达州个人住房贷款_百度知道
达州个人住房贷款
我是农村户口,在达州城区要按揭买房,需要哪些手续.大概办理这些手续要多长时间.另外,银行可以自己选择吗?用村里开的和派出所盖章的未婚证明可以吗?注,不要复印的.
提问者采纳
银行不可以自己选择银行要是和开发商售楼部 合作的银行需要：1.户口本第一页 户主页 然后你的那页 复印件2.身份证，新的要正反两面3.收入证明。 去你单位盖个章 留个单位电话和单位地址 不要写收入金额最好。银行存折最近半年OR三个月的交易流水。 要带名字的。 银行卡可以去拉对账单4.首付款发票复印件。5.村里开的未婚证明 不可以 派出所的有的地方可以有的不可以。 完全可以的 就是拿村里的 跑去民政局盖章。这些手续半天都可以弄下来主要是贷款上报需要审批和放款时间长。4月后就会大规模放款了楼主速度去办理吧呵呵有什么不懂可以HI我。我就是做这个的
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出门在外也不愁达州市住房贷款指南 1、住房贷款对象 凡连续足额缴存住房公积金满一年以上，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款。 住房公积金个人账户封存的缴存人，须在账户启封后并重新按时足额缴存住房公积金满一年以上，才能申请住房公积金贷款。 已办理住房公积金的缴存人须在新缴存一年以上方可申请住房公积金贷款。 2、住房公积金贷款 借款人申请住房公积金贷款须同时具备以下【公积金，五险一金，社保查询】： （一）具有本市城镇常住户口或其他有效居留身份（借款人在本市工作且按规定缴存住房公积金，但户口未迁移至本市的，则需提供合法有效的身份证明）； （二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （三）购买自住住房的，购房人只能是借款人本人或配偶，并具有合法有效的购房合同或协议；建造、翻建自住住房的，须具有县（市、区）及以上规划、土地管理部门的批准文件；大修自住住房的，须具有县（市、区）及以上规划、建设管理部门批准的文件； （四）同意按照管理中心和受托认可的担保方式提供担保； （五）管理中心或者受托规定的其它条件。 3、不能申请住房公积金贷款对象 借款人有下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款： （一）申请贷款前已中断住房公积金缴存的； （二）缴存人已退休的； （三）已住房公积金未缴存满一年以上的； （四）有住房公积金贷款未还清的； （五）有贷款逾期3期以上记录的； （六）购买非自住住房的； （七）欠缴住房公积金六个月（含六个月）以上的； （八）有其它不良债务的； （九）所购住房不能办理抵押登记又不能提供其它有效担保的； （十）购同一套住房已提取住房公积金的。 4、住房公积金贷款申请时间规定 申请贷款时间须符合以下条件： （一）购买商品房（含异地购房）的，借款人应在签订购房合同，支付不低于购房总额30%首付款，并在办理商品房买卖合同备案之日起一年内，提出贷款申请； 购买经济适用住房的，借款人应在签订购房合同，支付不低于购房总额20%首付款，并在办理经济适用住房买卖合同之日起一年内提出贷款申请； （二）购再交易住房（含异地购房），未办妥房屋过户手续的，借款人应在签订房地产买卖契约并支付不低于购房总额30%首付款后提出；已办妥房屋交易过户手续的，借款人应当在交纳房屋契税（以房屋契税证所列日期为准）后的一年内，提出贷款申请； （三）建造住房的，借款人应在取得有关部门批准文件，建造房屋竣工并取得《房屋所有权证》后的一年内，提出贷款申请； （四）翻建或大修自住住房的，借款人应在取得有关部门批准文件，完成房屋翻建或大修工程后的一年内，提出贷款申请。 