任泽锋出席黄山市与北京国际信托投资有限公司战略合作协议签约仪式
　　9月2日，市政府与北京国际信托投资有限公司在京签署战略合作协议。市长任泽锋、北国投董事长李民吉出席;市委常委、副市长张文明，北国投副总经理周瑞明代表双方签约;市政府秘书长刘英旺、北京科技园建设(集团)股份有限公司副总经理白廷全参加有关活动。
　　签约前，双方进行了亲切会谈。任泽锋指出，黄山四季成景、生态绝佳、文脉悠长，是著名的宜居宜业宜游城市。去年以来，全市按照“四化同步”的要求，立足自身资源禀赋，学习发达国家信息产业布局规律，抢抓高铁时代即将来临重大机遇，明确以信息化为切入点，加快培育电子信息、服务外包、文化创意、研发培训等智慧产业，推动三次产业在更高水平协调发展。近一段时间，很多国内外知名电子信息企业纷纷来黄考察调研，河马动漫、蓝猫动漫等企业已经进驻，甲骨文、易安信等著名跨国企业的实训基地、教育培训中心也于近期签约，这为黄山发展信息产业营造了氛围，奠定了基础，凝聚了共识。此次合作，北国投联手一批业内知名企业，共同探索在旅游城市建设现代生态型高科技产业园区，这十分符合我市产业导向，也将为黄山发展高新技术产业搭建重要平台，对于完善产业链条，促进产业集聚具有长远意义。市委市政府将会进一步加大统筹协调力度，积极对上沟通，全力服务项目落地开工，力争把科技园板块打造成全市新的增长极，助力黄山建设成为既美丽又富饶的现代国际旅游城市。
　　据了解，北京国际信托投资有限公司是一家专业从事金融信托业务的领军企业，业务涵盖能源基础设施建设、环保产业投资信托、房地产类信托、金融资产类信托、私人股权投资信托、融资租赁信托等领域。此次合作由北国投全权负责项目出资、建设、招商、运营，初步选址市经济开发区银蝶湖地块，占地约1000亩，总建筑面积约30万平方米，总投资约30亿元。功能定位为高科技产业集聚园区，重点打造研发创意、高科技产品客户端集成体验、产品测试等业态。项目分三期建设，其中一期占地370亩，投资10亿元，以电子信息产品研发、测试与展示中心为主。
　　市开发区、市规划局等单位负责同志参加。
[责任编辑：文潮] 标签：国内都有哪些比较好的投资公司？我有一个非常不错的项目想找投资公司合作_百度知道
国内都有哪些比较好的投资公司？我有一个非常不错的项目想找投资公司合作
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信托融资模式与流程
发布时间：
信托融资是指利用信托方式进行资金的融通。
信托融资流程
& & & & 1.申请信托融资
　　2.科学设计一个资产包或者项目包
　　3.选择一个比较有实力的合作银行
　　4.具体问题的确定
　　信托产品的规模、预计年回报率、期限、管理费、利得财富、手续费等具体问题的确定需要企业与信托公司、与银行进行洽商而定。
中小企业信托融资方案
&&&&&&& （一）信托货款融资
&&&&&&& 此种信托融资操作方式是：由信托公司根据融资方（资金需求方）资金需求，向社会投资人推出集合资金信托计划募集资金，信托公司将募集到的资金以高于银行的利率贷款给融资需求方，然后由资金需求方将贷款资金投入到相关项目。信托贷款资金运用业务与银行普通贷款业务一样，也需要进行抵押或者信用担保，不同的是其采用信托的方式来募集资金。由需要贷款的中小企业向信托公司提出融资申请，信托公司为其发行信托产品从社会募集资金为其融资。??北京市政府在实践中采取了一种组建中小企业打包式信托产品融资方式为企业进行信托贷款，方法是：挑选几家贷款期限相近的贷款企业，确定每家企业的贷款金额和期限，构造贷款组合池，一起发行信托产品。
&&&&&&& （二）融资租赁信托融资
