请问大家有关于商铺招标投标相关法规的相关文件吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-12-08 19:12 标签： 招标投标相关法规
&&& 根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现就下列项目进行招标采购，欢迎国内合格的供应商前来投标：
一、招标项目编号： ZC13011
二、招标项目概况
本项目招标内容为中国计量学院下沙校区沿街商铺招租。租赁有效期至日。商铺位置、核价面积及规划业态详见下表。
核价面积（m2）
2幢15、17号
培训、咨询、办公
教育、旅游等咨询培训，亦可用于办公、快递物流等
东区生活区4幢
东区生活区7幢
单间出租。可加工无明火、无油烟半成品等速食食品、湿式点心，不得经营快餐等堂食中式餐。
东区生活区7幢
东区生活区7幢
品牌加盟，需有品牌加盟授权证书
东区生活区4幢
东区生活区4幢
东区生活区4幢
三、投标投标人资格要求
1. 符合《中华人民共和国政府采购法》对投标主体的要求。
2. 提供中华人民共和国工商行政管理机关颁发的有效企业营业执照或个体工商户营业执照复印件，3年内无违法违纪记录及安全责任事件；
3. 具有一年以上商铺经营经验。
以上是对投标人最基本的要求。
四、招标文件的发售
1. 发售时间：日至日，上午：8：30―11：30时 ，下午1：30-16：00时（双休日及法定节假日除外）。
发售地点：杭州市下沙高教园区学源街258号中国计量学院明德北楼B312室
2. 投标方可根据情况自行对拟招标的商铺进行踏勘，招标方不负责具体现场踏勘事宜；招标方只负责提供商铺基本用房和基本水电设施。
联系人：李柠志& 5
3. 售价：招标文件资料费每套200元，售后不退。
五、购买招标文件时应提供以下资料
1. 通过年检的企业法人营业执照或个体工商户营业执照复印件（加盖单位公章，原件备查）；
2. 购买人有效身份证件及法定代表人授权书；
3．一年以上商铺经营合同复印件（加盖单位公章，原件备查）
4. 品牌加盟店需提供品牌加盟授权证书复印件（原件备查）。
六、投标保证金
投标保证金人民币壹万元。
投标人应于5月30日开标当日9:30时前将投标保证金以转账支票（杭州本地）或银行汇票形式交至中国计量学院
开户银行：杭州市工行高新支行
银行账号：8932114
七、投标截止时间和地点
投标人应于日9:30前将投标文件密封送交到杭州市下沙高教园区学源街258号中国计量学院明德北楼B311会议室，逾期送达或未密封将予以拒收。
八、开标时间及地点
本次招标将于日9:30在中国计量学院明德北楼311会议室，投标人须派全权代表出席开标会议（全权代表应当是投标人的在职正式职工，并携带身份证等有效证明出席）。
九、业务咨询
中国计量学院采购中心项目联系人：方彬繁（明德北楼B312室）
联系电话：6
交投标资料费及投标保证金联系人：朱建萍（明德北楼B312室）
联系电话：5
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 中国计量学院采购中心
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日
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该只要一张报价单就行了。注明租地面积，签上承租人姓名、租期、租金
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& & 代写招投标书需要注意的三个问题最近,接到代做标书的项目特别多,公司上下都在忙得不亦悦乎,我们十多的代做标书经验,得到了众多用户的推荐与认可.编写标书中的对招标文件极其合同条款的确认和承诺需要注意什么问题.对招标文件的响应是代做标书编制投标文件的前提.那么在合同商的条款确认与承诺就务必按照招标文件一一来响应了.
& & 那么需要注意那些问题呢&
& & 1、投标书承诺与招标文件要求是否吻合.这个务必一定要看清楚招标文件的要求,才能进行的编制.
& & 2、承诺内容与投标书其他有关内容是否一致.我们在编制标书的时候,一定要内容统一,首尾呼应,不能前不着店,后不联系的.
& & 3、承诺是否函盖了招标文件的所有内容,是否实质上响应了招标文件的全部内容及招标单位的意图.
& & 业主在招标文件中隐含的分包工程等要求,投标文件在实质上是否予以响应.这些都需要仔细检查,一一响应,往往招标文件要求太多,很多人在编辑招标文件,忽视了很多问题.
& & 购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况,尤其对房屋的装饰要有详细的约定.
& & 一般情况下二手商铺都是经过装修的,有的还带有各种设备.双方签订买卖合同时最好另外单独订立一个附件,即《房屋设备装修装饰清单》.列出这些设备和装修费用等情况,譬如是否包括在房屋总价内,折价的话可折多少等,以免日后同原房东以及周边邻居发生矛盾.
& & 商铺买卖需要缴纳税费,个人投资客一定要厘清这些税费.因为,这些费用所占房价的比例很高.主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等,具体都要在协议中讲清楚.有人建议,如果是某企业出售的商铺,有的可以采用股权转让形式进行投资.据说,这样可以合理规避部分税费.
& & 投资商铺时若考虑办理抵押贷款,必须了解房地产抵押贷款方面的有关知识.
& & 目前,银行对商铺贷款审核比较严格,最低面积标准定为50平方米、最低总价定为40万元、贷款成数大都为5成.而对于那些临街具有独立产权的商铺以及分割型商铺,抵押贷款审批更为严格.因为,这些商铺可能涉及到今后规划动迁或邻居产权纠纷等难题.
& & 商铺抵押贷款前投资客必须到银行进行估价,所估价格通常由商业银行委托评估公司拟定.所估价格一般不会超过评估价,商铺的实际抵押贷款成数也就低于5成.
& & 选择睿之奇企划公司的重要理由:
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