5、达州购商品住房、经济适用住房须提供下列证明材料： 一、合法有效的购房合同（房管局备案合同）原件一份； 二、30%以上的首付款凭据原件及复印件一份；（购经济适用住房的，须有20%以上的首付款凭据）； 三、售房单位出具的证明（含购房者的购房情况，收款单位名称、开户银行及账号）； 四、借款人双方具有法律效力的身份证明原件及复印件一份（无效身份证需提供户口簿）； 五、借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证原件及复印件一份；未婚、离婚的提供婚管部门出具的未（再）婚证明，且离异的还须提供离婚证及离婚协议书或法院判决书的原件及复印件一份）； 六、借款人夫妻双方单位出具的月固定工资收入证明（在市中心或各管理部领取个人收入情况证明制式表）； 七、“中心”或“管理部”提供的载有借款申请人及配偶公积金缴存情况的《达州市住房公积金贷款审批表》； 八、“中心”或“管理部”要求提供的其他证明材料。 6、达州购买再交易房的，按下列不同情况提供相关证明材料： 未办妥过户手续的，应提供下列证明材料： 一、房地产买卖契约； 二、30%以上的首付款凭据； 三、售房人出具的收款人身份证明及收款账号（卡或折）； 四、借款人双方具有法律效力的身份证明原件及复印件一份（无效身份证需提供户口簿）； 五、借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证原件及复印件一份；未婚、离婚的提供婚管部门出具的未（再）婚证明，且离异的还须提供离婚证及离婚协议书或法院判决书的原件及复印件一份）； 六、借款人夫妻双方单位出具的月固定工资收入证明（在市中心或各管理部领取个人收入情况证明制式表）； 七、“中心”或“管理部”提供的载有借款申请人及配偶公积金缴存情况的《达州市住房公积金贷款审批表》； 八、“中心”认可的评估机构出具的抵押物（房产）抵押价值评估报告书； 九、“中心”或“管理部”要求提供的其他证明材料。 （2）、已办妥过户手续的，应提供以下证明材料： 一、房地产买卖契约及已过户的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》； 二、30%以上的首付款凭据； 三、过户完税凭证； 四、购房人出具的收款人身份证明及收款账号（卡或折）； 五、借款人双方具有法律效力的身份证明原件及复印件一份（无效身份证需提供户口簿）； 六、借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证原件及复印件一份；未婚、离婚的提供婚管部门出具的未（再）婚证明，且离异的还须提供离婚证及离婚协议书或法院判决书的原件及复印件一份）； 七、借款人夫妻双方单位出具的月固定工资收入证明（在市中心或各管理部领取个人收入情况证明制式表）； 八、“中心”或“管理部”提供的载有借款申请人及配偶公积金缴存情况的《达州市住房公积金贷款审批表》； 九、“中心”认可的评估机构出具的抵押物（房产）抵押价值评估报告书； 十、“中心”或“管理部”要求提供的其他证明材料。 7、异地购买商品住房的，须提供下列材料： 一、合法有效的购房合同及网上备案表； 二、30%以上的首付款凭据； 三、购房人出具的收款人身份证及收款账号（卡或折）； 四、“中心”认可的评估机构出具的抵押物（房产）抵押价值评估报告书； 五、借款人双方具有法律效力的身份证明原件及复印件一份（无效身份证需提供户口簿）； 六、借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证原件及复印件一份；未婚、离婚的提供婚管部门出具的未（再）婚证明，且离异的还须提供离婚证及离婚协议书或法院判决书的原件及复印件一份）； 七、借款人夫妻双方单位出具的月固定工资收入证明（在市中心或各管理部领取个人收入情况证明制式表）； 八、“中心”或“管理部”提供的载有借款申请人及配偶公积金缴存情况的《达州市住房公积金贷款审批表》； 九、“中心”或“管理部”要求提供的其他证明材料。 