2015年最新建设银行住房公积金贷款利率一览表
来源：中商情报网 责任编辑：heailian
日，央行决定降低贷款利率和存款利息，个人公积金贷款利率也有所调低，贷款5年以上，利率为4.25%；5年及以下，为3.75%。
以下为中国建设银行2015最新个人住房公积金贷款利率一览表。
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（图释：三个姜文才能......上海建设银行贷款信息，建行个人住房贷款条件，上海建行贷款利率标准，建行公积金贷款要求，上海建行个人贷款，公司建行抵押贷款政策。建设银行住房公积金业务网点
机构名称 地址 备注 闵行支行 闵行兰坪路560号&& 莘庄支行 沪闵路6555号&& 虹口支行 临平北路12号&& 静安支行 新闸路1660号(近常德路)&& 卢湾支行 徐家汇路530号二楼&& 杨浦支行 平凉路1373号&& 普陀支行 长寿路95号二楼&& 徐汇支行 肇嘉浜路608号&& 黄浦支行 福州路725号3楼&& 长宁支行 剑河路600号(长宁区房地产交易中心旁)&& 闸北支行 天目西路290号二楼&& 宝钢宝山支行 牡丹江路1398号&& 浦东分行&&&& ├ 东方路支行 东方路818号众城大厦 目前开办归集、提取 ├ 浦东南路支行 浦东南路1138号(近张杨路) 目前开办归集 ├ 金桥支行 新金桥路196号(近金藏路) 目前开办归集、提取 ├ 外高桥支行 富特北路258号(近日京路) 目前开办归集、提取 ├ 周家渡支行 洪山路120号(近上南路) 目前开办归集 ├ 张江支行 科苑路220号(近碧波路) 目前开办归集、提取 ├ 高桥支行 张杨北路5509号(近清溪路) 目前开办归集 ├ 六里支行 临沂北路30号(近浦建路) 目前开办归集、提取 ├ 洋泾支行 崮山路275号(近浦东大道) 目前开办归集 ├ 城南路支行 川沙镇川黄路126号 目前开办归集、提取 └ 南汇支行 惠南镇人民西路85号 目前开办归集、提取 崇明支行 崇明城桥镇八一路387号&& 奉贤支行 南桥镇解放中路332号&& 嘉定支行 嘉定镇新成路265号&& 松江支行 三新北路900弄681号101室&& 青浦支行 青浦镇城中东路550号&& 石化支行 石化地区隆安路271号&& 上海市建设银行人民币二手房商业按揭贷款贷款适用地区& 上海市&& 币种 人民币 贷款比例 第一套住宅:70%第二套住宅:40%商用房:50%&贷款期限& 30年 房屋用途 住宅，商用房 贷款年限最大值(男性)& 70-男性借款人年龄 贷款年限最大值(女性)& 70-女性借款人年龄 贷款类型& 浮动利率 贷款相关事项 申请资格 贷款申请条件& （1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。
&还款规定 还款方式 等额本金、等额本息 特殊还款方式 存贷通 办理提前还款规定& （1）借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款；（2）还款期限必须满一年，才可以向贷款行提出申请不收取违约金，如未满一年提前还款将收取（还款金额*同档次贷款月利率）违约金。还款金额以月还款金额的6倍起。 申请流程 申请贷款提供的资料 （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； （3）合法有效的购买住房合同、协议； （4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明； （5）所购房屋的房地产权证（复印件）； （6）贷款行规定的其他文件和资料。&备注 严格执行“限外”政策。 && 建行上海分行二套房贷拟从严
建设银行上海分行有可能对购买第二套住房贷款执行比央行、银监会规定的更为严格的政策。前天，从建行上海分行住房贷款部获悉，该行可能会将第二套住房贷款首付提高到五成。
　　前天，在上海某机关工作的程先生在向建行卢湾支行咨询时，建行的工作人员告诉他：“最近对第二套住房贷款的政策刚刚调整，最多只能申请到五成贷款，而且利率上调了10％。”这让程先生心里有点凉。
　　针对程先生的说法，建设银行上海分行住房贷款部。银行工作人员说：“新政策是第二套住房贷款首付是四至五成，但是还没有最终确定；利率（在基准利率的基础上）上浮10％。”
　　同时，该行住房贷款部工作人员确认，只要是在央行或上海征信系统里能查到贷款记录的，即使已经还清了贷款，也算第二套住房。
