬菜配送与销售的全过程，都要严格把关，力争把“兴泰”农产品打造成为中国驰名品牌。通过本项目实施，将建成巴市无公害蔬菜生产基地，实现合作社基地农户的产业化经营模式。6、3 主要建设规模及内容一期项目占地1000亩；建设标准化温室大棚600栋，每栋大棚实有面积1亩，每栋配有自动浇水设备一套，5万平米五层员工住宅楼，4000平米蔬菜交易大厅，供热站、幼儿园、超市、酒店、冷库等。6、4 生产技术方案及工艺流程按照蒙QBT内蒙古自治区巴市农业标准---蒙QBT/T77-101-2003无公害蔬菜瓜果综合标准，确定生产技术方案。生产技术方案要点：选用各类蔬菜优良品种，配方施肥、节水灌溉、无土育苗、合理施用农药，大力推广应用生物农药，严禁使用剧毒、高残留农药，保证蔬菜产品质量和安全。工艺流程：无土育苗---分苗---定植---苗期管理---结果期管理---采收---上市。露地叶类蔬菜：播种---间苗---定苗---放苗期管理---后期管理---收割---上市。6、4、1
（1）生产基地环境符合GB/T18407（规定）
（2）农田灌溉水质符合GB5084规定
（3）合作社建温室结构采用BTDJX11―3型温室；温室东西长66.7米，南北宽10米，北墙高2.25米，天高3.3米；东、北、西三面加贴聚苯板保温材料，顶部采用双层塑料膜保温材料。结构采用钢框架或塑钢框架，电动保温卷帘结构。
（4）肥料使用符合NY/T94绿色食品、肥料使用标准。（5）农药使用符合GB4285农药安全使用标准。6.4.2、科技措施
大力开展“科技入户”工程进行产前、产中、产后技术培训，提高广大农民科技素质培养壮大农民技术队伍。建立完善技术服务体系，以临河区农业技术推广中心为技术依托，全面推广应用无公害蔬菜生产标准和技术规模。6.4.3、 其他通过自治区农业厅无公害蔬菜生产基地检测、认证，申报无公害蔬菜产品认证、注册本合作社无公害蔬菜商标，不断完善销售网络，提高产品的市场竞争能力。第七章
工程建设方案7.1、项目主要建设内容及布局
项目总体规划，项目区划分为三个区，即：大棚区950亩，生活区40亩，市场区10亩，共1000亩。内设办公室、检验室、电教室、职工宿舍、食堂、厕所等。配套建设供水、电、暖、排水设施及地磅房，门卫和垃圾运转站。按照项目区布设的用电设施测算需电力增容500KVA，架设2台400KVA变压器，架设低压线路5公里，打自吸泵井600眼，其它用水可接自来水。7.2、项目主要设备购置根据项目确定生产规模所需设备有：运输汽车3辆，农机具（拖拉机、犁、旋耕、施肥、喷洒农药）30台（件），地磅一台，供暖和饮水锅炉一台，办公楼的办公设备一套、电教设备一套，检验化验设备一套，职工宿舍设备一套，消防器材各一套。7.2、供水工程7.3.1、 水源工程
该项目的生产、生活、消防用水均采用自来水和自吸泵井（600眼）；井深30米，单井出水量15吨/小时，水质符合饮用和浇地标准。7.3.2、用水量河套灌域底下水源充足。经测算水源供水能力大于需水量的10倍，完全可以满足该项目使用。7.3.3、 供水系统
园区内供水系统由自来水和自吸泵供给并配有水管线和自动控制装置，随时可以调节供水。7.4、 污水和粪便处理
该项目区内准备建一处大型化粪池。本项目生活污水全部经管道排入化粪池内，经发酵处理后，抽取灌溉到温室地内。
自然降水：通过厂区地面径流至排水明沟引出灌溉到保护地（采光带）地内。7.5、 消防
A消防用水量：消防用水直接接入自来水系统，随时可以抽取使用，50吨/小时，可以满足消防使用。7.6、 供电
项目区距电源点0.5公里，可以直接接入高压到变压器，从变压器输出端设一处配电室，低压供电采用各用电区域专线供电，线路为5公里。
A、基地农户生产生活用电负荷为500户，大棚用电均为低压（普通用电：600用电量）。经功率补偿计算，基地变压器容量选用S9型400KVA节能变压器2台。
