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了解信托产品风险控制
作者：佚名
时间：日 15:50 来源：河南商报
在投资渠道逐渐拓宽的时代，信托投资以相对高的收益受到了中高端投资者的青睐，但信托项目的抵押物情况，以及信托公司是如何进行风险控制的，人们不太了解。为此，我们采访了业内专家，让他来为我们聊聊信托产品风控这点事儿。
想投资信托产品 先了解产品的属性
&要想了解信托公司如何对项目风险进行把控，首先要了解信托公司一般推的项目都有哪些，他们各自的特点决定了风险系数。&中原信托有限公司风险与合规管理部经理魏磊介绍。
目前，大多数信托公司的投资项目主要有房地产信托、上市公司股权质押融资类信托、证券投资信托这三类。&上市公司股权质押融资信托相当于平常我们说的私募基金，而证券投资信托则相当于阳光私募基金。&魏磊谈道。了解了信托产品的分类，再来看投资者可以从哪些方面去关注项目风险。
同时，魏磊也提到，信托产品属于个性化投资产品，不同信托项目风险是不同的，目前没有独立第三方对信托产品进行风险评级，信托公司一般也不对自己的信托产品进行风险分级。不过，根据&风险与收益成正比&的原理，预期收益越高，则风险相对就越大。
房地产信托产品：
看房产企业规模以及抵押物的位置
遇到这类产品，首先要看借款人、担保人的资信状况。&特别是在当前房地产调控形势日益严厉的背景下，房地产商资金链断裂的风险不断加大，大的房地产企业特别是上市公司，其再融资能力和资金调度能力更强，抗风险能力也较强。&魏磊谈道。
其次看房地产商能提供的抵、质押物。&一般房地产项目抵押物可分为在建工程、土地或者是已建成的商业物业，而投资者要关注的就是这些抵押物所处的位置。位置是决定抵押物变现价值的最关键因素。对于商业物业，投资者还可以根据其出租情况来判断抵押物价值。&魏磊介绍。
同时，魏磊还建议，有一些房地产信托的保障措施是股权质押，对于用股权质押项目，应该优先选择上市公司股权质押，&因为非上市企业股权价值很难判断，变现也存在较大的不确定性。&
上市公司股权质押融资类信托产品：
看质押股票的价值
上市公司股权质押融资类信托产品也是比较常见的项目，而他们的质押物就是股票。魏磊建议投资者在把握这一类信托产品的风险时可考虑以下一些因素。
首先是质押股票的基本面，投资者可以借助券商研究报告等，深入分析质押股票所处行业和上市公司自身的发展前景，判断质押物风险。
其次，要关注质押率，&该类信托产品的股票质押价格一般会在二级市场价格的基础上打一定折扣，折扣率越低，安全边界就越大。&
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什么是信托产品?信托产品有哪些种类?
随着人们手里的闲钱越来越多，大家对投资理财也有了较大的兴趣。信托作为一种低风险、回报稳定的理财方式，自然受到大家的关注，今天，87金融汇就为大家介绍一下什么是信托产品，信托产品有哪些种类。
什么是信托产品：
信托产品从字面意思上理解，就是受人之托，代人管理财物，它是一种低风险的理财方式。针对大家不同的投资需要，信托产品的种类比较多，了解了信托的含义后，大家有必要了解信托的种类，以便于选择适合自己的信托产品。
信托产品种类——贷款信托类
贷款信托通过信托发放贷款，它是信托种类中产品量最多的一种。随着大家消费观念的转变，贷款已经与几乎每个家庭都有了紧密关系。
贷款信托产品项目收益封顶的特点，怎么理解呢?由于贷款信托的收益来源于贷款利息，也就是说委托人收益的是贷款利率，只需扣除信托公司提取部分管理费用，除此之外，就是大家投资的收益啦。需要提醒大家的是，每个信托公司提取管理费用的额度不同，会导致信托最终收益不同，大家在选择信托公司的时候一定要注意比较，还要注意控制信托风险。
信托产品种类——权益信托类
权益信托类产品根据能带来现金流量的权益设置信托，达到筹集资金的目的，它可以加快信托公司的资金周转，实现公司无形资产的变现，有利于信托公司把握投资的有利时机，增加公司和委托人共同的收益。
信托产品种类——融资租赁信托
融资租赁信托是信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,然后将这些资金用于融资租赁，收取一定的租金，实现公司和投资人的收益。
信托产品种类——不动产信托
不动产信托是委托人将自己拥有的土地及地面甚至地下的固定物作为信托财产委托给信托公司管理，目前看来，房地产开发类企业较多。
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信托主要存在哪些风险?
