进驻商场要什么条件？_百度知道百货招商----广东嘉荣超市有限公司
&&& 嘉荣百货招商新店项目推荐1:
荣庭壹号物业地产项目
项目简介 & &
1、荣庭壹号物业地产位于中国广东省东莞市洪梅镇，毗邻珠江口东岸，处于全国经济带之一—珠江三角洲的核心区域。为广东重要的交通枢纽和外贸口岸。位于广州、深圳之间，交通区位条件优越，发展潜力巨大。
2、荣庭壹号交通十分优越与便利，毗邻东江南支流，处于广深高速、广深沿江高速两条高速公路之间，离高速入口仅5分钟车程；同时也与东莞的西部干道/水乡大道紧密相连，距离在建中的港口大道延长线仅百米之遥。
3、同时，荣庭壹号物业地产距离珠三角城际轨道交通枢纽（穗莞深城际轨道和佛莞惠城际轨道）——洪梅站也只有10分钟步行距离，极大方便人员在珠三角区域城际间的出行及流动。
1、仓库：仓库总规划占地面积为39,593平方米，其中建筑面积为79,958平方米。仓库共有四层（不含顶楼），每层面积为15,535平方米，适宜做现代化的商贸仓储物流仓库。
2、办公楼：办公大楼共15层，每层面积约1000平方米总面积：16,849.45 平米适合做现代化的办公场所、商务酒店、商务公寓、酒楼饭肆、健身美容等。
3、临街商铺：中式餐厅部分，面积约200 平米；生活超市部分，面积约250 平米（已租）；汽车餐厅部分，面积约500 平米。
露天停车位：总停车位164个，含广场及仓库道路；地下停车场：净高：4米，面积为7,000平米(人防面积为1,100平米),其中包含2个出入通道、4座楼梯以及一个货梯；
东莞市洪梅镇洪金南路中心幼儿园对面
项目效果图
&&& 嘉荣百货招商新店项目推荐2:
梅州市梅江区万达广场项目
项目简介 & &
1、交通：已有梅河高速、梅龙高速、梅揭高速，规划到2018年，梅州的高速公路将形成“双环六射” 的网络格局。
2、梅州市主要是为梅江区及梅县区，现城市的规划主要朝两个方向发展，一个是梅县区的新县城区域，一个是梅江区的嘉应新区区域，嘉应新区的发展慢于新县城区域，但嘉应新区有规划、后发方面的优势，项目位于嘉应新区的核心位置，未来的发展空间很大。
3、项目位于火车站附近，临近梅龙高速出入口，梅县机场也在项目3公里范围内，交通非常便捷，利于周边顾客，同时也利于周边县居民到项目购物消费。
4、梅江区又分为江南及江北两部分，三个地域都有比较集中的商业街，江北为传统的商业区，相对人气及商业氛围较好，江南及新县城的商业区为新兴的商业区，但该商业区尚未拥有大型的购物中心，江南商圈现有客都汇大润发，江北商圈有卜蜂莲花，但该两个项目的商业体量及品牌号召力，均未及我司在谈的梅州万达项目，从长远来看，最终会被淘汰，走向综合体及配套齐全的大型购物中心项目。
5、项目所在的商圈和路段是梅江区的嘉应新区，目前商业环境较差，，但随着万达广场的建设，周边的配套项目纷纷启动，如正兴大酒店、万象江山商业街等，商业氛围正在聚集、到万达广场开业时，将会分流客都汇的人流及吸引全梅州的人流，打造成新的商业中心区；
6、项目2公里内有（1）家已签约竞争对手店，是昌大昌超市，进驻梅州东汇城项目，面积18000平方米，刚于日开业，开业时生意不错，经营实力也不差。
商圈内人均消费能力强，周边商贸、物流、仓储发达，新开创电商综合体模式，具有开大店潜力。
首层至四层
停车位4182个
&精品百货+嘉荣SPAS超市&&&&&&
化妆品、珠宝、精品、服装、婚纱摄影、餐饮、小吃、儿童游乐、家居馆、教育培训
广东省梅州市金燕大道梅州万达购物中心
项目效果图
&&&&嘉荣百货招商新店项目推荐3:
梅州五华奥园广场项目