B、照明灯具：选用白炽灯、荧光灯为主，路灯选用高压钠灯。
C、防雷接地：变压器均为中性接地，接地电阻不大于4
。动力用电设备采用接雷接地保护，设有金属外壳安全可靠接地。7.7、 供暖
该项目供暖面积50000平米，采用热水采暖形式。自建锅炉房，采取地暖方式。第八章 节 能8.1、设计依据1.国务院发布的《节约能源暂行条例》；2.国家技术监督局发布的《评价企业合理用电技术导则》；3.国家技术监督局发布的《评价企业合理用热技术导则》；4.国家技术监督局发布《企业节约能量计算方法》；5.国家技术监督局发布的《综合能耗计算通则》等。8.2、节能措施8.2.1、土建方案土建方案中注意大棚的结构、朝向、保证、采光性能。尽可能采用新型节能建筑材料，充分体现节能性。应注意的是：建造温室时应首先要考虑结构的合理性，防止造成土地的浪费和建筑成本的增加。2. 品种选择在蔬菜种植生产中通过开展农业适用技术的推广和应用选择品质好，产量高，经济价值高，生长速度快的优良品种，进行杂交改良来提高农产品的生产性能。8.2.2、工程建设采用节能新技术和主要技术措施1.本项目由于大量使用双层塑料膜保温材料，极大地降低了温室冬季的能量散失，减少了生产季节能源的消耗量，是一种高效节能新型日光温室，对于节能降耗具有积极的作用。2.电气节能措施按供电部门的合理规定和要求，尽量采用最大节能的各种设备。3. 其他节能措施工艺先进物料平衡，热平衡，水平衡计算，根据设计规模，关键设备均选用国外先进设备，国内配套设备应选目前国内先进设备，设备选型要恰当，杜绝大马拉小车的现象。8.2.3、节能管理
1.温室新系统工程投产后，要加强对设备和管道的管理，尽量减少和杜绝水、电的跑冒滴漏现象。
2.温室要加强生产与技术管理，开展全面质量管理工作，提高管理水平和工人的技术素质，提高产品率，降低各种消耗，这些亦是节能的重要方面。8.3、节能措施8.3.1、推广使用节能产品和节能技术
本项目在建造温室过程中，广泛使用节能、节水、节材型产品和棱柱，在生产经营中机电井（自吸泵），照明、空调及其它耗能设备的节能工作。设计使用灯具，变频空调，节能型冷藏设备技术，合理推广智能节水控制，太阳能、热泵等技术。8.3.2、注重建筑节能
采取有效措施，加强温室室内温度控制，在白天放风，夜间加盖保温帘，提高建筑的能效系统。办公楼的墙体，层顶及窗户都按照建筑节能的要求设计、施工。设计中，充分利用自然光照，合理安排景观照明，减少照明能耗，减少使用各类电器设备待机用电。8.3.2、加强经营中的节能管理
本农产品生产销售通过高效的信息化系统建设，节能仓储设施建设和包装物回收等，有效地提高生产基地的节能建设和管理。加强对办公设备，公务用车，办公用品的管理，大力推行无纸化办公，提倡双面用派。构建企业节俭管理、监督、评价体系，保障节能降耗工作长期有效地开展。8.3.3、运输过程的节能降耗
项目运营期间的运输环节，实质就是货物与运输工具的整合过程，运能与货量的优化过程，物品与流向的匹配过程。最直接的表现就是减少货运车辆的空驶时间，提高整车运输率。依照货量和运能的对应匹配，以发挥小吨位车辆货物拼装，大吨位车辆，零担货物整备大型集长运输的效率。8.3.3、推行清运生产，建设生态场区
