|||||||||||||||||||||
发布时间： 14:06:44 来源：河南一百度
近年来，房价一直居高不下，百姓对房地产市场和相关信息甚为关注，进入2014年房价暴跌论又开始出现，并有越争越火的趋势。各方猜测与争论也是愈演愈烈，出现了两极化的观点。对于想要在2014年买房的购房者来说，房价能够下调是好消息，但是面对多地出现的楼市降价跳水，给人们带来的更多是楼市崩盘的担忧。
以任志强、余英等人为代表的持房价上涨观点的人士认为，虽然2014年的楼市走势并不乐观，但是房价上涨依旧是大势，只是房价涨幅变缓，开发商经营压力变大等问题。任志强称2014年楼市不乐观，房价涨幅不超7%;保利地产副总余英也表示，2014年年底房价必将大涨，2014年楼市预测是3月起飞，5-8月火爆。所以说，2014上半年是投资买房最佳时机!
而被人戏称为经济界&空军一号&的谢国忠却表示，2014年房价会下跌50%。他认为房价今年下半年将会开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。
面对众人的争论，最有说服力的是2014年楼市最真实的反应。
随着杭州、苏州等地陆续传来部分楼盘大幅降价的消息，杭州天鸿香榭里每平米降价超过3000元，德信北海公园每平米降价4000元，还有楼盘降价幅度高达5000元/平米。一些市场观察者将这视为&崩盘&，并据此进而看空中国楼市。
&降价是非常理性的选择。&不愿具名的杭州开放商王先生说。他和这次降价的主角杭州德信地产和天鸿地产颇有交集，据他透露，德信地产最近拿了一些地，在资金上 有现实需求，这是降价的直接原因。&德信和天鸿的项目离的很近，那个板块竞争非常激烈，2013年底万科和滨江地产已经低价入市。&王先生认为降价的本原因在于供求关系。据中原监测目前该区供求比高达1.8，开发商不得不展开激烈的价格战，预计后续还有楼盘会降价跟进。
在杭州，降价的并不止这两个楼盘，基本都在相对远的近郊，核心地段的房子价格依旧坚挺。&这次降价的楼盘量并不大，但是对人们心理上的冲击很大。&王先生 说，对于降价他早有预见，这一次开发商的降价行为也是早就准备好的，并不突然。&2014年地产的前景肯定是不好的，现在拿着现金，比拿着房子保险。&
没人能想到，富庶、宜居的杭州，这么快就出现了房子供过于求的现象。&2014年杭州商品房房源供应将创纪录。&易居中国之行总裁丁祖昱说。根据他提供的数 据， 2013年初杭州库存404万平方米，消化周期仅5.5个月，年末库存则上升至738万平方米，消化周期大13.5个月，供求比达到1:0.6。2013 年杭州土地市场还上演了最后的疯狂，全年出让金高达1323.9亿元，可建筑面积2156.7万平方米，都是2012年的两倍左右，2014年还可21万 套房源。
在丁祖昱看来，杭州楼市的问题是整个浙江房地产市场状况的延续，&先从温州开始(降价)，再到宁波，现在连最后的避风港杭州也都沦陷了。&杭州降价的同时，同在长三角的江苏常州也开始降价。在他看来，这些地方都存在房地产引发金融风险的可能。
供过于求的情况并不限于长三角。据国家统计局发布的数据，2013年末全国商品房待售面积49295万平方米。年全国住宅待售面积增幅逼近40%，远远超越了住宅的销售增速。因此，从全国市场来看，存量压力在增大。
中原地产研究中心统计了16个城市的可售量，除4大一线城市当前存量低于1年前，其余城市均比2012年末水平高。根据中原地产的另一个统计，2010年 后，二三四线城市每年的土地供应都大于住宅销售量，意味着这些城市可供开发建设的土地总量是每年持续增加的。其中二线城市中的大连、武汉，和三四线城市中 的唐山、哈尔滨、昆明、贵阳、长春等城市，都存在严重的土地可售面积过量问题。除了土地供应外，城市人口的增长，也是决定住宅需求的关键因素。对于那些人口增长已经放缓，但前期土地供应过多的二三四线城市，未来房价下跌的可能性极高。
【责任编辑：刘颖健 】
共条评论，
热门点击排行
中国·河南·郑州国家经济技术开发区第五大街经北三路
电话：3 (广告) 8 (资讯)
联系信箱： 邮编：450016
法律顾问：
法律咨询：7
Copyright & 河南一百度 版权所有||| |||||
var is_iPd = navigator.userAgent.match(/(iPad|iPod|iPhone)/i) !=
var is_mobi = navigator.userAgent.toLowerCase().match(/(ipod|iphone|android|coolpad|mmp|smartphone|midp|wap|xoom|symbian|j2me|blackberry|win ce)/i) !=
if(is_mobi && window.location.search.indexOf("mv=fp")<0){
var url = window.location.
