想开个软件公司，但没有项目，没有方向。做哪方面的开发呢？
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虽说海南没有霾 房子不敢随便买
到海南过冬，租房买房哪个划算？有的说每年就住两三个月，买太亏 有的说买能保值，住着舒服业内人士建议，投资的话最好选小户型公寓，自住的话不能光看价格，重点看配套和物业对于目前河南开发商扎堆海南淘金，专家提醒，投资需理性，空气资源再好，人去多了也难持续
专家提醒，到海南购房，不能光看价格，还要重点关注配套设施和物业管理情况
　　河南商报记者 王春胜/摄
到海南过冬，租房买房哪个划算？有的说每年就住两三个月，买太亏&有的说买能保值，住着舒服
&&业内人士建议，投资的话最好选小户型公寓，自住的话不能光看价格，重点看配套和物业
&&对于目前河南开发商扎堆海南淘金，专家提醒，投资需理性，空气资源再好，人去多了也难持续
&&不少老人像候鸟一样，一到冬季就往南“飞”。
&&如今，短暂的“飞”已不能满足需求，到海南过冬，租房跟买房哪个更合适成为热门话题。
&&除了住，也有不少人出于投资考虑。对此，业内人士建议，在海南投资购房，可以考虑小户型公寓，自住的话也不能光看价格。
&&河南商报记者&訾利利&吴静
&&到海南过冬&租房好还是买房好？
&&老刘是河南人，不过这两年的冬天，他都是在海南度过的。
&&2010年，儿子在海南买了一套房，说让他到海南过冬，“买的时候还不贵，一平方米不到4000元，还没有郑州的房价贵。”
&&当然，老刘儿子的房子并不在海口、三亚等热点城市，而是在东海岸的一个小县城，如今这里的房价也涨上来了，每平方米少的也要6000元。
&&“当时我就劝儿子，想去海南玩，住酒店、租房子都行，花那么多钱一年住不了多长时间，亏得慌。”老刘说，儿子劝他，趁着家里还有点钱，房价也不算贵，买了房子可以常来。海南岛所在的区域生态环境非常适合养老，自己住，子孙后代也能住，以后想买还不一定有。
&&和老刘的儿子想法一样，郑州市民李先生也想在海南买套房，让父母每年过去住一冬，“母亲有老寒腿，一到冬天腿疼得不行，到了暖和的地方肯定会缓解。”
&&不过，妻子建议到海南租房，不错的三室一厅，一个月不到3000元，住多久花多久的钱，经济实惠。李先生则认为买房能保值甚至增值，自己的房子住着也舒服。
&&由于两人达不成一致意见，买房行动一直被搁置，“说什么也要尽快买房子，且不说价格，就华北一带的雾霾这么严重，也得让父母抓紧过去住。”
&&过完冬就回去了&房子这么贵，没必要买
&&像老刘的儿子或李先生这样，在海南买房或租房用来度假或供父母住的河南人不少。那么，到底是租房合适还是买房合适呢？
&&在海南当地的租房网站上可以看到，在三亚，一套普通的一室一厅，租金大约在3000元/月，三室一厅8000元/月，高档别墅每月甚至需要几万元。而在周边的小县城，一套小户型的房子，房租可能要一两千元。
&&有很多租房广告上都写着春节租房，有月租、半年租、年租等多种形式，有些还提供餐饮服务，这些主要针对国内游客。
&&海南租房市场这么火爆，因此有人认为，每年河南只有两三个月比较冷，在海南过冬真没必要买房。“海南的房动辄几十万元上百万元，很多人过完冬基本都回去了，租房的话整个冬天也就花费几千元钱。很多人买房还是为抗通胀或觉得有面子。”
&&买房实用、能保值&还能降低异地旅游成本
&&海南的房地产一向是面向全国的，有的为度假，有的为养老，更多人为投资升值。那么在海南买房，是笔划算的买卖还是烧钱行为？
&&“对于北方人来说，在海南买房主要是投资。虽然三亚的房价也有回调，不过今后还是有前景的。”郑州大学旅游管理学院院长、教授杜书云表示。
&&她说，这些年，越来越多的北方人冬天到海南过冬，以前主要是东北人，现在河北、北京、山东、河南等很多地方的人都去，大家都是冲着海南良好的气候条件和环境而去的。
&&“短期看，租房可以得到经济上的实惠，但是从实用性和保值功能来说，买房更好。”河南财经政法大学教授、房地产研究中心主任李晓峰表示。
&&他说，从投资上来说，买房有一个保值的功能，租房是得不到这个好处的；从实用性来说，分时度假应该发展起来，降低异地旅游的成本。
&&比如A在海南买了房，B在东北买了房，都是住几个月，那有没有一种可能，B和A在自己都不住的时候，交换房子，互相不交房租，这就是分时度假，可以有效提高房子的价值。
&&投资考虑小户型&自住不能光看价格
&&赵阳博是河南某开发商在海南项目的销售负责人，他建议有在海南购房计划的市民，首先要考虑自己的目的是什么。
&&“目前国家调控后，海南的房价虽涨得不多，但还在涨，投资也可以。投资的话，建议买小户型公寓，大面积的就不用考虑了。”他说。
&&如果是用来居住，就要多看多考虑了，不能光看价格，还要看交通、环境及周边的生活配套。再就是看物业，在海南买房，可能每年住两个月，其他时间都委托物业管理，物业管理是不是到位很重要。