项目简介 & &
1、地处梅州市五华县中心区域，客源大，且 　购买力强；项目位于新区的核心地段，商业配套逐步完备。
2、 门前主要道路为：
水寨大道：水寨大道是五华县的最主要的核心主干道，双向四车道 ，是连接南北部的主要交通要道。
S120：位于项目正对面，连接新开通的揭博高速，主进入揭博高速必经之路
3、2.3公里内基本覆盖整个县城，县城城区人口为约15万人，整个县区的常住人口约20万人。
4、县城内暂未有大型超市进驻，现有的五华乐万家是整个乐万家系统生意最好的店，从而说明五华县的消费能力强劲。
5、项目周边已知开发楼盘可入住2.3万高素质消费人群，是五华县城新兴高端居住区。项目周边商业以五金、建材、家居专业市场为主，缺少零售商业配套，在售楼盘多为街铺，无规划大型商业。
商圈内人均消费能力强，周边商贸、物流、仓储发达，新开创电商综合体模式，具有开大店潜力。
首层至三层
100000平米
负一层447个
&精品百货+嘉荣SPAS超市&&&&&&
化妆品、珠宝、精品、服装、婚纱摄影、餐饮、小吃、儿童游乐、家居馆、教育培训
广东省梅州市五华县水寨大道坝美段之建筑物五华奥园广场
项目效果图
&& &嘉荣百货招商新店项目推荐4:
梅州蕉岭奥园广场项目
项目简介 & &
1、项目所在的商圈和路段是蕉岭县新旧区交界处，商圈内商业以及未来人口、商业体量的增长潜力较大，店址进驻蕉岭奥园广场是当地规模最大，品牌最好的购物中心项目。
2、项目位于桂岭新区的核心地段，商业配套逐步完备
3、城市交通-缺少城际轨道交通辐射，可达性不强，与珠三角等中心城市往来时间成本较高，未来规划的杭广高铁暂不明确。
4、县区面积959平方公里，下辖8个镇，户籍人口23万，常住人口21万。
首层至四层
负一层停车位178个
&精品百货+嘉荣SPAS超市&&&&&&
化妆品、珠宝、精品、服装、婚纱摄影、餐饮、小吃、儿童游乐、家居馆、教育培训
广东省梅州市蕉岭县蕉城镇蕉阳大道以西1号地及2号地之建筑物蕉岭奥园广场
项目效果图
&&&&&&&& &嘉荣百货招商新店项目推荐5:
中山古镇华艺广场店
项目简介 & &
1、古镇是闻名世界的“灯饰之都” 全镇总面积 47.8平方公里，由古镇、曹步、海洲三大自然村组成，古镇经济结构是以灯饰研发、生产、销售立体式产销链经济结构，项目位于镇区中心地段，岐江公路和兴中大道交汇处，交通便利。
2、项目东边是紧邻古镇镇政府、市民广场和苗圃基地，旁边大型楼盘有灯都华廷；项目南边有古镇轻轨、灯饰配件城、商住楼和村庄，在建大楼盘有利和广场和幸福华庭；项目西边是外海和沿江商铺及老式商住楼和自然村；项目北边是商业街和菜市场、酒店、娱乐场所和写字楼、商场。
3、项目是复合型城市综合体，总面积42万M2，在古镇镇区 属地标性商业项目；
4、华艺广场商业模式是以灯饰博览展销+购物中心+五星级酒店
5、镇区内外来人口15万，再加上项目有一年四次的灯博会，会吸引更多的外地流动人口，再加上古镇的灯饰产业发展趋势良好，外来人口在稳步增加，项目是目前镇区最大，配套较完善的购物中心，整体吸客能力强。
6、目前传统商业中心以益华百货商业街为商业中心，未来我们项目开业以后结合物业的功能配套和品牌影响力、竞争优势明显优于竞争对手，商业中心会转移至我司所在项目。
项目是古镇地标性项目，政府和媒体关注度高
420000平方米&
负一层:超市+停车场&&&&&&&&&& 1F:轻餐饮、百货、咖啡厅&&&&&&&&&&&& & 2F:品质生活馆&&&&
3F:潮流生活馆&&&&&&&&&&&&&&& 4F:时尚生活馆&&&&&&&& 5F:楼养生会所、美容、咔咔漫城&&&&&&&