大力实施清洁生产审计，推广应用清洁生产技术，选用资源利用率高，污染物产生量少，废物资源化和无害化的仓储，加工生产工艺、设备。发挥循环经济、建设农业生态链，实现废弃物的减量化，资源化和无害化。8.4、节约用水措施认真贯彻“节流优先，治污为本，提高用水效率”的节水方针，并且要做到“三同时”（建筑节水设施必须与建筑主体同时设计，同时施工，同时运行）“四到位”（用水计划到位，节水目标到位；节水措施到位；管理制度到位）。主要节水措施有以下几方面：1. 采用优良节水用具，防止跑、冒、滴、漏。2. 蔬菜生产项目区采用喷灌、滴灌、管灌节水设施。3. 加强回水利用。4. 公用饮水采用自滤净化喷式装置。5. 制定行之有效的节水管理办法和标准。8.5、本项目节能减排效益评价本项目开发建设的是节能型日光温室，在我国北方地区选择这种生产模式，本身就是有效利用太阳能源的节能减排项目，加之在建造过程中充分考虑设计了各个环节的节水、节电、节能、节材工艺，制定行之有效的节能管理办法和标准。其效果更加明显；本项目的实施力求实现降低成本，利润产出的最大化；促进当地社会实现节能降耗，资源利用的最优化。第 九章
环境保护与劳动安全9.1、环境保护9.1.1、项目所在区域环境质量现状
拟建项目位于内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区、乌兰图克镇东兴村，拟建场地周边环境良好。为保证不对环境造成不良影响，本项目计划之初就重点提出环境保护工程的建设，本着环境保护与拟建项目同步建设，同时完成，使污染得到合理，妥善的处理。9.1.2、主要污染源和污染物1、固体废弃物
本项目的固体废弃物来源主要是蔬菜生产过程中产生的残留根茎和建筑垃圾。2.化肥、农药残留物
本项目生产的是无公害蔬菜，肥料使用农家肥，符合NY/T394绿色食品肥料使用标准，合理施用农药，大力推广应用生物农药，严禁使用剧毒、高残留农药，保证蔬菜产品质量和安全。农药使用符合GB4285农药使用标准。9.1.3、环保标准
《锅炉大气污染物排放标准》（GWPB3-1999)《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》9.1.4、污染防治措施1.粪便和废水处理
为将科学生产和环境保护有机的结合起来，该项目生产加工过程中所产生的粪便和生活污水全部回收到化粪池，然后流转到温室内，做肥料用。
2.固体废弃物处理
本项目的固体废弃物主要是建筑垃圾，用作筑路材料填埋到路基下筑路。蔬菜生产过程中的残留根茎叶，在耕作时埋入农田，呕作绿肥使用。
通过对上述各项污染源的治理，本项目的建设可满足环保的要求。9.2、安全生产与劳动保护9.2.1、安全生产1.设计依据
国发（1984）97号文《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》；GB87－85《工业器械声控制规范》；GBJ85－83《爆炸和重大危险场所电力装置设计规范》。2.工程概况
本项目是新建工程，项目在场址选择方面作了较详尽的调查和规划，同时对防暴雨、防洪水、防雷击（河套腹地一般没有）等自然灾害方面均有相应的对应工程设施，一般不会影响安全生产。
项目生产所需原料和生产的产品无毒，无害， 同时生产流程安全可靠，对生产人员不会产生危害。4. 防护措施（1） 布局根据项目建设地点的常年主导风向，生产工艺流程和卫生防疫等要求，本项目在场区总平面上作了合理的布局。场区内通过清洁物（产品）、污物及人员分区、分流。互不交叉，互不感染，场区污水通过管理收集，经过化粪池变成肥料集中排放到农田（2） 建筑物问题建筑物间距主要考虑气流通畅，温室内按采光、防火、防疫等标准要求进行，要有安全疏散通道和足够的防火通道，通道处不得堆放杂物，保证安全生产。（3） 防火等级根据建筑形成和面积及生产性质，本项目防火等级为Ⅱ级。9.2.2、劳动保护1.设计依据劳字（1988）48号之《关于生产性建设工程项目职工卫生监督暂行规定》；
1988年第9号《国务院关于女职工劳动保护规定》；TJ39－38《工业企业设计卫生标准》。2.设计说明
本项目根据国家有关规范和法规，对于每个工种的生产流程和环节，作业性质及繁杂程度，均有较严明的劳动定额。根据不同工种和定额，安排男或女职工作业。3.防护措施
（1）.生产大棚内设置排风防尘装置，保持棚内空气清新，确保人员健康。
