老龄化&人口老龄化指总人口中因年轻人口数量减少、年长人口数量增加而导致的老年人口比例相应增长的过程。在人口科学中，当老年人口在人口中的比例增大时，称之为人口老龄化。人口老龄化一词，来源于英语Ageing of&&Population，有人译为人口老化，不过经过多年的使用，大多数人认为用人口老龄化比用人口老化更能表达本意，因为用人口老龄化把“年龄”突出出来，说明人口老龄化有“增龄”的本意，而且用老龄化符合国际上的用语；而用人口老化有可能引起误解，误为“衰老”，因为人口老龄化不等于人口衰老。由于约定俗成，中国大多数人都使用人口老龄化，相应的中国普遍使用老龄问题、老龄委员会、老龄工作和老龄事业等词。从最严格的科学定义来说，人口老龄化作为人口统计学的一个概念，是指总人口中年轻人口数量减少、年长人口数量的增加而导致的老年人口比例相应增长的动态过程，它强调人群的老化，而不是个体的老化。个体的老化是单向的，不可逆转的，而人口老龄化则是老年人口在总人口中相对比例的变化，在一定条件下可以逆转。通常（不是指人口统计学专业研究）人们对人口老龄化或老龄化的理解常常隐含着指老年人规模增大、增长速度加快、老年人口在全部人口中比例增加，因为在一般的人口发展过程中，三者常常是同时出现的，相悖的情况是极其罕见的。
老年学研究中许多问题大多是涉及个体的老龄化，特别是涉及健康和心理方面的问题大多同个体有关。在理论和实际中所指的老龄问题，它指人口老龄化导致的各种问题，其中有宏观的，也有微观的；有经济社会问题，也有老年人群体特有的问题。老龄工作是指应对人口老龄化的各项工作，首先是指满足老年群体需要的各项工作，这是大量的、非常具体的、立竿见影的工作。但仅仅囿于老年人的工作，就会忽视老龄问题的宏观方面，那就是只见树木不见森林，不能把人口老龄化可能带来的政治、经济、社会、文化等负面影响防患于未然，而且大量老龄工作需要在老年人群体进入老年期以前就做好准备，诸如养老基金的筹措，中青年健康进入老年期的卫生保健体制，老年设施的基本建设等等。这类老龄工作着眼于人口老龄化，也涉及其他人口，因而老龄工作绝不等于老年人工作，常常要涉及全部人口，或者说要涉及老年人以外的其他年龄人群。老龄事业常常是指老龄工作中具有全局性和战略意义的工作，需要长期的规划和不断完善的工作，如老年养老体系、老年医疗保障体系、老龄政策法律体系和老龄科学研究和人才培养等等。
&1、老年人口比例，也称指60岁或65岁及以上老年人口占总人口的百分比。按照1971年出版的《与资料》提出的划分标准，65岁为老年人口的年龄起点，当65岁及以上老年人口比例在5％以下的人口为年轻型人口，10％以上的人口是老年型人口，介于两者之间的是成年型人口。在实际使用中，最为广泛使用的指标是联合国的划分方法，以65岁及以上老年人口比例在7％以上的为老年型人口，在发展中国家中，多采用60岁为老年人口的年龄起点，当60岁及以上老年人口占总人口比例在10％以上为老年型人口。&2、人口将总人口按年龄排列分成人数相等的两部分的年龄，一半人口在年龄中位数以上，一半人口在年龄中位数以下，所以，年龄中位数的上升或下降可以清楚地反映总人口中年龄较长的人口所占比例的变动情况，它是度量人口年龄结构的常用指标，也是度量人口老龄化的基本指标之一，如果人口年龄中位数提高了，则人口一般出现老龄化，如果降低了，则一般为人口年轻化。按照《人口学方法与资料》的划分方法，年龄中位数低于20岁为年轻型人口，在30岁以上是老年型人口，介于两者之间是成年型人口。&3、是老年人口与少儿人口数之比，在以60岁为老年人口年龄起点的情况下，老少比等于60岁及以上人口数，除以0－14岁少儿人口数的百分比，老少比低于15％的人口为年轻型人口，高于30％的人口为老年型人口，介于两者之间的是成年型人口。 此外，年龄中位数增加，老年人口比例上升，老少比增长等都是表示人口老龄化程度的指标。
中国老龄化主要特点
