说说北京房产投资那点事_生活记录_什么值得买
说说北京房产投资那点事
小编注：投资有风险，还请谨慎对待。我为什么聊买房？@ukonvasara 发表系列文章探讨房子那点事，我看到很多值友在评论区询问和探讨房子的选择，在大额资金投资方面很多人缺乏深入了解，反而在小物上过分关注如何薅羊毛。&
恩。我又买房了。今年出手的2套全部都是投资性质的。去年5月和12月把北京杭州自住的两套搞定后，今年4月初入了杭州市中心老破小一套，上周（5月中）入了北京五环商住两用...
31239868&ukonvasara&那今天我们就聊聊什么房值得买。但是要聊点什么？楼主未满30岁，在北京学习和工作将近10年，关注和投资二手房资历不长，不敢妄自菲薄断言了解北京房产行情。但是我自己买卖二手房，包括帮助朋友和同事累计有10余套左右经验，所以也希望可以和各位达人探讨房产投资之道。北京作为一线城市代表，不管是市场规律使然还是政策导向作用，房地产市场经历了从缓涨到暴涨、从炒房到限购的过程。下图是2006年到2016年，货币流动性、政策导向和楼市起伏三者之间关系趋势图。本文主要以北京房产为例，其他一线城市可作参考。需求和投资什么关系？在正式探讨买房那点事之前，我想先武断地给出自己的观点：买房就是投资，刚需也是投资！肯定有人认为：“你逗我呢？我刚需买房自住，涨跌与我无关”。但是仔细思考一下，一方面房产增值回报可以在若干年后应用于返乡养老和以房养老，另一方面房产增值可以抵押出更多贷款应用于二套房或创业启动资金。需求决定投资的金额和方向。既然买房，尤其是一线城市买房是一个投资的过程，那么我们应该如何把握需求呢？从需求看投资北京房地产市场在一线城市北上广深中排名之首，中长期来看保持较为健康稳健的活跃形态，这个与北京市政府严格限购政策密不可分。北京户籍居民、北京市工作居住证持有者、非北京户籍连续纳税满5年具有购房资格，单身允许购买1套，家庭允许购买2套。放眼北京房产需求层面，绝大部分都是广义上的刚性需求，包括第二点改善需求和第三点特定需求。(下图是北京年新房和二手房各区域年均增长率)（以下未作特殊声明均指70年产权商品房）1、刚性需求：个人或家庭自用。我们探讨的刚性需求通常产生在刚毕业的单身青年或年轻家庭，这部分人群往往首付能力和月供能力都较低，因此房产选择优先考虑低总价或低首付房源。刚需人群在面临第一次置业时，往往在市区小户型/迷你户型、郊区中小户型和政府自住房之中进行选择。下面具体说说各种选择的优缺点：A. 市区还是郊区：北京城六区（西城、东城、海淀、朝阳、石景山、丰台）二手房市场中，西城和东城均价7W左右，海淀和朝阳均价5W左右，石景山和丰台均价4W左右。我们按照建筑面积60平小户型，实际居住面积50平左右计算，二手房总价和首付（包括税费和中介费）约为420W/320W、300W/200W、240W/140W。如果说100W首付能力作为刚需门槛来看，市区勉强选择石景山和丰台50平以内小户型。但是近郊均价按照从高到低排名，通州、大兴、昌平、丰台均价都在3W-3.5W区间，相同总价可以选择70平小两居或大一居，居住舒适度相比于市区稍高一些。很多人会认为，市区出行快捷方便，近郊出行拥堵费时。在我看来，一方面上班族工作变动较过去父辈频繁，现在合适的居住地点未必日后也合适，现在的近可能是以后的远；另一方面，北京公共交通较为发达，如果不是在商业聚集区或沿线工作，出行时间适当延长换来居住面积提高更为舒适。综上而言，单身过渡需求适合市区一居或开间户型，两口或三口之家适合近郊两居户型。B. 新房还是二手房：随着北京市住宅用地供应减少和限制，新建商品房越来越少，而且均价较周边二手房约高出20%-40%不等。如果仔细算下来，新房首付不见得比二手房首付低多少，加上新盘地点分散在各城区，所以选择的空间存在一定限制，未必适合当下的居住需求。如果说确实首付能力有限，郊区二手房只需要30%房屋总价的首付要求确实适合部分刚需购房群体。C. 政府自住房：为什么把政府自住房拿出来单说，因为自住房宣称低于周边二手房均价30%，而且还只需30%以内的首付算下来怎么都觉得值。