6F:楼大型KTV&&&&&&&&&&&&&&&& 7-10F:灯饰&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 11F:电影院、晏会厅
化妆品、服装、珠宝、精品、休闲、餐饮、童趣、家居、广告类等&
中山古镇华艺广场
项目效果图
&&&&&&&&& 嘉荣百货招商新店项目推荐6:
佛山三水万达广场店
项目简介 & &
1、三水区 位于广东省中部，佛山市境西北部，珠江三角洲西北端；东邻广州市花都区，东南与佛山市南海区相连，西北与四会市交界，北接清远市清城区、清新区，与高要市、佛山市高明区隔西江相望。三水区有旅居海外华侨及港澳台同胞20多万（2010），是广东省著名侨乡之一 。
2、我司项目主要覆盖在城区西南街道30万人和云东海街道4.3万人。
3、项目毗邻南丰大道，交通通达性很强，临近十字路口，与翠云路交汇处，为项目地带来较多人流量。附近交通配套：沿桂澜中路行驶860米，直行进入桂澜路；继续沿桂澜路行驶，过右侧的万达中心约160米后，到达佛山三水万达广场 。
4、竞争对手大润发、卜蜂莲花市场份额并不弱，不利我司项目。
5、项目商业体量大，商业拉动力强，商业配套齐全、展示性强。项目周边住宅楼盘集中，处于核心商圈 。万达广场可以辐射整个三水镇，品牌效应好。
三水未来将定位为生态，经济，商贸，休闲一体的区域，发展趋势较好。
9800平方米&
负一层停车位491个
&精品百货+嘉荣SPAS超市&&&&&&
化妆品、服装、珠宝、精品、休闲、餐饮、童趣、家居、广告类等&
广东省佛山市三水区南丰大道7号
项目效果图
&&&&&&&&& 嘉荣百货招商新店项目推荐7:
佛山九江信基广场
项目简介 & &
1、九江属于南海，处于南海的西南，南海以桂城为消费中心。目前九江的教育，医疗，城市配套，居住环境等设施相对滞后，导致消费与置业外流的现象。九江近年建成两大码头、两大市场和两大中心六个大型项目，项目规模庞大并在华南有一定影响力，此“六大项目”大力推动了九江工业的发展。
2、以九江为中心，通过水陆运输线，半个小时内可达20个镇（街），一个小时内可达佛山、广州、肇庆、江门、中山、珠海六市，辐射范围覆盖整个珠江三角洲。九江有便利的陆路交通和发达的水路交通，是当前佛山区域的物流重镇。
3、本项目紧挨着下北大道，为双向六车道，道路中间有隔离带；大正路为双向四车道；周边的道路有洛浦大道、九江大道、G325、儒林西路、新江路等。
4、九江商业处于城市商业发展的雏形阶段，未来将有较大的发展。整个商业业权分散，以大众化消费为主流，现有商业业态组合单一，经营规模较小，主要周边市民及城郊居民购物的需求型消费。
&九江首个且规模至大的集购物、餐饮娱乐、康体休闲、星级酒店、住宅公寓于一体的多功能城市综合体。
56000平方米&
负一层、负二层停车位
&精品百货+嘉荣SPAS超市&&&&&&
化妆品、服装、珠宝、精品、休闲、餐饮、童趣、家居、广告类等&
广东省佛山市三水区南丰大道7号
项目效果图
&&&&&&&&& 嘉荣百货招商新店项目推荐8:&
珠海市斗门旭日华府项目
项目简介 & &
1、斗门区位置优势和交通条件得天独厚，是斗门区通往广州、珠海市区的“门户”，斗门港以及粤西沿海高速公路和江珠高速公路出口，并且地域广阔，土地资源、水资源充裕，江河岸线长。近年来，全区经济持续、稳定发展。
2、珠海市斗门区白蕉镇位于斗门区中心位置，近年来珠海市房地产重点转向斗门区发展，镇内成功的引进大型品牌房地产发展商，万科，时代倾城，华发，电力集团等。