发展阶段第一阶段& 从2001年到2020年是快速老龄化阶段。这一阶段，中国将平均每年新增596万老年人口，年均增长速度达到3.28%，到2020年，老年人口将达到2.48亿，老龄化水平将达到17.17%，其中，80岁及以上老年人口将达到3067万人，占老年人口的12.37%。&& 第二阶段& 从2021年到2050年是加速老龄化阶段。伴随着20世纪60年代到70年代中期第二次生育高峰人群进入老年，中国老年人口数量开始加速增长，平均每年增加620万人。到2023年，老年人口数量将增加到2.7亿，与0—14岁少儿人口数量相等。到2050年，老年人口总量将超过4亿，老龄化水平推进到30%以上，其中，80岁及以上老年人口将达到9448万，占老年人口的21.78%。&& 第三阶段& 从2051年到2100年是稳定的重度老龄化阶段。2051年，中国老年人口规模将达到峰值4.37亿，约为少儿人口数量的2倍。这一阶段，老年人口规模将稳定在3—4亿，老龄化水平基本稳定在31%左右，80岁及以上高龄老人占老年总人口的比重将保持在25%—30%，进入一个高度老龄化的平台期。 主要特点1、人口老龄化提前达到高峰。20世纪后期，为控制人口的急剧增长，国家推行政策，使得人口出生率迅速下降，加快了中国人口老龄化的进程。由于21世纪前半叶人口压力仍然沉重，还要继续坚持计划生育的国策，其结果将不可避免地使中国提早达到人口老龄化高峰。2、在社会经济不太发达状态下进入人口老龄化。先期进入老龄化社会的一些发达国家，人均国民生产总值达到20000美元以上，呈现出“先富后老”，这为解决人口老龄化带来的问题奠定了经济基础。而中国进入老龄化社会时，人均国民生产总值约为1000美元，呈现出“未富先老”，由于经济实力还不强，无疑增加了解决老龄化问题的难度。3、在多重压力下渡过人口老龄化阶段。21世纪前半叶，中国在建立和完善社会主义市场经济体制过程中，改革和发展的任务繁重，经济和社会要可持续发展，社会要保持稳定，各种矛盾错综复杂，使得解决人口老龄化问题相对发达国家和人口少的国家更为艰巨。社会影响人口老龄化必将带来一些新的矛盾和压力，对经济和社会的发展提出新的挑战：在建立适应社会主义市场经济要求的社会保障制度方面，养老、医疗等社会保障的压力巨大；在建立满足庞大老年人群需求的为老社会服务体系方面，加快社会资源合理配置，增加为老服务设施，健全为老服务网络的压力巨大；在处理代际关系方面，解决庞大老年人群和劳动年龄人群利益冲突的压力巨大；在协调城乡和谐发展方面，解决农村老龄问题，特别是中西部落后和老少边穷地区老龄问题的压力巨大。同时，中国政府和社会还必须付出巨大成本来调整消费结构、产业结构、社会管理体制等，以适应人口年龄结构的巨大变化。&& 中国企业不可能一直依赖低廉劳动力和低成本拓展市场，而必须及早升级产业，提升产品技术含量和附加值，以形成新的企业竞争力。中国政府公布了一系列措施，表明了加速经济结构转型的决心，由粗放型生产社会转变成高增值消费型社会，提高最低工资就是朝消费型经济走出的重要一步。物品因工资和需求上升导致供不应求，形成预期物价和产值同时上升，升温不可避免。在“老龄化”和“通胀”的背景下，医药和消费品板块值得重点关注。& 应对措施中国政府高度关注老龄化问题，并且采取了一系列的措施保障老年人能够享受到应有的各种权益。在养老保险方面，快速推进城镇职工的养老保险制度实施，同时，在全国推行新型农村社会养老保险试点，为农业人口提供社会化的养老保险，今年将继续扩大试点的范围。 以实现“老有所养、老有所医”为目标，加快推进基本养老保险省级统筹，中国已有28个省份建立。会同有关部门也颁布了《》和。 中国积极倡导形成政府主导，市场化、社会化、多层次的老龄产业和老龄服务业的发展模式。鼓励和引导社会各方面的力量积极参与、共同发展，逐步形成政府宏观管理、社会力量兴办，企业或机构按市场化的要求自主管理的体制和运行机制。 为了切实维护老年人的合法权益，发展老龄事业，政府制定养老保险法、医疗保险法、社会救济法、家庭赡养法、社会服务法、法和老年人福利法等专项涉老法律、法规。提高退休年龄，以降低老年人口赡养率、减轻养老金发放压力的思路，最近也被一些人提出。
