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购买商铺要注意的问题 商铺买家要交多少税
商铺价格往往比较高，选择商铺时也需要更加的谨慎，那么，在购买商铺需要注意哪些问题呢，商铺的买家和卖家要交多少税呢?如果遇到房产纠纷相关法律问题，可以免费咨询我们的房产纠纷律师进行免费咨询。一、购买商铺需要注意哪些问题1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。二、商铺买家要交多少税1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。三、商铺卖家要交多少税1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。(微信扫一扫手机可查每天更多动态）PS：安心看房团每月固定2期看房，提供免费看房车，专人带队与您一起看房。“安心投资会”致力于为投资者打造更高效便捷的地产投资平台，、网上选房选铺、小编前期打探、带你实地看铺、专家网友座谈会、专家点评…… 欢迎加入“安心投资会”，公众帐号anxinkanfang。
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201520158月
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(渝北区9300元/平方米)
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(其他9000元/平方米)
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(九龙坡区7600元/平方米)
(渝中区8300元/平方米)
(其他90万元/套)
(南岸区9000元/平方米)
(江北区50000元/平方米)
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(沙坪坝区7000元/平方米)
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(江北区11000元/平方米)
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(渝北区7380元/平方米)
(北碚区40万元/套)
(渝中区8800元/平方米)
(巴南区46万元/套)
(江北区8700元/平方米)
(沙坪坝区9200元/平方米)
(渝北区10000元/平方米)
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(巴南区4285元/平方米)
(巴南区8200元/平方米)
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(沙坪坝区5000元/平方米)
(南岸区30000元/平方米)
(巴南区4888元/平方米)
(北部新区11000元/平方米)
(沙坪坝区32万元/套)
(北碚区138万元/套)
(北部新区8800元/平方米)
(沙坪坝区7100元/平方米)
(江北区7300元/平方米)
(江北区22000元/平方米)
(沙坪坝区40万元/套)
(巴南区4768元/平方米)
(渝北区7100元/平方米)
(江北区9000元/平方米)
(渝北区380万元/套)
(南岸区15000元/平方米)
(渝北区7200元/平方米)
(北部新区)
(沙坪坝区)
(江北区8000元/平方米)
(沙坪坝区9000元/平方米)
(巴南区5496元/平方米)
(九龙坡区6100元/平方米)
(其他11万元/套)
(其他4500元/平方米)
(渝北区13000元/平方米)
(渝北区6900元/平方米)
(九龙坡区8500元/平方米)
(大渡口0元/平方米)
(渝北区7800元/平方米)
(北部新区7600元/平方米)
(沙坪坝区)
(南岸区9700元/平方米)
(渝北区4380元/平方米)
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(大渡口4358元/平方米)
(江北区380万元/套)
(巴南区6000元/平方米)
(南岸区13450元/平方米)
(南岸区75万元/套)
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(沙坪坝区4588元/平方米)
(沙坪坝区)
(南岸区6500元/平方米)
(渝北区11000元/平方米)
(南岸区6600元/平方米)
(南岸区23000元/平方米)
(巴南区5500元/平方米)
(九龙坡区7300元/平方米)
(渝中区10300元/平方米)
(渝中区12000元/平方米)
(渝北区7700元/平方米)
(沙坪坝区50万元/套)
(渝北区6600元/平方米)
(北部新区)
(九龙坡区30000元/平方米)
(渝北区10500元/平方米)
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(渝北区26万元/套)
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(渝北区8028元/平方米)
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(沙坪坝区4666元/平方米)
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(九龙坡区7300元/平方米)
(渝北区7800元/平方米)
(南岸区7800元/平方米)
(渝北区8000元/平方米)
(沙坪坝区5200元/平方米)
(九龙坡区8200元/平方米)
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(其他5300元/平方米)
(九龙坡区)
(九龙坡区)
(南岸区120万元/套)
(巴南区5880元/平方米)
(巴南区7000元/平方米)
(其他3000元/平方米)
(渝北区6500元/平方米)
(巴南区6300元/平方米)
(渝北区8000元/平方米)
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(江北区18500元/平方米)
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(江北区32000元/平方米)
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有没税务局的朋友啊？我想问一下去餐馆吃饭开发票有没什么要求？去小吃店也可以要发票吗
去就餐当然可以要求店家开具发票！没有要求。现在许多餐饮小店为了逃税，尽量不给顾客开具发票，有时给一瓶饮料或给些折扣。
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其他4条回答
要开必开无话说
你有索取发票的权利，他不开你拒付，要不威胁说去地税投诉，当然金额不大就以和为贵吧
最起码也要有定额发票
按规定消费者在消费后应该向供应者索要发票的。
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出门在外也不愁我想问下去台湾买欧米茄的手表，是免税店卖的便宜还是从百货公司如新光三越、101及品牌专卖店买的便宜？_百度知道
我想问下去台湾买欧米茄的手表，是免税店卖的便宜还是从百货公司如新光三越、101及品牌专卖店买的便宜？
差不多，但免税店款型较少。现在大陆游客太多，像101已经没有折扣了，退税5%，基本上是国内专柜公价的8折左右（看款型）。
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免税店的比较便宜
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出门在外也不愁想问下韩国免税店有没有兑换韩元的地方？_百度知道
想问下韩国免税店有没有兑换韩元的地方？
想问下韩国免税店有没有兑换韩元的地方？要不要手续费？
提问者采纳
额，这个问题。。。韩国免税店里是没有换韩币地方的，
那你告诉我啊
额，这个问题。。。韩国免税店里是没有换韩币地方的， 这些都需要楼主提前换好的，可以去银行或者机场兑换。不过去免税店购物的话，可以直接微信支付了，比如新罗免税店就可以，还打折呢。
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采纳率100%
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机场有专门兑换货币的窗口。免税店可以收美元韩币等货币。人民币现在大概也可以收吧。因为没有使用过也不是太清楚。
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出门在外也不愁我想问的是，美国的DFS免税店，免的是什么税？退税退的又是什么税？_百度知道
我想问的是，美国的DFS免税店，免的是什么税？退税退的又是什么税？
我有更好的答案
是消费税。在美国买东西、消费绝大多数都要交消费税，但也有某些商品不交，或者是在某些州某些商品不交消费税。比如在PA和NJ买衣服不收税。
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出门在外也不愁