首先LZ先跟大家明确的提出LZ的观点：　　一、北京四环之内的房价维稳或稳中有升;　　二、五环开始往外，房价稳中有降，大批新楼盘价格低廉;　　三、综合以上两点将北京整体房价进行平均，得到北京房价维稳或稳中有降的结论，理论水平降幅不超过10%。　　得出以上观点的原因其实非常简单，从微观到宏观，首先从第一条开始分析：　　一、北京四环之内的房价维稳或稳中有升;　　为什么要这么说呢？　　首先，二环之内，遍布了很多不可复制的建筑物，基本上北京的心脏地段都在里面，很多政要人物、大资产阶级、特权阶级及官宦子女都在此部分安居，如果这里面的房价开始跌了，我会感动地伸出大拇指，歌颂统治阶级的伟大和无私;　　其次，三环之内及周边，三环上的豪华地段比起二环来说已经是小巫见大巫了，但是也有一些很繁华很重要的地区，比如CBD、部分外国大使馆什么的都在三环上，三环上的房子也是，很多小区其实都已经很旧了，房龄在25年左右，但是由于地理位置好，交通便利，周围地段繁华，房价至今只涨不跌，而新开盘的房子很多都是为多金人士准备的，地段好、户型好、物业费虽然贵但是入住的住户基本都不会皱下眉头，而且有相当一批人争先恐后的想挤入这片地区，房子不愁卖，看房的比卖房的多;　　最后，四环周边及五环以内，四环周边的光景俨然已经不及三环了，三环是在20年前开发起来的，那时候大多数现在的成功人士在北京还处于奋斗期，四环是在十年前左右开始兴旺的，那时候四环周边大部分地区还是农田或者荒地，截至目前为止四环上也并非所有地方都很繁荣，但是根据目前北京的人口比例分布，以及人口数量持续增长的状态来说，这也只是迟早的问题，现在的四环有点像十年前的三环，所以后来才会出现五环，因为人口已经从四环溢出去了，四环上比较有特点的主要就是北京较好的一些大学学府、中关村、奥运村亚运村、望京地区，并非是全面发展，而是在四环上围绕某一点向四周扩散发展，因此发展并不均匀，另外四环外还有大批的高尔夫球场、高档别墅区，导致四环上很多地方房价堪比二环内，基本上没有政府的明确政策限定光靠喊口号的话，想让这些地区的房价跌下去简直是射卵。　　LZ以上这些观点并非无中生有，因为LZ小时候住在二环，后来搬到三环，后来搬到四环，最近准备买房，所以对近期的房价了解比较多，基本每晚回去都要看房。　　大家要是问我房价到底跌了没有，我可以明确地告诉大家，最近四环上已经零星的出现了比市价每平米低左右的房源，但是有一定的特殊性，因为据LZ亲自了解，遇到的两套房主都无一例外要求买方全款买房，因为房主要么是准备出国要么是准备在更靠近市中心的地方买房临时缺钱，但是由于抢的人太多有钱人太多，LZ一家都没有抢到（其实是没钱付全款），亲自去谈的和看过的这两套，平均一套有4-5家人在抢，最后成交价比卖家开出来的还高出去不少，实际上最后成交比市价每平米便宜1000左右，所以LZ真的不把希望寄托在ZF调低房价了，就算你调低了，有钱买房的人大把的，一瞬间就把房价推回去了。　　LZ亲戚朋友也有很多手里攥着4-5套房子的，所以LZ跟熟悉的长辈了解了下，他们到底是怎么看待房子这个问题的，因为地段都非常好，人家根本不着急卖，因为他们不是想靠买卖房子赚钱的，年纪都大了要那么多钱有什么用？不如图个安稳，一开始买的时候只是想着以后孩子大了有地方住，有两套房子租出去，退休了以后每个月能有固定收入，就算经济再怎么不景气，总要有人租房子吧？况且已经过的不缺什么了，没必要再去倒腾房子自己折腾自己。　　对于房价跌或者涨，涨了固然好，如果真有紧急需要可以卖一两套，跌了也无所谓，照样租金也不受影响，就算跌得狠了，反正也不愁往外租，有地产税就加租金呗，反正以后北京人口越来越多，房子可没人数增长的快，我们这里地段又好，根本不用愁，大不了躺倒装死，静等房价回暖呗，到时候就是下一辈人该愁的事情了，我们就不管了。　　所以LZ听了感觉其实现在持有多套房的房主，想法基本大同小异，而理论上来讲，就算有房产税，除非特别高，但是那样势必会动摇房地产行业的根基，可能直接导致中国经济硬着陆，尤其是在最近几年比较敏感的时候，所以近几年内，房产税不能明显的改善北京的基本住房结构，因此房东们大量抛房的情况不可能会出现，而想买房的人和有能力买房的人越来越多，北京外围房子确实会越来越多，但是对目前已经成形的地皮来说，顶多是拆了重盖，还要负担拆迁成本，很不划算，一旦重新盖好，绝对不会便宜，因为拆迁费用也会算到新入住住户的头上，因此五环以内的大部分地区，房子是有限的，长期来看房价不可能跌，但是短期应该可能增长放缓...　　
