万科A(月单月销售破百亿的传闻昨晚获得证实。继6月、7月销售金额连续突破80亿之后，万科昨晚宣布8月份销售额再创新高，以119.9亿元刷新了国内房地产企业的单月销售纪录，成为我国第一个单月销售突破100亿元的房地产企业。　　销售简报显示，8月份，万科实现销售面积91.5万平方米，销售金额119.9亿元，分别比09年同期增加84.7%和149.0%，分别比7月份数据环比增长20.7%和42.06%。今年前8个月，万科累计实现销售面积487.5万平方米，销售金额572.1亿元。销售单价上，万科8月份平均销售单价为1.31万元/平方米，比7月份的1.113万元/平方米，环比增长了17.7%。　　7月份销售简报披露以来，万科新增加深圳南苑新村旧改项目等10个项目。另外，万科还积极介入保障房建设，通过竞标以代建方式参与了深圳、北京、南京三个保障房项目的开发。　　万科董秘谭华杰表示，8月份销售之所以创下新高，一方面因为当月新推盘规模较高，达到今年以来最高水平；另一方面，8月份万科的新盘认购率达到75%，较6、7月份进一步提高，为今年以来的最高水平。　　针对近期有媒体称万科中期负债金额超过千亿的报道，谭华杰表示，由于房地产行业收入确认滞后于销售的特殊性，中期时万科的账面负债中包括了多达453.8亿元的预售账款，占整体账面负债的40.5%，如果不考虑这部分金额，万科实际负债只占总资产的41.6%，而银行借款仅占万科总资产的11.9%。截至中期时，万科持有现金191.1亿元。　　截至中期，万科已售未结资源的合同金额573亿元。考虑到7、8月份万科的销售额204.3亿元，保守估计目前万科的已售未结量已超过去年全年销售额。
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浦东一年间——写在浦东南汇"两区合并--外高桥（600648）： 世博迪斯尼新龙头，连续涨停突破！ 向大股东定向增发完成整体上市将使业绩暴增！ 向大股东定向增发完成整体上市，380万平方米优质资产注入! 08年12月25日上海外高桥保税区开发股份有限公司公告称，公司以每股16.87元的价格，定向增发2.66亿股，向控股股东上海外高桥（集团）有限公司（下称外高桥集团）和上海东兴投资控股发展公司（下称东兴投资）定向增发2.6亿股人民币普通股，收购了控股股东的核心资产。本次购买的资产为：外高桥集团持有的外联发38.35％；东兴投资持有的外联发41.65％股权；以及外高桥集团持有的新发展59.17％股权、三联发80％股权。注入的外联发、新发展和三联发标的资产占外高桥集团总资产的66％，主营收入的82％，因此相当于基本完成集团整体上市。本次交易完成后，东兴投资承诺因本次交易而持有的公司股份自股权登记完成之日起36个月不转让。外高桥集团承诺对外股份拥有权益的股份自本次所认购股份股权登记完成之日起36个月内不转让。近年来外高桥股份盈利能力很差，成长前景暗淡。此次注入的标的资产盈利能力和盈利水平明显高...
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今年以来，外高桥保税区经济发展保持高速增长的态势，三大产业全面增长，进出口贸易迅猛发展，经济运行质量和产出效益不断提升，完成营业（销售）收入4181.5亿元，同比增长49.5％；实现进出口额356.8亿美元，同比增长58.5％；完成各类税收收入380.1亿元，同比增长45.7％；物流业收入完成73.5亿元，同比增长35.4％。 　　1～6月，外高桥保税区商品销售额强势增长，贸易企业累计完成商品销售额3575.0亿元，同比增长51.4％。限额以上重点贸易企业完成销售3329.3亿元，同比增长50.0％。营运中心完成销售1630.5亿元，同比增长41.2％，85％以上的营运中心企业实现同比增长。保税市场交易额保持较高水平，上半年完成416.2亿美元，同比增长52.5％。 　　1～6月，外高桥保税区进出口贸易增长势头迅猛，完成进出口贸易额356.8亿美元，同比增长58.5％，占上海市进出口额20.8％，比上年同期提高2.1个百分点。 　　1～6月，外高桥保税区税务部门税收创新高，完成税收154.82亿元，同比增长32.7％，其中新区级地方税收35...
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今年以来，外高桥保税区经济发展保持高速增长的态势，三大产业全面增长，进出口贸易迅猛发展，经济运行质量和产出效益不断提升，完成营业（销售）收入4181.5亿元，同比增长49.5％；实现进出口额356.8亿美元，同比增长58.5％；完成各类税收收入380.1亿元，同比增长45.7％；物流业收入完成73.5亿元，同比增长35.4％。 　　1～6月，外高桥保税区商品销售额强势增长，贸易企业累计完成商品销售额3575.0亿元，同比增长51.4％。限额以上重点贸易企业完成销售3329.3亿元，同比增长50.0％。营运中心完成销售1630.5亿元，同比增长41.2％，85％以上的营运中心企业实现同比增长。保税市场交易额保持较高水平，上半年完成416.2亿美元，同比增长52.5％。 　　1～6月，外高桥保税区进出口贸易增长势头迅猛，完成进出口贸易额356.8亿美元，同比增长58.5％，占上海市进出口额20.8％，比上年同期提高2.1个百分点。 　　1～6月，外高桥保税区税务部门税收创新高，完成税收154.82亿元，同比增长32.7％，其中新区级地方税收35...