3、门前主要道路为：白蕉大道是珠海西部进入珠海市区的主要交通要道，白蕉大道双向6车道连接着珠海大道，白蕉大道两侧都是以房地产开发为主，是珠海市区房地产重要转移区域之一，江珠高速，西部沿海高速及现在在建的广珠澳大桥连接斗门高速出口距离项目约2公里。
4、项目周围市配套有，斗门汽车总站，学校，中医院，生态公园等；未来发展，港珠澳大桥规划建设连接粤西高速斗门出入口，日后的交通十分便利。
5、现发展刚开始起步，未来的发展有很大的潜力，商圈内暂未有品牌超市进驻，竞争较小。
竞争对手暂无，有利于发挥我们优势填补这部分市场。
项目位于斗门白蕉的城市综合发展片区核心地段，现发展刚开始起步，未来的发展有很大的潜力。
首层至三层
门前广场500平方米，地面150个专用停车位
&精品百货+嘉荣SPAS超市&&&&&&
化妆品、珠宝、精品、服装、婚纱摄影、餐饮、小吃、儿童游乐、家居馆、教育培训
珠海市斗门区白蕉路3968号
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&&& 嘉荣百货招商新店项目推荐9:
珠海海纳城项目
项目简介 & &
1、项目周边有较多中高档小区，有较强购买力。
2、海纳城距广珠轻轨明珠站仅2分钟车程；
&& 紧邻105国道，距西部沿海高速2分钟车程，金琴高速1分钟车程、京珠高速8分钟车程。
3、该项目为22万方电商综合体项目，政府重点建设的TOD小镇，容易形成较为成熟的商业氛围。
4、项目毗邻主干道南坦路，105国道，交通通达性较强。周边“大动脉” 奠定珠三角一小时生活圈，海纳城距广珠轻轨明珠站仅2分钟车程，紧邻105国道，距西部沿海高速2分钟车程、金琴
高速1分钟车程、京珠高速8分钟车程；便利的城市交通，30分钟到达城区任意处，金凤、明珠、
梅华等交通主干围绕周边，明珠路改造、梅华立交建成在即；
5、关口辐射珠海、中山两城人口450万；三公里范围内人口60万。且人均消费能力较强。交通便利，有轻轨在项目附近规划。人流携带能力强。
6、项目是采取电商一体的综合体模式，将线上线下的优势完美结合，有利于超市对电商的反作用。该项目是政府重点改造的TOD小镇项目，将规划为珠海最核心的商业中心。
7、次商圈有壹加壹竞争对手的进驻，壹加壹位于东城四季下方，预计明年2月份开业，距离项目约1.8公里。
商圈内人均消费能力强，周边商贸、物流、仓储发达，新开创电商综合体模式，具有开大店潜力。
一楼、负一楼
负一楼提供150个
&精品百货+嘉荣SPAS超市&&&&&&
化妆品、珠宝、精品、服装、婚纱摄影、餐饮、小吃、儿童游乐、家居馆、教育培训
珠海市明华2路438号C馆
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嘉荣百货招商项目推荐10:&
怡安百货店
东莞市怡安百货有限公司是东莞嘉荣超市有限公司（获得东莞市商贸龙头企业荣誉称号）的全资子公司。怡安百货自年开业至今，经过多年的成熟运营，已形成集购物、餐饮、休闲、文
化、娱乐为一体的大型一站式商业购物中心，现有会员数量超过八万名，是长安人民首选的购物休闲场所。
怡安百货总建筑面积约3.8万平方米，共四层，位于长共四层，位于长安最繁华的商务中心区长青路中心位置，毗邻长安政府，长安公园，周边各大型酒店、写字楼林立，餐饮娱乐一应俱全，是
长安客流最集中地商业区。怡安百货以其专业的经营理念，科学的管理方法，优质高效的个性化服务，倾力展现时尚的新形象。
怡安百货按照现代的商业模式来设计，建筑楼层共四层，营业总面积达万多平米，参照国际一线百货商场定位进行规划，内视结构合理，宽敞流畅。以珠宝精品、化妆品、时尚流行服饰，床上