　　不过，从中国银行、建设银行等几家银行获悉，申请过公积金贷款并不算在已经申请过贷款之列。
　　“我们担心的不是政策本身，而是执行的公平性。”
& 如果说2012年的上海建设银行住房贷款的利率象过山车样，一路高起，那么在居高不下的利率走到顶点之后，按照金融政策的调控原理，上海建设银行住房贷款就该到了下降的时期了。
&&&&& 果不其然，随着2013年的到来，自中国人民银行发布了今年的基准贷款利率指导性意见之后，在全国几十家商业银行中，上海的建设银行率先相应人民银行的号召，颁布了今年该市的建设银行住房贷款的利率政策，该行将严格遵循人民银行的指导性贷款利率，并且对于首套房贷款、科技贷款、文化产业贷款、农业贷款等国家重点扶持的建设项目，可以允许各行将贷款利率自主下调到基准利率的70%。
&&&&& 这一令人瞩目的建设银行住房贷款利率政策颁布以后，立即在很多购房者中引起了强烈的反响，因为与去年相比，今年的贷款利率下降幅度已接近三分之一。
&&&&& 不仅如此，上海建设银行还对于建设银行住房贷款的审批时间做出了重新的规定。按照2012年的惯例，首套住房贷款的审批时间，一般为15天左右，不过建设银行在新规定中明确提出，为了提高银行的工作效率和服务水平，规定今年建设银行住房贷款的审批时间，一律不得超过7天。这也意味着，今年申请贷款将比去年节省一半的时间。
&&&&& 由上述两项最新政策不难看出，今年在上海房地产市场得到了一定的控制之后，该市继续加大了改善民生的工作，希望能为全市200万无房户提供资金扶持，以便他们能尽快购买到价格低廉的经济适用房或城市居民保障房。看来建设银行住房贷款又将开启2013年购房高潮了。
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&上海建行住房贷款政策随着市场及经济的发展不断革新。上海建行住房贷款政策细则说明，将加大对居民购买普通自住房的支持力度，支持合理住房消费。对房贷需求区别对待，实施区域化、差别化的住房信贷政策。上海建行住房贷款政策细则如下：
利率优惠不搞“一刀切”
建行表示，对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。具体根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积是否系普通住房，以及借款人信用记录、还款能力等因素等区别确定。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，贷款利率可以给予优惠，首付款比例可降低。对居民购买其他类型住房的，将适当提高贷款条件。
然而，贷款利率优惠并非“一刀切”，建行表示，具体操作由各地分行及房贷中心掌握，实施区域化、差别化的住房信贷政策。根据房地产市场的区域特点，在贷款利率和首付款比例方面给予各地分行一定的自主权，区分地域、区分楼盘、区分客户，合理评估贷款风险。如根据当地房地产价格走势、住房楼盘项目情况、客户信用状况等因素制定差别化的首付款比例要求，并根据首付款比例相应制定差别化的利率政策；对普通住房标准的认定，参照当地政府或有关部门对普通住房的认定标准执行等。
建行上海分行标准已确定
建行上海分行相关负责人向媒体表示，建行上海分行对居民首次利用贷款购买普通自住房的，可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件予以积极支持。最低首付款比例调整为20%，贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍；对居民首次利用贷款购买非普通自住住房的，若借款人首付款比例在20%至30%(不含)的，利率下限不得低于贷款基准利率的0.8倍(含)；首付款比例在30%至40%(不含)的，利率下限不得低于贷款基准利率的0.75倍(含)；首付款比例在40%以上的，利率下限不得低于贷款基准利率的0.7倍(不含)。
建设银行同时要求所属分支机构加强对房地产市场形势的研究，并根据形势变化及时评估贷款风险、调整政策；加强风险监测与贷后管理，防范贷款风险。对日以前发放的存量个人住房贷款，建设银行将严格执行人民银行、银监会的政策要求，并按照原借款合同约定条款及借款人信用记录等确定是否需要调整利率浮动水平。
编辑：上海建行公积金&&
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