贷款计算器m 是什么意思是什么？怎么计算的啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-12-12 05:48 标签： 计算器m 是什么意思
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新房贷款怎么计算?2013新房贷款计算器
　　新房贷款怎么计算？首先新房还款方式分两种，分别是等额本息还款和等额本金还款。　　等额本息：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。　　等额本金：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。　　贷款利率：　　6.55%（贷款年限大于5年）　　6.40%（贷款年限3到5年，含5年）　　6.15%（贷款年限1到3年，含3年）　　6.00%（贷款年限6个月至1年，含1年）　　5.60%（贷款年限0至6个月，含6个月　　等额本息还款计算公式 　　每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率，每月本金 = 每月月供额 – 每月利息　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 　　等额本金还款计算公式　　每月本金 = 总本金 / 还款月数　　每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率计算　　原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
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>车位按揭贷款计算器是什么？怎么使用？
车位按揭贷款计算器是什么？怎么使用？
&　　车位按揭计算器是什么?怎么使用?相信不少朋友对于这个问题比较感兴趣，现在，安心贷小编就为大家介绍一下这个问题，希望对大家有所帮助。
　　一、车位计算器是什么?
　　车位按揭贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。目前，贷款计算器主要指住房按揭贷款计算器。
　　日利率算法对月供的影响
　　日利率的计算公式一般是:日利率 =年利率/ 360而大多数网站的贷款计算器都是按照365天计算的，和最终实际有一定的误差，影响自己的分析判断。
　　比如，贷款50万20年，年利率为5.94，等额本金还款，日利率按360天计算，第二个月月供为4548.02元;按365天计算，第二个月月供为4514.26元。
　　放款日期和还款日期对还款额的影响
　　贷款放款日和还款日之间的差异要支付利息。
　　比如，贷款50万20年，年利率为5.94，日利率按360天计算，还款日为20号，放款日为3月21日，那么还款首月除了要换正常月供外，还要还3月21日-4月19日之间的利息，即:2475元。
　　二、车位按揭贷款办理流程：
　　车位按揭贷款办理流程：递交材料、提出申请&&银行调查、审批&&签订借款合同及担保合同&&办理保险、车位抵押登记或备案手续&&办理贷款发放手续&&依照合同约定按期偿还本息&&还清贷款，合同解除、注销抵押登记。
　　车位按揭贷款计算器是什么?怎么使用?以上就是车位按揭贷款计算器的介绍，相信大家也都有了了解，希望对大家有帮助。如果还想了解更多车位按揭贷款计算器知识，请多多关注安心贷贷款栏目。
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房产税退税是什么意思?如何计算?
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责任编辑：黄小春
　　房产税退税是什么意思?房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。　　房产税退税如何计算?　　(一)退还误缴的税额=已纳的误缴税款　　(二)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款　　此外，如果纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：　　应补税额=漏报固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率　　如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：　　应补缴的部分税额=固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率-已纳税额
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