全球老龄化带来的问题
人口老龄化对我们的影响会更为深远，因为这是一种全球趋势。当65岁及以上老龄人口占总人口的比例从7%上升到14%，就标志着从“老龄化社会”过渡到了“老龄社会”。完成这一过程，法国用了100多年，而巴西、中国、日本、智利等国只用25年左右。据联合国人口基金预测，从2012年起的未来5年间，65岁及以上人数将在人类历史上首次超过5岁以下儿童人数，发展中国家的人口变化将尤其显著。世界卫生组织提供的数字显示，自1980年以来，60岁及以上人口数量已经翻倍；到2050年，80岁及以上人口数量将近3.95亿人。全球人口的老龄化，带来的最大和最直接的影响就是使得全球都面临“用工荒”的威胁 。
&1、快速老龄化&&&&根据联合国预测，年世界老龄化的平均速度为2.5%，而中国为3.3%，世界老年人口占比将从1995年的6.6%上升到2020年的9.3%，同期中国将从6.1%上升到11.5%。&&&&中国是世界上唯一老年人口超1亿人的国家。同时，如果按照65岁以上人口比从7%上升到14%所要的时间为27年来计算，那么，将会与目前老龄化最快的日本相接近。&&&&中国快速的老龄化社会的形成主要是由于经济高增长下生活水平与医疗条件的改善从而使得平均寿命大幅延长，同时，城镇化的急速提高与计划生育政策导致了出生率的下降。2、未富先老&&&&计划生育政策的长期实施是加速老龄化社会的重要原因。同时，发达国家多数在人均GDP超过1万美元以上才进入老龄化社会，而中国是只有5416美元（2011年）。与发达国家相比，由于中国缺少年轻人来承担老年人的养老费用，而不得不增加政府的养老开支，可以说未富先老问题加重了中国整个社会的负担。&&&&3、农村与城市的差距不断扩大&&&&随着城镇化的发展，农村劳动力持续流入城市，带来了农村老龄化速度高于城市。2000年，城市和农村的老龄化率分别是6.4%和7.5%，到了2010年分别为7.8%和10.1%，差距从1.1%扩大到了2.3%。如果老龄化率以2000年的9.5%到2030年的14.4%来计算，2030年农村与城市的差距将会扩大到3.4%。&&&&4、老龄化拉动需求&&&&人口老龄化一方面使得我国人口负担比加重，社会赡养率增大；另一方面也为养老服务业的发展带来巨大机遇。一是对养老服务设施的需求不断加大。老年人口增多，特别是高龄、患病老年人众增多，对养老服务设施的需求也不断扩大，并且提出更高、更多方面的要求。二是对医疗卫生服务需求加大。因为老年人特别是高龄老人身体较弱，有病的相对较多，对卫生资源的需求不断增加，对医疗要求越来越高。三是引起社会需求结构新变化。老年人特殊的生理、心理和行为特征，产生了不同于其他人口群体的特殊物质需求和精神需求。这预示着在社会总需求中，老年人需求市场将占据越来越重要的地位，同时为满足老年人特殊需求而形成的养老产业，将面临前所未有的发展机遇。&&&&因此积极应对人口老龄化，加快发展养老服务业，不但能够保障老年人权益，还能有利于拉动消费、扩大就业，带动养老产业的发展，从而为国民经济增长注入新的动力。
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跨国快餐公司在华营销策略研究及其对中式快餐企业的启示
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房企纷纷进军养老地产行业 除了卖房如何盈利
