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个人如何办理银行抵押贷款
银行借贷是指企业向银行或其他非银行金融机构借入和贷出的、需要还本付息或收本收息的款项，包括偿还期限超过1年的长期借款和不足1年的短期借款，它主要用于企业购建固定资产和满足流动资金周转的需要和根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
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您好，我们需要具体信息，建议咨询律师你可以拒绝贷款需取得第三方的同意才能办理。你是以自己的房产进行了借款抵押担保，你朋友还不了钱，你的房子将被拍卖还债。...你好，可以，建议与贷款银行协商
银行无抵押个人贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。是不需要任何抵押贷款物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款 很多人由于做生意或其他原因会出现资金周转不过来的时候，这时又急需用钱，怎么办呢？80后的普通一代，想买房，但钱不够，又该怎么办呢？这时房屋抵押银行贷款就成为了解 一、质押物范围借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后各行代理发行的凭证式(含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无 如何办理抵押贷款具体流程如下:1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记
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案情介绍月，钟某与刘某签订了《XX市房地产买卖合同》，刘某将XX市XX区的一套房屋（建筑面积：249.44m2）及四个车位出售给钟某，转让价格卖家收首付未注销银行抵押买家如何维权【案情介绍】日，房屋出售人苏小姐与房屋买受人童先生经房屋中介公司居间介绍签订《上海市房地产买卖合同》一份，看到银行贴在家门口的催款通知，陈某莫名其妙，经多方查询方知，自家的房子已经被其妻子携“他”共同向银行办理了抵押贷款。为此，陈某向法院提起诉讼，要求撤销房管局办理财产抵押合同编号贷款方：借款方：借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证
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因为做生意需要大笔投资，他决定抵押房产来筹备资金，但这个要求被妻子拒绝了。海某想的不是如何筹钱，而是找了个女性朋友，假扮夫妻，上演了一出闹剧，还伪造了有关证件。就是伪造的证件暴露了他们的身份。抵押房产贷款遭拒46岁的陶某4月13日，某银行义乌支行福通分行的信贷员金先生遇到了一件新鲜的信贷业务：一名在义乌做外贸的福建商人，拿着一本马来西亚朋友的房产证作抵押，要求银行给予办理个人投资经营贷款。这是该银行第一次遇到这样的客户，不知道是否该受理密&&&码:&&
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如何正确选择个人信用贷款?
如何正确选择个人信用贷款?
13:26:22&&来源：&&编者：窗崖
摘要：信用贷款是目前贷款的主要形式，如何正确使用个人信用贷款呢?