（2）.采暖设置超载自动停机装置，报警装置，安全泄压装置，确保人员安全。
（3）.锅炉设置水位和压力自动控制，以防止锅炉超压和缺水事故发生，危害人员安全。
（4）.卫生防疫
卫生防疫是本项目安全生产的重要保证，因此，应采取下列防疫措施。
场区内区域洁净与非洁净之分，人员、车辆分区使用，分区行驶，必要的交叉与来往处均设消毒池。
非场内车辆及人员严格控制进入生产区。第十 章
组织机构及人员培训10.1、管理机制
本项目的实施以临河区兴泰种植专业合作社为主体，以企业化运作方式推进项目建设，政府+合作社+农户产业化利益联结机制。
本项目将实行独立核算，自负盈亏；企业建立内部各种规章制度；培育市场，确定销售责任目标和奖惩办法；设置专门信息机构，对外建立信息联系。10.2、机构设置
企业机构设置本着精简高效适用的原则按照工作职能及内部管理需要，在总经理领导下，设立生产技术部、销售部、办公室，三个职能部门，并在蔬菜交易市场设管理处，主任承担一线管理。10.2.1、项目建设阶段组织机构
1.在合作社的领导下，成立兴泰无公害蔬菜生产项目领导小组，领导小组下设项目办公室，办公室在项目领导小组领导下全面负责基地建设的各项工作，其职能为：
（1）制定和修改项目建设的详细规划和年度计划；
（2）确定项目建设地点并制定和完善基地的运行机制和管理模式；
（3）负责按计划全面实施项目的建设内容；
（4）负责对基地进行统一管理和监督，并在企业、政府与种植业内之间就项目建设的相关问题进行沟通、协调；
（5）负责项目实施其它工作。2.基地的组织、管理
原则以一栋为一个生产单元、单位，每一单元的负责人，与合作社进行经济合作，签订种植合同。
负责人的具体职责为：（1） 为基地种植提供良种，种苗服务及肥料和农药；（2） 为种植户提供科学种植技术指导和病虫害防治；（3） 对本基地种植户进行监督，避免出现有损合作社利益的行为；（4） 负责基地蔬菜的组织回收及代垫款的扣缴；（5） 基地生产的统计信息报送工作；（6） 基地其它方面的工作；合作社对基地负责人实行合同管理，聘任合同每年签订一次，在合同中明确负责人的职责和酬劳。大棚园区负责人与种植户签订合作合同，明确双方的权利义务关系，合同文本由合作社提供，并采用多户联保的方式保证合同的切实履行。10.2.2、项目经营阶段组织机构公司将实行股份合作，以合作社为龙头，以合作社+农户或以种植小区带户，用合同的形式建立无公害蔬菜生产销售网络；由合作社统一负责育种、技术服务、质量监控、病虫害防治及产品回收，保持产、加、销良性运行。企业将实行独立核算，自负亏；企业建立内部各种规章制度；培育市场，确立销售责任目标和奖惩办法；设置专门信息机构，对外建立信息联系。按照工作职能及内部管理需要，设立生产技术部，销售部，办公室三个职能部门，并在蔬菜交易市场设管理处，主任承担一线管理。10.3、工作制度园区温室种植业在一年四季劳动，全年300天工作。10.4、劳动定员本项目定员包括合作社总部，无公害蔬菜种植基地，交易市场定员。劳动定员624人，详见表10――1劳 动 定 员 表机构 部门 岗位 人员合作社总部 总（副经理） 负责公司（园区）管理、经营 3 办公室 财务、接待、后勤 6 生产技术部 生产管理、技术服务 6 销售部 购原材料 回收产品 5种植基地
600交易市场 市场管理区 财务、接待、后勤 4合计
62410.5、人员培训
人员培训是项目运行机制中一不可缺少的重要环节，是市场竞争和企业现代化管理的客观要求。因此，人员培训工作应与工程建设同步进行，并在生产实际操作中保持长期性和稳定性，通过培训提高工作人员，尤其是农户的科学文化水平，技术技能和人才素质，是完成项目目标的基础。对所有员工进行有计划、有组织的培训；生产制度及组织纪律培训；生产工艺及设备操作培训；专业理论培训，安全生产培训，其它有关方面的培训。对员工要实行培训后经过考试合格后方可上岗的制度。本项目拟采取定期派出工程技术人员，专业技术人中，管理人员，企业工人到高等院校及科研单位以及同类型进行培训。对于农民经常举办短期种植管理，病虫害防治，配方施肥，生态建设在内的技术培训。也可采取先进典型示范现场培训的方式，以提高主体人员的素质，提高项目产品质量和市场竞争力。第十一章
