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1、关于计税成本的问题：
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1、关于计税成本的问题：
在杭州听您的课后，在项目开发之前，该项目成本核算对象要向当地税务部门报备案，我们开发的楼盘不大，一次性开发，建筑承包商在承包时将整个项目一次性包死，每期支付进度款按总额分期支付，如果我们在开发前按图纸设计分为普通住宅、非普通住宅、商业，在开工前按三个成本核算对象报给当地税务部门备案，但在支付工程款时都一起支付，分不清上述三个核算对象每期应分摊的建安费用，是不是在开发期间按一个成本对象汇集核算，待决算时再按预算比例进行分摊，这样是否可以。或者正确的核算方面如何。
2、已销商品房，已结转成本，后期发生的费用、前期发生的费用，后期取得发票，在那里核算？是不是直接进入管理费用。
3、已完工未销商品房，发生的后期分推费用、维修费用等，在那里核算？是不是直接进入成本。
我来说两句：
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　每当进入妖娆的夜色，城市里的一些年轻人便会钻进灯红酒绿的酒……查看: 10091|回复: 8
求助主营业务成本怎么算的.
该用户从未签到
我新做这行.看到我们以前做的账,主营业务成本我都不知道怎么得来的.搞得头痛死了.
原来我认为是结转本月的原材料,可是我加 了起来并不是他们记的结果.哪位高手能指点下么?
该用户从未签到
主营业务成本是你出库的产品的成本，有上月库存的商品和本月生产的产品
TA的每日心情奋斗 23:42签到天数: 1 天[LV.1]初涉江湖
主营业务成本是企业销售产品时的产品成本，
生产成本是企业在生产产品时的产品成本
3 @8 e. W- o* _2 b&&R. ~
1、生产成本又是由料、工、费构成 . T8 m7 Y) b&&D/ a# R
借：生产成本
贷：原材料、应付工资、制造费用
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2、产成品又从生产成本转入
借：产成品
贷：生产成本 3 v* |9 P- {; y6 P
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3、主营业务成本在销售时由产成品转入 ) C/ m* I& A" L: `; b: s
借：主营业务成本 3 T8 D6 a3 g&&L: ^+ \8 T3 r&&J
贷：产成品 9 n) P1 K3 j8 k7 e* Z0 @
因此，主营业务成本里包含了产品的生产产品的材料、工人工资、制造费用（设备折旧、水、电费、辅料）
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不知道我是否说清楚了，你明白了没有？
[ 本帖最后由 常春藤 于
15:25 编辑 ]
<p id="rate_10" onmouseover="showTip(this)" tip="辛苦了&鲜花 + 1
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TA的每日心情奋斗 09:06签到天数: 8 天[LV.3]江湖少侠
学习了！各位辛苦了！
该用户从未签到
回复 3楼 常春藤 的帖子
应该说得很清楚了！
该用户从未签到
如果是制造企业的话应该是这样的。我们是建筑安装公司.材料都是从别的地方买进来的。大部分都是预付款.发票都是后来开进来的。而且还有很多现金付款没有发票的.
我看他们结转成本都不是那样的。所以很纳闷.
该用户从未签到
学习学习啊
该用户从未签到
回复 3楼 常春藤 的帖子
说得太好了，我正想知道加工行业的成本是如何计算结转的呢！求制造业成本核算方法及分析_百度知道
求制造业成本核算方法及分析
虚心讨教，成本核算都需要哪些数据，该如何核算，如何分析。最好有具体的数据表格，请发至
来自中旭商贸服务中心
中等制造型企业成本核算分析应该怎么写？仅供参考作为一个中等制造型企业的成本主管，我们企业的成本核算还都是在一种手工条件下的核算与分析，我想问大家成本分析在分项目如收入、费用、利润、毛利率等以及分部门如生产、销售、售后服务部门、财务、本－量－利等分析的基础上，还可以在哪些地方进行更为细致深入的分析？一、成本分析是按照一定的原则，采用一定的方法，利用成本计划、成本核算和其他有关资料，控制实际成本的支出，揭示成本计划完成情况，查明成本升降的原因，寻求降低成本的途径和方法，以达到用最少的劳动消耗取得最大的经济效益的目的。二、成本分析内容对全部产品成本计划的完成情况进行总的评价，分为三个方面：第一，在核算资料的基础上，通过深入分析，正确评价企业成本计划的执行结果，提高企业和职工讲求经济效益的积极性。第二，揭示成本升降的原因，正确地查明影响成本高低的各种因素及其原因，进一步提高企业管理水平。第三，寻求进一步降低成本的途径和方法。成本分析还可以结合企业生产经营条件的变化，正确选定适应新情况的最合适的成本水平。三、成本分析方法 成本分析方法主要分为对比分析法，连锁替代法，相关分析法。1、对比分析法 对比分析法是通过成本指标在不同时期（或不同情况）的数据的对比，来揭露矛盾的一种方法，成本指标的对比，必须注意指标的可比性。 比较形式（1）绝对数比较，如上年产品单位成本10元，本年产品单位成本为9.5元；（2）增减数比较，如本年成本比上年降低0.5元；（3）指数比较，如本年成本比上年降低5%。2、连锁替代法 也称连锁置换法、连环替代法。它是确定引起某经济指标变动的各个因素影响程度的一种计算方法。 适用范围：在几个相互联系的因素共同影响着某一指标的情况下，可应用这一方法来计算各个因素对经济指标发生变动的影响程度。