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综述：网友 花乌鸦 于
10:03:51 发表评论
自 202.99.54.* 的网友 于
09:32:54 发表评论
由于我第一次出险，很多事情没有经验，所以在此向各位DX请教。
昨天我的PP被人撞了一个直径约为5CM的凹坑，我们决定私了，她打算赔我200元钱，因为我上了全险，我想自己去4S店修，4S店的报价大约为1000元。后来这个人反悔了，不想赔我钱，打算给我修车，但是坚决不同意去4S店修，她的意思我这点活就200元，她了第三者，还特别横，总说自己没时间，我考察了一下法规，我们只能协商解决，协商不成，我只能需要起诉她，而且没有明文规定我可以索赔误工费等费用。我现在不知道该怎么办了？是不是我就不跟她纠缠了，自己去4S店修了得了？还是就找她修。她难道一点责任不需要付么？
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扳金喷漆不一定非要去4S吧，4S好像是比较贵，看来以后私了的话还是要它当场掏钱，否则就公了，他就无法反悔了
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对,私了必须当时掏钱,否则就叫JC出单子,反正她是全责.
11:44:52回复(0)|支持(0)
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黄金价格一直以来受到了广大用户的关注和喜爱。 黄金价格现联合国内三大基金会（中国红十字基金会、中国青少年发展基金会、中国宋庆龄基金会）建立黄金价格公益专区， 旨在让有爱心的您与黄金价格一起关心、爱护、帮助更多的人，让感动在网络中继续蔓延……
不满意退款联系方法，邮箱： 谢谢！
Last update
Nov. 24, 2014黄金暴跌你所不知道的：世界格局将变
来源：搜狐财经
作者：老虎财经
第1页:黄金暴跌你所不知道的：世界格局将变
第2页:谁拥有世界，谁就拥有黄金的支配权
第3页:黄金本位的100年及黄金“复辟论”的盛行
第4页:影响黄金的价值要素
第5页:黄金大事件
　　影响黄金的价值要素
　　黄金自从出现就一直充当了货币价值，黄金作为货币的历史十分悠久，出土的古罗马亚历山大金币距今已有 2300多年，波斯金币已有2500多年历史。黄金成为一种世界公认的国际性货币是在十九世纪出现的“金本位”时期。自1978年开始，国际货币基金组织开始从制度层面上的实行黄金非货币化进程。
　　在制度层面上的黄金非货币化并不等于黄金已完全失去了货币职能，目前黄金具备着商品和货币的双重属性，虽然外贸结算不再使用黄金，但最后平衡收支时，黄金仍是一种贸易双方可以接受的结算方式。黄金仍是可以被国际接受的继美元、欧元、英磅、日元之后的第五大国际结算货币。影响黄金价值的因素如下：
　　1.美元指数和黄金的关系：波动中的负相关关系
　　从近30 年的历史数据统计来看，美元与黄金存在一种负相关关系。美元走势对黄金价格较大的负相关影响。当美元指数下跌时，黄金价格将上涨，当美元指数下跌时，黄金价格增速放缓或下跌。可以看出美元的走势在影响黄金，而不是黄金影响美元。主要原因有以下几方面：
　　美元是当前国际货币体系的柱石，但是黄金可以作为美元资产的替代投资工具。美元和黄金同为最重要的储备资产，美元的坚挺和稳定就消弱了黄金作为储备资产和保值功能的地位。
　　美国GDP仍占世界GDP的1/4强，对外贸易总额世界第一，世界经济深受其影响，而黄金价格一般与世界经济好坏成反比例关系。
　　世界黄金市场一般都以美元标价，这样美元贬值势必导致金价上涨。比如，20世纪末金价走入低谷，人们纷纷抛出黄金，就与美国经济连续100个月保持增长，美元坚挺关系密切。
　　从上表可以看出，美元指数一直围绕着80点区域振动；而黄金价格则由800美元/盎司区域上涨到1600美元/盎司区域，价格上涨幅度超过一倍。