但是有几点问题不容忽视，第一是自住房摇号不确定性较高，等待过程往往周期较长，而且选房顺序随机，可能错过适合入手其他房源的时机；第二是自住房5年内不允许买卖，一般交房建设周期2年、下房本1年，前后累计8年时间才能买卖，而且还要给国家缴纳30%的增值部分。加之自住房在建成后一般都会低于同小区和周边商品房均价，所以真正计算下来，前期的首付虽然少了，但是增值的部分更少。你想薅政府羊毛？小心被政府薅了羊毛！可是政府自住房的建设初衷是保证中低收入人群的居住需求得到满足，如果确实因为经济能力选择自住房大可不必担心上述问题，反正买了总比没房强。如果是抱着占便宜的心态，那还是算了吧。2、改善需求：面积增加（小面积换大面积）、人口增加（二套/三套购入）对于改善需求，往往因为孩子出生或者长大、父母居住地点变更等原因而产生。面对改善型住房，房屋的投资性价值变得尤为凸显，因为有第二次买房就有第三次、第四次。所以我们需要让房屋增值能力不低于城市平均水平，如果超出平均的增值部分还能高于同等资产理财水平，那就再完美了。同样500W的房子，2年时间别人增值100W，你能增值200W，这就是优秀投资能力。我们在选择二套房或者换房的时候，什么是决定价格的关键因素呢？A. 学区：为什么学区房受到追捧？因为学区本身就是刚性需求。这是北京房地产增值核心因素之一，随便看看万柳、太阳宫、中信城，东西海三大区就是靠学区房领涨的。现在北京城六区8-10W均价小区很常见，就是因为学区非常优秀。B. 地段：如果房屋临近地铁站附近，自住出行便利，出租收入丰厚，但是这只是通常情况，不是绝对正确，下图是某绿中介2015年四季度地铁沿线1000米范围二手房均价。C. 产业：为什么中关村、望京、西二旗、亦庄等区域均价高于周边呢？就是因为有产业。尤其是IT热门行业，收入高、潜力大，所以IT公司集中的区域房价普遍较高。为什么北四环价格明显高于南四环，就是因为有产业。北部区域发展比南部区域发展高出一个水平，产业发展和城市规划存在直接关系。3、特定需求：学区房近年来北京市教委改革政策不断调整变化，现在西城、东城和海淀已经是6年一个学位，所以学区房资源只会越来越紧缺。但是学区房在选购的时候，一定需要确认原业主是否占用入学指标，而且学校政策每年也会有变化。最好提前2-3年选择，不宜过早或过晚。学区房选择根据经济承受能力确定位置，一般而言400-600W总价区间是大部分家庭可以通过换房或者杠杆达到的目标，超过1000W大户型虽然这几年在北京也容易出手，但是毕竟超出工薪家庭可以承受范围，所以远不如小户型学区房转手率高。因此建议选择学区房的时候除了考虑经济条件，还要考虑未来6-12年转手时房屋的保值能力，超过30年房龄的老破小再转手贬值率高，需要大家谨慎起见。另外根据东西海朝四区划片和教改，小学和初中在片区内整体水平如何需要仔细考察，这部分楼主未婚暂未涉猎，不做深入探讨，下图是几大片区划分仅供参考。4、投资需求：资产保值或升值为了资产保值进行房产投资一定需要眼光精准，我暂时没有为了投资而购房的需求，所以重点关注选择主力户型便于租售。但是有几点注意事项是我遵循的原则，可以和大家共同探讨：第一、确定区域：考虑地铁站周围1000米范围内，太远距离步行费时、公交费事，周围不存在火车站、医院、公交枢纽等明显吵杂影响居住质量的大型设施或建筑，优先选择市区房源，哪怕面积小；第二、确定小区：要正规70年产权住宅，不要50年商住公寓，更不要小产权房，好地段或者好学区必占其一，两者兼有最佳，房龄10年以内，尽量不超过20年（特殊学区老破小除外），物业水平非常重要，直接决定小区环境和居住安全；第三、确定楼层：多层砖混板楼选择4楼以内，如果是顶层则需带露台等赠送面积便于转手，1楼要全面考察防潮、防吵、防暗，高层钢混塔楼建议选择15层以上，但是不要低楼层和顶层；第四、确定户型：动线明确，南北通透，主力两居和三居室，小户型优于大户型（北京近两年大户型转手率高于小户型）；第五、确定装修：打算自己装修的，同样条件下选装修最脏乱破的，可向房东压价，如果出租选择简装或者精装，坚决不要豪装房；第六、确定楼座：放弃大路边、市场旁、活动场所旁、有底商等噪音大的楼座；关于环北京地区的几点建议燕香厂固四个环北京地区作为这两年京津冀一体化和北京副中心政策下的受益者，城市规划未见启动但是房价水涨船高，很多不具有北京购房资格的人群纷纷涌入这几个地区解决居住和投资需求。