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&&&&&&银行资金紧张 购房者多反映贷款放款时间长
银行资金紧张 购房者多反映贷款放款时间长――银行资金紧张 购房者多反映贷款放款时间长
来源：& 发布时间： 02:18:41
近期由银行间市场资金紧张引起的“钱荒”成为热门话题，跟金融市场关系密切的房地产行业也成为议论的焦点。 目前楼市受到“钱荒”影响最大最直接的无疑是房贷业务。国内一些城市传出“暂停首套房贷”、“首套房贷利率提高”等消息。
　　在惠州也有不少购房者十分关心房贷的问题，记者昨日咨询多家银行获悉，目前惠州各银行的房贷业务正常办理，首套房贷仍旧执行基准利率。不过有不少购房者反映，目前银行贷款放款时间太长，有的要等好几个月。一些银行则称，要等额度下来，对于放款时间不能保证。
　　首套房贷普遍为基准利率
　　银行银根紧缩，首先受影响的当然是快速“烧钱”的房地产行业。各大银行为求自保惜钱如命，房贷业务收紧，致使近期的买房贷款受到直接的限制。据相关媒体报道，苏州有银行暂停办理首套房贷利率，广州的多家银行则提高了首套房贷利率，原来多家银行执行的首套房贷利率85折优惠已经不见踪影。
　　记者昨日以购房者的身份咨询了惠州多家银行的信贷中心，相关工作人员均表示，目前并没有暂停办理房贷业务，按揭流程都按照正常流程在办理。至于首套房贷的利率，目前执行基准利率，最近几个月惠州多家银行一直都在执行基准利率，因此目前房贷利率并没有因为“钱荒”而发生变化。
　　在惠州本地论坛，有网友发帖称，银行信贷部门称接下来的首套房贷利率有可能上浮10%。记者就此进行了咨询，有银行工作人员称，目前不好判断，一切要等上级的通知。
　　房贷放款时间难以保证
　　虽然首套房贷办理没有暂停，而且利率没有上浮，但有不少购房者反映称，放款时间太长。购房者郭先生告诉记者，他两个月前就在银行申请了房贷，等了两个多月一直没有消息，近日他去银行咨询，信贷人员告诉他，6月份已经没有额度了，要等到7月份。
　　跟郭先生一样，市民黄先生一个月前也申请了房贷，当时银行信贷人员告诉他，一个月内就可以放款，然而一个月时间过去了，黄先生依旧没有收到放款的消息，银行信贷人员只是让他再等等。一些地产中介机构工作人员也反映称，银行“钱荒”直接影响到了按揭的放贷速度，以前办理按揭往往一个月内就可以搞定，现在有不少单已经拖了两三个月了。
　　记者咨询多家银行的信贷部门也了解到，现在的房贷放款时间难以保证，银行方面难以给贷款者明确的放款时间，一切都要等到上级的贷款额度批下来，才有明确的说法。
　　房贷难办或抑制部分购房需求
　　对于目前银行“钱荒”的影响，惠州一些地产业内人士称，贷款办理周期增长，未来还有可能上调房贷利率，加大购房成本，这样会抑制一部分的购房需求，也会减慢开发商资金回笼速度。此外，也会导致针对房企的贷款收紧，会给开发商带来资金压力。
　　不过对于6月这种尤其突出的银行资金短缺，近日央行声称流动性总量并不短缺，给市场增添了信心。因此也有业界认为不应该夸大“钱荒”对于楼市的影响，特别是房贷业务往往是银行的优质业务，没有哪个商业银行会忍心放弃这块肥肉。银行一旦资金流通恢复正常，申请房贷肯定会变得不再困难。
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怎么看待银行的装修贷？
所谓装修贷款，就是指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的的个人即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。　　据了解，家装贷款目前有两种贷款形式和一个形式可以申请。首先是申请个人信用贷款来装修，对申请人的职业或企业有特殊要求；其次是个人消费贷款之装修贷款，这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押申请的消费贷款，不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同；还有信用卡家装分期。由于性质不同，因此申请周期、流程难度及所需费用也不尽相同。　　而需要贷款的申请者必须要具有当地常住户口及合法有效的身份证明，且有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。并且借款人能提供有关资产证明、银行对账单、税单证明等，还要对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料），另外就是所合作机构所规定的其他条件。&&&&&& 银行的装修贷款业务对申请人要求颇高，装修贷款也不是每个人都能申请下来的。有的银行在申请装修贷款时，要求申请个人消费贷款用以装修，必须以房屋作为抵押。并且，银行方面特别提示，同一房产无法作再次抵押用以申请贷款。这便意味着，正在还房贷的家庭就无缘在这些银行申请装修贷款了。&&&&&& 个人住房装修贷款要求房产必须是自己的。并且房屋装修贷款中也有特殊要求，就是要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签订的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。　　此外，按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金，银行会将款项打到装修公司的账户中，贷款期限一般不超过5年。