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二手房交易费用
2015年二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，目前有消息称上海上海市静安、长宁两个中心城区对二手房交易税征收标准进行调整，业内认为这是有关二手房交易税费新政策的重要标志，2015年买二手房要交哪些税呢？而二手房交易税费由谁承担的呢？二手房交易流程及税费种类有哪些？和吉屋小编一起来看看二手房交易税费2015年是否有什么变化，二手房交易税费谁出？买方和卖方分别承担哪些费用？
如果不知道，不要乱回答，都快成商铺税费的算法啦！呵呵一、根据你提供的信息，简单帮你分析下，还有些问题你核实好，自己就可以算的！1、满五年，普通住宅，首套，（你要跟房东确认下，这套房子是不是他唯一一套在本市有产证的房子）上面的信息必须确认才可以算，有个问题，因为这个面积很大，你没说价格，所以价钱如果高...
二手房税费主要含以下三类：契税、营业税、个人所得税。此次新国五条税费方面主要调整的是个人所得税的征收标准。我在北京，不知道重庆的政策是否和北京一样，我就给你说说北京的吧。个税以前征收方式是：不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋总价1%或者差额20%的税费，哪种税费低按哪种征收。现...
营业税=评估价*5.6%
个税=评估价*1%过户手续费=几百块钱不满五年的房子主要费用就是营业税
目前在二手房交易中，普遍约定为“卖方实收一定的房款，由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中，必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费，也可以在总房价上进行讲价，让卖方做出让步。然而，并非所有二手房交易都采用“卖方实收，买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可...
一般由购买方交，但是也有出售方缴纳的情况，一般是买卖双方约定由谁缴纳。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。二手房交易买卖双方要交哪些税？
　　原标题：二手房交易买卖双方要交哪些税？
　　大多数人购二手房,都知二手房交易时需要缴税。但是具体到要交什么税，就有很多人有疑惑了。二手房交易哪些税是买方要交的呢？哪些又是卖方交的呢？这关乎与买卖双方的切身利益。下面，就和小编一起来了解一下二手房交易买卖双方交什么税。
　　根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种：
　　买方：
　　1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）；
　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
　　卖方：
　　根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。
　　印花税、土地增值税
　　自日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实际成交价格。
　　根据国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[号）规定，对转让住房收入计算缴纳个人所得税的，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。所谓合理费用，指的是纳税人按照规定实际支付的住房 装修 费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
　　纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3%的比例核定征税。个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。
　　附加税费
　　转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：
　　1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征；
　　2、教育费附加按3%的征收率计征；
　　3、地方教育附加按2%的征收率计征；城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。（吉屋网）
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201520164月
(昌平24500元/平方米)
(大北京6100元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(石景山170万元/套)
(顺义97万元/套)
(房山25000元/平方米)
(房山28000元/平方米)
(朝阳1190万元/套)
(密云20000元/平方米)
(石景山47500元/平方米)
(通州10000元/平方米)
(通州19800元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(大兴17000元/平方米)
(平谷150万元/套)
(燕郊14500元/平方米)
(大北京7200元/平方米)
(通州24000元/平方米)
(大北京2400万元/套)
(大北京6500元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(门头沟27000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(房山16500元/平方米)
(朝阳49000元/平方米)
(房山27000元/平方米)
(朝阳60000元/平方米)
(顺义800万元/套)
(通州24500元/平方米)
(昌平23000元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(通州42000元/平方米)
(通州34000元/平方米)
(朝阳67500元/平方米)
(顺义22000元/平方米)
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(房山7000元/平方米)
(通州33000元/平方米)
(顺义22000元/平方米)
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(大北京8800元/平方米)
(丰台58000元/平方米)
(昌平1000万元/套)
(通州18500元/平方米)
(大北京6800元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(朝阳1500万元/套)
(西城49800元/平方米)
(其它3500元/平方米)
(海淀38000元/平方米)
(朝阳66000元/平方米)
(朝阳3700万元/套)
(东城85000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(房山24000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(通州880万元/套)
(大北京9300元/平方米)
(密云14000元/平方米)
(房山500万元/套)
(大北京11000元/平方米)
(昌平24000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(大北京5900元/平方米)
(大北京6800元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(通州1260万元/套)
(大北京5500元/平方米)
(其它6300元/平方米)
(昌平1100万元/套)
(通州16000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京8800元/平方米)
(其它4800元/平方米)
(延庆13900元/平方米)
(朝阳72000元/平方米)
(大北京10500元/平方米)
(丰台850万元/套)
(房山11000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(通州27300元/平方米)
(朝阳80000元/平方米)
(顺义190万元/套)
(丰台30000元/平方米)
(顺义140万元/套)
(大北京13000元/平方米)
(大兴22000元/平方米)
(大北京7200元/平方米)
(门头沟30000元/平方米)
(其它9800元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(顺义18000元/平方米)
(大兴50000元/平方米)
(大兴27000元/平方米)
(朝阳120000元/平方米)
(房山25500元/平方米)
(大北京6200元/平方米)
(门头沟33000元/平方米)