　　多家房企在养老产业探寻盈利模式，呼吁政府政策、资金支持　　10月23日，酝酿了4年的万科幸福家（窦店）社区养老中心正式开业运营。北京万科同时透露，已初步选定10个项目做社区养老中心布局。　　报告显示，中国已于1999年进入老龄社会，2020年，老年人口将达到2.48亿；2050年，老年人口将超4亿。多家房企已经意识到这一“蓝海”，并开始进军养老产业，可养老产业最有效的盈利模式是什么？会成为房企的一个新增长点吗？　　看淡短期盈利　　“第一个项目只要不亏损，就已经相当优秀了。”万科高级副总裁、北京万科总经理毛大庆这样谈论窦店养老项目的投资回报。　　据了解，作为转型城市配套服务商的一部分，万科也希望寻找更多的新增长点，替代传统住宅产业。　　保利地产从去年开始发力养老产业，其高管也曾谈到，养老产业需要大量基础设施的投入，还有后期运营投入，长期投入、持有运营的特点，决定了目前养老的盈利能力较弱。保利地产董事长宋广菊近日表示，目前只能是建立微利模式，短期通过养老住宅销售反哺。　　相对于此前“亲和源”采用的俱乐部会员制的高端性，品牌房企则在尝试更多的养老产业模式，包括带有产权交易性质的住宅销售反哺；另一种是提供运营护理等服务收取费用，有的还会办理带有会员性质的年卡。但包括万科、保利、远洋、蓝城等房企都曾表示，为调动企业积极性，养老是要有盈利的，但目前盈利水平不高。　　呼吁政策支持　　中国社会老龄化日趋严重，带给房企开展养老业务的市场空间。但房企也倾向于认为，养老业务的开展，并不仅仅是一个企业市场化的行为，“没有盈利，企业肯定不做；但企业做养老，并不只是盈利。”北京一房企养老事业负责人表示，企业发展养老，也是给政府“减负”；政府应该给予企业、特别是盈利性不高的企业更多支持，带动企业面向主流人群提供养老服务，而不能只局限于高端人群。　　保利地产董事长宋广菊就表示，中国养老产业定位不够高，缺乏统一的推动机构。梳理已出台的政策，包括财政、保险、用地、税费等方面有相关指导和扶持政策，但还存在有待深化、提高操作性的问题。例如，在金融保险政策上，重点领域如REITs（房地产信托投资基金）还没有取得突破。　　北京万科有关负责人也曾提到，希望将企业发展的养老服务纳入政府养老保障体系，给予一定的资金补贴和政策支持等。　　还有房企人士对记者表示，北京要求新建居住区按规定配建养老机构，那么房企在承担责任的同时，也应该获得政策支持。养老设施用地出让应该区别对待。　　万科　　社区养老 每项目一幢楼　　“社区养老核心包括三方面，专业的护理能力、在社区内、整合社区配套资源。”毛大庆这样介绍，万科的“社区化养老服务模式”，是将专业护理型养老机构植根于成熟的城市生活社区，整合社区资源，提供居家、社区、机构三位一体化的养老服务。同时，养老机构作为城市社区配套的重要组成部分，提供多功能的社区配套服务。　　“一碗汤的距离”是万科描述社区养老常用的一个概念，意为住进社区养老公寓的老人，和子女距离不要太远，“送来一碗汤，端到老人手中还是热的”，关注老人的亲情需求。相对于目前一些养老项目运营的规模化、孤岛化、机构化等问题，万科提倡的养老标准为小型化、社区化、去机构化、刚需化。　　未来，万科计划每个项目拿出一幢楼做养老。万科的养老服务通过出售使用权的方式来实现，定位面向中端主流人群。窦店的万科幸福家目前提供300多张床位，根据老人身体状况需要的护理程度不同，每张月租为元。目前，万科关注的重点对象还是健康老人、活跃长者及需要中轻度护理的老人。重度护理还不是万科的主要方向。　　保利　　三位一体 寻找微利模型　　2012年，保利地产首个养老项目北京和熹会在京亮相。10月，保利第二个养老公寓上海“西塘-和熹会”也将投入使用。　　据介绍，保利地产认为养老产业既要根据老人需求设计居住环境并建设住宅，又要运营养老设施，提供专业的服务。基于此，保利地产的养老模式强调“三位一体”：以居家为基础，统一服务标准；以社区为依托，统一配套标准；以机构为支撑，统一专业标准，关注传统、心理、生理需求。　　基于这三类养老模式，保利养老产业的微利盈利模型是，居家养老收取一定的服务费用补贴成本，社区养老采取使用权限时租赁费和四大社区配套服务收费，机构养老以专业介护服务费平衡运营成本。　　保利地产董事长宋广菊表示，短期，适老住宅销售可以反哺适老产品研发及配套改造等，在中期，则要通过提高配套和服务水平，赢得养老人群认同，实现盈亏平衡。