项目产业化体系建设11.1、目前推动农业产业化进程存在的问题临河区兴泰种植专业合作社在实施本项目的过程中，通过对巴彦淖尔的五原县，杭锦后旗等周边旗、县、乡镇进行了广泛调研，并与旗县里相关的工作人员和农业户进行了深入的沟通和探讨，同时也与临河区的有关部门领导，特别是农业部门领导和之农科技术人员进行了座谈。在推动农业产业化进程中，重点体现出以下主要问题：1. 农业耕作方式传统，组织程度低下。临河区蔬菜种植的分散性与需求的大市场存在着矛盾。目前当地种植业是传统的一家一户的分散经营模式，种植规模小，区域分散，方式传统，没有中间环节进行组织带动，缺乏人才、信息、资金、技术、运输、销售等产前、产中、产后各方面的服务，不能体现无公害蔬菜产业化发展的规模化效益和集约化优势。2. 龙头企业与种植户关系松散，企业带动作用不明显。临河区以蔬菜种植已具有相当的规模和实力，该产业也在区政府的组织扶持下快速发展，但由于缺乏有效的利益联合机制，使蔬菜产业化的链条脱节，龙头企业与种植户的关系仍然是“你收购你的，我种我的”，企业和农户之间还没有形成供需对接，良性互动的局面。3. 财政资金的高投入与农业产业整体发展的低效益存在矛盾。国家财政每年从扶贫项目，财政支农项目，农业产业化基金项目，科技推广项目等渠道向种植业产业投入大量的资金，扶持范围包括土地整理，农田水利，农村电网改造，种植技术推广，病虫害防治体系建设等多个领域，每一个单独的财政补助项目都建设的非常好。但没有一个很好的机制加以整合，造成目前这些宝贵的财富资源零星分散，难以形成合力，不能发挥整体推动效应，一定程度上造成人、财、物资源的浪费。4. 农业产业化发展缺乏保障机制没有可靠的保障做后盾，企业与农户谁都不敢冒然投入，势必造成种植蔬菜产业发展投入资金不足，这也成为无公害蔬菜产业发展过程中不可回避的问题。5. 良种化程度低，生产水平低下在长期的生产实践中，当地大多数农民还是延续传统大田种植模式组织单季生产，尽管本地水利、土地资源、环境条件比较优越，但是由于大数品种缺乏优良的生长基因，加之传统的一茬种植模式，分散的经营方式和缺乏有效的组织管理，使当地无公害蔬菜裹足不前，进而降低了生产性能。11.2、本项目产业化建设的目标1.充分发挥当地独特的资源优势，全力打造绿色品牌，积极培育保健理念。以品牌整合现有资源，快速扩张规模，按照国际和国家标准组织生产，大力发展深、精加工，发展农产品制品，提升农产品的科技含量和附加值，尽快提高当地净菜、保鲜菜加工能力和水平，使其成为区域性主导产业。全力打造“兴泰”全国知名品牌。2.按照生产专业化，局面区域化，经营一体化，服务社会化，管理企业化的要求，农业产业化生产基地所提供的原料，数量和质量基本满足龙头企业的需要。3.按照自愿原则，发展农村专业合作社经济组织，与龙头企业建立起“利益共享，风险共担”的联合机制。联结农户基本摆脱单一，分散的小农经济模式。4.通过农业产业化经营，促进农产品加工增值，增加农民就业，提高农民收入。通过本项目的实施，农业产业化经营将成为当地农民收入的主要来源。11.3、本项目产业化建设方案的确定11.3.1、组织经营体系结合当地的实际，本项目组织经营体系确定为，在临河区乌兰图克镇东兴村建立无公害蔬菜种植，加工基地，基地运行模式为企业带动，政府保障，农户参加的产业化利益联合机制，即政府+合作社+农户。项目的实施按市场规则运作，通过基地项目的建设把当地现有的土地、水利、人力、电力资源，加工企业，经纪人队伍以及政府的农业技术推广，病虫害防治，测土配方施肥，节水灌溉等工作职能有机的整合起来。通过政府纵向把企业与农户紧密地结合，形成纵向一体化；横向通过政府的各类职能系把农业、水利、农机，国土职能部门与生产企业的积极性调动起来，形成横向一体化；企业则以利益机制同参与各方进行联合，最终整合当地现有分散的农业产业资源，形成合力，全面推动无公害蔬菜产业的快速发展。企业J↑K合作社、种植农户 ←