　　从数据我们可以看出，美元指数和黄金价格没有必须性的关联，黄金和美元的负相关性只可能表现在短期的波动过程中比较明显。
　　为什么美元指数没变，黄金价格可以上涨这么多？主要是因为美元指数是和其它非美货币的相对比值。黄金价格是和货币交换的绝对比值。美元指数上涨或下跌，是指它相对其它非美货币的升值或贬值，但并非代表对黄金也是同步升值或贬值。也就是说世界货币集体在贬值，绝对购买力在下降，通货膨胀在继续，所以黄金进入一个上涨周期。
　　2.通货膨胀和黄金的关系：和通胀预期的正相关性
　　在通货膨胀时期，黄金作为保值投资品更受追捧，通货膨胀将推涨黄金价格。分析黄金价格的历史可以发现，金价的变化与美国的货币政策以及随后导致的通胀情况密切相关。
　　1971年8月尼克松政府宣布放弃美元与黄金固定比关系，出现全面通胀，黄金价格从35美元涨至1980年的850美元/盎司；
　　1980年，里根采取回收货币、加息、强化金融衍生品市场等政策，通胀得以抑制，金价进入20年振荡期；
　　2001年初至2003年6月，美国连续13次降息，同时受911事件影响，黄金价格再次作为抗通胀标的出现大涨。
　　2008年， 号开始推出QE1，全球央行开始争相释放流动性，至今美国已经推出了QE1、QE2、QE3。黄金则进入快速上涨通道。
　　CPI指标有一定的滞后性，因为大宗商品年价格受通胀预期影响，当同行未发生时，黄金价格已提前反应。通胀预期能够引导黄金价格提前发生变化。
　　经济学家郎咸平曾说过，“民国初年，在中国大陆5两黄金可以买一个四合院，但是现在拿1公斤黄金换成人民币，可能连间厕所都买不到。”黄金的保值能力似乎不如房地产，为何社会仍然普遍认为黄金可以抗通胀？
　　事实上，全球性通胀才能真正影响到黄金价格，比如2008年经济危机后，全球央行开始释放流动性刺激刺激经济，通胀预期居高不下。黄金则连创新高，突破1800美元/盎司。
　　3.黄金和原油价格关系：黄金先于原油启动正相关性影响
　　在人类社会中，黄金和石油都扮演着极其重要的角色。黄金是公认的硬通货，而石油自工业革命以来，成为现代社会的血液。黄金是通胀之下的保值品，而石油价格上涨意味着通胀会随之而来，经济的发展不确定性增加。这时候黄金保值避险的作用就会受到人们的青睐。
　　从上图可以看出，黄金与原油之间存在着正相关的关系，原油价格的上升预示着黄金价格也要上升，原油价格下跌预示着黄金价格也要下跌。从中长期来看黄金与原油波动趋势是基本一致的，只是大小幅度有所区别，一般来说，黄金价格与原油价格正相关。
　　二战以后到上世纪70年代，油价和金价之间的比率几乎保持不变，基本上维持在1∶6的稳定关系，即黄金与石油的兑换关系大约为1盎司黄金兑换6桶石油。那时，官方规定的黄金兑换价格为每盎司35美元，石油为每桶5美元～7美元。
　　上世纪70年代初布雷顿森林体系崩溃之后，首先变动的是金价，由每盎司35美元上升；1973年布雷顿森林体系瓦解后，黄金价格则迅速上升到每盎司90.85美元；其后金价又陆续上涨，此阶段累计上升了250%，即每盎司120美元。
　　在黄金上涨了数年后，石油价格亦开始上涨。在上世纪70年代中期的第四次阿以战争后，1973年和1974年石油输出国组织两次决定提高基准油价，最后高达每桶11.65美元, 石油价格飙升了300%，客观地讲，石油价格上涨的势头基本赶上了先前金价上涨的势头。
　　1979年至1980年，主要受第二轮美元贬值和第二次世界石油危机影响，在本轮涨势中，黄金率先大幅上涨，石油紧随其后，并且双双达到了历史最高价。日，纽约当天的黄金期货价格则为每盎司1000美元，紧随其后的是每桶石油的价格从14美元涨到了35美元以上。
　　金价从1980年初的每盎司800美元的高价在1982年和1983年间下跌超过了50%。而油价的大幅下跌紧随其后，油价最终在1986年的第一个季度下跌超过50%。从1981年开始价格下跌，长达20年的价格低迷时期。