&&&&&&& 融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人按期支付租金。承租到期后，承租人可以选择购买租赁物为自己所有或者退回租赁物与出租人。
&&&&&&& 对以建设施工与机械设备出租为业的中小企业来说，利用融资租赁信托方式解决发展中的资金困难也许是不错的选择。融资租赁是一种以融资为直接目的的信用方式，它表面上是借物，而实质上是借资，并以租金的方式分期偿还。在这种情况下，开展融资租赁信托业务其基本的流程构架如下：??融资租赁的主要角色有出租人、承租人、贷款人和机械设备供货商。信托公司向社会投资者发行融资租赁集合资金信托产品筹集资金，用贷款或者股权投资等形式投入到需要机械设备的中小企业中，用于购买中小企业需要的机器设备等动产，购买该类设备的企业用适用该类设备产生的收益（现金流）用于支付投资人的本金及红利（利息）。这种融资方式可以分为两个主要的情况：??????一是信托公司募集资金，自行进行设备的购买，将设备出租给相应的需要的企业，未来的收益权取决于中小企业使用该出租设备的租金收入和一定的风险控制费及中间费用等。??二是信托资金投资于经营融资租赁业务的公司（以债权或者股权的方式均可，区别仅在于收益产生的方式不同），由租赁公司将设备出租给相应需要的企业，信托收益来自于租赁公司经营的收益。这样，租赁公司拥有的设备和租金的收益权可以作为抵押，一定程度上减少信托公司的风险。
&&&&&&& （三）票据贴现信托融资
&&&&&&& 它是指信托机构受托对持票人的票据到期前，以收取一定的贴现利息和转让票据为条件，向持票人融通资金的行为。作为一种授信方式，持票人将未到期票据债权转让给信托机构，信托机构用委托人的资金融通给申请贴现人，票据到期，信托机构再凭票向最初发票人或背书人索回现款，在扣除委托人应交付的手续费外，全部交付于委托人。票据贴现业务在紧缩的市场环境下，不仅给银行带来了融资便利，同时大幅提高了中间业务收入。
&&&&&&& 票据贴现信托融资其具体的操作方式为：信托公司根据融资需求方（票据持票人）所持的票据金额，向社会投资人发行集合资金信托计划，信托公司将募集到的资金投入到融资需求方（票据持票人），融资需求方将从信托公司融入的资金投入到所急需资金的项目；票据到期，信托机构再凭票向最初发票人或背书人索回现款，在扣除委托人应交付的手续费外，全部交付于集合资金信托计划的投资人。
&&&&&&& 票据贴现信托融资只适合企业手中刚好有大额贴现票据，且又急需大额资金从事生产经营的情况，目前票据贴现的最长期限为六个月。
&&&&&&& （四）股权信托融资
&&&&&&& 以上三种信托融资方式对于信托公司来说都是以一种债权式投资方式投向于所需资金的融资方。下面介绍一种信托公司以股权式投资方式将募集资金投向所需资金的融资方的方法&&股权式信托融资。
&&&&&&& 这种模式是指信托公司通过设立并发行股权投资信托计划的方式向合格的社会投资人募集资金，信托公司再将募集到信托资金以购买被投资企业股权的方式投资于所需资金的该融资企业，该融资企业再将所融到的资金投入到保证能够产生相应利润的项目中去，在信托公司到期退出原先所购买股权时，该融资企业应用信托资金产生的利润及其他资金回购原来出让的股权，或者信托公司将原先所购买股权转让给愿意购买融资企业股权的第三方，从而实现退出计划，至此，该信托计划结束。
&&&&&&& 这种融资方式适合企业经营利润较高，正处于高速成长期但极度缺乏发展资金的中小企业。采用该方式融资，信托公司目前要求的年利率不会少于20%，股权出让时间在1-3年。
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