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　　在大城市的中心地区，房价是没什么泡沫的，这些地方的房子的确就值那么多钱，而且能在中心地段买房的人，都不会缺钱。房价跌了，撰在手里收租就是，只能说是大城市先天的优势。可以说，除非出现新的打土豪，不然这一类在大城市市中心有多套房的人及其后代，七十年内衣食无忧。
　　当然，以现在论坛的极端气氛，楼主会被喷
　　　　除非有明确的证据用于慈善，否则一切不动产都应予征税。不动产征税是调节资源配置的有效方式。　　　　为了照顾低收入家庭的自助需求，每个法定公民都应享有住房补贴；补贴应能大致抵消常规居住的税额。　　　　不肯采用这样的措施，是由于权势者的贪婪和无德。　　
　　大不了躺倒装死，静等房价回暖呗，到时候就是下一辈人该愁的事情了，我们就不管了。　　　　说的真逗
　　说的真逗
　　反正我买不起哟
　　写的不错啊lz~和我想的一样~不过我是悲催的外地人~　　　　看现在东京、首尔、纽约、伦敦、香港、新加坡等等的房价就知道了，除了个别非常有本领的在全世界随便哪里都轻松买房的人群，其他外地人在北京恐怕只能租房。已经买房还贷款的都应该感谢政府了呵呵。　　　　唉，咋办捏，我还想去北京赚几年辛苦钱就离开呢，现在看来这些辛苦钱也不可能存下来了。至于在北京买房什么的，从来没想过，嗯。　　　　唯一认识一个清华四字班的女生，家里在她刚上大学的时候就在北京买了房，现在她硕士毕业，就和老公搬进去啦。太niubility了！这性价比！！
　　有道理，市中心是不会跌多少的，各国都一样。
　　有道理，市中心是不会跌多少的，各国都一样。
　　有道理，市中心是不会跌多少的，各国都一样。
　　很多分析来分析去的都是盲人摸象，还自以为掌握真理，互相炒成一团。　　　　　　　　其实房地产挺简单的。任何国家，房地产都属于资产的一种；国内外汇占款这么多，超发了大量的基础货币。中国又是个人口大国，粮油价格不能乱涨，涨多了就会动摇那啥。所以房地产的所谓价值实际上就是货币超发的一个表现形式。一旦美元走入上升通道，全球美元回流美国，中国的超发货币会被大量消灭。到那个时候，以价格标地的房地产下跌也是自然而然了。
　　顶一个
　　我晕 三环内 还会暴涨，直到买下纽约，你想全国13亿人都想到北京来，北京这么大。　　　　另外我觉得将来北京最大的生意不是房地产，而是治疗呼吸道的药，在北京生活，不得呼吸道疾病，你有种
哈哈哈 　　　　北京欢迎你
　　@子曰顶你个肺
18:50:05　　　　很多分析来分析去的都是盲人摸象，还自以为掌握真理，互相炒成一团。　　　　　　　　　　　　　　　　其实房地产挺简单的。任何国家，房地产都属于资产的一种；国内外汇占款这么多，超发了大量的基础货币。中国又是个人口大国，粮油价格不能乱涨，涨多了就会动摇那啥。所以房地产的所谓价值实际上就是货币超发的一个表现形式。一旦美元走入上升通道，全球美元回流美国，中国的超发货币会被大量消灭。到那个时候，以价格标地的房地产下.....　　-----------------------------　　+1
　　说的还是比较在理的，房地产会慢慢的走向精品化，高端化　　
　　谁说13亿人都想去北京的啊，你去问问杭州人，10个有9个不想挪窝的，杭州的房价也非常离谱