用品、体育用品等为主要经营范围。力求引领潮流，更具品味的现代购物广场形象。周边酒店、写字楼、餐饮娱乐一应俱全，是集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的“一站式”购物中心，怡安
百货将倾力打造东莞旺地的购物天堂，使之成为购物休闲的首选之地。完善的客户关系管理网络
，为您提供个性化的尊贵服务。怡安百货将是您体验时尚之美，购物之乐的最佳选择。
50000平方米&
1F:璀璨精品馆&&&&&& 2F:品质生活馆&&&&&&&&& 3F:潮流生活馆 &&&&&&4F:时尚生活馆
化妆饰、服装、珠宝、精品、休闲、餐饮、童趣、家居、广告类等&
东莞市长安镇长青南路地王广场1-4楼
已进驻品牌
兰蔻、雅诗兰黛、周大福、周大生、天梭表、名表、百丽、哈根达斯、雨花西餐厅、天母
蓝鸟、面点王、巴西烤肉、品烤、大地电影院、永正图书、天才宝贝、美华少儿英语、游
乐场、杰克琼斯、歌莉娅、周末、好丽姿、波司登、名盾、远东苹果、比华丽保罗、卡宾，等等
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嘉荣百货招商项目推荐11:
版权所有(C)东莞市嘉荣超市有限公司　本站采用技术开发　　本人今年刚刚参加工作，加入到一家经营商铺租赁的（日前该商场经营定向为软件专业卖场）企业做物业顾问（即招商代表），到这家公司工作至今已有一个星期，由于工作表现较好，得到负责人的赏识，一方面我荣辱受惊，另一方面又感能力有限，为什么这样说呢？因为自己刚从学校走出来，没有多少经验，现在负责人（以下我称他为dick哥)要我策划一下提升商场的人气量，我当时一时发热答应了他，因为我当时是想表现一下自己的能力，但目前现在的情况是我从来没有策划的实际经验，所以无从下手，我从各个渠道找资料了，但鉴于时间紧迫，知道这边高手如云，所以我一个乳嗅未干的毛头小子在这里不吝赐教各位前辈了。我面临的情况是这样的：某南方大型专业软件市场，开张之日迫在眉睫，商场规划为一楼为知名企业的品牌、形象、推广展示区，二楼为软件产品的展示销售区，内驻二个软件超市，三楼为中小软件企业、经销商产品展示销售区，四楼除具三楼功能外还有个多功能会议中心（用来信息发布、推广等）。招商所具有的优势：１、南方区域唯一以经营正版软件的最大规模专业软件集散地；２、强大的政府资源支持（指政府倡导并享有多项政府优惠政策与扶持政策；３、商场周边电脑城多，有集聚和规模效应；４、周边知名高校多，为此区域高校最多的地带。面临的问题：１、准入条件较高，特别是一楼，需为自主研究开发经营的知名企业（如微软、苹果等）２、目前有经营硬件的商场（这几家商场位置佳）也有几家正筹备１～２层来经营软件市场，且入场条件较低；3、位置欠佳，不是ＩＴ中心商圈；４、知名度较低（广告投入少，宣传悄够）；５、来客量少，没有达到公司预期出租率。我现在的任务就是怎样提交一个方案来提升人气量，从而在开张之前或之后不久达到公司的预期目标，目前我有５个方案，请各位大虾帮我比较分析一下利弊，看哪个方案较好呢：１、首先提升首层人气，也就是说除了那些已经进驻的知名企业外，剩下未出租去的铺位自己公司进驻，以期做到首层全部租完。２、租金第一年全部半价（有２年、３年、４年合同期）。３、租金免一年，方式为交二月免一月，累计免１２个月（有３年、４年合同期）。４、三楼免一年租。５、放宽一点条件，比如允许一些硬件商进驻，但控制在２０％范围内。请各位不吝赐教,多谢!　　