虽然新房价格不断提高，但是评价地区房地产市场是否健康和值得投资应该着眼于二手房市场，毕竟新房住宅用地供应与政府息息相关，但是二手房交易与消费者息息相关。这四个地区新房溢价高，二手房交易量非常低迷，甚至均价远低于新房开盘价，所以非特殊情况不建议购入。燕郊和大厂作为距离北京副中心最近的两大区域，配套设施不健全，尤其是燕郊作为通州昔日睡城身份的接班人，需要很长时间才可能形成配套产业；香河原本依托家具产业在北分略有名企，但是距离北京核心区较远，所以投资价值最低；固安由于新机场建设所以投资热潮兴起，但是反观顺义在北京的房价走势，固安就不难了解了。其他说明关于二手房交易流程、税费及首付计算方式、热点区域优缺点分析、买卖实例分析等内容，未能一次性完成，欢迎各位在评论区讨论提问交流，谢谢。后续根据大家的需求，再决定是否加码其他内容。[补充说明：1.图片摘自链家网，如侵权请删除；2.观点仅代表个人愚见，敬请批评指正]
本文著作权归作者本人和什么值得买共同所有，未经许可不得转载。文章仅代表作者看法，如有更多内容分享或是对文中观点有不同见解，值客原创欢迎您的投稿。
推荐关注：
鼠标移到标签上方，
尝试关注标签~
相关热门原创
作者其他原创（2）
【轻众测】罗尔思 桌面型 双面插座 Smart Power S44C-UW(20C)
【抢先首发】HyperX Cloud Stinger 毒刺专业 电竞耳机
【抢先首发】Maclaren 玛格罗兰 鲨鱼伞车 Mark II - Shark Buggy
【抢先首发】德国 威能 purVAIR系列 空气净化器
【抢先首发】凡客诚品 智能温控 羽绒服 男款 (鹅绒增强版/连帽 )
【抢先首发】Delonghi德龙 家用8片 电热油汀 TRD40820T
【抢先首发】贝窝 一键海淘 1000元体验金
【抢先首发】SteelSeries 赛睿 Rival 500 游戏鼠标
赞107评论70
赞133评论181
赞66评论99
赞1982评论1310
赞1597评论1791
赞556评论327
赞487评论1112
赞588评论333
扫一下，分享更方便，购买更轻松
用户名/邮箱
两周内免登录主要城市：
职位分类：
已选条件：
学历要求：大专|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：少于50人
岗位职责：1、 协助总经理制定公司的发展战略，销售战略，制定并组织实施完整的销售计划。2、 负责公司产品的销售，制定营销策略、方案并组织执行工作。3、 开拓销售业务渠道，组织部门开发多种销售手段，完成销售计划及任务。4、 控制销售预算、销售费用、销售范围与销售目标的平衡发展。5、 负责公司销售团队建设，发展、培养销售队伍以及负责销售部日常管理工作。6、 发展与协同企业和合作伙伴关系，如与经销商的关系、与代理商的关系。任职要求：1、大专以上学历，35岁以下，三年以上销售工作经验，有较强的管理和带队经验。2、具有灵活熟练的谈判技巧和高度的工作热情。3、有干洗行业或零售业销售团队管理工作经验者。
学历要求：硕士|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：少于50人