&&同时他建议，要注意那些打着反租分红幌子的项目，有些开发商号称购房后，业主可以把房子反租给开发商，获得房租等分红收益，这些项目的定价一般较高。“这只适合像三亚、海口等热门城市，游客多，能够实现。一般的城镇游客少，根本不能实现。”赵阳博说。
&&自然资源也有性价比
&&开发商投资还需理性
&&雾霾不散、气候寒冷的冬天，不少河南人跑到南方躲霾、养生。有需求就有市场，不少河南开发商在几年前就开始了海南淘金路。
&&赵阳博说，仅他们项目所在的文昌市，就有六七家河南的房地产公司。在文昌市经常能看到豫A牌照的车辆，听到地道的河南话。
&&“比如我们开发的小区，就是一个纯河南人居住的社区，还有一些开发商，楼都是以省份命名，比如河南楼、重庆楼、吉林楼等，专门推荐给当地的客户。”
&&杜书云说，这些年，郑州也有些开发商在海南开发房地产，很多企业以文化旅游项目或农业项目在海南拿地，在一些县及地级市圈地，有的一圈就是上万亩。
&&“到海南淘金，是开发商的一种选择，肯定有他们认为的利好消息，有其他地方没有的资源，尤其是自然资源。”李晓峰说。
&&不过他认为，开发商还是要理性投资，因为海南的自然资源也有性价比，“如果相对来说比较经济实惠，人们能够接受，就会去买；如果价格高到人们买不起的地步，那么人们就不去买了。”
&&如果大家都去海南
&&好空气还能否持续？
&&“海南房地产市场有其特殊性，在国际旅游岛等概念的炒作下，地价、房价都有大幅度的上升，也出现了一些问题。”李晓峰表示。
&&他说，在全国房地产市场都在不断降温的情况下，靠着好空气、好环境的概念，能不能支持高房价？这是第一个问题。
&&再就是全国人民都对海南趋之若鹜的话，那里的好环境、好空气还能不能持续发展下去？这都是大家要考虑的问题。
&&不过赵阳博认为，目前海南的常住人口是900万，而政府认可的海南岛的承载力在1800万，所以海南还是有可容纳空间的。
&&他说，以前海南的房地产发展无序混乱，只要有地产商去，就能拿地，有地银行就给钱，房子盖好了卖不出去，房地产商破产倒闭，倒霉的还是政府，“很多西海岸的别墅区都用来养猪、养鸭子，卖不掉，没人买。”
&&他认为，2010年以后，政府对开发商管控比较严，以前开发商大肆圈地的行为已经不会出现了；银行的房贷管控很严，也不允许开发商的负债率太高。
经营地址：郑州市管城区西大街19 8号1号楼瑞贝卡大酒店8层826室 联系人：罗经理 电话：3 经营许可证编号
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豫ICP备号-1& 如果开个玩具出租的店，会不会挺有市场的
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如果开个玩具出租的店，会不会挺有市场的
家有九个月的小宝宝，感觉多少玩具都不够玩，喜新厌旧的不行，每次看到新玩具都特别兴奋，所以萌生了这个想法。请问大家愿意去租玩具给宝宝玩么？当然玩具的卫生情况和消毒都是会绝对做到位的。我也在淘宝上搜了一下，也有这种玩具出租的店，但销量都不怎么样。不过淘宝上那些出租的都是比较高端的玩具，我没想走这么高端的市场，只想以量取胜。
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嗯，你要保证玩具的干净，我想如果我去租玩具，最注意的就是这个玩具是不是携带病菌
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谢谢回复，我想如果真的做，消毒杀菌这个是基本，因为我自己也有宝宝，太知道为人父母的想法了[范范飘]( 16:33:22)嗯，你要保证玩具的干净，我想如果我去租玩具，最注意的就是这个玩具是不是携带病菌
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和中国国情不符，绝大部分人都不喜欢二手的，大型玩具又放不下。
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小玩具便宜直接买、高端玩具玩不起、再说小孩子玩玩具很容易搞坏
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这样说来，是我一头热了，还以为很好做[wonher]( 16:49:29)小玩具便宜直接买、高端玩具玩不起、再说小孩子玩玩具很容易搞坏
& 如果开个玩具出租的店，会不会挺有市场的
请输入链接网址：
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@您关注的人，我们会通知他来围观，每次只能@3个人我的关注
电话：(新房业务) (二手房业务) (生活论坛业务) (家居装修业务) (客服) 传真：