　　信用贷款是目前贷款的主要形式，如何正确使用个人信用贷款呢?　　贷款融资已成为百姓生活的重要内容之一，而个人信用贷款的出现，让许多缺少抵押物而贷款无门的人看到了融资希望。个人信用贷款与抵押贷款最大不同点在于，它是一种完全依赖个人信用获得融资的贷款产品。　　目前上海开展个人信用贷款业务的商业银行数量较少，在申请门槛、利率执行方面也不尽相同。信用环境的不够完善、银行和客户的信息不对称、没有实质的抵押物，导致银行在开展个人信用贷款业务时态度谨慎，对风险控制极其看重，这也致使个人信用贷款申请难度普遍较大。但随着部分低门槛信用贷款产品的逐渐成熟，仍然有渣打银行“现贷派”、花旗银行“幸福时贷”等一部分低门槛个人信用贷款正在申城陆续走热。　　对于借款人而言，哪款信用贷款产品适合自己?哪款产品性价比最高?如何正确申请信用贷款方能低压力的实现提前消费?　　低门槛个人信用贷款产品　　目前主要的2款低门槛个人信贷产品为渣打银行的“现贷派”、花旗银行的“幸福时贷”，主要针对的人群较为广泛，只要月收入在3000元以上，有全职工作、信用记录良好的个人，均可以申请这两款产品。　　利率执行情况：“幸福时贷”利率主要根据客户资质而定，如职业、收入及负债情况，条件越好往往利率越低;“现贷派”则执行固定利率。　　账户管理费成本：“现贷派”和“幸福时贷”均要每月按贷款总额的0.49%来支付账户管理费，按一年期贷款计算的话，折合年利率大约5.88%。如果客户贷款5万元、1年期，利息以外的费用均为2940元。　　总体评价：申请条件符合上海市众多工作一族的资质条件，但利率及管理费总和相对偏高，适合短周期的借贷行为。　　中等门槛个人信用贷款产品　　在所调查的9家银行个人信用贷款产品中，宁波银行“白领通”、渤海银行的“摩登时贷”申请条件较上述两款产品明显增高。其中，“白领通” 面对的主要是职业和收入都比较稳定的优质客户群，如公务员、事业单位的人员等，目标客户人群较为狭窄;“摩登时贷”对申请人群要求相对高些，为高公务员和事业单位的人员或有房有车一族。　　贷款期限：“白领通”一般规定额度有效期是3年、但实际上单笔贷款的期限最长是1年，就是说可以在3年的额度有效期内随时申请贷款、但每笔贷款在1年之内必须还清、同时还清以后可以申请再贷出来，这就是循环可贷最长3年的概念;“摩登时贷”贷款期限最长为4年，但没有此循环概念。　　利率执行情况：“白领通”利率相对实惠，就1年期贷款来而言：“白领通”贷款利率主要在6.9%左右，但其利率可与存款挂钩，如在宁波银行曾有存款，贷款时可在指定范围内享受下浮10%的优惠利率;“摩登时贷”一年期利率为7.6%。但两者都较“现贷派”与“幸福时贷”明显降低。　　账户管理费成本：“白领通”账户管理费较低，如贷款1万元、1年期，每年支出费用为30元，而“摩登时贷”同期需支出588元，差距较为明显。　　总体评价：由于针对人群相对较为集中，两款产品并不具备很好的大众普及型，但对于指定人群而言，融资成本相对较容易接受。　　高门槛个人信用贷款产品　　如果说上述两档信用贷款产品尚对于普通民众不同程度的开放，那本档产品则让普通民众望尘莫及，其对贷款人群的限制已相对严格化。　　利率执行情况：虽然仅针对局限性较强的优质客户展开业务，但五家银行所开出的利率则让人眼前一亮，招行、工行均执行基准利率，而中行、交行、光大银行也仅为基准利率上浮10%，与上述门槛较低的四款信用贷款产品相比，贷款总成本更低。其中，招行个人信用授信的被授信人，可在授信额度的有效期和可用额度内，多次向招行申请。　　总体评价：由于仅针对各行认可的高端客户开放，这五款个人信用贷款产品并不具备良好的民间普及性，五家银行对信用贷款业务的出发点较为谨慎，更注重贷款质量及风险控制，对高端人士而言可谓是无抵押融资上选。　　现象：门槛越低、利率越高　　在接受调查的9家银行中，中行、交行、光大银行、招行、工行个人信用贷款业务执行利率较低，但具备明显共性：对客户的资质要求非常高。而渣打银行、花旗银行、宁波银行、渤海银行的信用贷款产品虽然放低了准入门槛(如渣打银行要求月收入3000元即可申请)，但利率则普遍较高，加之一定数额的服务费用，借款人若想成功获贷，似乎代价不菲。简言之，利率与准入门槛形成鲜明反比，成为个人信用贷款业务的一大显著特点。　　借款人如何选择个人信用贷款产品　　该如何选择信用贷款产品?　　1、先要看银行所开出的申请条件。