var newurl = url.replace('','');
window.location.href=昨天，知名在线金融搜索平台“融360”发布的3月份房贷分析报告显示，银行收紧房贷愈演愈烈，......
“5、4、3、2、1……”26日下午4点，随着指挥长一声令下，一座屹立在南阳市区汉城河畔的24层......
名伦现代城
向阳?荷花广场
港岛?玫瑰园
宝城天润苑
盛唐商务苑
12052万[三室二厅][ 出售 ]
12555万[三室二厅][ 出售 ]
11343万[三室二厅][ 出售 ]
12551万[三室二厅][ 出售 ]
10245万[二室二厅][ 出售 ]
10043万[二室二厅][ 出售 ]
8035万[二室二厅][ 出售 ]
10245万[二室二厅][ 出售 ]
6030万[二室一厅][ 出售 ]
13051万[三室二厅][ 出售 ]
9839万[二室二厅][ 出售 ]
14250万[三室二厅二卫][ 出售 ]
10454万[三室二厅][ 出售 ]
12967.8万[三室二厅][ 出售 ]
12047.8万[三室二厅][ 出售 ]
出售房屋位置
71.9230万[三室一厅]
64.4130万[二室一厅]
14479.8万[三室二厅二]
85面议[三室一厅]
86面议[二室二厅]
9649.9万[二室二厅]
9058万[二室二厅]
15265万[三室二厅二]
66.330万[二室一厅]
11022万[三室一厅]
220面议[复式楼]
5035万[单间]
求购房屋位置
10040[三室一厅]
130面议[其他]
10050[其他]
130面议[其他]
100以上40左右[三室一厅]
12035以下[三室一厅]
180面议[其他]
122面议[三室一厅]
6217.5[二室二厅]
80面议[二室一厅]
12042[三室一厅]
108面议[三室一厅]
出租房屋位置
价格(元/月)
531300[单间+卫+厨]
60800[二室一厅]
60800[二室一厅]
601200[二室一厅]
126面议[二室二厅]
911500[二室二厅]
46720[单间+卫+厨]
76.51700[二室二厅]
119.751500[三室二厅]
1051000[三室二厅]
350面议[其他]
80600[二室一厅]
求租房屋位置
60面议[一室一厅]
80面议[二室一厅]
50面议[其他]
0300[一室一厅]
40-60面议[二室一厅]
20-120面议[其他]
1001000[单间+卫+厨]
40-60面议[二室一厅]
不限面议[二室一厅]
80面议[其他]
851000[二室一厅]
126面议[三室一厅]
写字楼位置
52.0617[写字楼出售]
1334680[写字楼出租]
1293500[写字楼出租]
115面议[写字楼出租]
902500[写字楼出租]
98面议[写字楼出租]
147面议[写字楼出租]
70面议[写字楼出租]
20面议[写字楼出租]
1001300[写字楼出租]
1800面议[写字楼出租]
300面议[写字楼出租]
写字楼位置
200面议[写字楼求租]
110面议[写字楼求购]
100面议[写字楼求租]
100面议[写字楼求租]
120面议[写字楼求租]
120面议[写字楼求租]
100面议[写字楼求购]
100面议[写字楼求租]
120面议[写字楼求购]
100左右面议[写字楼求租]
120面议[写字楼求购]
90面议[写字楼求租]
转让店铺位置
252.9[门面房]
643[门面房]
700面议[门面房]
701[临街房]
14070[其他]
42面议[门面房]
25面议[其他]
25面议[其他]
26面议[商铺/柜台]
50面议[临街房]
5.210[商铺/柜台]
25面议[门面房]
需求店铺位置
40以上面议[门面房]
661400/月[商铺/柜台]
50左右两左右一年[门面房]
40左右面议[单间]
235面议[门面房]
60面议[门面房]
50-10040至70[门面房]
100-200*[其他]
240面议[门面房]
50以上面议[临街房]
15以上面议[门面房]
150面议[门面房]
120面议[厂房出租]
300面议[厂房出租]
6000面议[厂房出租]
11000面议[厂房出租]
1200面议[厂房出租]
200面议[厂房出租]
4500面议[厂房出租]
6329[厂房出租]
2001200[厂房出租]
8539[厂房出售]
1800面议[厂房出租]
2401200[厂房出租]
1000面议[厂房求租]
1000面议[厂房求购]
800面议[厂房求租]
800面议[厂房求租]
600面议[厂房求购]
400面议[厂房求租]
0面议[厂房求购]
500面议[厂房求租]
200面议[厂房求租]
700面议[厂房求租]
1000左右面议[厂房求购]
不限面议[厂房求租]
小户型有它的特定性，在设计当中要注意以下几点：
　　1 功能区共享――在居室有条件的情况......