　　说的还是比较在理的，房地产会慢慢的走向精品化，高端化　　这个是由政府宏观调控的。
　　@SOHU热点
9:58:00　　首先LZ先跟大家明确的提出LZ的观点：　　一、北京四环之内的房价维稳或稳中有升;　　二、五环开始往外，房价稳中有降，大批新楼盘价格低廉;　　三、综合以上两点将北京整体房价进行平均，得到北京房价维稳或稳中有降的结论，理论水平降幅不超过10%。......　　-----------------------------　　要用实际行动来验证你的理论，楼主作为坚定的多军，你快买房吧~
　　@zhongruo88 　10:13:32　　　　在大城市的中心地区，房价是没什么泡沫的，这些地方的房子的确就值那么多钱，而且能在中心地段买房的人，都不会缺钱。房价跌了，撰在手里收租就是，只能说是大城市先天的优势。可以说，除非出现新的打土豪，不然这一类在大城市市中心有多套房的人及其后代，七十年内衣食无忧。　　-----------------------------　　心里有没有点怕房产税？怕拿也拿不住。一元钱卖房的事会不会发生？？
　　心里有没有点怕房产税？怕拿也拿不住。一元钱卖房的事会不会发生？？
　　房托，pm2.5都快把城里的人毒死了，还卖这么贵
　　不错！一语中的！
　　一切有为法，如梦幻泡影，如雾亦如电，应做如是观
　　@强者坐庄 　10:25:20　　除非有明确的证据用于慈善，否则一切不动产都应予征税。不动产征税是调节资源配置的有效方式。　　为了照顾低收入家庭的自助需求，每个法定公民都应享有住房补贴；补贴应能大致抵消常规居住的税额。　　不肯采用这样的措施，是由于权势者的贪婪和无德。　　-----------------------------　　搞搞清楚状况！炒房团基本都已经收手了，剩下的都是等着收租金的。就像LZ说的，加房产税没问题，到时候变相加到房租里就好了。
　　@SOHU热点 　07:25:01　　　　心里有没有点怕房产税？怕拿也拿不住。一元钱卖房的事会不会发生？？　　-----------------------------　　1元钱买房子和你被流星雨砸死的概率差不多
　　1元钱买房子和你被流星雨砸死的概率差不多
　　作者：xmasjacky　回复日期：　19:02:25　　　 　　
回复 　　　　@强者坐庄 　10:25:20　　　　除非有明确的证据用于慈善，否则一切不动产都应予征税。不动产征税是调节资源配置的有效方式。　　　　为了照顾低收入家庭的自助需求，每个法定公民都应享有住房补贴；补贴应能大致抵消常规居住的税额。　　　　不肯采用这样的措施，是由于权势者的贪婪和无德。　　　　-----------------------------　　　　搞搞清楚状况！炒房团基本都已经收手了，剩下的都是等着收租金的。就像LZ说的，加房产税没问题，到时候变相加到房租里就好了。　　　　————————————————————————————————　　　　愚蠢的可笑，什么时候轮到无脑P民掌握定价权了？再过两年你当几千万套地价成本、建设成本极低、没有税务成本、交易成本的廉租房不存在吗？你还想加租转嫁房产税？土地财政很快要转型为“保障房财政”，地方政府将成为住宅租赁市场的利益垄断者，小房东们还等收租金？房子脱不了手等死还差不多。
　　仿佛是这样的......
