土地价值土地计入房产价值税？如果无法正确知道土...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-28 00:33 标签： 土地计入房产价值
解读如何将土地价值正确并入房产原值缴纳房产税_百度文库
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解读如何将土地价值正确并入房产原值缴纳房产税
《​财​政​部​ ​国​家​税​务​总​局​关​于​安​置​残​疾​人​就​业​单​位​城​镇​土​地​使​用​税​等​政​策​的​通​知​》​(​财​税​〔00​〕2号​)​文​件​规​定​,​税​务​局​方​面​的​解​读
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土地价值计入房产后的土地出租收入是否应缴房产税
提问者：| 浏览次数：72次 |问题来自：秦皇岛
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价值算出来后，老百姓敢向政府要么？！呵呵。
不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。国家每出一个政策，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。
在国外因土地增值要收税（税、税，什么名称不重要），国外土地是私有化的拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的，造成爆涨。
例：有人去花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份不但你1文钱不能拿，而且每年还要再征收你把猪养大了的养猪100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。
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在建房的土地价值如何计入房产原值征收房产税
在建房产和待建房产尚未建成使用，按照现行房产税有关规定不属于应税房产，不应当缴纳房产税，其占用土地的价值也不应该作为房产税的计税依据缴税。据此，该宗土地的地价分摊时，对占地相对独立的建成和在建（包括待建）房产，按占地面积比例分摊。占地面积不易划分的，按建成和在建（包括待建）房产的建筑面积比例进行分摊。其中：建成房产所分摊的土地价值应计入房产原值征收房产税；在建和待建房产分摊的土地价值，待房产建成后再计入房产原值征收房产税。
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土地使用权的价值要计入房产原值计算房产税吗？
13:48:12来源：互联网作者：【】
　　问题描述：
　　财税[号规定第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。我公司由股东购买国有企业的全部净资产改制而来，其中包括土地使用权（原为国有划拨）。会计上对全部资产的价值（包括土地使用权的价值（按评估值））都没有作过调整，一直沿用至今（改制后未重新建帐），请问该项土地使用权的价
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亲爱的会员，您好，爱信诺财税俱乐部网站于日改版，请点击登录，继续您的俱乐部之旅，感谢您的理解与配合！土地价值计入房产税？如果无法正确知道土地价值怎么？_百度知道
土地价值计入房产税？如果无法正确知道土地价值怎么？
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根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[号）-------对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
如果无法确定土地价值，那么1.请评估公司按市场价做个土地评估价值报告书
2.与税局沟通，税局在催缴房产税时，会按市场价估算价值来计算企业的土地价值的。
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