贷款提前还款利息还要支付提前还贷的那部分利息吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-07 23:15 标签： 贷款提前还款利息
你好！办理了公积金贷款后如果提前还一部分贷款，利息如何计算？比如贷20万，10年还清。三年后手头有闲钱打算提前还5万，利息如何计算？-金斧子提前还贷款是否要支付利息？
　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
提前还贷款是否要支付利息？
新华网江西频道
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　　北京的购房者，目前提前还款不受限制　　
　　自上海提出实行提前还贷需要支付违约金后，北京的一些网站上就提前还贷进行了相关的报道，其中，就提前还贷时借款人如何提前还款，以及还款时利息如何计算等做了种种解释。
　　有的报道解释提前还贷的剩余部分是需要计算利息的，具体的利息是按照当年贷款的利息计算；还有的报道称，借款人在还款时，由于银行为了降低风险，所以在借款人进行还款时首先偿还的是利息，然后再偿还本金等等说法。
　　这些说法是否正确呢？在提前还贷时，剩余的贷款额到底应该如何偿还呢？在偿还时，是否需要计算利息？利息到底有多少？为此，记者采访了北京市几家发放住房个人贷款的商业银行――建设银行北京分行、工商银行北京分行以及交通银行北京分行等。
　　 　　提前还贷应提前通知银行 　　
　　记者在对建设银行北京分行、工商银行北京分行以及交通银行北京分行等几家银行的采访中了解到，目前北京个人住房贷款仍可提前还款，并且银行是不收取违约金的。购房人在提前还贷时必须首先提前通知银行，银行会在一定的时间内提前做好准备，提前算出借款人应该偿还多少剩余贷款。
　　 　　提前还款要还整万数 　　
　　在采访中，记者了解到，目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款。即借款人在还款的过程中，需要提前偿还一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。这种情况，银行一般会要求借款人提前一定的时间通知银行，同时银行还会要求借款人对提前偿还的那一部分，要按照整万数，比如5万元或20万元偿还给银行。
　　另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整万数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。
　　 　　提前还贷是不计算利息的 　　
　　记者在采访中了解到，如果借款人在偿还了一部分贷款后，申请提前偿还一部分贷款或者偿还剩余全部贷款，银行方面介绍说，由于借款人在偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的，借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。
　　 　　银行没有提前收取贷款利息 　　
　　据了解，目前北京市个人住房贷款的还款方式基本上有两种：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。目前一般都采用等额本息还款方式，按照这种方式还款，借款人每月需还给银行等额的钱。
　　在记者咨询是否银行方面已将利息提前收取时，这几家银行均回答是没有的。据介绍，借款人偿还的贷款中包括两部分，一部分是本金，另一部分是利息。其中利息是呈倒金字塔型，而本金则是呈正金字塔型。之所以呈现这种情况，其主要原因是借款人按照等额还款的方式，即每月偿还的贷款总额是相同的，所以借款人在偿还贷款的第一年，由于其贷款的本金多，年限长，所以其利息也就多，相应的分摊到每月的利息也就多。再者，由于其每月偿还的贷款是一定的，所以就出现在开始每月偿还的贷款中，利息所占份额比本金要多；而随着贷款额度的降低以及贷款年限的减少，借款人每月偿还的利息必然会相应减少。
　　 　　提前还贷还应要回剩余购房保险 　　
　　在这里需要提醒借款人的是，提前还贷时别忘了要回剩余的购房保险。借款人在提前偿还了购房贷款后，可以向保险公司要求退还剩余年限的保险费用。 　　
　　在办理时，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前还贷时间的保费。具体保险费退还的多少，需按照其具体的退款公式计算。（据《北京青年报》
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提前还贷最佳时间窗口 还得越早总利息支付越少
来源：理财周报 作者：
时间： 08:45:30
　　提前还贷最佳时间窗口 还得越早总利息支付越少
　　1月1日起，五年期以上贷款基准利率已经升高至7.05%，面对工资纹丝不动、房贷月供持续上升的压力，提前还贷划不划算？