1. 岗位主要职责：① 维护跟踪项目来源渠道和医疗健康关注领域的行业资源，寻找投资机会；② 关注医疗行业的政策、学科、投资等方面的动态信息，协助开展医疗器械及医疗服务领域的行业研究；③ 协助投资项目组负责人开展各项投资业务，参与项目投资的全过程，包括挖掘项目信息，收集潜在项目，访谈调研与分析、行业分析、尽职调查、财务建模、撰写项目投资价值分析报告等。2. 岗位任职要求① 国内知名院校医学、药学、医药管理等相关专业硕士研究生及以上学历，年龄三十五岁以内，有医疗器械产品引进、市场推广或医疗服务机构相关工作经验者优先；② 1-3年以上医疗器械、医疗服务行业股权投资相关工作经验，或在大型医疗企业投资部门从事过相关投资工作经验，对医疗器械和医疗服务行业有较深入的认识与见解，对投资业务有较深理解和较高热情，有成功案例优先；③ 性格外向、善于沟通，有较强的团队合作能力和较强的业务开拓潜力；④ 具备出色的学习能力、清晰的逻辑思维能力、良好的书面与口头表达能力；⑤ 工作积极主动，有很强的责任心和执行力，有较高的抗压能力，并愿意接受公司的差旅安排。
学历要求：大专|工作经验：无工作|公司性质：外资（非欧美）|公司规模：人
你一定面试过很多公司！每家公司都会说“我是行业翘楚！”　　是的，我们也会这样告诉你！　　但是，我们会用真实的数据说话：　　☆业绩达成：　　以2014年为例，公司销售人员1164人（全年编制），每月平均业绩3700万元，人均业绩3.18万元！　　☆成交概率：　　同样以2014年为例，公司平均每月成交二手房套数为647套，如果以员工数量为基数，开单率为55.6%！房产一单轻松收入过万！　　☆员工收入：　　以2014年第四季度数据为例，业务员层级（不包含主管以上）平均月薪8456.67元！月收入10000元以上业务员占比36.7%！我们用铁一般的事实来证明：大家好才是真的好！　　我们的优势：　　1、品牌影响大：　　①集团化产业，全球75家子公司；　　②500强企业，成立48年；　　③立足上海22年，品牌历史悠久；　　④行业富有影响力品牌，全国前六强...　　2、培训体系好：　　①新人岗前三天带薪培训；　　②入职后店长直接一对一教带；　　③前三个月每周一天带薪培训；　　④三个月后每月2-3次带薪培训。　　3、物质激励优：　　①高达15%-45%提成；　　②每月表彰大会：新人奖、开单奖、绩优奖、读书奖...奖项众多！　　③每季度激励方案：旅游奖、现金奖、实物奖、家属奖...季季不同！　　④年假带薪十天：辛苦一年，回家过个好年！　　4、晋升通道快：　　①不招“空降兵“，管理干部统一内部晋升；　　②晋升体系明确，做多少业绩晋升到什么级别；　　③内部推荐和竞聘，能力强6个月做店长！　　试用期待遇：4000元无责任底薪（全日制大专及以上，4500元无责任底薪）免费提供住宿+转正后保障底薪5000+高额提成15%-45%求职小贴士：由于投递简历的人较多，可以在投递简历后致电（嵇经理），我们会优先为您安排面试　　　公司名称：太平洋房屋服务有限公司　　总部地址：上海市徐汇区零陵路585号爱邦大厦　　联 系 人：嵇经理
学历要求：本科|工作经验：2年|公司性质：民营公司|公司规模：少于50人
工作职责：1. 根据公司产品对不同空间项目进行整体环创设计。2. 负责公司自营品牌店整体SI设计。3. 负责公司不定期参展项目的展示设计。4. 负责项目的施工图扩初部分。（强弱电布置为主）5. 负责项目现场的考察和测绘，全方位汇报项目现场情况。6. 协助工程部，参与和管控施工项目。职位要求：1. 室内设计，建筑设计，艺术设计专业本科及以上学历，2年以上空间设计相关工作经验。2. 能独立完成空间项目设计方案，工艺、结构及材料说明。3. 熟练运用Sketch Up、AutoCAD、3D MAX、AI、PhotoShop等专业设计软件，具有良好的手绘能力。4. 对儿童娱乐空间感兴趣。5. 有强烈的责任心，能承受工作压力， 合理安排布置的工作任务。6. 能接受短期出差，沟通能力强，***优先。你的加入将共同为儿童营造他们喜爱的娱乐空间，给孩子们提供一个快乐，有活力，富有创造力，启发想象力的娱乐新天地。
学历要求：大专|工作经验：1年|公司性质：民营公司|公司规模：50-150人
岗位职责：1、 细化增值业务流程，与合作伙伴保持常态化沟通；2、 配合公司与增值业务提供商的业务对接和商务谈判；3、 配合增值业务与公司其他部门之间的对接和支持；任职要求：1、 有销售经验、服务行业从事相关经验的优先考虑；2、 管理、沟通、谈判能力较强；3、 认真负责的工作态度，有长期的自身发展远见；4、 应届毕业生有限考虑，需要在校期间有学生会、社团工作或者社会实践经验，有责任心和担当；5、 已从业者中，优先考虑有客户经理或者医药代表等职业背景的应聘者。