　　胡扯。现在四环内跌了也不止百分之十　　
　　这个时候忽悠人买房的，死以户口本。　　　　不是我说的，是房闹们的呼声。
　　lz连几个基本点都没搞清楚，就出来忽悠别人买房？这一帖得值一块吧？　　谁说不论经济如何，总得有人租房的？　　谁说开征房产税之后，你们可以通过加租金解决的？　　经济不景气，谁去租你的房啊？　　谁说北京的人会越来越多啊？　　以后，北上广的人口向他处分流，二三线城市获得发展，才是大趋势
　　北京欢迎你，肺病等着你。：）
　　北京欢迎你，肺病等着你。：）
　　作者：子曰顶你个肺　回复日期：　18:50:05　 回复
　　　　　　很多分析来分析去的都是盲人摸象，还自以为掌握真理，互相炒成一团。　　　　　　　　　　　　其实房地产挺简单的。任何国家，房地产都属于资产的一种；国内外汇占款这么多，超发了大量的基础货币。中国又是个人口大国，粮油价格不能乱涨，涨多了就会动摇那啥。所以房地产的所谓价值实际上就是货币超发的一个表现形式。一旦美元走入上升通道，全球美元回流美国，中国的超发货币会被大量消灭。到那个时候，以价格标地的房地产下跌也是自然而然了。　　-----------------------------------------------------------------　　这个，看上去，倒是挺新奇的，　　　　“全球美元回流美国，中国的超发货币会被大量消灭”？
　　城市中心未必房子价格高，通地铁的地方价格也未必高，相反，downtown和地铁沿线往往是房价最低的地区，加拿大是这样，美国也差不多。　　　　北京的房子，如何精品？？？塔院，牡丹圆，回笼观，天通苑，环境如此之恶劣，密度如此之高，怎么算精品？　　　　中国的房子，太不值了。
　　看贴了朋友帮忙顶一下啊，　　好贴子需要大家一起分享啊！！！　　不顶的朋友我不说他了，　　顶帖子的朋友我祝你天天开心，　　没有男友的找到好男友　　没有女友的找到好女友，　　有老婆丈夫的祝你们幸福一辈子！！
　　想听山西口音，二环以里　　　　想听浙江口音，三环以里　　　　想听河南口音，四环以里　　　　想听正宗家乡北京方言，五环六环以外
　　@SOHU热点
9:58:00　　　　首先LZ先跟大家明确的提出LZ的观点：　　　　一、北京四环之内的房价维稳或稳中有升;　　　　二、五环开始往外，房价稳中有降，大批新楼盘价格低廉;　　　　三、综合以上两点将北京整体房价进行平均，得到北京房价维稳或稳中有降的结论，理论水平降幅不超过10%。......　　-----------------------------　　明显是房托，或者是中介。北京的房价变量太多，岂是你这种水平的人能够看透的。大家千万不要受他的欺骗。现在什么样的都敢上来装神棍！
　　以前不懂，看贴总是不回 ，一直没提升等级和增加经验，现在我明白了，反正回贴可以升级 ，也可以赚经验，而升级又需要经验 ，我就把这句话复制下来　　，遇贴就灌水，捞经验就闪。有粉必回！
　　@SOHU热点　　楼主只提到了表面现象，没说到问题本质。　　
为什么北京会那么多人，是因为中国各个城市发展不均衡，所谓的一线城市只是国家过度投资的繁荣，维持这种繁荣必须长期输血才能持续。而一个靠长期投资发展的城市本身就不具有可持续性。再说，你就敢肯定中西部地区经济就一直不会发展了！到时必定会造成打工人潮的分流，况且在面对北京生活的高成本，打工者那点收入也只能勉强糊口而已，既然同样是打工为什么不去一个生活成本较低的城市？所以你说的今后租房收入比会非常稳定是不成立的。　　
所谓市中心黄金地段本身就是个伪命题。以目前国内政策的主旋律：加大城市化建设。势必房子越盖越多，市中心这个概念将会越来越模糊。白领打工者大多有车，谁会愿意住在一个空气高度浑浊，生活成本昂贵的中心地段？再说以2.3个所谓一线城市的高房价就能支撑整个中国房价？并不是所有城市的房价都跟曼哈顿一样，而且即便是曼哈顿，现在的房价也在跌
　　　　一片片黑压压的空关房里，充满着执政者的贪婪和无耻。　　
　　　　没有女友的找到好女友，　　　　有老婆丈夫的祝你们幸福一辈子！！
　　北京现在有1亿人么
　　还早呢
　　目前这形势，诸事难料。劝各位平时多多休息，静观其变就是了。
　　怪不得前几天房地产股票涨。
　　有道理，市中心是不会跌多少的，各国都一样。　　　　
　　.........