8、异地购买再交易房的，按下列不同情况提供相关资料： （1）未办妥过户手续的提供下列资料： 一、房地产买卖契约； 二、30%以上的首付款凭据； 三、购房人出具的收款人身份证明及收款账号（卡或折）； 四、借款人双方具有法律效力的身份证明原件及复印件一份（无效身份证需提供户口簿）； 五、借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证原件及复印件一份；未婚、离婚的提供婚管部门出具的未（再）婚证明，且离异的还须提供离婚证及离婚协议书或法院判决书的原件及复印件一份）； 六、借款人夫妻双方单位出具的月固定工资收入证明（在市中心或各管理部领取个人收入情况证明制式表）； 七、“中心”或“管理部”提供的载有借款申请人及配偶公积金缴存情况的《达州市住房公积金贷款审批表》； 八、“中心”认可的评估机构出具的抵押物（房产）抵押价值评估报告书； 九、“中心”或“管理部”要求提供的其他证明材料。 （2）、已办妥过户手续的，应提供下列材料： 一、房地产买卖契约及已过户的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》； 二、30%以上的首付款凭据； 三、过户完税凭证； 四、购房人出具的收款人身份证明及收款账号（卡或折）； 五、借款人双方具有法律效力的身份证明原件及复印件一份（无效身份证需提供户口簿）； 六、借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证原件及复印件一份；未婚、离婚的提供婚管部门出具的未（再）婚证明，且离异的还须提供离婚证及离婚协议书或法院判决书的原件及复印件一份）； 七、借款人夫妻双方单位出具的月固定工资收入证明（在市中心或各管理部领取个人收入情况证明制式表）； 八、“中心”或“管理部”提供的载有借款申请人及配偶公积金缴存情况的《达州市住房公积金贷款审批表》； 九、“中心”认可的评估机构出具的抵押物（房产）抵押价值评估报告书； 十、“中心”或“管理部”要求提供的其他证明材料。 注：1、用于抵押的房产必须是坐落在达州市城区内（南外、西外、北外、通川区老城区）具有合法有效房屋所有权的房地产；2、借用他人房产或共有房产作抵押的除要求产权人（共有人）写抵押承诺书和抵押委托书外，还要将承诺书和委托书进行公证；3、异地购房贷款都必须以达州的房产作抵押。
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达州市商业银行
商业银行股份有限公司成立于日，是由达州市财政、企业法人和自然人发起，在原达州市城市信用社基础上改制组建的地方性股份制金融机构，注册资本金10亿元，下辖7个一级支行，28个二级支行，在职员工317人。截至2011年6月末，各项存款余额35.42亿元，各项贷款余额24.26亿元，不良率0.86%，1-6月实现拔备后利润3385万元，上缴各项税金555万元，实现了无案件、无事故、无重大差错，保持了成立以来的安全运行纪录。
【银行名称】：达州市商业银行
【英文名称】：Dazhou commercial banks
【成立时间】：2009年12月
【银行性质】：地方性股份制银行
【总行地址】：达州
【注册资金】：10亿元[1]
【主管部门】：中国银行业协会、达州市财政局[2]