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　　搞活经营，布局合理，自然出租率就高。你要出租率高做什么？想搞地摊式？坪效高了什么都有了~
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头衔：诚信
金钱1741 ￥威望0 点魅力90 点券0 ￥金币-9 块经验2732 点在线时间1278 小时精华0帖子积分5272阅读权限50最后登录UID325123
, 积分 5272, 距离下一级还需 4728 积分
沙县小吃，很好吃，在常熟有数十家，人口密集不具备自己烧饭的招商城却没有一家沙县小吃？
沙县小吃，十元以下就可以美餐一顿，招商城的人们可以免去吃laji盒饭的处境，那些国家早就明令禁止的泡沫盒啊，卫生状况令人担忧！
绝非沙县小吃1的广告，只是有此妙想，大家说能开张吗？
头衔：没钱汉子难
金钱15618 ￥威望0 点魅力42 点券0 ￥金币-2 块经验15845 点在线时间1423 小时精华0帖子积分32031阅读权限80最后登录UID126393
, 积分 32031, 距离下一级还需 67969 积分
睁开你的眼，出去多转转，你会发现很多的
金钱656 ￥威望0 点魅力2 点券0 ￥金币0 块经验1153 点在线时间2376 小时精华0帖子积分3919阅读权限30最后登录UID410976
, 积分 3919, 距离下一级还需 1081 积分
招商城有的沙县小吃的，而且不至一家
头衔：旺旺：王竹枝88
金钱500 ￥威望0 点魅力17 点券0 ￥金币-6 块经验672 点在线时间270 小时精华0帖子积分1344阅读权限20最后登录UID335825
, 积分 1344, 距离下一级还需 656 积分
国服南门对面好像有一家。
头衔：小福星
金钱900 ￥威望0 点魅力1 点券0 ￥金币10 块经验949 点在线时间185 小时精华0帖子积分1975阅读权限20最后登录UID213231
, 积分 1975, 距离下一级还需 25 积分
楼主的眼睛要去看医生了，谁说的招商城没有沙县小吃，起码不下5家
难得来转转！
金钱2379 ￥威望0 点魅力663 点券0 ￥金币0 块经验1473 点在线时间188 小时精华0帖子积分4112阅读权限30最后登录UID104314
, 积分 4112, 距离下一级还需 888 积分
看到过几家的了，车站那就有
金钱1289 ￥威望0 点魅力65 点券0 ￥金币10 块经验1257 点在线时间161 小时精华0帖子积分2676阅读权限30最后登录UID45618
, 积分 2676, 距离下一级还需 2324 积分
金钱408 ￥威望0 点魅力30 点券0 ￥金币10 块经验409 点在线时间59 小时精华0帖子积分886阅读权限20最后登录UID427551
, 积分 886, 距离下一级还需 1114 积分
招商城好多啊
金钱205 ￥威望0 点魅力11 点券0 ￥金币10 块经验214 点在线时间61 小时精华0帖子积分482阅读权限20最后登录UID436067
, 积分 482, 距离下一级还需 1518 积分
招商城好多啊
小雨889 发表于
金钱1150 ￥威望0 点魅力3 点券0 ￥金币0 块经验1955 点在线时间1594 小时精华0帖子积分4269阅读权限30最后登录UID254913
, 积分 4269, 距离下一级还需 731 积分
招商城好多啊
头衔：鹰击长空
金钱6499 ￥威望0 点魅力4 点券0 ￥金币0 块经验6769 点在线时间357 小时精华0帖子积分13264阅读权限80最后登录UID375298
, 积分 13264, 距离下一级还需 86736 积分
头衔：优质大菠菜
金钱1148 ￥威望0 点魅力10 点券0 ￥金币10 块经验1236 点在线时间173 小时精华0帖子积分2504阅读权限30最后登录UID252168
, 积分 2504, 距离下一级还需 2496 积分
这个好像遍地都是哦。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
小萝莉GYROBIKE高档儿童自行车童车
金钱149 ￥威望0 点魅力7 点券0 ￥金币0 块经验277 点在线时间37 小时精华0帖子积分460阅读权限20最后登录UID428249
, 积分 460, 距离下一级还需 1540 积分
唉 多的要命& &也没觉得好吃啊
金钱23187 ￥威望0 点魅力208 点券0 ￥金币14 块经验23594 点在线时间1081 小时精华0帖子积分47172阅读权限80最后登录UID188551
, 积分 47172, 距离下一级还需 52828 积分
头衔：38红旗手
金钱1069 ￥威望0 点魅力31 点券0 ￥金币-2 块经验1164 点在线时间77 小时精华0帖子积分2216阅读权限30最后登录UID272449
, 积分 2216, 距离下一级还需 2784 积分
小手一抖经验到手，手提酱油低头猛走
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