　　进入21世纪，特别是事件以来，黄金和石油价格再度进入上涨阶段 。其中，石油价格更容易受局部战争的波动影响。
　　4.衍生品与黄金价格相关分析：黄金ETF和黄金呈正相关性
　　黄金ETF的运行原理为：由大型黄金生产商向基金公司寄售实物黄金，随后由基金公司以此实物黄金为依托，在交易所内公开发行基金份额，销售给各类投资者，商业银行分别担任基金托管行和实物保管行，投资者在基金存续期间内可以自由赎回。
　　从上图可以看出黄金价格与ETF持仓量走势相辅相成、互相制约。每当黄金价格走高，就会大幅影响黄金的增持或减仓，对黄金ETF有很大的影响作用。
　　日，黄金价格突破1800美元/盎司， 3个交易日后的日，黄金ETF的持仓量也达到历史高点的1290.76吨。随后在日，黄金价格达到1859.5美元/盎司创历史高点。之后黄金价格和黄金ETF持仓量双双开始下跌。
　　美国证券交易委员会数据显示，华尔街的大佬们在2012年四季度已经开始大幅减持黄金ETF基金。索罗斯基金管理公司减持了50%（合60万股）SPDR黄金信托ETF；另一位大佬路易斯&摩尔&培根的摩尔资本管理公司清空了其SPDR仓位，并减持了斯普罗特现货黄金信托基金；全球最大投资公司贝莱德旗下BlackRock Advisors LLC将所持SPDR黄金信托ETF股份削减了8%；老虎基金创始人朱利安&罗伯逊则卖掉了全部黄金矿业股票ETF持仓。
　　而黄金价格则从2012年10月份开始回调，价格由1796.5美元/盎司下跌至日的1575.6美元/盎司，半年时间跌幅达到200美元/盎司。
　　从长期的黄金价格走势图表看，黄金价格每次尖锐性的变化都与黄金ETF的大幅度的抛出或者吸入黄金有很大关系。每当黄金ETF的持仓量达到新的高点，黄金价格也会随之达到新高；黄金ETF显示黄金抛售量加大也会对黄金价格造成大幅的打压。
　　5.供给、需求对黄金的影响
　　2011年投资需求再次成为推动黄金价格上涨的主要驱动力，但是总量仍下降了10%，主要是因为推断净投资的崩溃。因为欧债危机不断升级，许多金融机构无奈抛售黄金筹集资金，加上大规模的获利回吐，以及技术性抛盘，导致2011年净推断投资崩溃。
　　从上表可以看出，央行由黄金净售出方向净购入方转变，打破了原有供需平衡表，加剧了黄金供不应求的局面。
　　2008 年以前全球央行一直处于黄金净售出方，年售出量360-620 吨，占黄金供应的10-16%。2008 年金融危机后，官方售金大幅下滑，当年售出量仅占黄金供应量的6%；2009 年售金量只有33.6 吨，占当年总供应量不到1%； 2010 年央行正式从黄金净售出向净购入转变，当年黄金净购入73.6 吨，占黄金总需求量的2%。2011 年全球央行共购入黄金439.6 吨，占当年全球黄金供应量的9.8%。
　　就目前的趋势看，全球官方由出售转为加速购买的趋势非常明显。央行大幅度购金从长期看或只是前奏。驱动央行购金的主要动力就是外汇储备的多元化需求，中国、俄罗斯和印度等新兴经济体，由于贸易顺差积累了大量美元外汇储备有Z换黄金的需求，随着美元、欧元债务危机，让新兴国家切实感受到了这些单一外汇储备的危险，继续大规模购买美债、欧债的意愿大大降低，而是更倾向将资产分散到黄金、原油等资源类商品上，作为替代美元的储备。
　　黄金的供给
　　黄金的供应主要包括矿产金和再生金，2011年矿产金为2818吨，由于资源的有限性，供应向上空间不大，再生金则于2009年出现跳跃式上涨。但到2011年金价大幅走高，但是再生金供应并未走高，而是有所下降。
　　如下图所示，近十年黄金价格出现快速上涨趋势，2011年世界黄金的总供应量为4486吨，与2002年相比的年均增长率为1.16%，受美国和欧洲债务危机的影响，总增长率在2009年达到最高，为9.09%，而使黄金成为最好的投资选择之一的结果。总体看，全球黄金的供给呈现缓慢增长的态势，供给增长对未来金价并无太大压力。
