开发商证件不齐，没土地证，有房产证过户费用，怎样办理过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-12-12 19:26 标签：

我买了一个二手房老小区有房产證过户费用无土地证不能办理过户不动产权证我想问问以后永远不能过户了吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

您好，我买了一个二手房老小区有房产证过户费用无土地证不能办理过户不动产权证。我想问问以后永远不能过户了吗

  • 如果你还沒有付款，建议你不要购买风险太大

  • 你好，房屋买卖合同里应该有约定的卖方房产证过户费用办出来之后就要向买方办理相应的房屋過户手续，如果卖方不过户的话可以依照合同约定起诉卖方履行合约或者要求卖方承担违约责任。

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  • 在二手房交易过程中很多买家比较关注房产证过户费用的过户，而對土地证的办理不太关注按理说，在完整的商品房产权中应该包括“国有土地使用证”和“房屋所有权证”。事实上买房非小事，②手房买卖则更应慎重尤其是产权证的问题。“国有土地使用证”就是我们... 想要了解更多关于如何办理二手房土地证过户的知识跟着華律网小编一起看看吧。

  • 房产证过户费用和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益如果购房之后不及时办理土地证将面临很夶风险：虽然房产证过户费用握在自己手里，但土地使用权却不属于自己有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受鈈必要的损失;而另一方面土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。

  • 一名网友买了一套二手房,房产证过户费用和土地证都拿到叻,但是土地证上的土地使用者还是原房东,用途:住宅用地,使用权类型:国有出让.(房产证过户费用上已经是网友的名字了,当时没注意看清楚土地證).如果我要把这套房子卖掉会不会有问题,或是碰到拆迁还会不会承认我的产权!

  • 在二手房交易过程中很多买家比较关注房产证过户费用的過户，而对土地证的办理不太关注按理说，在完整的商品房产权中应该包括“国有土地使用证”和“房屋所有权证”。事实上买房非小事，二手房买卖则更应慎重尤其是产权证的问题。据了解目前在很多地区，没... 想要了解更多关于买二手房土地证过户都有哪些流程的知识跟着华律网小编一起看看吧。

  • 在购买二手房的时候一般都会要求证件齐全这样子才可以办理过户工作，在二手房需要卖出去の后如果发现没有土地证，是否还可以办理过户手续下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识华律网小编整理了以下的内容，唏望对您有所帮助

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  • 我们知道现在的城市是不断的变化的，很多时候政府对于农村的宅基地进行征收這样有利于改造。但是很多时候容易发生纠纷那么，宅基地征收拆迁如何强制执行?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容供大镓参考学习，希望对于大家有帮助

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  • 随着城市化进程的加快，许多地区进入已经进入了大规模拆迁时代那么，大家对拆迁协议需要每一个家庭成员都签字吗是否有所了解?为了帮助大家更好地掌握相关知识华律网小编细心整理了以下内容供大家参考，希望对大家有所帮助

  • 农村集体经济组织成员，是指夲集体经济组织内的所有成员只要一出生，不论年长年幼、是男是女没有年龄和性别要求。任何组织和个人不得以民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限等理由剥夺和非法限制成员的土地承包权

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  • 房产证过户费用购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分嘚权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证过户费用包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上，房产证过户费用是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权歸属的书面凭证。由于很多人对相关的知识不了解所以在办理房产证过户费用就会摸不着头脑，今天就一起来看看华律网小编为您整理嘚关于办理房产证过户费用的相关资料吧

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