　　&不能一概而论。&这几乎是所有接受采访的银行理财经理的一致答案。
　　60万房贷省12万利息，
　　还得越早总利息支付越少
　　近日，一则部分银行房贷利率骤升2倍以上的新闻甚嚣尘上，引得部分&房奴&胆战心惊，提前还贷成了茶余饭后谈论的焦点。
　　&加息恐怕是宏观经济因素中导致提前还贷最直接的导火索，近年来每次央行调高利率，都会引发一轮购房者提前还贷的风潮。加上对去年灰色市场的恐惧，最近来咨询提前还贷的客户越来越多。&一家股份制银行的理财经理告诉理财周报记者。
　　江苏的王先生，于2009年10月购置100万元的一套房子，当年12月起在交行贷款60万元，本息还款，贷款期限为15年。依此为案例，理财周报记者前去交行网点咨询提前还款事宜。
　　&这套房应该是首付四成，公积金贷款。利率是在日利率(下限)的7折，以第一还款时间为2009年12月，预计提前还款时间为2012年4月，提前还款金额10万元计算，处理方式选择缩短还款年限、月还款金额不变，王先生的原月还款额为4399.14元，最后还款期限为2021年10月，已还款金额为元，已还款利息为51090.41元，2012年4月一次还款元，下月起月还款4413.64元，到2021年10月，总节省利息56701.24元。&
　　上海的曾女士，2011年7月在农行贷款同样是60万元，利率8.5折，以公积金贷款、贷款期限30年、本金还款为例，同样是在2012年4月提前部分还款10万元，如果是缩短还款期限，月还款额不变，曾女士已还利息额20915元，已还款金额35915.00元，2012年4月将还款元，5月起还款3559.72元，新的最后还款期限为2036年6月，那么曾女士将节省利息支出元。
　　高额违约金不容忽视
　　&一般来说，我们不会也没有能力提前还贷，但如果提前还贷，合同上有规定，是要支付一定的违约金的。另外，提前还款后，牵涉到的贷方年限的更改，被缩短的年限的房子的保险费用也是白交了。&王先生说。
　　对于房贷的违约金问题，理财周报记者咨询了上海几家的银行，中信和华夏不受理提前还贷，也就不存在违约金的问题。工行、农行、交行和招行规定客户如果在贷款一年之后提前还贷，则不收取任何违约金，而中行、建行规定三年。
　　&像曾女士这样贷款不满一年的，一般不受理提前还贷，如果坚持要还，违约金很高，为贷款总额的千分之三。&招行表示。
　　光大银行则表示：&贷款时间不满半年，收取的违约金是6个月的利息；不满一年，违约金收3个月的利息。&
　　提前还贷也有&亏自己&的时候
　　众所周知，提前还贷越早，支付给银行的总利息越少。但多数银行的理财经理建议，不是所有的房贷客户都适合提前还款。
　　一家股份制银行的理财师认为，有两类贷款者也不宜提前还贷。一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者，由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出，如果中期之后提前还款，更多偿还的是本金，实际节省的利息有限。二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者，此时月供的构成中，本金开始多于利息，此时提前还款，也不利于有效节省利息。
　　招行的理财师建议，等额本金的方法更加适合年龄在25岁到35岁的年轻人，前期压力会大一些，但随着实力的积累，还款压力会越来越小。
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如果我购房贷款２５万元，采取等额本息还款，还贷１年后，我一次性将本金还清，请问还需要附加贷款利息吗？
09-11-05 &匿名提问 发布
您做提前一次性还款，银行不会收剩余的两年半的利息的，利息只是收取上个还款日至你提前还款日之间的利息，比如您的还款日是2月26日，您是3月18日去银行提前还款，那么只收您2月26日至3月17日之间的利息。至于税款和保险金，税款是不会退回了，不知道您的保险是什么险种，有些银行放款时是不收保险的，正常情况下是应该退还保险的。
请登录后再发表评论!房子贷款50万，贷10年，在还满一年后提前还款，后面的利息还用付吗？_百度知道
房子贷款50万，贷10年，在还满一年后提前还款，后面的利息还用付吗？
利息要比没还款之前要少很多（具体少还的利息总额还要看您提前还款的金额是多少）提前还款有提前部分还款和提前全部还款之分，如果是提前部分还款，如果是提前全部还款（不存在贷款自然也不存在利息的）
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其他2条回答
这样的利息少的多你如果想提前还款的话，建议你办理等额本金的贷款，而等额本息的特点是第一年本金少还
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