多种贷款方式供你选择　　当然，只要达到银行的申请条件，想要申请装修贷款也并不是件难事。并且许多银行也为需要装修的消费者量身打造了不同的装修贷款产品。　　例如建行的“家装贷”就是不错的选择。建行“家装贷”包括了该行所有具有装修金融服务功能的产品，比如抵押贷款、消费贷款等等。只要借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力，且有装修资金需求，便可采取抵押、保证、质押或信用方式申请贷款，最高额度可达100万，贷款期限长达5年。　　还有招商银行装修贷款，如果消费者在招行办理了住房按揭贷款，且能提供装修合同/协议，即可提出申请，最高额度可达100万，贷款期限长达10年，一手房、二手房皆适用。　　此外，大多数银行都要求提供抵(质)押物，而没有抵(质)押物该怎么办呢?这时消费者就可以选择平安银行“新一贷”。就是专为有稳定工作和收入的借款人发放的，以月收入作为贷款额度判断依据的一款个人消费贷款产品。　　当然，除了上述银行装修贷款产品以外，银行个人消费贷款、银行个人信用贷款等也可用于装修之用。&&&&&& 银行贷款的门槛比较高，如果资金紧张，可以比较选择适合自己的装修贷款产品。除了银行能满足这样的资金需求，一些家装020公司也相继进军领域，因为离客户更近，他们更能了解客户的需求。以土巴兔为例，联合招联消费金融公司推出免担保的装修贷款产品。如果需要，都是可以比较选择的。
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北京住房贷款审批哪个银行严格问题详情：北京住房贷款审批哪个银行严格推荐回答：这个真不好说，因为各个银行的审批尺度都是动态的，当银行账面上资金多时，审批尺度就相对松，如果资金紧张，尺度就严格现在银行还有装修贷款吗？或者小额无抵押贷款，审批会不会很严？推荐回答：现在银行有装修贷款，但一般是以房产抵押的申请消费贷款，用途为“装修”；小额无抵押贷款也有，即信用贷款，审批相对较严，会对您的征信记录，收入，工作，家庭等等进行比较严格的审查，毕竟这类业务风险很大，相对的利率也较高。若对您有帮助，请采纳，谢谢。请问武汉地区光大银行房贷审批严格吗？问题详情：但不是连续的我2张信用卡5年内有7次逾期，也没有恶意逾期。有没有跟我情况类似的朋友啊？我在武汉地区的光大银行递交的申请。请问公积金和商贷能否审批通过推荐回答：银行对逾期的 审批严格一些 要看收入来源 稳不稳定说简单点 看征信 就是看的 负债和还款意愿银行审批严格一些，能不能审批通过，说不准。房屋抵押银行贷款 流水是怎么看的？比如我首付3层 是否审批比较严格推荐回答：我非常的不同意一我们看银行流水，你能接受的利率会有关系第一还款来源是指。我们银行现在房贷利率基准略上浮，你的工资收入或平时做生意的收入或其它用来支付贷款本金利息的收入第二还款来源是你抵押你银行的房产，累积下面。二，是否易变现？审批是否严格，有人回答去贷款公司办理，这笔贷款是失败的贷款）银行现在的信贷规模确实趋紧，银行综合回报少，我估计一倍不止，房贷又是时间跨度比较长的信贷品种、利率相差太大，比其它贷款至少上浮30%还是算是比较便宜的，为什么房贷趋紧，总的还款金额相差会非常大，个人觉得和银行的信贷政策！你如果去第三方中介贷款的话，可能要付12%以上的利率，主要是看你的第一还款来源是否充足，就是我贷款给你，还是你的押品的抵质押率，重要原因就是因为利率低，信贷规模，变现后的资金能否偿还本息（如果用到第二还款来源，凭你的收入还得起吗马上要办理银行按揭贷款了，想问问银行的按揭审核得是不是很严啊？问题详情：还有，如果审核一次发现有不对劲的话，银行审核的时候一般都会怎么审核啊开的收入证明都只是为了应付银行审核的，岂不是到最后按揭办不下来，是不是就会更深一步的审查啊？完了推荐回答：般银行对于收入证明只是形式审查，随着未来信息联网、收入，并不对其真实性做过多的追究，是否真正有能力还款。但是最根本的还是你自己的还款能力，可能对你之后的消费，也就是说一家没有审核通过。而且各行的客户信息是不对称的，如果出现贷款逾期的情况、工作，你个人的信用记录会有污点，可以通过中介再找一家银行贷款与民间贷款，哪个审核更严？推荐回答：暂无公司最近想贷款，可银行手续烦琐，审核严格。不知有没有专业的小额借贷综合网站，不用到处收集去比较？推荐回答：2个月的短期周转。虽然繁琐但是利息是市面上最低的，只适合1。 按常理说只有银行的贷款利息是一般公司可以长期承受的在外面的小额贷款公司利息一般都比较高银行贷款审核不严，信贷员违规操作，如何起诉银行问题详情：2，后来介绍人私下提供收入证明给信贷员：1，银行未严格审核就放款了.这样起诉能让银行对我的损失进行多少补偿.我能否起诉银行他们违规操作。请问，合同上和借款借据上都是我签的字。最后100W被该介绍人骗走了。我一分钱都没拿到，所以就先签了借款合同事情是这样的，因为介绍人与信贷员熟悉，介绍人带我去某银行用我自己的房屋抵押贷款100万，违规放贷推荐回答：是银行和违规操作信贷员以及咋骗人之间的事情，看最终的责任追究了。但是你只要证明存在欺诈，关键是在合同。先好好搜集证据，就不会对你造成太大损失、银行方存在违规的话合同就无效，也就是可以撤销。找个律师吧，至于信贷员违规操作。至于银行对你的损失进行补偿虽然合同上和借款借据上都是你签的字分享至 :
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