　　黄金的需求
　　黄金的主要用途之一是装饰和珠宝首饰。华丽的黄金饰品一直是社会地位和财富的象征。19世纪以前，极其稀有的黄金基本上是统治阶级独占的财富和权势的象征；或为神灵拥有，成为供奉器具和修饰保护神灵形象的材料。
　　随着现代工业和高科技的发展，用黄金制作的珠宝、饰品、摆件的范围和样式不断拓宽深化。而随着人们收入的不断提高、财富的不断增加，以及保值和分散化投资意识的不断提高，也促进了这方面需求量的逐年增加。
　　同时，黄金被开始广泛用于工业和医疗。由于黄金具有许多独一无二的完美特性，因此在许多行业中有着独特用途。例如，它有着极高的抗腐蚀性；有良好的导电性和导热性等，黄金的工业用途主要有仪器仪表制造业、电子工业、宇航工业、润滑材料、化学工业、光学应用和医学应用。
　　对于普通投资者，投资黄金主要是在通货膨胀情况下，达到保值的目的。另一方面，可在黄金与共他投资工具之间套利。目前，世界局部地区政治局势动荡，石油、美元价格走势不明，导致黄金价格波动比较剧烈，黄金现货及依附于黄金的衍生品种众多，黄金的投资价值凸显，黄金的投资需求不断放大。
　　从上图可以看出，工业制造用金基本上保持缓慢上升的稳定状态。而黄金总投资需求则快速增加，在2008年全球经济危机，黄金的总投资大幅度增加。其中首饰用金则呈现递减的趋势，表明在黄金价格位于高位，消费者对于黄金首饰的消费动力开始下降。
　　官方黄金储备
　　黄金是世界货币，黄金储备“天然”地具备国际储备的主要特点，因而是最早也是最重要的实际储备资产。尤其在金本位制时代，黄金是最理想的国际流通手段和国际储备资产。
　　二次大战后，随着以美元为中心的国际货币制度的建立，美元、英镑和西方其他自由兑换货币相继成为各国储备的主要对象，从而导致黄金在各国储备资产中所占的比重不断下降。
　　70年代后随着美元与黄金脱钩及黄金非货币化程度的加大，黄金的地位进一步被削弱。1997年东南亚货币危机后，国际社会还出现了抛售黄金储备的浪潮，黄金市场价格逐渐走低。
　　尽管黄金作为货币的职能已大大降低了，但不可否认的一个事实是，黄金仍是一国最后的支付手段，以黄金作为储备资产仍具有它的优越性，因此黄金在各国国际储备中仍占有相当重要的地位。
　　根据世界黄金协会2013年1月发布的统计数据，世界各政府及其他官方机构的总黄金储备为31,575.1吨，其中欧洲的黄金储备为10,783.3吨，占到了外汇储备的64.2%。上表为黄金储备总量排名前20的机构的黄金储备及外汇占比，中国的黄金储备为1054.1吨，外汇占比为1.7%，是其中外汇占比最低的国家。
(责任编辑：姜炯)
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想买个单位二手房，估计是以前的福利盖房，有房产证，现在面临几个问题急需答案：
1，关于土地出让金，网上有好几种算法，有的1%，有的10%，有的是基价*面积的，很头晕，不知道到底是多少？中介说的1%，不知道会不会后边又让多交？
2，据说这种房子买卖过一次就变成商品房，但以后如果拆迁，我的房子补偿面积和补偿金和同小区单位人员房子一样吗？
3，这种房子需要土地证也拿到吗？房东没的，如果我交了土地出让金能办下来土地证吗？
其他问题有了解的补充下，万分感谢
提问时间：
官方回复：您好。针对您的问题，关于土地出让金，现在已经属于商品房，就不会牵扯到土地出让金。因为在从福利房转变商品房的过程中已经交纳过。（一般是按照总房款的2%收取）。性质为商品房后期拆迁赔偿会按照商品房来对待。土地证一般都是开发商在开发并出售该项目时需要的证件。您只需要拿到能该房子所有权的证明就可以（即房屋所有权证）。以上信息仅供参考。详细情况欢迎致电95191咨询。
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