湖南长沙股友
有置顶，股价跌，必须的。
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万科A:8月销售额113.5亿元,新增土地储备138.8万平米
&&&&8月实现销售额达113.5亿元,环比上升9.2%2012年8月实现销售面积104.4万平米、销售金额113.5亿元,环比分别增长8.8%和9.2%,同比分别增长8.8%和8.3%。公司月实现销售金额842.8亿元,同比下降1.1%,占我们全年预测值的58.1%,符合我们的预期。&&&&购地速度显著加快,8月新增土地储备138.8万平米/36.1亿元万科2012年8月新增权益容积率面积138.8万平米的土地储备,对应权益地价36.1亿元,公司购地速度明显加快,符合我们此前的预期。公司月新增权益土地储备437.2万平米,对应地价120.2亿元,楼面均价2749元/平米。公司2011年新增权益面积922万平米,平均楼面地价约2700元/平米。我们预计公司在9月份拿地规模将保持在较高水平。&&&&预计9-10月单月推盘量将超150亿元,销售额同比/环比增速将提升我们估计公司8月份新推盘量为100万平米/110亿元,并预计公司9月推盘量环比将增加40%至140万平米/150亿元。我们认为公司的产品以自住性需求为主,而目前自住性需求旺盛,因此公司9月销售金额有望环比增长30%以上。&&&&估值:维持“买入”评级和11.20元目标价我们预计公司年EPS为1.12/1.42/1.69元。我们基于2012年预测EPS1.12元和2012年10倍市盈率(参考公司历史平均动态市盈率及行业平均动态市盈率水平)给予公司12个月目标价11.20元,较我们估算其12年每股NAV有32%的折价。
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8月万科A销售面积同比增5% 销售额减12%
　　（000002）、（月5日晚间公布8月份销售及近期新增项目情况。今年8月份公司实现销售面积96.0万平方米，销售金额104.8亿元，分别比2010年同期增长5.0%和减少12.6%。今年1-8月份，公司累计实现销售面积733.2万平方米，销售金额845.7亿元。
　　此外，公司公告称，7月份销售简报披露以来公司新增加项目5个，包括北京丰台郭公庄二期项目、北京房山区长阳高佃项目、太原锅炉厂项目、合肥滨湖新区BHC-11项目及西安大明宫项目。你的位置： >
万科A:8月销售额113.5亿元,新增土地储备138.8万平米
类型：公司研究&& &&&&机构：瑞银证券有限责任公司 &&&&&&研究员：孙旭&&&& &&日期：
http://www.zdcj.net&&&&&&
8月实现销售额达113.5亿元,环比上升9.2%万科2012年8月实现销售面积104.4万平米、销售金额113.5亿元,环比分别增长8.8%和9.2%,同比分别增长8.8%和8.3%。公司月实现销售金额842.8亿元,同比下降1.1%,占我们全年预测值的58.1%,符合我们的预期。&&&
购地速度显著加快,8月新增土地储备138.8万平米/36.1亿元万科2012年8月新增权益容积率面积138.8万平米的土地储备,对应权益地价36.1亿元,公司购地速度明显加快,符合我们此前的预期。公司月新增权益土地储备437.2万平米,对应地价120.2亿元,楼面均价2749元/平米。公司2011年新增权益面积922万平米,平均楼面地价约2700元/平米。我们预计公司在9月份拿地规模将保持在较高水平。&&&
预计9-10月单月推盘量将超150亿元,销售额同比/环比增速将提升我们估计公司8月份新推盘量为100万平米/110亿元,并预计公司9月推盘量环比将增加40%至140万平米/150亿元。我们认为公司的产品以自住性需求为主,而目前自住性需求旺盛,因此公司9月销售金额有望环比增长30%以上。&&&
估值:维持“买入”评级和11.20元目标价我们预计公司年EPS为1.12/1.42/1.69元。我们基于2012年预测EPS1.12元和2012年10倍市盈率(参考公司历史平均动态市盈率及行业平均动态市盈率水平)给予公司12个月目标价11.20元,较我们估算其12年每股NAV有32%的折价。
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万科A：8月销售额113.5亿元
新增土地储备138.8万平米
：孙旭&&&&&评级类别买入&EPS预测2012年&2013年&2014年&成长性12-13年&13-14年&评级变动维持&&&&26.79%&19.01%&报告日昨收盘价:8.23&目标价:11.2&上涨空间:36.09%&价值评级维持“买入”评级和11.20元目标价 。&
8月实现销售额达113.5亿元，环比上升9.2%
万科2012年8月实现销售面积104.4万平米、销售金额113.5亿元，环比分别增
长8.8％和9.2％，同比分别增长8.8％和8.3％。公司月实现销售金额
842.8亿元，同比下降1.1％，占我们全年预测值的58.1％，符合我们的预期。
购地速度显著加快，8月新增土地储备138.8万平米/36.1亿元
万科2012年8月新增权益容积率面积138.8万平米的土地储备，对应权益地价
36.1亿元，公司购地速度明显加快，符合我们此前的预期。公司月
新增权益土地储备437.2万平米，对应地价120.2亿元，楼面均价2749元/平
米。公司2011年新增权益面积922万平米，平均楼面地价约2700元/平米。我
们预计公司在9月份拿地规模将保持在较高水平。
预计9-10月单月推盘量将超150亿元，销售额同比/环比增速将提升
我们估计公司8月
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