深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有，未经同意请勿转载 | ICP备案号：&&多了一种选择，不具强制性&民众还担心，政府提&以房养老&，那是不是没有房子的人，就不能养老了，或者，只靠基本的养老金是不够养老的？在接受媒体采访时，华南农业大学劳动与社会保障系副教授张开云，说出了自己的理解：&以房养老是养老政策多层次、多支柱背景下的多选之一，是自愿选择而非强制性的。同时在顺序上，是存在了社会养老、家庭养老、国家帮扶、社区服务等养老选项后又增加了一个，而不是意味着，国家先收了你的房子，等你钱还不够时，再考虑其他帮扶。&9月19日和20日，民政部连续发声，平复公众对&以房养老&的质疑：&以房养老&只是一种选择，与基本养老保险没有关系。以房养老是养老政策多层次、多支柱背景下的多选之一，是自愿选择而非强制性的。同时在顺序上，是存在了社会养老、家庭养老、国家帮扶、社区服务等养老选项后又增加了一个，而不是意味着，国家先收了你的房子，等你钱还不够时，再考虑其他帮扶。&&&华南农业大学劳动与社会保障系副教授张开云多地探索以房养老模式试点地点：北京开始时间：2007年试点模式：出租自有房屋（保留产权），租金直接给付养老公寓费用存在问题：无中间担保机构，养老公寓地理位置偏远等试点地点：杭州开始时间：2009年试点模式：租房增收养老，售房预支养老，退房补贴养老，换房差价养老存在问题：实施规模较小，无法应对可能存在的风险等试点地点：上海开始时间：2007年试点模式：房产直接变卖给公积金中心，用所获资金返租自己已售房屋存在问题：即刻变更产权，未考虑老年人对房价上涨的预期等试点地点：南京开始时间：2005年试点模式：与&倒按揭&有相似之处，但只针对房屋面积超60平米的&三无老人&存在问题：无中间担保机构，参与条件苛刻，不利推广试点地点：重庆、厦门、长沙等开始时间：2011年试点模式：以自己或子女的房产作为抵押，向中信银行申请贷款，在约定期间通过分期还本付息方式还款或者以房产抵押存在问题：只能以房产估价的60%提供贷款，贷款到期后，老年人晚年无保障等
&多了一种选择，不具强制性&-->&&多了一种选择，不具强制性&民众还担心，政府提&以房养老&，那是不是没有房子的人，就不能养老了，或者，只靠基本的养老金是不够养老的？在接受媒体采访时，华南农业大学劳动与社会保障系副教授张开云，说出了自己的理解：&以房养老是养老政策多层次、多支柱背景下的多选之一，是自愿选择而非强制性的。同时在顺序上，是存在了社会养老、家庭养老、国家帮扶、社区服务等养老选项后又增加了一个，而不是意味着，国家先收了你的房子，等你钱还不够时，再考虑其他帮扶。&9月19日和20日，民政部连续发声，平复公众对&以房养老&的质疑：&以房养老&只是一种选择，与基本养老保险没有关系。以房养老是养老政策多层次、多支柱背景下的多选之一，是自愿选择而非强制性的。同时在顺序上，是存在了社会养老、家庭养老、国家帮扶、社区服务等养老选项后又增加了一个，而不是意味着，国家先收了你的房子，等你钱还不够时，再考虑其他帮扶。&&&华南农业大学劳动与社会保障系副教授张开云多地探索以房养老模式试点地点：北京开始时间：2007年试点模式：出租自有房屋（保留产权），租金直接给付养老公寓费用存在问题：无中间担保机构，养老公寓地理位置偏远等试点地点：杭州开始时间：2009年试点模式：租房增收养老，售房预支养老，退房补贴养老，换房差价养老存在问题：实施规模较小，无法应对可能存在的风险等试点地点：上海开始时间：2007年试点模式：房产直接变卖给公积金中心，用所获资金返租自己已售房屋存在问题：即刻变更产权，未考虑老年人对房价上涨的预期等试点地点：南京开始时间：2005年试点模式：与&倒按揭&有相似之处，但只针对房屋面积超60平米的&三无老人&存在问题：无中间担保机构，参与条件苛刻，不利推广试点地点：重庆、厦门、长沙等开始时间：2011年试点模式：以自己或子女的房产作为抵押，向中信银行申请贷款，在约定期间通过分期还本付息方式还款或者以房产抵押存在问题：只能以房产估价的60%提供贷款，贷款到期后，老年人晚年无保障等
&&日 06:57&新京报&魏铭言&
[提要]9月13日国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，7000字文件，有17个字最引人注意：开展老年人住房反向抵押养老保险试点。　　
责任编辑/huyuanchao
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注册营业执照多少钱？多久能办下来？ 办公地点不是问题，就是手续问题，不能违法！
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23:48|来自：南京
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当然是从新开始算了，不然你的老房子怎么会被拆迁呢！旧的不去新的不来呵呵。
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