日，四川省各地城市商业银行代表齐聚达州，同庆达州市商业银行挂牌开业。随着达州市商业银行正式成立，四川省最后一家城市信用社成功改建为了城市商业银行，意寓着四川省城市商业银行发展史进入一个新的里程。
共荣 共享 共成长
释义：一、作为市民自己的银行，达州商行与广大市民心相联、情相通。广大市民的信赖与支持，将是达州商行发展壮大的坚强后盾；同时，达州商行的发展也将为市民享受现代金融服务提供更加多元的渠道。
二、广大中小企业与达州商行情同手足、共生共荣，一同由小到大、从弱到强，这是一种同呼吸、共命运的紧密伙伴关系。达州商行的发展壮大，依靠于中小企业的信赖和忠诚，达州商行的发展壮大也必将为中小企业做大做强提供坚强的金融支持。
三、股东的投资源于对达州商行发展的信心，回报股东是达州商行使命的重要组成部分。在达州商行发展的远大前景中，当有股东共同分享回报的荣耀。
四、达州商行的全体员工既是主人翁，又是创造者。通过商行的进步与发展，全体员工的职业生涯将更加宽广，并能共同分享达州商行发展的丰硕成果。[3]
吸收公众存款、发放短期、中期和长期贷款，办理国内结算，办理票据承兑和贴现，发行金融债券，代理发行、代理兑付、承销政府债券，买卖政府债券、金融债券，从事同业拆借，从事银行卡业务（不含贷记卡），提供信用证服务及担保，代理收付款项及代理保险业务，提供保管箱服务，经银行业监督管理机构批准的其它业务。
信贷产品除流动资金贷款、固定资产贷款、银行承兑汇票贴现及各类个人贷款业务外，主要的公司信贷特色产品有&随借随还&商户小额周转贷款、&随借随还&中小企业流动资金循环贷款、出租车经营权质押贷款、煤炭企业联保贷款。
达州市商业银行自日开始发行带&银联&标识的银行借记卡,此卡为该行与成都银行及省内10家城市商业银行联名发行的&锦程卡&。2010年6月，该行已由成都银行担保，以从属成员的身份加入了&银联&，并开始独立发行BIN号为621233的&锦程卡&，向&银联&总部申请，将以基本成员的身份加入“银联”。
中小企业金融服务
达州市商业银行建立了完善的中小企业金融服务体系，总行设立了&中小企业金融服务中心&，各县（市、区）支行设立了中小企业金融服务中心组，配备了专门人员，对全市近三千家中小企业客户建立了信息档案，并根据其生产、经营、管理现状实行分类指导。该行法人信贷客户中，95%以上的都是中小企业，中小企业贷款余额超过了65%，2009年、2010年中小企业贷款投放增速均超过了平均贷款增速。
达州市商业银行中小企业金融产品简介
流动资金贷款
产品简介：流动资金贷款是城商行根据借款人生产、经营中流动资金需求而发放的贷款，包括：短期流动资金贷款（期限1年以内，含1年）、中期流动资金贷款（期限1至3年，不含1年含3年）。
产品特点：流动资金贷款能满足借款人因正常生产、经营中流动资金不足的融资需求。
适用对象：依法从事生产经营活动并在城商行开立结算账户，符合流动资金贷款条件的企事业法人客户及个体工商户。
操作流程：客户向辖内支行提出贷款申请；经办行受理，指派客户经理进行贷款调查后逐级提交部门审查、贷审会审议、有权审批人审批、签订合同、提供信用、贷后管理、信用收回。
固定资产贷款
产品简介：固定资产贷款是城商行向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的融资。固定资产贷款根据项目运作方式和还款来源不同分为项目融资和一般固定资产贷款。
产品特点：固定资产贷款可满足借款人因技术改造、基本建设、房地产开发、科技开发等固定资产投资时项目资金不足的融资需求。
适用对象：依法从事生产经营活动并在城商行开立结算账户，符合城商行固定资金贷款条件的企事业法人客户及其他经济组织。
操作流程：客户申请、经办行受理、调查与评估、审查、审议与审批、签订合同、提供信用、贷后管理、信用收回。
银行承兑汇票贴现