目前开设信用贷款业务的银行中，外资行、城商行条件相对宽松，而国有商行和股份制商行门槛较为苛刻，申请者应先选择与自身资质相符的产品范围，从而再做下一步筛选。　　2、再看各产品的额度规定。各行列出的贷款额度范围大抵相同，但实际的发放额度会根据不同职业、收入和资信状况评估后决定。如外资行贷款限额往往要求为月收入6倍，而部分国内银行为月收入4-10倍，应当根据实际所需额度，看哪家条件更符。　　3、衡量还款压力和贷款总成本。主要参考标准有利率、贷款期限及其他费用。确定预贷款数额后，应比对各行的成本支出，以及每阶段还款额是否在自己经济承受范围之内(具体可根据易贷网贷款计算器计算而知)。需注意，准入门槛较低的产品，往往会另设有账户管理费、手续费等支出，申请人应将这些费用一并纳入总成本计算中。　　总之，信用贷款是我们贷款的重要形式。
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银行哪种贷款方式利率最低，如何选择贷款方式
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不过，信用卡刷卡分期只和指定车商合作，而且贷款期限最多不超过两年。银行办理车贷可以不限车型不限车商，贷款期限最长可达到3年，首付最低为三成。相比之下，通过汽车金融公司贷款的门槛最低，但利率也最高。而且一般情况下，不论是办理信用卡分期还是到银行贷款，都需要本地户口和房产证明，否则很难通过审核。而通过汽车金融公司贷款，不但没有户籍上的要求，并且贷款期限最长可达到五年。理财专家提醒购车者，不同贷款方式针对的是不同需求的购车人群，在申请车贷时应综合考量，除了考虑贷款利率、首付等因素外，还应比较贷款期限、手续费、提前还贷是否收取违约金等多方面。比如收入稳定的白领，信用卡分期付款是最佳选择，不仅综合费率低，分期灵活，多数发卡行还将分期金额计入消费积分。如果是收入变化大或者对资金周转要求高的小企业主，则可以选择还款方式更加灵活的汽车金融公司，采用弹性信贷方式购车能够提高资金利用率。如果净车价较高或者贷款周期长，银行贷款则是较优选择，同时银行贷款也是三种购车方式中可选车型数量最多的。目前个人贷款购买家用型汽车有三种途径：银行汽车消费贷款、信用卡分期付款、汽车金融公司贷款。多数银行均开通了汽车消费贷款业务，但随着信贷收紧，兴业、工行、广发、交行等银行几乎已停止受理汽车贷款业务，仍在开展业务的银行则于近期提高了贷款利率，由此前的基准利率提高到基准利率的1.1倍以上，其中建行车贷利率为基准利率的1.2倍。按照目前央行基准利率计算，3年期以下车贷利率约为5.94%，5年期以下则在6.336%左右。汽车金融公司是由汽车厂商推出的贷款业务，在欧美发达国家是最主流的车贷方式。开通这项业务的汽车品牌包括通用、大众、丰田、福特、奔驰、宝马、标致雪铁龙、沃尔沃、日产等主流厂商。总体上，汽车金融公司贷款利率比银行贷款高得多。以3年期贷款为例，调查的4家汽车金融公司利率最低为4.99%。最高达11.38%，平均比银行贷款高出一倍。但一些汽车金融公司采用经销商贴息的方式降低了贷款利率，比如斯柯达晶税、昊锐两款车均对1年期贷款免息，丰田新皇冠、福特嘉年华、蒙迪欧则推出了“半付半贷”，即首付净车价的50%，购车人不需要支付利息和月供，一年后支付剩余50%的车价即可，并可申请尾款展期。尾款比例最高的是丰田，可达净车价的60%，其他公司则在25%-50%之间。如果单从贷款利率来看，信用卡分期付款购车的手续费率无疑是最便宜的。已经开通信用卡分期付款购车的银行包括招行“车购易”、建行“龙卡分期付”、工行“分期直通车”、民生银行“购车通”、中行“车贷通”、宁波银行“爱家分期”等。信用卡分期购车没有利息，但有分期手续费，不同车型手续费率相差甚远。调查的6家银行中，12期手续费率多在3%-5%之间，24期在4%-7%之间。同样地，通过车商贴息，各银行也会阶段性地推出多款零手续费分期车型供消费者选择，整体上降低了购车费率成本。
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