学历要求：|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：50-150人
岗位职责：1、负责工程施工、材料设备招标管理工作2、负责根据各个工程项目的实施计划，拟订工程施工、材料设备的招标计划工作；3、负责编制资格审查文件，组织资格预审的评审工作；4、负责协调相关部门提供图纸、工程量清单及标底等工作；5、负责编制招标文件，组织开标、评标、定标等工作；6、负责组织对投标单位的考察工作以及办理招标手续等相关工作；7、负责建立工程施工、材料设备等招投标相关台账；8、负责整理、编制招标文件、评标办法、合同文件等的示范文本；9、负责编制和不断完善材料设备成本控制管理的工作程序；10、领导安排的其他事务岗位任职资格：1、大专以上学历，有经验者优先。2、具备较强的文字组织能力和文案撰写能力。3、熟练运用CAD制图、Word、Excel、PS等办公软件。能够独立编制各种技术设计文档及汇报文档，能够熟练制作PPT4、耐心细致、沟通能力强、解决问题能力强、应变能力强；工作责任心强，敢于承担责任，较强的团队协作精神。
学历要求：|工作经验：|公司性质：国企|公司规模：人
工作职责：1. 负责前台接待工作，问明来宾意图，征得同意后引领来宾到会议室。2. 负责公司传真收发工作，并及时处理相关来电及传真。3. 负责接收报刊、杂志、信件、外来快件并及时送交相关人员。4.负责公司日常用品管理，如办公用品，饮用水等，并做好相关记录。5.负责设计成品文件打图、晒图、复印工作，及时联系出版人员按规定时间出版，并检查文件成品质量。负责文件邮寄工作。6.负责上级领导交办的其他事情。职位要求：1、一年相关工作经历，2、普通话标准，懂电话礼仪，接待礼仪；3、工作热情积极、细致耐心，具有良好的沟通、协调能力，待人热诚，亲和力强，形象气质佳。4、熟悉前台工作流程，常用办公软件操作熟练。
学历要求：|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：150-500人
岗位职责：1、编制市政专业工作计划并监控其实施；2、统一协调、管理市政施工单位进行现场施工，控制工程质量及安全，参加市政专业分项验收；3、协调市政专业工程与相关专业工程之间的关系，协调市政工程承包商与监理公司之间的关系；4、控制现场签证、洽商，进行现场工程量的确认，协助部门成本组控制投资成本；5、负责进行业务洽商和图纸修改、配合二次设计的施工图交底及现场综合工作;6、协助总工做好施工现场的技术服务，确保图纸修改符合工程需要及技术服务及时到位；任职资格：1、相关岗位工作经验5年以上；2、熟悉施工图纸、了解排水、交通、绿化等相关知识；3、熟悉本地区大市政报批流程，能够协助前期部完成项目市政方案论证以及外线综合管网接入报批手续；4、熟悉土木土建设施、外线、给排水及园林工程技术规范；5、熟练掌握市政施工规范、法律、法规文件；6、能够运用 AutoCAD 软件绘制简易施工图。7、***；8、丰富多彩的员工活动：员工聚餐、节日晚会、旅游活动、优秀员工表彰活动等；9、舒适工作环境。
学历要求：大专|工作经验：|公司性质：合资|公司规模：150-500人
岗位职责：1、绘制原理图，PCB封装2、协助硬件工程师完成PCB placement3、PCB LAYOUT及审核，修改4、与PCB板厂工程确认5、PCB质量相关事宜协助处理6、PCB LAYOUT工艺文档总结整理7、根据产品对PCB的不断高要求，同步熟悉，了解PCB板厂家制作工艺8、有EDA工具仿真经验优先任职要求：1. 五年以上多层HDI layout经验，有手机或者通信模块layout经验者优先；2. 具有一定的电路基础知识；对传输线理论、RF 等方面知识有一定了解；3. 熟悉PCB叠层结构以及工艺流程，熟悉布线阻抗的原理跟计算；4. 电子、通信、无线电、微波等通信与电子相关专业本科，如工作经验非常丰富，可降低至大专；5. 能熟练使用PADS，AUTOCAD工具，能读懂三视图，会PROTEL99、AD者优先；6．对EMI、电源完整性、信号完整性有一定认识者优先；7. 良好的英文读写能力；8. 富有很强的责任心，工作认真仔细，积极主动，有良好的团队协作精神。