产品简介：银行承兑汇票贴现是指银行承兑汇票的持票人在汇票到期日前为了取得资金，贴付一定利息并将票据权利转让给银行的票据行为。
产品特点：银行承兑汇票贴现能满足持有的银行承兑汇票快速变现的需求；手续方便，融资成本较低。
适用对象：依法从事经营活动的企事业法人客户和其他经济组织；持票人与出票人或其前手之间具有真实的商品交易关系，在城商行开立有结算账户。
操作流程：客户提出贴现申请、贴现调查、贴现审查、贴现审批、办理贴现手续、承兑汇票到期，贴现行会计部门向付款行提示付款。
商户小额周转贷款
产品简介：&随借随还&商户小额周转贷款是指达州市商业银行在小企业单个客户统一授信额度内，根据流动资金需求，核定一个可撤销的短期流动资金贷款额度，在核定的额度和期限内，借款人可根据生产经营所需流动资金缺口，循环使用人民币贷款。
适用对象：年龄在18周岁以上，男性，贷款期限+年龄不超过60周岁（含）、女性，贷款期限+年龄不超过55周岁（含），具有所辖各县（市）区常住户口或有效居住身份证明，无不良信用记录的个体工商户、且持续经营期两年以上。
产品特点：小企业可以根据企业自身生产经营情况和融资需求灵活调度使用贷款资金，能够随借随还，合理控制财务费用，该周转贷款一次授信最高15万元，最长期限三年。
操作流程：小企业向辖内各支行提出贷款申请、经办行调查后直接由有权审批人审批发放。
中小企业流动资金贷款
产品简介：&随借随还&中小企业流动资金贷款是指达州市商业银行在中小企业单个客户统一授信额度内，根据企业的流动资金需求，核定一个可撤销的短期流动资金贷款额度，在核定的额度和期限内，中小企业可根据生产经营所需流动资金缺口，循环使用人民币贷款。
适用对象：生产经营期在一年以上，有稳定的产品市场、合作商，信用等级在AA级以上（含）的中小企业客户。
产品特点：中小企业可以根据企业自身生产经营情况和融资需求灵活调度使用贷款资金，能够随借随还，合理控制财务费用。
操作流程：中小企业向经办行提出贷款申请、经办行调查后直接或逐级提交管理行客户部门调查、同级信贷管理部门审查、贷审会审议、有权审批人审批发放。
出租车经营权质押贷款
产品简介：出租车经营权质押贷款是指出租车公司向达州市商业银行出具《股东大会决议》，全体股东同意以出租车经营权为借款人作质押担保，并在市交通局客管办落实办理经营权质押登记手续；出租车公司为借款人提供全额连带担保责任而向借款人发放的用于更换出租车车辆的贷款。
适用对象：与出租车公司签定经营权承包（租赁）合同的自然人。
产品特点：手续简单，操作方便，一次贷款，按月偿还。有效支持达州市出租行业的发展。
操作流程：借款人向经办行提出贷款申请、经办行调查后直接由有权审批人审批发放。
仓单质押贷款
产品简介：仓单质押贷款是指中小企业以自身经营或生产的库存产品（商品）提供质押而取得的贷款支持。由达州市商业银行指定专门的中介机构根据企业生产经营的需要对质押存货进行弹性管理，确保存货的安全性、流动性。
适用对象：具备法人资格、维持正常经营所需存货库存量较大、价格相对稳定、流动性强并具有较强变现能力的生产加工型中小企业。
产品特点：企业短期流动资金需求，加速企业资金周转，提高存货使用效率。
操作流程：企业向经办行提出申请、经办行调查后直接或逐级提交管理行客户部门调查、同级信贷管理部门审查、贷审会审议、有权审批人审批发放。
煤炭企业联保贷款
产品简介：煤炭企业联保贷款是指各县政府牵头组建煤炭企业融资担保协会，由协会成员（各煤炭企业）提供联保的方式，达州市商业银行向借款煤炭企业发放的用于技改整合项目或生产经营流动资金的贷款。
适用对象：煤矿经营证照齐全、合法、有效，连续两年以上（含两年）生产经营正常且未发生过重大安全责任事故，无重大不良信用记录，符合产业政策的达州市境内煤炭企业。
产品特点：有效解决煤炭企业抵押难题，支持煤炭企业技改和短期流动资金需求。