农业、水利、农机、国土职能部门I↓J农户11.3.2、建立良种体系项目区内引种任务由临河区兴泰农业专业合作社实施，充分利用旱区以及周边地区的良种场，农研所，种苗站，农业技术推广站引进适宜当地种植的名、优、特无公害蔬菜品种，加以实验，推广，示范，全面开花，扩大生产规模，在良种经济杂交利用中，即要考虑保持当地品种优质特性，又要发挥引进高产良种的优良特性，从而促进基地种植生产水平。第十二章
项目实施进度本项目工程建设实施进度按如下安排；12.1、项目的准备阶段2011年7月，编制“可行性研究报告”及做前期准备工作；2011年11月，项目审批，资金筹措，土地租征工作；2011年12月―2012年2月，进行扩初设计与审批，施工图设；12.2、项目的实施建设阶段12.2.1、种植基地建设项目资金部分到位后2012年4月―2012年10月，土建施工，设备订购安装，职工培训；2012年11月―2012年12月基地土地整理，配套水电林路；2012年12月投入生产。12.2.2、简易蔬菜交易市场和办公用房建设2012年4月―10月进行土建工程建设；2012年8月―10月进行设备购置，2012年11月―12月安装调试，投入生产。12.3、项目经营阶段2012年12月以后投入正常生产运行。项目实施进度表表12―1 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年项目前期工作
设计和资金筹措
设备定购安装
投入正常生产
投资估算与资金筹措13.1、计算依据
该项目总投资全部由固定资产投资，流动资金和建设期贷款利息三部分组成，参照相同设备产品及国内外市场价格，依据国家发改委和建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）中的新建和改扩建项目评价方法进行投资估算。编制依据如下：1. 各专业设计提供有关单项工程量，新建规模，基础设施，设备及安装工程；2. 国内当前同类型工程的参考价格；3. 近斯建筑材料及设备的市场价格；4. 有关费率选取参照项目建设工程投资估算编制规定。5. 13.2、投资估算本项目投资由租、征土地，土建工程，设备采购，建设期利息等内容构成，经估算：项目固定资产投资1.38亿元，利息360万元。13.3、投资构成13.2.1、总投资
项目总投资由固定资产投资，建设期利息和工程不可预见费组成，估算价值1.419亿元。即：项目总投资1.38亿+建设期利息360万元+工程不可预见费30万元＝1.419亿元。13.4、资金筹措本项目所需资金由企业自筹9800万元，申请国家资金4000万元，共计投入1.38亿元。第 十四 章
财 务 评 价
该项目经济评价依据国家发改委和建设部颁布的《建设项目经济评价方法和参数》规定的原则与方法进。在市场需求预测，营业收入，工程建设方案及实施计划等基础上进行项目的经济评价。本研究报告以项目的盈利能力，清偿能力及不确定性可进行如下财务分析。14.1、该项目财务估算按国家现行的《企业财务会计制度》以及《中华人民共和国增值税暂行条例》和《企业所得税法》等有关政策，法规进行。14.1.1、营业收入估算
项目达产后，年均营业收入估算价值为3000万元，其中第一茬瓜果类菜销售收入估算价值为1500万元，第二茬叶类菜销售收入估算价值为750万元，第三茬叶类菜销售收入估算价值为750万元。14.1.2、总成本估算1.原材料