　　以前不懂，看贴总是不回 ，一直没提升等级和增加经验，现在我明白了，反正回贴可以升级 ，也可以赚经验，而升级又需要经验 ，我就把这句话复制下来　　　　，遇贴就灌水，捞经验就闪。有粉必回
　　中心城市的中心地段，房价不会出现大跌，除非经济发生非常重大的问题。真要到那时，人民币就是废纸了。毕竟社会上确实有相当一部分，购买力惊人的群体。我就认识几个准备等房价降下来，再买几套房子的金主，尽管家里目前已经有几套放着不卖也不租，光养蚊子的房子。没办法，钱多啊。等到这些“地主”，家里也没有余粮了，那这个国家也差不多了。　　　　非中心城市或中心城市非中心地段，房子就难说会降多少了。透支未来20年购买力，搭建起来的摩天大楼，谁知道会在第几层开始倒。
　　房价不要降，平均收入涨上来，皆大欢喜　　
　　顶一个，这么好的帖子，不顶就亏了，说的确实有道理
　　嗯，北京、上海的房价有可能降到新德里和孟买的水平。
　　珍惜生命，远离pm2.5
　　顶一下，不废话
　　顶一个
　　@喝点二锅头就撒野 　15:53:10　　　　@SOHU热点　　　　楼主只提到了表面现象，没说到问题本质。　　　　 为什么北京会那么多人，是因为中国各个城市发展不均衡，所谓的一线城市只是国家过度投资的繁荣，维持这种繁荣必须长期输血才能持续。而一个靠长期投资发展的城市本身就不具有可持续性。再说，你就敢肯定中西部地区经济就一直不会发展了！到时必定会造成打工人潮的分流，况且在面对北京生活的高成本，打工者那点收入也只能勉强糊口而已，既然同样是打工为什.....　　-----------------------------　　你家怎么发展也成不了北京这个样子，说话有点不着调
　　顶一个
　　晕死 大家想想北京是银河系的中心，房价怎么会降，
　　只会像火箭一样飙升，另外希望大米 电费等等都不要比房价差，形成百舸争流的局面，我操万岁的时代来了
　　三环附近也有的二手房大量出现。自己去一些房地产网站看看就知道了。　　另外，大量的涉讼的房产最近集中推出。工体附近有20000多起拍的。那可是二环和三环之间的繁华地段！
　　照楼主的逻辑，日本东京房地产市场根本没有可能崩溃，但十几年以前却发生了这一幕
　　哦，删了不少留言啊，你在怕什么？还是有人让你删？　　我还是要说：当liyi集团抛弃这个行业时，任何的后悔都是没有意义的。有两套以上住房的,赶快变现买成黄金产品。
　　@nayal
15:39:59　　　　照楼主的逻辑，日本东京房地产市场根本没有可能崩溃，但十几年以前却发生了这一幕 　　-----------------------------　　
　　经典好文!!
　　顶。。。
　　LZ快开门，查各种表的来了~~
　　顶一下，这么好的文章，不顶一下就亏了。。。
　　经典好文
　　高烧不退，身体不康。楼市不崩，经济不兴！
　　高烧不退，身体不康。
　　北京有个最大的问题就是帝都位置的非法性，一旦变天，帝都位置不保，以北京目前的环境来看，北京被放弃的可能性很大，毕竟北京以北地地区的基本荒漠化了，实在没有必要再集中全国资源去维持北京了。　　　　　　
　　顶帖是一种美德。。。
　　@SOHU热点
9:58:00　　　　对于房价跌或者涨，涨了固然好，如果真有紧急需要可以卖一两套，跌了也无所谓，照样租金也不受影响，就算跌得狠了，反正也不愁往外租，有地产税就加租金呗，反正以后北京人口越来越多，房子可没人数增长的快，我们这里地段又好，根本不用愁，大不了躺倒装死，静等房价回暖呗，到时候就是下一辈人该愁的事情了，我们就不管了。　　......　　-----------------------------　　　　所以要坚持房地产调控不动摇!　　　　　　　　
