青岛开发区信息港开不扰民证明麻烦吗?需要什么...

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为兴趣而生,贴吧更懂你。或  6月26日,针对住改商问题,记者采访了济南市工商局企业注册局,有关负责人对工商注册登记程序和相关政策予以回复。  每位业主都可一票否决  济南市工商局企业注册局有关负责人表示,工商部门要求创业人开具住改商证明,是按照物权法和国家工商总局有关政策规定进行的。  物权法明确:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅变为经营性用房。业主将住宅变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”  据介绍,因法律规定不明细,住改商引发的纠纷较多。为此,最高人民法院日公布相关司法解释,对其中明确了利害关系业主的范围。  按照这一司法解释,利害关系人的范围限定在本栋建筑物内的其他业主。也就是说,全楼每一位业主都拥有一票否决权。  居委会应协调邻里关系  如何在居民利益和企业利益之间找到平衡点,这需要居委会发挥协调邻里关系的职能。“平衡问题不能由权威部门用细则规范,民事协调应由业委会或居委会协调,实在不行走司法程序。”工商部门相关人士表示。  针对居委会工作人员的上述质疑,该人士回应称,居委会和工商局不是隶属关系,“下文件下不着”。他认为居委会是居民自治组织,协调邻里关系是职责所在。  该人士进一步解释称,如果取消不扰民证明盖章手续,公司和小区居民日后发生纠纷,将会影响居委会辖区内的居民关系。也就是说,此规定能事先规避风险。  如果利害关系业主长期不在楼内居住怎么办?该人士认为,居委会需要“灵活掌握”。  工商注册不限住所性质  济南市目前“住改商”有多少户,上述工商部门人士表示,工商局没有统计数字。那是因为,工商部门的审查仅限于经营者是否具有对经营场所的使用权,并没有对公司住所的性质进行明确限定,“无论是普通住宅产权还是商用房产权都可以”。  至于什么类型的企业能够进驻居民楼,该人士称,济南市没有相关政策做出具体规定,实际情况得看居委会和居民的意见。  住改商业户如何管理?该人士说,济南市目前没有专门针对住改商管理的规定。具体情况具体分析,如涉及安全的找公安机关,涉及噪声、排污找环保和城管部门等。来源生活日报)
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在家开公司 需有“不扰民”证明
作者:张文博
  工商部门:“住改商”注册时必须出具“不扰民证明”  商报讯  (记者 张文博) 现如今许多大学毕业生都希望毕业后自己创业当老板,在家开公司即节约成本又方便。兰州90后青年小在自己的家里注册一家公司,这段时间在工商局注册公司的过程中一直被一张“不扰民证明”所困扰,“不扰民证明”究竟所谓何物呢,又是由哪个部门出具呢?  创业者:注册公司缺“不扰民证明”受阻  兰州90后青年小李大学时代就想毕业后成为一位自主创业者,今年9月小李从原单位辞职,专心着手注册成立公司,由于手头资金有限,和家人协商后决定,就在自家的一套房子里开公司,这段时间在工商局注册公司的过程中一直被一张“不扰民证明”所困扰,前两天去办理注册手续,工商局的工作人员看完他准备的材料后说缺少一张“不扰民证明”,小李不解,追问原因后得知在家开公司,房子的性质就由住宅转变为了经营性场所,需要出具“不扰民证明”。  记者在兰州市部分社区了解到,社区的确在为一部分人出具“不扰民证明”,在一个社区的公示栏里记者看到了“不扰民证明”模板,内容大致是:社区向工商部门证明所要申请注册的公司,虽将住宅改作了营业性场所,但经社区居民委员会进行实地走访调查及征询相关居民,均表示无异议,不存在扰民情形,特此证明。接受采访的市民大多觉得“不扰民证明”比较新鲜,对在家创业需开具证明征得社区同意的做法比较赞同。  工商部门:“住改商”注册时须出具“不扰民证明”  记者就小李的问题采访了兰州市工商行政管理局企业注册局副局长丁珊,丁珊副局长给出答复是:业主将住宅改作经营性用房应当提交业主委员会或者村(居)民委员会(社区)的证明。同时,丁珊副局长还告诉记者,兰州市工商行政管理局为方便创业者注册,目前已放宽了出具“不扰民证明”的权限,业主将住宅改变为经营性用房,所在社区、物业办或房屋主管部门均可出具。
(责任编辑:HN666)
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