操作流程：煤炭企业向经办行提出申请、经办行调查后直接或逐级提交管理行客户部门调查、同级信贷管理部门审查、贷审会审议、有权审批人审批发放。
达州市商业银行行徽由凤凰图案和古钱币图案构成，融合了达州地域文化和金融行业属性，具有鲜明的个性特征。
达州凤凰山紧邻主城区，形似凤凰，林木葱郁，亭阁掩映，泉瀑飞流。每年正月初九，全城空巷登高望远，感念唐代宦居达州的&通州司马&元稹，寄托&年年登高、年年进步&的美好祈盼，形成了独具特色的凤凰山人文景观和元九文化现象。
凤凰是中国古代传说中的百鸟之王，在西方神话里又叫火鸟、不死鸟。传说中的凤凰是人世间的幸福使者，每五百年它就要背负着人世间的所有仇恨恩怨投身于熊熊烈火自焚，以生命的终结换取人世的祥和与幸福，并在经受了肉体的巨大的痛苦轮回后以更强大的生命力重获新生，这个凄美的故事被人们传颂为&凤凰涅磐&。
凤凰是雌雄统称，雄为凤，雌为凰。凤凰齐飞，是吉祥和谐的象征。据《尔雅·释鸟》郭璞注，凤凰&出于东方君子之国，翱翔四海之外，过昆伦，饮砥柱，濯羽弱水，莫宿风穴，见则天下安宁&。《山海经·图赞》说凤凰有五种像字纹：&首文曰德，翼文曰顺，背文曰义，腹文曰信，膺文曰仁&，故凤凰有集&五德&于一身之说。
达州市商业银行行徽中的凤凰神形兼备，其精巧流畅的凤翎、飞翔内敛的羽翼，使图案具有强烈的构图张力与灵气，并与虚实结合的圆形方孔共同体现了&规矩与方圆&的哲理思想，传导了达州市商业银行和谐包容、创新灵活、外向拓展、内控严谨的办行方针。
行徽采用大红色，既体现&凤凰涅磐、烈火重生&的凤凰文化内涵，又寓意达州市商业银行热情温馨的服务及红红火火的发展前景。
大红色行徽与藏蓝色中英文行名共同构成达州市商业银行标识的基本组合。色标：红色：C15，M100，Y100，K0；藏蓝色：C90，M100，Y0，K50。[1]
达州市商业银行发行的&锦程卡&是带&银联&标识的借记卡,可以在全国带&银联&标识的任何一家银行自动柜员机上取款，在达州市商业银行存取款一体机上存款、取款，在国内特约商户POS机上刷卡消费。
达州市商业银行&锦程卡&优惠项目&锦程卡&资费资费低，优惠多，深受客户喜爱。
一是免办卡费、换卡费。2009年以来市场标准一般是5元。
二是免年费。2009年以来市场标准至少是每年10元。
三是在达州市辖内所有银行的自助柜员机上取款都免收手续费，在成都银行和自贡、遂宁、雅安、宜宾、德阳、乐山等九家城商行的自助柜员机上取款也免收手续费。
四是锦程卡在达州市以外的其它地区跨行取款交易的手续费相对较低，仅为交易金额的千分之五+2元/笔（一般的市场收费标准是千分之十+2元/笔）。
总行营业部
达州市通川区朝阳东路58号
永丰街支行
达州市通川区永丰街
金兰路支行
达州市通川区金兰路市慈善会旁
时代天城支行
达州市达川区三里坪街道时代天城
后溪街支行
达州市渠县后溪街
金丝街支行
达州市达川区金丝街
开江县支行
达州市开江县
曹家梁支行
达州市达川区曹家梁社区旁
达州市通川区荷叶街187号
文华街支行
达州市通川区文华街3号
珠市街支行
达州市通川区珠市街16号
通川区支行
达州市通川区柴市街255号
朝阳东路支行
达州市朝阳东路253号
凤凰大道支行
达州市西外新区凤凰大道
达州市万源市
大竹县支行
达州市大竹县
宣汉县支行
达州市宣汉县
石岭路支行
达州市宣汉县石岭路
新北街支行
达州市开江县新北街
文理学院支行
达州市达川区南坝路427号
中心广场支行
达州市中心广场
万兴广场支行
达州市渠县万兴广场
多宝寺支行
达州市宣汉县多宝寺
达州市渠县三汇镇
注册地址：达州市通川区朝阳东路58号
邮编：635000
．达州市商业银行[引用日期]
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