3、相关分析法 企业的各种经济指标，存在着相互依存关系，一个指标变了，就会影响到其他经济指标。例如：生产数量的变化，必然会引起成本的相应变化，利用数学方法进行相关分析，找出有关经济指标之间规律性的联系，即为相关分析法。四、成本分析的意义 成本分析是根据成本资料对成本指标所进行的分析。其包括成本的事前、事中和事后三个方面。1、成本的事前分析是指在成本未形成之前所进行的成本预测。进行事前成本分析，可使企业的成本控制有可靠的目标。2、成本的事中分析是指对正在执行的成本计划的结果所进行的分析。事中分析主要是为了进行成本控制，防止实际成本超过目标成本的范围。3、成本的事后控制是指对成本实际执行的结果所作的分析。事后分析主要是对成本执行的结果进行评价，分析产生问题的原因，总结成本降低的经验，以利于下一期的成本控制活动的开展。五、成本分析的任务1、正确计算成本计划的执行结果，计算产生的差异；2、找出产生差异的原因；3、正确对成本计划的执行情况进行评价；4、提出进一步降低成本的措施和方案。六、产品单位成本分析（一） 产品单位成本分析包括两个方面的内容：1、单位成本完成情况的分析 单位成本完成情况的分析是根据&产品单位成本表&上的有关数据资料以及其他有关资料，首先分析单位成本实际数与基准数的差异，确定单位成本是升高还是降低了，升降幅度是多少；然后再按成本项目分别进行比较分析，考察每个项目的升降情况；最后，可针对某些主要项目的升降情况，作进一步深入的分析，查明引起项目成本升降的原因。2、技术经济指标变动对单位成本的影响分析（二）单位成本分析的步骤 构成产品成本的项目多而复杂，我们仅以主要项目如材料费用、工资费用、制造 费用等，作为代表性项目进行分析，说明其分析的步骤和方法。1．材料费用项目的分析； 对单位产品成本中材料费用影响的基本因素，是单位产品材料耗用量和材料单价。它们对单位产品影响的计算公式如下：（1）材料耗用量变动的影响=Σ(实际单位耗用量-基准单位耗用量)×基准价格（2）材料单价变动的影响=Σ(实际单价-基准单价)×实际耗用量 上式中的&基准数&指的是计划数、定额数、上年实际平均、历史或行业先进水平等数值。2．工资费用项目的分析； 单位产品成本中工资费用影响的因素，是单位产品工时消耗量和小时工资额。它们对工资费用升降的影响可用下列计算公式： （1）工时消耗量变动的影响＝Σ[(实际单位工时消耗量－基准单位工时消耗量)×基准小时工资额]（2）小时工资额变动的影响＝Σ[(实际小时工资额－基准单位工资额)×实际单位工时消耗量]3．制造费用项目的分析。 对产品成本中制造费用影响的基本因素，是单位产品工时消耗量（或其他分配标准）和小时费用分配率（或其他分配率）。其分析的计算公式为：（1）工时消耗量变动的影响＝Σ[(实际单位工时消耗量－基准单位工时消耗量)×基准小时费用分配率]（2）小时费用分配率变动的影响＝Σ[(实际小时费用分配率－基准小时费用分配率)×实际单位工时消耗量]
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主题：成本计算表、成本费用控制表、制造（管理）费用明细表、产品生产销售成本表、产品成本分析表、成本计算方法和程序图解，已发送了。请到邮箱附件中下载。或许在QQ拉圾箱里
我看到了样表，会计核算方法我不需要，成本核算方法比较简略，请问有详细一些的成本分析报告么
详细的成本分析报告，没有地方找啊，因为涉及商业机密啊。置业顾问：成本价二手房改房如何进行交易
&&日 11:08&搜房&&
[提要]房改中以成本价出售的公房比例较高，各地的具体情况有所不同，一般在４０％～５０％。《国务院关于深化城镇住房制度的规定》（以下简称（《房改决定》）规定：向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价。成本价应包　　
房改中以成本价出售的公房比例较高，各地的具体情况有所不同，一般在４０％～５０％。《国务院关于深化城镇住房制度的规定》（以下简称（《房改决定》）规定：向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价。成本价应包括：&&&
１．住房的征地和拆迁补偿费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费是否列入成本由各地自行确定）；管理费；贷款利息和税金等７项因素。[推荐：?]&&&
２．旧房的成本价按照售房当年新房的成本价乘新（折扣年限一般为５０年）计算，使用年限超过３０年的，以３０年计算；经过大修或设备更新的旧房，按照有关规定评估确定。由于构成成本价的上述各要素每年都在发生变化，一般出售房的成本价由市（县）人民政府逐年测定，报省、自治区、直辖市人民政府批准后公布执行。如在北京市，１９９４年的公房成本价平均为每平方米２０００元。&&&&
３．职工购房时，房屋价格以成本价计算，但是有工龄折扣。因此，在这种情况下，表面上职工交纳的房价款远远不够成本，实际上仍然是按成本价购买的住房。旧公房在按成本价出售时还要计算折旧，折旧率按每年２％计算。超过３０年的按３０年计算。 [推荐：?]
按照《房改决定》的政策，职工对以成本价购买的公房拥有完全产权，但是又有一定的限定条件，规定所有者只能在居住满５年后才能上市交易；由于成本价中没有包含土地使用价格，因此成本房在出售时需要补交土地使用权出让金和相关的土地增值收益；交纳其他有关税费之后，才能得到房屋上市的收益。也有人认为这实际上是一种有特殊限制的完全产权。
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责任编辑/bj_ershoufang
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