　　太棒了 我喜欢
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规房价未来是涨是跌？房地产大佬们如何看待房价走势？
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都是在胡说八道，毫无意义。关键在政府，政府投资盖房，成本立即昭然，房价也得遵守价值规律。
1个赞同，来自1个未登录网友
房子都在有钱有权人手里，所以跌不了，呵呵
叶檀温和唱多房价，软着陆趋势不明显在一众点评财经大事的财经评论员中，叶檀是屈指可数的女性评论员，在一向由男性掌控话语权的财经领域，可谓万绿从中一点红。吴晓波曾说：“有‘北胡南叶’在那里，中国财经评论界的性别力量就平衡了。”对于网上流传的叶檀生于1953年的谬闻，叶檀首次向《证券日报》记者辟谣。叶檀称，网上的资料是错误的，她的真实情况是年过四十。很多年过四十的女性可能正在经历时间带来的落差，而叶檀却早已在事业的攀登中小有所获。任志强：房价永恒上涨论面对上千万的微博 粉丝，“任大炮”不断在微博上宣扬他的“房价必涨”论，而这也使得他不断被推向舆论的风口浪尖。在联想地产经理周建看来，任志强身上只有一个标签永远不会脱落，那就是“房价永恒上涨论”，他反反复复证明房价上涨的合理性、逻辑性、必然性、趋势性和“无泡沫性”。而在王石看来，任志强只是“政府说什么，他就反对什么”。因此，在政府不断出台政策调控房价时，任志强仍坚称“房价必涨”。任志强认为，房价只会在土地变为私有化后会下跌：“土地私有化房价一定是跌的。因为小产权和大产权之间的差别太大了。我们有一个土地财政的断崖，在短期之内是无法弥合的。我们第一部宪法土地是私有，第二部、第三部宪法土地仍然是私有的，只有在第四部宪法中，才把土地改为公有。”因此，他说：“如果只把眼睛盯在房价本身上就错了，任何一个城市的政府决不允许开发商盖一个比原来更破的房子，怎么能让房价比原来的房价更低呢？”他认为，房价上涨是必然。王石：地产商应跟着政策走与任志强的“政府说什么就反对什么”不同的是，王石一向认为房地产是政策性行业，地产商应该和政策保持一致。因此，王石的言论也是与政策“一唱一和”。日前，在出席第二届城市土地学会亚太地区峰会时，王石称“中国房地产泡沫令人担忧，不过一线城市房价不可能下跌”。在王石看来，中国市场非常大，需要分地区来分析，不能一概而论。中国楼市还蕴藏着巨大的需求量，“月光盘”、“周光盘”乃至“日光盘”并不罕见。他表示，教育、医疗、基础设施主要集中在中心城市，这在中西部地区尤为明显，所以若在中西部地区投资房地产市场，省会城市可能是唯一选择。不过，王石认为房地产泡沫论完全是“危言耸听”。同时，他力挺近年来中央对房地产的调控，认为“非常有必要”、“非常有效”。“因为存在泡沫，所以必须控制。如果不控制最后泡沫破裂的话，影响的不仅仅是房地产市场，而是国民经济的健康发展。 ”潘石屹：应该不太可能大涨了吧？有评论曾认为：“潘石屹不是最有钱的，他的公司也不是规模最大的，但他和他的SOHO中国绝对是最吸引眼球的。”在中国房地产界，潘石屹无疑是个另类。他一次次处于是非的漩涡，一次次不按常理出牌，因此为世人瞩目。与任志强一样，“小潘”也是微博上的红人。他与“任大炮”经常在微博上嬉笑怒骂，引得众人围观。但对于绝大多数人来说，作为一个商人的潘石屹面目十分模糊。因此，他的言论也时常有些模棱两可。在最近接受媒体采访时，潘石屹对未来房价的预测是“应该是没有大幅上涨的可能性”。他说：“最近两三年，从实施限购政策以来，房地产价格已经不是市场化的价格，而是政府批的什么价格，就是建委房管部门给你批的价格。现在我们谈的房价和市场意义上的房价是两回事。如果我们完全实行市场化的办法，让房价和房地产市场扭曲得到恢复以后，房价应该是什么样的？