学历要求：高中|工作经验：1年|公司性质：合资|公司规模：150-500人
岗位职责：1、工作单、标签、箱单等单据的张贴与保管；2、与客户相关的对口人员交接货物、单据流转等实务工作；3、在发货现场现场端，保持与客户相关工作人员的良好关系；4、负责处理工作现场的突发问题，如不能处理，要及时反馈到公司相关人员，同时做好客户的安抚工作；5、监督外雇车辆按公司要求操作。任职要求：1、有C照及以上等级驾照者优先；2、***，40岁以下；3、吃苦耐劳，良好服务意识，热爱物流行业；4、有一定协调能力，坚决服从管理听指挥；5、高中以上学历。工作时间：上下班不定时（主要根据客户的提货时间及货量情况），做六休一；工作起止地：松江区申港路3699号欢迎您来公司面试，地址：闵行区七莘路1839号财富108广场南楼22层；联系电话 021-
学历要求：本科|工作经验：|公司性质：合资|公司规模：50-150人
岗位职责：1、协助负责筛选简历、邀约面试等日常招聘工作；2、协助办理入职、离职等手续的办理；3、协助办理公司行政方面工作等；4、协助收集整理考勤数据；8、完成部门领导交代的其他工作。岗位要求：1、重点院校人力资源专业本科及以上学历；2、踏实、细心、肯吃苦、具有高度的责任心；3、良好的学习能力、逻辑思维能力和沟通协调能力；4、具备良好的写作能力；5、一周可实习3天以上者优先。
学历要求：|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：少于50人
要求： 1，性别不限，能吃苦耐劳，具有较强的沟通协调能力、学习能力和团队合作精神；2，测量测绘相关专业优先，熟悉OFFICE办公软件及Auto Cad和南方Cass优先。&实习期结束，优秀可直接转正。
学历要求：|工作经验：|公司性质：合资|公司规模：150-500人
工作职责：1、收发文件2、会议室茶水服务任职要求：1、家住三林地区2、外貌端正3、简历附照片薪资：4K工作地点：三林路1515号晶华公馆1号楼
学历要求：本科|工作经验：无工作|公司性质：合资|公司规模：150-500人
岗位要求：1、财经专业为主，如国际贸易、金融、经济学、会计、工商管理、市场营销2、精通英文、具备良好的听说读写3、文字表达能力较强，熟悉PPT等办公软件4、欢迎应届毕业生应聘 工作职责：1、协助接洽项目方，完成项目内容的跟进、整理和归档2、协助项目的推广宣传，包括宣传PPT和网络推广3、协助跟踪行业动态，完成市场调研
学历要求：|工作经验：|公司性质：国企|公司规模：500-1000人
工作职责1、负责发票信息的核对；2、负责检测报告的评语撰写。任职资格1、中专及以上学历；2、能接受公司的加班安排；3、工作认真负责。
学历要求：初中及以下|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：人
高压配电间值班工1、持有效高低压电工证书2、具有高压配电机房值班三年以上经验3、身体健康，能够吃苦耐劳，有责任心，工作主动。4、年龄25-55周岁，能够胜任翻班5、具有上海本地户口优先空调工1、持有有效空调维修证、电工操作证2、具有写字楼院校维修电工一年以上经验3、身体健康，能够吃苦耐劳，有责任心，工作主动，能够胜任翻班4、年龄25-50周岁，能够胜任翻班5、具有等级工证书优先。维修电工1、持有有效电工操作证2、具有写字楼院校维修电工一年以上经验3、身体健康，能够吃苦耐劳，有责任心，工作主动，能够胜任翻班4、年龄25-50周岁，能够胜任翻班5、具有等级工证书或高压电工证书优先。另外招聘锅炉工和机管工，欢迎前来投递！
学历要求：大专|工作经验：3-4年|公司性质：合资|公司规模：少于50人