项目达产年温室大棚种植成本估算价值为：温室大棚亩成本费用估算表
表一 第一茬：果 类 菜序号 生产项目 单位 数量 单元（元） 总价（元） 备注1 种苗 亩
680 3400苗/亩2 肥料 立方米 3 60 180 3 浇水 亩 25T 2 50 250吨/亩4 耕、耙、种、锄、灌、药、收、卖（人工费） 亩 50 30 1500 5 电卷帘（电缆） 亩 60 0.7 42 6 小计
第二、三茬：叶 类 菜序号 生产项目 单位 数量 单元（元） 总价（元） 备注1 种子 亩 250 2 500 250克/亩2 肥料 立方米 3 60 180 3 浇水 亩 25T 2 50 4 耕、耙、种、锄、灌、药、收、卖（人工费） 亩 20 30 600 5 电卷帘（电缆） 亩 60 0.7 42 60KWS（1KWS/a）6 小计
1672 第 十五 章
社会、生态、经济效益分析15.1、社会效益15.1.1、示范效益
本项目在无公害蔬菜产业化生产的全过程，始终能充分体现其产业化的特点和先进性，先导性，在推动巴彦淖尔市农业产业化的过程中，将发挥种植专业户，示范户的龙头示范作用，对推进全市农业集约化、现代化产生重大影响，促进民族地区经济发展具有十分重要的意义。15.1.2、农户种植收益
项目区基本种植户的土地来源，主要是临河区兴泰种植专业合作社把本村土地租购后，经开发建设成为蔬菜种植温室，再反租倒包给合作社社员，每户农户可以分到占地1333.4平方米，两个单元的温室，合作社社员每个月工资2500元， 每年可以挣到3万元左右劳务工资。15.1.3、脱贫致富，促进当地经济发展
本项目的覆盖区分布于巴彦淖尔市临河区乌兰图克镇东兴村，项目的实施可以为当地农民脱贫致富做出较大贡献，增加农民的收入，提高项目区农民的生活水平，并可带动周边地区种植产业的共同发展。15.31.4、社会就业
本项目新增生产工人数600人以上，发展种植专业户300户，为当地农民村剩余劳动力及企业下岗职工创造就业出路，缓解城乡劳动就业压力。15.2、生态效益概述15.2.1、改善生态环境
本项目始终以生态农业生产为基础，逐步改善当地生态环境。项目区建设的温室覆盖裸露的土地，植被覆盖度增加，大量减少表层土壤的风力侵蚀和水土流失，这就使周边耕地生产力得以恢复和提高，生态环境将会向良性方向发展。15.2.2、进一步提高生态保护意识
农民是生态农业的直接建设者，也是第一受益者，在整个生态环境和农业产业化开发建设的同时，对传统农业广种薄收，对盲目发展忽视建设的后果认识得更加清楚，对保护赖以生存的生态环境的意识逐步提高，认识到加强生态环境的保护，就是对农民自己的生产与生活的保障和提高。关爱自然，善待自己的新理念日益增强。15.2.3、生态效益
本项目采取建设温室，加快农业产业化发展步伐，形成坚实的农业产业化发展的合作社+农业户+市场的链条，是农业向现代化方向发展。生态农业建设的发展，促进生态实施建设――使用――高生产的良性循环。15.3、经济效益
项目达产后，年均营业收入估算价值为3000万元，其中第一茬果类菜销售收入估算价值为1500万元，第二茬叶类菜销售收入估算价值为750万元，第三茬叶类菜销售收入估算价值为750万元。年平均总成本费用估算价值为1450万元，年平均利润总额估算价值为1860万元。第 十六 章
风 险 分 析
本项目以生产绿色无公害农产品为目标，利用先进的工程技术，提供符合国家和出口标准的优质农产品，不断满足国内外市场对优质无公害蔬菜需求打下坚实的基础。项目建设符合国家产业政策，技术方案可行，原材料供应有保证，市场有销路。但是，本项目还存在一定的风险，分析如下：16.1、项目主要风险因素，识别及分析