我觉得应该是没有大幅上涨的可能性，因为住房供应量已经够了。”楼市唱多派陈保存的春天：房价五年翻番马上会成为现实随着不断刷新的房价，中国楼市春天派四大代表人物之一的陈保存，可谓是春风得意马蹄疾。作为一名地产公司高管，陈保存热爱写分析文章论证自己对楼市的观点。毕业于山西财经大学会计专业的陈保存，初教书，后在国旅从事财务工作，再后来加入地产开发集团，开始从一级开发到二级开发(除工程外)的全程操作。2008年开始写专业分析文章。一路分析过来，不仅拥有了全国工商联房地产商会理事等头衔，也积累了一定名气，其代表性言论是，指空置房问题是以讹传讹。而在三年前的那场与“空军司令”侯宁的对赌结束后，陈保存更是名声大噪，因为这场历时两年的赌局以北京房价的上涨宣告陈保存赢了。房价赌局一战成名记者注意到，两年前“赌局”打下的时候，正好处于楼市调控层层加码的时期。整个房地产业界及外界对于房价未来走势出现了很多分歧，甚至出现了截然对立的观点，房价是否将“大跌”成为当时极热的话题。日，侯宁在微博上发起攻势，称两年后房价必跌50%，与陈宝存打赌，赌注是“不少于250人参加，花费不得少于2.5万”的酒席。侯宁认为：“中国股市可以从最高点的沪市6000点，下跌至900点。所以房价下跌80%―90%也属正常。”侯宁指出：“未来两三年房价会跌得一文不值。”。陈保存认为：“不论是谢国忠还是侯宁，对地产的观点都是靠着股市……股市非楼市，这是基本原理。”他指出：“目前北京市土地资源稀缺，未来几年，土地供应紧张，限购、限贷政策都是在遏制购房需求，需求总有爆发的一天。所以房价不仅不会大跌，而且也不会跌。”两年后，楼市并未大跌，而是趋于平缓，北京五环内房价两年时间更是大涨逾20%。输家侯宁表示取消赌局，并坚持不向高房价投降。而赢家陈宝存则放言未来五年北京房价仍将翻番，未来三十年中国房地产市场将迎来白银时代。赌局大赢后，名利皆来，现在陈保存的一长串头衔后面又加上了北京理工大学、重庆理工大学MBA导师的身份。不可否认的是，陈保存关于房价的言论，与另一位春天派代表人物任志强一样，总是能每每言中。四年前的一次会面中，陈保存就告诉本报记者，如果是买房自己住，就不必再等了。房价五年翻番马上成现实现在的陈保存依然是坚决唱多。对于谢国忠近日改口唱多，陈保存微博评论说：“他改不改口已经不重要了。”陈保存称，2010年开始的本轮调控没等到房价会降的人们，国五条之后终于忍不住了。20%的交易环节所得税，使得精心出台的国五条兑变成促销令，这是管理层始料未及的事。二手房的热销，也带动了一手房尤其是地段好的一手房热销局面。之后的政策空窗期，使得消费者的房价大跌预期基本消除。值得注意的是，除了谢国忠改口称2014年地方财政压力促使中央政府放松调控，房价回暖；去年底，一向大骂开发商的易宪容在成都称如果调控达到目的，中国地产未来将有黄金十年；而李稻葵则称2013年底限购政策退出市场的可能性极大。陈保存称，不论放松还是紧缩，房价将一直上涨。而紧缩信贷更是加剧供需失衡的政策，短暂的小幅波动，带来的将是新一轮暴涨过程。他表示，天价地从2012年四季度就已经成为大趋势。去年销售6.5万亿，上半年销售3万亿的房企实力大增。天价地又一次出现“面粉贵过面包”的情况。房价五年翻番也马上会成为现实。陈保存还预言，“抢房”，“日光盘”，“不拿地王的万科半个月之内百亿元抢三个地王项目”，这些新闻与名词，又将成为媒体的热词。在昨天更新的微博中，陈保存颇为生动地讲了一个小故事：我认识一位做地产开发的朋友，多年来在开发领域也没赚到什么钱。反而是做淘宝的85后女儿北京买房15套，赚了几千万。房价暴涨真的来了吗？静看陈保存是否一语成谶。
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