南昌市新建县政府信息公开
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主题分类：组织机构
发布机构：新建县房地产管理局
生成日期： 日
名&&&&称：新建县房地产管理局规章制度
文件编号：
所属主题： 组织机构
新建县房地产管理局规章制度
各股室、开发公司、房管所：
　　为了进一步健全和完善全局的各项制度、明确职责，加强机关效能建设，做到有章可循、有章必循，经局会议研究决定，特制定工作新建县房地产管理规章制度，请各股室、下属单位及全体职工，认真贯彻执行。
　　　一、请假制度
　　　1、职工因私、因病均应事先请假，写明请假理由，经批准后方能生效；口头请假、电话请假均无效（特殊情况除外）。
　　　2、请假半天，在不影响工作的情况下，须经所在股室负责人批准，请假2天以下须经分管领导批准，2天以上由局领导批准。
　　　3、病假须出示医院证明。
　　　4、婚假、产假、探亲假，均应履行审批手续，经领导批准才能休假并及时销假。
　　　5、因公外出、外勤需履行审批程序并且将通知单报督察办。
　　　6、各股室负责人请假，须经分管领导批准，时间紧急可电话请假，事后补手续。
　　　7、职工因私请长假的，需经领导批准，请长假最高时限不能超过一年。按季度须到单位报到一次，且在请假期间不能有违法乱纪行为。
　　　8、事先不请假或擅自休假的一律按旷工处理。
　　　二、财务制度
　　　1、财务人员应做到原则性强、业务精通，严格按照财务管理的法律、法规办事，坚持原则有权拒付违反财经纪律的开支和报帐，当好领导的参谋，按月编好财务报表，及时上报财务收支情况，并及时提出建议。
　　　2、严格按照财务规定做好收入的进帐、入帐，做到月结月清，局库存现金不能超过1万元。
　　　3、长开发区企业办证费用按70%收缴，经营困难的企业经局长碰头会研究后，办证费用可按70%收取。
　　　4、做好票据的领取和收缴工作，做到手续清楚。
　　　5、局下属单位、独立法人（开发公司）除外，不能设立帐户。
　　　6、局支付现金及划转资金必须按照国家的有关规定，经领导审批、会议审查后，方可支付现金或转帐；报销发票有经办人、证明人签字，经领导审批后方可报帐。
　　　7、局发生应收款项时，应当控制收款项的额度和收回时间，及时组织结算和催收，使应收款项及时足额的收回。对局内部职工的借支，应注明归还日期，经领导审批后方可生效，并实行当月借支在一个月内及时冲报或归还，否则将在工资中逐月扣还。
　　　8、凡局用餐的费用一律用现金结帐，不准签单。
　　　9、外出办公事所需香烟一律由办公现金购买，外出办公事所需时到办公室领取。
　　　10、添置固定资产或购置办公用品，需先造好计划预算到办公室，经领导审批后方可购买。
　　　11、凡添置的公物均应造册登记，领发需有手续。
　　　12、局职工因私向局财务室借款，每人每次不得超过壹仟元。
　　　三、用餐制度
　　　1、凡局请客就餐，一律报局办公室经领导审批后方可就餐，严格接待标准。
　　　2、由局领导陪同上级主管部门领导或兄弟单位领导就餐，原则上不得超过600元/桌，副职不得超过400元/桌。各股室负责人陪同就餐不得超过30元/人，不上酒水及发烟，严格控制陪客人数。
　　　3、凡与局无业务工作关系的上级主管部门领导或兄弟单位领导不得以局名义请客。
　　　四、用车制度
　　　1、因工作用车，应先领派车单，报分管领导批准方可出车。
　　　2、严禁公车私用。下班后，公车一律入库（包括摩托车）。
　　　3、公车均应到指定的地点维修，特殊情况要到其他单位修理应事先请示，并经领导批准方可。
　　　4、公车在上班期间实行轮班制度。
　　　五、医疗经费管理
　　为了更好有效的使用医疗经费，根据国家的有关规定，我局已参加县医疗保险，报销医疗费用将从县医保局办理，局机关不再报销医疗费用。
　　　六、奖罚制度
　　　为充分调动全体职工的工作积极性，增强工作责任心，根据国家有关规定，结合本局实际情况，各股室必须制定岗位责任制。将职工工作的好坏直接与工资、奖金挂钩，实行奖罚，各项奖罚实行积分制（总分100分），每月统计一次并公布，并严格执行新建县效能制度，对违反有关规定的将按新建县机关效能建设有关规定进行处理。
　　　奖励，各股室及下属单位在房产管理工作中如荣获国家级、省级、市级、县级等先进单位的分别奖励2000元、1000元、800元、600元；个人荣获国家级、省级、市级、县级等先进的分别奖励1000元、500元、400元、300元。
　　　1、旷工1天扣除责任人三天的工资（100元）外，再扣责任人10分，当月旷工超过3天，不再发当月餐费补贴，每年旷工超过1个月扣发全年福利，超过3个月予以辞退。
