建行房贷计算器第一个月怎么扣了两个月的月供钱...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-11 13:07 标签： 建行房贷
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下月房贷月供“涨价”别忘多还钱
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今年央行连加三次利息，房贷从下个月起将执行新利率，贷款者的月供也会相应增多。但针对“具体要多还多少钱?”“怎样获知自己月供的变化?”“三次加息到底给贷款者带来多大压力?”等问题，多数贷款者都是一问三不知。为此，银行人士也特意给出提醒：提醒一：下月月供开始上涨去年10月份，孙先生“踩着”7折利率优惠的“尾巴”贷款购得一套房产，当时他贷款的金额为22万元，贷款年限约定20年，以等额本息还款方式还款。今年以来，央行分别在2月、4月、7月宣布加息，5年以上贷款利率已从年初的6.40%涨至7.05%，这让孙先生愁上眉梢。他说：“日，银行就要执行新的贷款利率了，今年三次加息的功效也会集中反映出来，真不知道自己的贷款压力会增加多少?我只能下个月存钱时多存些钱，然后看银行具体扣多少，就知道明年月供是多少了……”据了解，绝大多数贷款者在签订个人房贷合同时，与银行约定贷款基准利率的调整方式为“次年1月1日”。也就是说，在一年当中，无论央行多少次加息或减息，个人房贷都要在第二年的1月1日才能执行新基准利率。因此，明年一月份，月供将集体“涨价”!提醒二：月供压力不会增加很多昨日，孙先生特意来到他的贷款银行工行市府支行询问月供变化。贷款部门的刘先生把他的情况输入系统后，计算得知，孙先生贷款22万20年，目前的月供约为2140元。明年虽说利率上涨，但由于其享受了7折优惠，所以月供变化不大，每月只需要多还33.72元。听到这样的答案，孙先生觉得不可思议，他说：“我一直以为加息三次，月供压力会增加很多，没想到只有30多元!”银行的刘经理对此表示，这两天咨询月供的贷款者确实很多，大家来时都担心压力过重，但算过之后就会知道，多数人也就多还几十元，增加一二百元都算多的了。他说：“一个客户贷款50万，期限20年，采用等额本息还款方式，贷款利率也没有任何优惠，现在的月供约3698元，明年月供增加不到200元。”他还强调，只要用好手中的资金，精打细算，增加的房贷压力并不大。提醒三：去银行重打还款记录贷款者要怎样才能知道月供变化呢?昨日，记者采访了工行、建行、交行、光大等多家银行的个贷中心，了解银行是不会主动告知客户月供变化的，贷款者最好尽快到贷款银行重新打印一份还款记录，了解自己的还款变化。交行省分行个贷人员表示：“一般银行都会短信通知客户几号还款，或者在客户欠款时给予提醒，但具体月供的金额银行不会告知。而且，多数银行的还款日期都在20号前后，而明年1月份的还款金额并非就是明年的月供定数。因为1月份比较特殊，它是“分段计息”的。比如20日为还款日，明年1月份的还款数额为：12月20日—31日按6.40%计息，1月1日—20日按7.05%计息。所以，明年2月份的还款额，才是贷款者的"新月供"。”建行和平支行个贷中心杜经理也提醒，贷款者最好到银行打印新的还款记录，了解月供变化。如果没有时间去银行，注意多存上相应的钱，避免影响信用记录。
按照惯例，多数银行从今年的1月1日开始执行日下调后的贷款利率，这也意味着大部分房贷客户的贷款利息支出开始减少。以贷款20万期限10年，等额本息还款为例，如果按照之前的贷款利率7.05%...
在央行宣布降息和定向降准的同时，央行指出，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这意味着，一大波购房族将会省钱，20年期百万房贷省2.5万，房贷月供将少还141元。考虑购买改...
央行今年三次加息的影响在明年初将“一次兑现”，令不少普通贷款购房者有点“hold不住”了。记者昨日从沪上多家银行了解到，临近年末出现房贷提前还款的“高峰”，申请提前还款的客户数量“排长队”。但银行业内...
今年11月22日，人民银行降低了金融机构存贷款基准利率。但按照房贷合同约定，大部分银行将从日也就是本周四起，对利率采用“固定日调整”的个人贷款，启用人行最新基准利率。银行人士提醒，部分...
从容网6月29日讯——北京公积金中心昨天傍晚宣布，住房公积金贷款利率从28日起下调。从最近的20次房贷利率变化看，眼下贷款利率已经跌破2009年历史最宽松时期的标准。　　北京公积金中心昨天傍晚宣布，住...
从元旦起，“房贷一族”交的月供要“涨价”了。去年央行3次加息，按照一般房贷合同约定，从今日起，贷款买房的市民每月还的房贷款将有所增加。以30万元20年期购房贷款为例，“房贷一族”要交的月供将从2219...
已经办理了房贷的市民注意啦，本月起，月供要“涨价”了。1月1日，市内一些银行表示，由于央行去年多次加息，部分房贷从1月1日起，开始按照去年最后一次加息后的基准利率执行，月供金额也会随之增多。去年，央行...
　　1月4日，北京市东城区某国企职员黄莎莎接到银行短信通知，从今年1月起，其等额本息还款的房贷月供将由4828.73元降至4613.42元，减少215.31元。记者了解到，目前工农中建交五大国有商业银...
　　下月起房贷月供将为三次加息“买单”　　百万贷款一年多还5000元　　从多家银行获悉，受到今年央行连续三次上调贷款利率的影响，下月起不少房贷客户将要开始为加息“买单”。央行在今年2月9日、4月6日、...
　　上个月22日，央行开始降息。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.60%；5年以上贷款基准利率则从6.55%降至6.15%。
　　不过，对于不少房贷族来说，降息带来的直接利好，元旦...
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我在建设银行贷款20万，年限20年，不知道一个月月供有多少？
贷款20万，年限20年，不知道一个月月供有多少？如果贷款一年后，我将剩余全部
网上可以搜索个贷款计算器，看你贷20万是商贷还是公积金贷款了！
大家还关注您还未登陆，请登录后操作！
的二十年的房贷利率是多少？贷32万还20年 一个月大约多少钱
现在首套利率上浮10%。月供2520元。
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1.要贷款买房到哪家银行可办?怎么办?需要什么证明?
利率如何?如果贷2O万二十年月还多少?
答:一般是开发商指定的银行,一般建议由开发商代办,如果自己办...
大家还关注请问，我和我老婆组合贷款6月份批下来的，6月底的时候已经从关联的建行卡中扣除了本月的商贷和公积金的月供，请问从第几个月开始才能我们的公积金账户的钱啊？商贷部分的月供也可以从公积金账户中扣除么？谢谢-金斧子请问我房贷是组合贷款,扣钱是怎么扣法_百度知道
请问我房贷是组合贷款,扣钱是怎么扣法
我有更好的答案
剩下全部划转。如果公积金账户余额不足，分两次从扣款账户转账公积金贷款和商业贷款月供如果是建行，就留下一元。然后，从公积金账户划转相应金额到扣款账户
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