活动状态：召集…
活动时间：
报名截至：
活动状态：召集…
活动时间：
报名截至：
[三室二厅]
[三室二厅二卫]
[三室一厅]
[二室二厅]
[三室一厅]
[三室二厅二卫]
联系客服 8
保险办理：招商中
搬家公司：招商中
家政保洁：招商中
投资担保：招商中
环保检测：招商中
整体厨房：
设计公司：招商中
防水补漏：招商中
水电安装：招商中
网站推广：
液化气：招商中
电梯维保：招商中
环保投诉：12369
房屋改建：招商中
空调服务：招商中
物资回收：招商中
管道疏通：招商中
装修公司：招商中
水暖安装：招商中
送水服务：招商中
汽车租赁：招商中
开锁服务：招商中
网站制作：
房产中介：招商中
宽带安装：招商中
婚庆公司：
户外广告：
人才招聘：
墙体广告：
家电维修：招商中
电脑维修：招商中
自来水公司：
沼气公司：
电力报修：95598
天气预报：12121
环境投诉：12369& & & & &2014年房价到底会不会降？似乎成了一个全民关心的问题，买了房子的担心它降自己吃亏，准备买房的人也在想此刻出手是不是也买亏了，那么郑州的房价到底会不会降呢？小编只能说：都是缺钱惹的祸！& & & 中指数据显示，2014年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。7月份100个大中城市新建商品住宅销售价格同比变化特征来看，最大的特征就是房价涨幅明显放缓，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨4.72%，涨幅较上月缩小1.76个百分点，为连续第7个月缩小。郑州房价走势2014，郑州房价会将吗？郑州房价走势图& & & &那么这是不是意味着郑州的房价就要降了呢？同策咨询研究部总监张宏伟认为，总体来看，受银行信贷紧缩及市场存销比指标提高等因素影响，市场去化压力倍增，此时，部分开发企业由于资金面压力、业绩指标等因素开始采取“以价换量”策略，甚至部分项目采取大幅降价策略以尽快回笼资金，导致100个大中城市房价环比上月下跌0.81%，甚至出现76个城市环比下跌，跌幅在拉大。
大河报房产网看房团
看房热线：9-888 　QQ群报名：
大河报房产网看房团
姓　　名：
电　　话：
意向楼盘：
看房热线：9-888
QQ看房群：
24小时排行
最新二手房
8000元/平米中原区
13000元/平米郑东新区
价格未定二七区
11000元/平米郑东新区
价格未定二七区
价格未定郑东新区
价格未定郑州周边
价格未定航空港区
价格未定郑州周边
价格未定管城区
3室1厅105㎡
2室1厅89㎡
3室2厅138㎡
2室2厅115㎡
3室2厅127㎡
2室1厅100㎡
2室2厅110㎡
2室2厅80㎡
3室2厅133㎡河南南阳房价现在降了吗？_百度知道
河南南阳房价现在降了吗？
提问者采纳
我是09年买的房，有钱人该买的都买了，现在我们小区都涨了七八百了，更有钱的该买第二套房铱籽摆谎肢荷大芹间不会降的最近几年南阳盖了这么多高层
其他类似问题
河南南阳的相关知识
等待您来回答
您可能关注的推广回答者：
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