采用专家评估法帮助识别风险因素和估计风险程度。根据熟悉本项目的专家组就项目可能涉及的风险因素以其风险程度进行判断，对结果的整理与分析进行科学合理的认证。风险因素和风险程度分析表序号 风险因素 风险程度 说
明1 市场 较大 1.1 产品价格 较大 按8%的基准收益率要求，产品价格影响可在一定程度上由原材料的降低而抵销1.2 竞争力 较大 技术先进,质量高，但加入WTO后将会有一些国内外同类企业参加市场竞争1.3 生产负荷 一般 生产负荷对市场适应性略显不足2 原材料 一般 2.1 价格 较大 受国内外市场需求影响2.2 供应 一般 3 病虫害防治 中等 各类病虫害发生和流行4 外部配套条件 一般 4.1 基础设施配套 一般 尽管本项目的开发力度较大，但也要注意进度的匹配4.2 基础设施条件 一般 本项目所需水、电 、气数量当地完全可以满足生产要求16.2、防范和降低风险的对策根据对各种风险因素及风险程度的分析，项目面临的主要风险已然明确，针对这些风险因素提出如下的防范和降低风险的对策，提项目有关各方面考虑。16.2.1、病虫害的防治1.从温室建设、种植管理，防治技术设施上入手，每个生产单元都是独立封闭的，通常情况下可以防止病虫害的传播和扩散。从生产工艺流程，场地划分，分区规划到种植场内部环境管理设施均应有利与防治，有利于环境净化。2.建立严格的防治体系，认真贯彻“防重于治”的方针，建立建全严格的防疫制度和先进卫生设施，以确保安全生产。16.2.2、企业市场营销1.强化技术服务网络，满足向高附加值的新产品发展的要求；2.在产品质量相差无几的情况下，价格就成为高度敏感的因素，为提高产品竞争力，要发挥低成本策略的作用，充分利用与目标市场相近，且交通便利的优势，发展稳定而灵活的配送货机制，体现诚信服务，用户至上的宗旨，让消费者“吃”的放心。通过有成效的管理，降低成本，以具有竞争力的产品价格销售用户满意的产品，以确立自己在目标市场上居与国外产品和国内产品的竞争中占据有利地位、16.2.3、其他方面在与各个方面的关系上要注意加强和巴彦淖尔市地区各方面的联系和协调，确保与本项目有关的所有配套条件都能够落实，以保证项目能够按时实施和运营。第 十七 章
可行性研究结论与建议17.1、结论
本项目利用巴彦淖尔市明显的资源，区域，地缘优势和农业发展的坚实基础，以党的好政策为引导，以自立、自信、自强为本，以高新技术为先导，对严谨诚信的服务为手段，以实现经济、社会、生态三大效益为宗旨，建立市场牵龙头，龙头带基地，基地连农户的无公害专业种植，实现产业化规模生产格局。
本报告在调查研究的基础上，制定了总体规划，在场区部局，温室建设，节水灌溉，土地有效利用，产品销售等环节作为产业化建设内容，对项目市场前的生产工艺流程，设备选型，组织机构策划，劳动定员设置，项目实施进度等进行了全面设计。经可行性分析，项目的方案规划合理，建设内容全面，生产工艺先进，产品具有优良的品质，市场销售渠道稳定，具有效强的市场竞争能力。
经财务分析可看出该项目清贷能力强，抗风险能力好，经济效益良好，本项目的实施，大大减缓了生态环境的负荷，有效促进了当地农业集约化生产的进程，同时，项目产业化经营为当地农户带来了可观的经济收入，项目具有显著的生态效益和社会经济效益。
本项目可行，应尽早组织实施。17.2、建议
本项目的投资额大，开发建设单位在以下问题上加大工作力度。1. 基地建设，蔬菜产品加工中，一定要注意绿色环境，绿色无公害产品的综合措施，开创未来产品销售的“绿色”通道。2. 认真探索农区搞产业化的产业链模式运行机制的内在规律，对全市农业产业化建设起示范带动作用。3. 加强精细菜的收贮，保鲜，真空包装工作，研究推广连锁配送，建立稳定的销售渠道，创建“兴泰”品牌，着力开发国外市场，把企业做大做强，实现又快又好的经济发展目标。
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