(东城2000万元/套)
(大北京6800元/平方米)
(房山6200元/平方米)
(房山21000元/平方米)
(顺义23000元/平方米)
(通州16000元/平方米)
(怀柔23000元/平方米)
(石景山60000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(朝阳30000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(昌平1000万元/套)
(昌平115万元/套)
(大北京9800元/平方米)
(大北京80万元/套)
(朝阳1.98万元/年)
(东城220万元/套)
(其它20000元/平方米)
(大兴42000元/平方米)
(燕郊15000元/平方米)
(海淀65000元/平方米)
(门头沟45000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义1000万元/套)
(大兴25000元/平方米)
(通州43000元/平方米)
(海淀60000元/平方米)
(密云20400元/平方米)
(平谷23000元/平方米)
(丰台75000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(朝阳295万元/套)
(大北京10400元/平方米)
(丰台17000元/平方米)
(房山13500元/平方米)
(朝阳1900万元/套)
(朝阳1500万元/套)
(朝阳8元/平方米.天)
(密云65万元/套)
(其它15000元/平方米)
(昌平89万元/套)
(朝阳58000元/平方米)
(朝阳96888元/平方米)
(朝阳1700万元/套)
(大兴22000元/平方米)
(门头沟19500元/平方米)
(门头沟33000元/平方米)
(门头沟47000元/平方米)
(通州19600元/平方米)
(大兴15000元/平方米)
(通州35000元/平方米)
(丰台90000元/平方米)
(丰台57500元/平方米)
(密云14000元/平方米)
(大北京6900元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(燕郊21000元/平方米)
(昌平28000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(大北京4500元/平方米)
(顺义24000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(丰台28000元/平方米)
(燕郊7600元/平方米)
(大北京4800元/平方米)
(大北京6500元/平方米)
(通州23800元/平方米)
(怀柔800万元/套)
(大北京7000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(通州40000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大兴16500元/平方米)
(燕郊12000元/平方米)
(海淀60000元/平方米)
(大北京6000元/平方米)
(顺义60万元/套)
(顺义1600万元/套)
(大北京450万元/套)
(大北京6800元/平方米)
(顺义5000万元/套)
(其它5888元/平方米)
(顺义16000元/平方米)
(顺义2500万元/套)
(燕郊18500元/平方米)
(顺义2800万元/套)
(其它9500元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(大北京4500元/平方米)
(房山4880元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(燕郊13000元/平方米)
(通州36000元/平方米)
(大兴17500元/平方米)
(大兴38000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(大北京7400元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(房山16000元/平方米)
(燕郊19000元/平方米)
(平谷12000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京6300元/平方米)
(其它7800元/平方米)
(燕郊19500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(燕郊20000元/平方米)
(燕郊19500元/平方米)
(门头沟140万元/套)
(其它4900元/平方米)
(朝阳1500万元/套)
(西城45000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(通州28000元/平方米)
(大兴40000元/平方米)
(大兴58000元/平方米)
(燕郊19000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(顺义150万元/套)
(大兴340万元/套)
(大兴160万元/套)
(大兴33000元/平方米)
(石景山40000元/平方米)
(房山24000元/平方米)
(顺义600万元/套)
(大北京8500元/平方米)
(房山800万元/套)
(门头沟36000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(石景山51000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(门头沟100万元/套)
(大北京5700元/平方米)
(石景山42000元/平方米)
(大兴33000元/平方米)
(其它6080元/平方米)
(大北京5500元/平方米)
(大北京7800元/平方米)
(门头沟50000元/平方米)
(燕郊16500元/平方米)
(房山90万元/套)
(顺义23000元/平方米)
(大兴46000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京7600元/平方米)
(通州34000元/平方米)
(房山4880元/平方米)
(房山8880元/平方米)
(石景山1700万元/套)
(大北京160万元/套)
(大兴45000元/平方米)
(房山33万元/套)
(大兴80万元/套)
(房山17500元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(石景山48000元/平方米)
(房山38000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(房山21000元/平方米)
(燕郊13500元/平方米)
(昌平42000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(大兴35000元/平方米)
(昌平26000元/平方米)
(房山26000元/平方米)
(燕郊8500元/平方米)
(通州30000元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(房山34000元/平方米)
(顺义1300万元/套)
(大兴24500元/平方米)
(昌平21000元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(燕郊30000元/平方米)
(大兴28500元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(顺义25000元/平方米)
(延庆15000元/平方米)
(大北京7000元/平方米)
(大北京180万元/套)
(大北京12500元/平方米)
(大北京7500元/平方米)
(昌平22000元/平方米)
(燕郊12000元/平方米)
(海淀75000元/平方米)
(昌平400万元/套)
(通州40000元/平方米)
(顺义2500万元/套)
(燕郊17000元/平方米)
(大北京8500元/平方米)
(大北京230万元/套)
(大北京9000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(房山21000元/平方米)
(顺义100万元/套)
(门头沟58800元/平方米)
(大兴1000万元/套)
(燕郊13000元/平方米)
(石景山42000元/平方米)
(大兴260万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(朝阳43000元/平方米)
(大北京4980元/平方米)
(顺义50000元/平方米)
(密云16000元/平方米)
(房山17000元/平方米)
(昌平19000元/平方米)
(丰台400万元/套)
(大北京7500元/平方米)
(昌平50000元/平方米)
(通州45000元/平方米)
(其它7000元/平方米)
(顺义35000元/平方米)
(昌平17000元/平方米)
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