提问者采纳
每一款集合资金信托项目都有完善的风险控制措施，清晰的还款来源，抵押率不高于百分之五十的抵押物，有实力的融资方等，信托产品从03年至今没有发生过一起到期不兑付的情况。同时，一旦发生无法兑付，和客户也没有关系，每个项目都有充足的抵押物，最极端的情况就是等待信托公司处理掉抵押物再归还本息，时间一般在半年左右，但目前还没有发生过。
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信托产品风险极端的情况，只有不可抗的因素，比如自然灾害啦，ZFWT啦……如果这被你碰到，那也只能认栽了吧……总的来说，信托风险真心不算高的。因为自己在利得财富做过理财师，所以这点还是比较清楚的。
项目，首先要看这个项目是否可行。担保，然后看担保公司是否可信。合同（如果是跟信托公司签就没关系了，但是大多数人都是跟第三方签的合同），看第三方理财公司的合同是否正规。
信托的风险很小呢，因为有资产作抵押，包括严格的监管等，我身边有些朋友买，目前为止还没听说过到期不能兑付的情况。
信托的风险很小呢， 我身边有些朋友买，目前为止还没听说过到期不能兑付的情况。
我觉得信托比银行理财更好
信托的风险很小呢，因为有资产作抵押，包括严格的监管等
信托的相关知识
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如何购买信托产品 信托产品理财注意事项
什么是信托产品
&&&&&&随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人开始将目光瞄准信托产品的投资。信托产品是一种可以提供稳定收入的金融产品。而信托产品在设计上的多样性也给投资者更多的选择。
&&&&&&信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。
&&&&&&信托产品近来比较受市场的欢迎。然而，信托产品只有不断规范自身，不断创新突破，才能表现出自己的产品优势，才能更加受到市场的青睐。可以说，信托产品的发展之路就是信托产品的创新之路。
&&&&&&信托产品收益性创新
　　信托产品附加收益创新。除了在名义收益率上信托产品具有优势，某些信托公司通过拓展信托产品的特殊使用价值...
往期理财险专题回顾
慧择保险网（）公司理财专题，公司理财又称企业理财。
慧择保险网（）投资理财专题，一般人谈到理财，想到的不是投资，就是赚钱。
信托产品有哪些
&&&&&&投资者钟爱信托产品，因为它具有低风险和收益稳定的特性。然而，投资信托产品首先要了解信托产品有哪些。信托产品大致可分为贷款信托、权益信托、融资租赁信托和不动产信托等等。
&&&&&&1.贷款信托类
　　贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。
&&&&&&您对信托产品了解多少？您知道信托产品有哪些吗？年关将至，投资理财市场也是一片火爆，多了解一些信托产品信息有利于您抢占投资的先机。下面就来看看信托产品究竟有哪些。
&&&&&&房地产信托产品
　　房地产信托产品具有高风险和高收益的特征。
信托产品选择
&&&&&&通过信托方式来吸引资金发放贷款就是信托理财。近来，不少人热衷于对信托产品的投资。然而，面对市场上众多的信托理财产品，应该如何选择才能保证自己的收益呢？请看如下介绍。
&&&&&&首先，根据自己的风险承受能力选择相应风险的信托理财产品
　　一般而言，投资于房地产、证券市场的信托项目风险略高，但其收益也相对较高;而投资于基础设施的信托项目比较稳定，现金流量明确，安全性好但收益相对较低。
&&&&&&近年来，股票市场一直不温不火，很多投资者转而投资更加稳健的信托产品。挑选信托产品不仅要了解信托理财的运作模式，还要对投资有一个好的规划。下面来谈谈选择信托产品的技巧。
&&&&&&近年来，股票市场一直不温不火，很多投资者转而投资更加稳健的信托产品。挑选信托产品不仅要了解信托理财的运作模式，还要对投资有一个好的规划。下面来谈谈选择信托产品的技巧。
信托产品购买流程
&&&&&&您是否对信托产品感兴趣？您知道怎么操作吗？购买信托产品要做好充分的准备工作，其中最重要的是准备好所需要的材料。下面就为那些初涉信托产品的投资者介绍购买信托产品所需要的材料。
&&&&&&其实，对这些人来说，可以先向该信托公司预约该产品。
&&&&&&如今，信托产品已经成为股票、债券等产品之外的一个热门选择。很多人咨询如何购买信托产品，投资信托产品要走什么样的流程。下面，笔者就为您介绍购买信托产品的流程，仅供参考。
&&&&&&如今，信托产品已经成为股票、债券等产品之外的一个热门选择。
信托产品风险
&&&&&&风险是投资绕不开的一个话题。没有一种投资是不需要承担风险的。信托产品也不例外。虽然信托产品是近年来投资理财的好选择，但是诸如市场风险、操作风险等风险还是需要多加小心的。
&&&&&&①市场风险
　　政策风险：政策、财政政策、产业政策和监管政策等国家政策的变化对市场产生一定的影响，可能导致市场波动...