岗位职责：1、根据客户要求开具送货单，处理订单，产品报价及销售合同2、配合销售人员工作，维护客户3、协助部门完成各项业务4、负责完成销售部经理交办的其他任务工作任职要求：1、大专及以上学历，英语4级以上2、熟悉跟单操作流程3、工作细心、认真负责、具备良好的沟通能力及团队合作精神4、熟练使用办公设备及常用办公软件
学历要求：|工作经验：|公司性质：民营公司|公司规模：50-150人
岗位职责 1、负责公司现金、票据及银行存款的保管、出纳和记录；2、配合各部门办理电汇、信汇等有关手续；3、协助会计做好各种帐务的处理工作；4、负责掌管小额现金；5、完成上级交给的其它事务性工作。任职资格 1、会计、财务等相关专业中专以上学历，有会计从业资格证书；2、了解国家财经政策和会计、税务法规，熟悉银行结算业务；3、熟悉会计报表的处理，熟练使用财务软件；4、善于处理流程性事务、良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力；5、工作细致，责任感强，良好的沟通能力、团队精神。限松江本地人士。
学历要求：大专|工作经验：无工作|公司性质：民营公司|公司规模：少于50人
以下信息请务必仔细阅读，时间对你我皆十分宝贵。了解我们很重要：上海梓汇实业有限公司成立于2011年，主要在天猫、淘宝、京东、一号店、微信等平台销售保健品、南北干货、零食坚果等食品。从11年-16年的5年时间内，我们每年均保持了100%以上的增长速度，目前已经发展为有30多名同事的非常有梦想的团队；我们非常重视学历，我们相信，相似的教育经历能让我们有更多除了工作以外的共同语言，所以我们公司的很多岗位，我们要求的最低学历是：专科或本科；我们非常重视梦想，我们相信，青春过后，相比容颜我们更易老去的是那颗敢闯敢做的心。所以我们需要对自己有规划，有梦想的人，这个梦想可大可小，可高可低，我们只在乎有或者没有；我们非常重视忠诚，创业5年，我们的团队是我们最自豪的地方，团队的离职率非常低，我们相信在大家青春年少时，相比薪资，愉快的团队氛围，每天快乐的工作这种来自于内心的东西是大家更看重的，我们能给大家带来每天愉快甚至有些期盼的工作氛围。岗位职责:1、负责潜在客户的开发及拓展工作；2、现有客户的维护工作；3、通过微信、微博、QQ、旺旺、电话等多种方式与新老客户之间建立并维护良好的客户关系；4、及时与上级进行有效的沟通，对开发或维护客户过程中遇到的问题及时反馈到上级部门。任职要求：1、专科及以上学历，优秀应届生亦可；2、具有良好的沟通及表达能力，思维活跃，表达清晰，有耐心；3、热爱销售，有较强责任心，能吃苦耐劳，抗压能力强；4、熟悉微信、微博、天猫、淘宝、京东商城等操作平台流程优先。工资待遇：1、底薪3000起 + 高提成 + 绩效奖金，上不封顶，有能力者拿高薪！2、公司可提供住宿；3、各项福利：如餐补、全勤奖、绩效奖金、生日礼金、下午茶、团队活动，旅游、年度体检等等。工作时间：法定假日全放，单双休休息。早晚班工作时间：早班：9:00-18:00，晚班：14:00-23:00工作地点：闵行区春申创意园，地址:梅富路228号A座303室（近春申路）。公司处于高速发展阶段，有很多高薪职位空缺！我们真诚期待对未来有梦想的亲的加入，共同打造我们的未来！
学历要求：大专|工作经验：3-4年|公司性质：合资|公司规模：500-1000人
工作内容：1.负责车间安全设施、安全装置、防护设施、消防器材巡回检查和管理工作，使其处于完好状态，并做好记录；2.组织工人进行安全意思、安全技术知识、安全标志、安全规章制度等方面的培训，建立安全教育、培训档案；3.对安全生产情况进行日常检查，及时纠正和处罚违章作业和违反劳动纪律等行为，消除生产安全事故隐患；4.组织好公司假期的安全值班工作，保障员工的人生和工厂的财产安全；5.贯彻和落实集团安全的指示和规定，并检查督促执行6.负责公司保安的管理工作；岗位要求：1.大专及以上学历，有3-4年的相关岗位工作经验；2.有责任心，性格沉稳、细致耐心等。较强的沟通及人际关系协调能力；
最热行业招聘