2、迟到、早退、窜岗一次，扣除当事人10元，并扣当事人5分。
　　　3、根据国家规定，我局职工按工龄享受年带薪假期，带薪假期一次性休完。局干部、职工每人全年请事假不得超过带薪假期天数，超过的扣除当日工资。因私请长假的职工，除社保、医保、公积金等由单位统一缴交，只发800元/月生活费，不再享受单位的其它福利、补贴。
　　　4、迟到、早退超过1小时，按旷工处理。
　　　5、擅自降低收费标准或对来我局办事的单位和群众“吃、拿、卡、要”的一经发现扣当事人500元，扣除当事人30分，股长10分，并按县效能建设有关规定处理。
　　　6、局每位职工在工作中应认真、负责，不折不扣执行国家的法律、法规，局规章制度和工作程序。对在工作中出现重大失误、失职，违反工作程序的股室负责人及职工，除接受上级部门处罚外，经局办公会研究决定，将扣除当事人50分及1000元经济处罚，扣股长15分。
　　　7、不服从组织分配、不听从领导指挥，违反规章制度造成不良影响的，将视情节轻重，每发现一次扣除责任人30分，扣责任人300元。
　　　8、因违反局规章制度、工作程序，无理取闹的，严重影响我局对外形象的，经局办公会研究，可扣除责任人100分，停发全年年终奖，股室负责人扣50分，情节特别恶劣或屡教不改者可一并给予责任人调离岗位或辞退，股室负责人立即撤职。被新闻媒体曝光，纪检、纠风办查处、群众举报属实，造成不良社会影响，当事人立即待岗，股室负责人撤职。
　　　9、房地产管理工作人员行为“七不准”：
　　　不准上班期间下棋、打牌、打羽毛球、玩电脑游戏，电脑不得装载游戏、歌曲、影碟；
　　　不准在办公场所大声喧哗、谈笑、争吵、相闹；
　　　不准上班期间谈论股市、彩票等与工作无关内容；
　　　不准在办公场所吃饭、吃零食、捡菜、打毛衣、带小孩；
　　　不准冷漠推诿、敷衍塞责对待办事群众；
　　　不准在上班期间窜岗、脱岗；
　　　违反以上行为作旷工半天处理，并按县效能建设有关规定处理。
　　　10、各股室工作人员下班后，应关闭一切办公电源，违者处以50元罚款，并扣5分。
　　　11、每月学习期间，无故缺席者视旷工处理，每季考试不及格者扣20分，并计入年终考核，考试优异者实行奖励。
　　　12、严禁职工上班时喝酒，任何时候不得酗酒闹事，否则每发现一次扣除责任人200元，并扣责任人20分。
　　　13、所在股室混乱，受到服务对象举报，经查属实每次扣责任人100元，并扣责任人20分，股长10分。
　　　14、各股室在管理中互相扯皮、搞内耗，影响工作效率和服务水平的，每次扣除责任人200元，股长100，并扣责任人20分，股长10分。
　　　15、当工作人员的累积扣分达30分者给予效能教育，50分给予效能诫免一次，100分给予效能告诫一次。
　　　16、为了奖励职工的工作积极性，局将给每月满勤者奖励300元，其中请病假的不发考勤奖及午餐补贴。
　　　17、凡效能处分的职工不参与年终的奖评和职务晋升。
　　　18、凡违反全局有关制度将按县效能建设有关规定进行处理，对外造成恶劣影响的直接安排待岗或辞退。
　　　19、按季度由分管领导及各股室股长对股员的德、能、勤、绩进行综合评分。
　　　20、对于以上积分的排名及资料将是以后绩效奖励改革分流，职务晋升、解决编制的主要依据，并进入个人人事档案。
　　　21、从本年度起，建立个人考勤档案。
　　　七、督查制度
　　　1、局督查办负责对局各股室执行局规章制度情况进行全面监督，查处各股室及全体职工在工作中的违法、违规行为，接受对象对本局的有关投诉情况的处理。
　　　2、草拟、修改局有关规章制度。
　　　3、督查各股室由局交待的工作任务的完成情况及各股室制订的工作计划和工作安排的落实情况。
　　　4、各股室股长为股室第一责任人，督促股员遵守局机关的各项规章制度。
　　　5、负责各股室及全体职工落实及遵守规章制度方面的考核考评工作，并每月对落实情况的汇总公布。
　　　6、负责组织每周的学习及每月局职工学习情况的考试工作。
　　　7、为提高全局职工工作效率，切实落实考勤管理制度，每周督查办将进行抽查，对违反规章制度的现象一经查实严肃处理。
　　　8、抽查每次由督察室负责通知分管领导轮流召集，每次抽查采取不定时，不定人即临时召集各股室负责人抽查，每抽查到一次不在岗的，每人按旷工一次处理，并及时将抽查结果张榜公布。
　　　9、督查办成员平时应收集全局机关的各种信息，及时向有关领导汇报。
　　　10、督查办设在办公室，由办公室主任曹水文负责，成员为各股室股长及王霞，王霞为督察办公室专职工作人员。
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