企业申请贷款需要什么手续担保，手续齐全，最快多久可...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-11 13:05 标签： 贷款需要什么手续
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& & & &问题
我想买一套二手房，不想让中介做担保，想自己办理过户手续如何办理呢？公积金最高可以贷款多少钱呢？
问题来自：天津
| 提问时间： 09:31
我准备买一套二手房，准备贷款，想用公积金贷款，现在公积金最高可以贷款多少钱？
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40万，有补充可以贷50万
公积金个人最高可以贷40万，有补充是50万。夫妻合贷最高是60万，有补充是70万。过户，现在每个房管局的人都不少，都得拿号，要是，自己去，不了解手续，还一时半会拿不着号
公积金个人最高40万，有补充公积金的话可以贷50万公积金余额不足2万按照两万算，公积金余额乘以10就是你可以贷的钱了
你好，如果不通过中介，自己是可以办的，但是很多手续很繁琐，每个人的情况不一样，提交的资料就会不同，甚至对方产权的问题，贷款资格的问题都不好弄明白。
走中介比较有保障，几十万或者几百万的房子自己办风险肯定是有的
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提供服务支持 &没有较好担保和抵押的企业申请贷款可以尝试保理业务
美国银行风险经理北京
保理是指银行为企业提供的一种解决应收账款问题的综合性金融服务方案，其基本功能包括账款管理、融资及买方信用担保等。以应收账款债权转让为基础，银行成为保理项下应收账款新的债权人；业可以根据自身需求选择不同的功能组合；业可以在相关额度内随时转让银行认可的应收账款获得可支配资金，融资手续简便。
可以提供更加吸引买方的付款条件，提高市场竞争力；
将应收账款管理“外包”给银行，获得专业服务并节约管理成本；
办理无追索权保理还能优化资产结构、改善财务报表；
买方企业也可获得便利：从卖方获得更优惠的付款条件；简化付款手续，减少结算费用；在无追索权保理中自身商业信用免费得到银行信用支持。
业务办理流程：
1、卖方与银行签订保理合同；
2、卖方企业向买方赊销供货，并取得应收账款；
3、卖方企业将应收账款转让给银行；
4、银行与卖方将应收账款转让事项通知买方；
5、银行向卖方发放融资款；
6、应收账款到期日前银行通知买方付款；
7、买方直接将款项汇入银行指定账户；
8、银行扣除融资款项，余款划入卖方账户。
这个办理起来方便不？感觉有点麻烦，而且采用这种方式好像银行的成本要高一些啊。
风险大,银行的流程复杂\费用高就理所当然了.
可惜我和付先生不在同一地区，我所接触到在南京地区不少都是没有抵押的，结果办不下来，银行对于这样风险高一些的中小企业不愿意花时间来处理。
那要看企业本身的资质怎么样?如果是经营不好、产品没有市场的，到哪里都不会有银行贷款。另外，保理也不是谁都可以办啊，需要信誉好，评级要达到一定的标准，而且对买方的信用要求比较高，一般都要求是在银行评级达到A级以上，或在银行有授信规模的大中型企业，象上市公司等。
怪不得呢，受教了！这部分业务做起来太难了。
它的特色就是盘活手头的应收帐款,一般强势的买方喜欢欠款,中小企业为了市场份额,只得继续做,但现金流就成了问题,银行把这种应收帐款帮你盘活成可以用的现金流.有较大的优势.
学到不少知识，谢谢
前几天遇到一个客户申请保理，债务人事某上市公司全资子公司，后来考虑一下拒绝了，对方资信不好考核，保理业务感觉发虚，一旦违约对方不配合不好执行
如果觉得隐蔽式保理有一定困难，可以考虑公开式保理，这个是要通知债务人的。保理业务不是新鲜事物了，其应收账款的债权质押是要在人民银行进行登记的，这个法定程序可以确保债权的有效性，不用发虚，关键是对企业有没有调查清楚，有没有信心，对其产品市场有没有信心。
保理未必这么简单易行，实际操作起来还得看买家的资信，还得买家配合。如果买方强势未必成行。
14:41 来自：王玮 (大连) 严重同意。不过银行也不是所有“应收帐款”都买断的，主要还是在上午业务真实债权债务下，债务人的实力，若是大中型好企业的对外的应付款，银行一定很欢迎，尤其正好对此大中型好企业授信的银行。
我行针对上述情况还推出了“融益达”（达系列供应链融资产品），与保理业务适用的情况类似（但不同），欢迎企业咨询当地我行！！
（涉及某行字眼隐蔽，抱歉！）
明保容易，暗保难，操作起来成功概率较低。资质好的下游公司往往很强势，不肯出具签章文书；资质不好的下游很配合，但金融机构不认可；中间部分（下游配合，金融机构认可）的寥寥，所以目前银行有这个业务，但落地的很少，企业一定要自己判断好，自身是否符合条件，来选择适合的融资方式，除了融资成本等要素，是否可以操作也要考量，否则费时费力，最重要的是走很多弯路，甚至耽误的最佳的融资时机，伤不起啊！
补充分享——目前衍生的融资工具很多，象保理融资、信保融资、回购融资五花八门，创新有加，不急于融资的朋友可以多关注和了解一些，以备不时之需，金融市场是个与时俱进的地方，学习能力也是重要的企业竞争力！
王先生说得很对！金融市场是个与时俱进的地方，学习能力也是重要的企业竞争力！
难操作，资信。好的买方或者甲方，一般不会为了某一笔不是很大的单子去跟银行捣乱
看了大家的讨论，我觉得国家还是对民营企业不支持，所以有很多的民营企业进步为艰之境。
应收账款质押爱实际操作中的难点在于上游客户的配合程度！
隐蔽保理不需要通知付款人。
不知一般需要的保证金的比例是多少？
是基于应收帐款质押的保理预付款形式，一般不要额外的保证金。
操作过，企业越大越好对接
我是新人 ，目前活跃在南京市场做房产抵押贷款，二押P2P我们公司也做。希望各位前辈多多指教。看你们聊天的内容受益匪浅。
你着急，他不着急。办理相关手续等着吧......。苏州同城贷旗下产品：
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维信理财有限公司（以下简称“维信”）于2006年3月根据中国香港法律注册成立。2008年，维信进入中国大陆市场，落户金融中心上海，成立中国大陆业务总部，并在其下成立多家分公司。近年来，维信在中国大陆的业务飞速发展，维信的市场已拓展至整个长三角地区及部分内陆城市，在杭州、苏州、成都等多个主要城市相继成立了全资子公司，业务领域涵盖中小企业融资、个人消费信贷、小额贷款、融资租赁等多个领域。
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