&&&&&&投资信托产品是有一定风险的，这些风险可能来源于产品本身，也可能来自于信托公司。如果不能事先对这些风险有一个正确的判断，您的投资就危险了。对此，投资者不仅要对信托产品的风险有一个理性认识，还要学会防范这些风险。
&&&&&&首先，投资者应选择经营规范、有较好口碑的信托公司发行的信托产品。《信托投资公司管理办法》要求信托公司公开披露年报以及重大事项的临时报告，投资者完全可以通过查阅上述报告了解信托公司的财务状...
热销理财保险介绍
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品牌导购：什么是刚性兑付？刚性兑付的由来？_中国信托网
信托在投资领域一直是一个神奇的存在。一方面高收益，另一方面又保证刚性兑付。其实信托的刚性兑付来源于信托牌照的珍贵，信托公司只有71家，其资金的灵活性让其他金融机构羡慕不已，所以不管项目出了什么问题，信托公司都不想丢掉牌照。
从2008年之后。信托资产以两年翻一倍的速度迅速增长，截止2013年，已经达到了十万亿级的规模，相当于中国2013年GDP的19%。
信托收益率较高
一般来说较高，8%-11%之间的信托占大多数。相比之下，信托产品的收益率是定期存款的数倍，也比理财产品高一些，而比信托收益更高的P2P网贷则存在着巨大的风险。相对于其他投资方式而言，信托的受益算是比较高的。
一般在资本市场上，大家都认为有多大的收益，就有多大的风险。收益和风险始终是相对的。
在中国已经成立的信托计划之中很少出现违约，信托公司都坚持着刚性兑付的行规，所以信托似乎并不遵循收益越大风险越大的规律。
其实信托并不是没有风险，信托投资的房地产和工商企业都是有风险的，但是信托公司却对投资者承诺刚性兑付，主要是因为信托公司承担了这部分风险，但是为什么信托公司要帮投资者承担风险呢？
由于国家对房地产的调控政策和对房地产贷款的谨慎态度，房地产开发企业融资需求一直非常的强烈，但是房地产本身的利润 丰厚，所以可以承受相对较高的利率。
中国的信托业经历了五六次大的调整，在信托公司最多的时候，中国共有745家信托公司，经过几轮整改之后，今天依然存在。相比之下城商行的都有144家。
监管层要求确保兑付有以下特点：其一，被要求确保兑付的对象是集合资金信托计划和银信理财合作产 品，对非银信理财合作的单一信托计划要求较少；其二，要求兑付清算日期在信托计划到期日期或之前，不得在之后；其三，要求确保兑付的信托产品是融资类信托产品，不包括证券投资产品。
这直接给投资者传递了一个信号：融资类的集合资金信托计划和银信理财合作产品没有风险。
从要求确保兑付的前两个特点可以看出，监管层要求确保兑付的初衷是为了推动新业务（集合资金信托计划和银信理财合作产品），让投资者消除疑虑，也是为了维护金融和社会稳定，防止因信托投资亏损诱发群体性事件。
一旦信托计划出现风险，任何一家信托公司都不希望成为第一个违约的信托公司，万一被监管层吊销了牌照，就没有办法再从事信托行业了，这便是刚性兑付的开端。
于是，在这种牌照的压力下，所有的信托公司都默认了信托业的行规&&刚性兑付。因此，&刚性兑付&文化在信托业正式确立。
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