私人抵押贷款抵押物的转让有保证吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-24 11:53 标签： 抵押物的转让
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中国工商银行个人家居消费贷款需要有抵押物吗？
我最近想申请一次消费贷款家用，可是不知道这种贷款要不要有抵押物。请问中国工商银行个人家居消费贷款需要有抵押物吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：广东.韶关&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好，申请工商银行个人家居消费贷款的话，申请人必须提供贷款申请地的房产作为抵押才可以办理的。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
一般工行的贷款要提供银行所认可的担保，有抵押比较好申请的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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没有抵押物 如何拿到大额的信用贷款？
点击数： 17:48　来源:
　　信用贷款？顾名思义，无抵押无担保，仅凭个人信誉就可以拿到贷款。听起来简单方便易操作，但申请过信用贷款的人，心里可能很清楚，集万千优点于一身的信用贷款，也有一个很大的缺陷&&申请到大额信用贷款的概率低且难。如何破解这一难题呢？
　　一般说来，贷款额度与个人收入正相关，收入越高，可拿到的贷款额度就越大。有个简单的公式可以计算，贷款额度=月收入*10。举个例子，小林每个月收入是5000元，他可以拿到的信用贷款额度就是5万元。在信用状况良好、月收入不变的情况下，如果小林想要提高这个贷款额度，还有什么办法呢？
　　一、职业
　　对于银行为代表的金融机构来说，优质客户是他们最喜欢的对象，如何定义优质，职业上就可以分出来高下。比如你是公务员、国企员工、世界500强公司职员、教师或是医生，银行信贷员就会给你亮绿灯，这类职业可以拿到15倍月收入甚至20倍月收入以上的贷款额度。
　　二、财力证明
　　想要拿到大额的信用贷款，你就得让银行相信，你有偿还大额贷款的能力。除了工资收入高以外，还有什么可以证明呢？那就是你自身的财力了，申请信用贷款的时候，如果你能提供房产、汽车或是大额存单等证明材料，同样会受银行青睐，拿到更高额度的贷款。
　　三、机构比较
　　时代发展，普通人申请贷款的渠道也在发生变化，可选择的范围更大。因此，网友在申请贷款之前，你可以先比较比较，选择好合适的贷款机构。同样的条件，可能在外资银行或是小贷公司、P2P平台那里，你就可以申请得到比国有银行、商业银行更高的贷款额度。不过你要付出的代价就是更高的利率。
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现在许多银行推出的授信贷款也是一种比较受个人欢迎的贷款融资途径。授信贷款更加灵活，只要一次审批后客户就可以在固定的时间内享受循环使用这笔贷款额度，利率同个人经营性贷款水平相当。
“这种类型的贷款需要抵押物才能申请，比一般性的个人经营性贷款等要严格。由于授信贷款就像信用卡那样，还了资金后还可以继续使用，比较灵活，所以有不少人现在在咨询。当前也能够接受办理申请，不过为了防控风险，申请流程还是要走比较长的时间。”招行广州一支行零售高级经理表示。
深发展广州分行人士表示，“其实并不是每家支行都存在资金紧张的问题，因为贷款是否发放都需要经过每家银行分行层面的部门统筹批准的，所以从总行到分行再到支行，领导心中对于风险或总体规模肯定有个底。只是分散到个别支行时，负责人为了提高业绩，没有更好地结合支行本身的存款与贷款规模状况，而出现资金紧张。”
“一般情况下支行在上级批准发放某一笔贷款后，是由支行拿出自身的资金发放贷款的，并不是由上级将其资金的调拨下来发放的。比如，当前深发展广州分行许多支行，不管是存款业务还是贷款业务，基本上都完成了今年各自的指标。当然，有些支行因为没有处理好就导致了贷款资金规模不充足的状况。有些支行因为把今年的存贷款指标都完成了，所以剩下的时间反而更热衷于产品销售等中间业务进行创收。”
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贷款期限：6、9、12、24、36个月
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手续简单，工薪阶层即可办理
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月 收 入：不限
信用记录：不限
适合：不限人群
黄先生&(经理)
贷款产品简介
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
申请所需资料
1房产证2权利人及配偶的身份证3权利人及配偶的户口本4权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5收入证明6如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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