而从长期看，要用8-10年达到发达国家养老的盈利水平，打通金融通道，实现REITs上市。　　此外，保利地产还在尝试以养老地产为核心整合上下游养老产业，汇聚老龄产业各个领域资源，搭建平台，促进养老产业企业交流。　　蓝城　　销售先行 学院养老社区　　在绿城董事长宋卫平转让部分股权，淡出绿城后，蓝城成为宋卫平打造的新品牌。养老也是蓝城四大产业之一。　　在开发模式上，蓝城养老地产属性比较重，首个养老项目乌镇雅园就是销售先行。2013年7月，乌镇雅园就推出了56-130平方米的多种户型。在蓝城的介绍中，乌镇雅园集养生居住区、颐乐学院、国际康复医院、特色商业区等六大板块于一体，是一个复合型的健康养生园区。蓝城养老板块的构架主要以养生养老项目开发、学院式养老社区运营、养老护理服务及运营三大块为主。在学院式养老社区的营造上，乌镇雅园打造了3.5万平方米的颐乐学院。居住者可以通过办理月卡或者年卡来上老年学校，享受社区服务等。　　蓝城颐乐学院总经理葛婷婷曾对媒体表示，乌镇雅园在最初规划设计时就考虑了中低端、中端和高端等多方面，未来乌镇雅园也会向尊贵型和经济型延展，“现在养老项目不赚钱，希望未来也能通过服务板块和运营板块，实现发展。”　　■ 链接　　21世纪的中国将是一个不可逆转的老龄社会。到2020年，老年人口将达到2.48亿，老龄化水平将达到17.17%，其中，80岁及以上老年人口将达到3067万人，占老年人口的12.37%。从2021年到2050年是加速老龄化阶段。平均每年增加620万人。到2023年，老年人口数量将增加到2.7亿，与0-14岁少儿人口数量相等。到2050年，老年人口总量将超过4亿，老龄化水平推进到30%以上，其中，80岁及以上老年人口将达到9448万，占老年人口的21.78%。　　从2051年到2100年是稳定的重度老龄化阶段。2051年，中国老年人口规模将达到峰值4.37亿，约为少儿人口数量的2倍。这一阶段，老年人口规模将稳定在3亿-4亿，老龄化水平基本稳定在31%左右，80岁及以上高龄老人占老年总人口的比重将保持在25%-30%，进入一个高度老龄化的平台期。推荐阅读
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&&&&据中新网5月6日报道，中国已步入老龄社会的初期阶段，将成长为全球老龄产业市场潜力最大的国家。6日，来自美、英、德等11个国家和地区的国际展团汇聚北京，参加第四届中国国际养老服务业博览会，不仅展示特色服务和产品，更冀望在中国开拓市场。&&&&全国老龄工作委员会办公室常务副主任…
&&&&&&&&据中新网5月6日报道，中国已步入老龄社会的初期阶段，将成长为全球老龄产业市场潜力最大的国家。6日，来自美、英、德等11个国家和地区的国际展团汇聚北京，参加第四届中国国际养老服务业博览会，不仅展示特色服务和产品，更冀望在中国开拓市场。&&&&全国老龄工作委员会办公室常务副主任王建军指出，中国养老服务业已成为投资新热点。&&&&记者在展会现场看到，美国、德国、日本、瑞士等国参展机构展示的养老产品琳琅满目，包括可移动坐便起身器、养老设计等等。&&&&法国四大养老院品牌之一的高利泽集团工作人员称，未来5年将在中国建50家养老院，并在老年住宅、老年护理员培训以及失能失智老年养老机构管理等领域重点发展。美国南加州大学老龄科学与应用研究院与中国企业合作，推出针对中国老年人的远程护理培训课程，方便护理人员足不出户进行专业学习。&&&&记者点评：我国社会开始步入老龄化的事实，相信人们都已了解。虽然养老服务业投入大，收益慢，但发展前景广阔，省内企业应该积极转变观念，从现在开始，深挖养老产业的相关行业，既能惠泽更多的老年人，也能发展企业自身。而不能等“狼”来了才出手，那就晚了。
（ 责任编辑：李琳
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