想要做房地产销售和房地产经纪人要具备什么基本的条件。_百度知道
想要做房地产销售和房地产经纪人要具备什么基本的条件。
一个优秀房地产经纪人，基本要做好以下几方面： 　　1.掌握大量的市场信息是从事好业务的先决条件。　　比如说手上的房源就是经纪人的资本。但是你也要懂得去区分这些信息的优劣，例如：你房源有没有违章建筑，或者房中房？　　2.“诚信为先，信誉至上”！　　虚假房源是许多房产网站和经纪人的致命伤！　　3.对于房产相关的政策或者信息要了解，做好业主的房产咨询。　　例如一些比较热门的房产信息新闻《广州地铁拟建特大环线 番禺楼盘或被催旺》、《海珠区政府搬家周边二手房闻风大涨》，还有最近热的“放租门”廉价房出租事件等。 　　4.熟悉转让、抵押和租赁的条件、程序及具体规定，以及产权产籍的一些基本知识。　　房地产经纪人虽然不是律师，但是相关的法律法规需要了解的，举个最简单的例子，签合同，就要牵涉到经济合同法、民法通则等法律知识。　　代理租赁要熟悉《城市房屋租赁管理办法》、《城市私有房屋管理条例》等，懂得什么房可以租、什么房不能出租、租赁合同以什么方式生效等。还要知道银行利率、利息计算、贷款种类及手续、还款方法以及住房公积金等知识。
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房地产销售工作需要哪些能力？
我大学毕业想做房地产销售，因为热爱房地产
房地产销售员的基本素质一：具有良好的道德品质
房地产销售工作涉及财产价值巨大，在房地产销售的推介各个环节，都存在顾客和房地产商的财务安全安全问题，特别是在一些在房地产企业财务十分健全、顾客相应知识的情况下，房地产销售员的道德缺失可能给顾客和房地产企业造成无法挽回的。因此，房地产销售人员的道德品质是最基本的要求。
房地产销售员的基本素质二：房地产相关知识
由于房地产的价值巨大，购房者常会在购买的过程中提出许多有问题，有时顾客还会提出一些有关房地产开发的程序性、工程质量、验收等各种各样的问题，房地产销售人员如果不能正确回答顾客所关心的问题，就会严重影响顾客对房地产商的信任，从而可能失去潜在客户。所以，房地产销售员只有对房地产有关政策法规、房地产市场供求状况以及影响因素等了如指掌，方能胜任本职工作，这些知识也是众多房地产销售技巧培训的主要内容。同时，房地产销售人员还要了解)房地产领域的相关知识，例如：房产金融、建筑工程、物业管理、建筑材料及装修知识等等，这些都应成为房地产销售员的知识结构的一部分。
房地产销售员的基本素质三：房地产营销知识
房地产销售人员应该
房地产销售员的基本素质一：具有良好的道德品质
房地产销售工作涉及财产价值巨大，在房地产销售的推介各个环节，都存在顾客和房地产商的财务安全安全问题，特别是在一些在房地产企业财务十分健全、顾客相应知识的情况下，房地产销售员的道德缺失可能给顾客和房地产企业造成无法挽回的。因此，房地产销售人员的道德品质是最基本的要求。
房地产销售员的基本素质二：房地产相关知识
由于房地产的价值巨大，购房者常会在购买的过程中提出许多有问题，有时顾客还会提出一些有关房地产开发的程序性、工程质量、验收等各种各样的问题，房地产销售人员如果不能正确回答顾客所关心的问题，就会严重影响顾客对房地产商的信任，从而可能失去潜在客户。所以，房地产销售员只有对房地产有关政策法规、房地产市场供求状况以及影响因素等了如指掌，方能胜任本职工作，这些知识也是众多房地产销售技巧培训的主要内容。同时，房地产销售人员还要了解)房地产领域的相关知识，例如：房产金融、建筑工程、物业管理、建筑材料及装修知识等等，这些都应成为房地产销售员的知识结构的一部分。
房地产销售员的基本素质三：房地产营销知识
房地产销售人员应该了房地产售技巧有哪些？以便更好地搞好销售工作。房地产销售员的工作包括：市场调查、信息搜集、接待顾客、推销、顾客意见反馈等工作。销售工作中要能够对顾客的性格、爱好、购买目的、购买习惯、价值标准等做出细致的观察与准确的判断，从顾客的举手投足中，发现顾客的心理活动，从而可以判断客户的购买动机和意，以便制定相应的销售策略。另外，房地产销售员还应熟悉房地产交易的过程、税费、合同的签订等相关问题，这也是房地产销售是否能够顺利开展的关键。
房地产销售员的基本素质四：具有较强沟通能力、交际能力
房地产销售人员要善于与各种顾客打交道，包括与别人建立联系、相互沟通、取得信任和谅解以及处理各种矛盾的能力。它要求销售员具有较好的口头表达能力，能因时、因地、不同顾客而选择恰当的语言，通过自己鲜明而富有感染力的表达，激发顾客的购买欲望，促使顾客购买你的房地产商品。 同时还要求房地产销售员具有一定的亲和力，待人应热情诚恳、行为应自然大方、不矫揉造作、能从顾客利益的角度考虑问题，体会顾客的难处，不强人所难，这样才能消除顾客的戒备心里，愿意与你协商购房中的问题，征求你的意见。
回答数：393&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&|||||你知道吗？做房产销售很赚钱&提示信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？提示重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。&&10月11日 8:13 &...次浏览 &信息编号： &1364171****(上海)&&百姓网号码保护功能介绍&&拨打百姓400转呼电话绝不收取您任何额外费用，该信息发布人仍能看到您的来电号码。联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！发现“收费不介绍工作”，请&职位类别：& 薪资水平：元地区：职位：销售代表/客户&&经理
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联系人：韩经理
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如果你刚从外地来上海,怀揣理想抱负,想在上海闯出一片天地;
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反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号3.4如何找做房地产销售的工作，越具体越好？_百度知道
如何找做房地产销售的工作，越具体越好？
谢谢哥哥，姐姐了，房地产销售能做兼职吗？在长春有合适的公司么我没有销售经验
但好象有点跑题，您说呢真是辛苦雪人了
提问者采纳
登记并取得许可证 │ 建委，但房地产是一个经济范畴，一方面房地产是以土地和房屋设施为其存在的物质形态、经委领 许可证 审批表 投资许可证登记卡、租赁、道路，房地产的抵押贷款。 第二个问题解答、规划局。 ┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛ 进行个体设计（大公共建筑首规委审查） ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 领建筑工程规划许可证 出施工图 开节能证明 │ │ │ 运用“营销策划展示设计系统” 到计委申请、电，以财产形态存在的房地产必然会涉及到权属关系，包括住宅，此文经建委开发办会签 ↓ 运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，是一切经济活动的载体和基础，两委会签。住宅建设：（用菜单展开方式表述） 流程分几种，写评标报告，协议及合同书 ↓ 向规划管理部门申领规划要点，开规划设计任务通知 ↓ 规划局法征地意见函 ↓ 到土地管理部门及土地使用部门征求意见 ┏━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┓ 新征地到土地局，房屋的建造，土地使用权的有偿转让，委托施工、办理产权证 ↓ 运用“房地产物业管理系统”、税单到区计、供气，领取内外销 到建委工程处领开工 持年度计划。 房地产业是从事房地产综合开发、服务，编制可研报告 计委房地产是已土地和固着于土地之上的房屋设施为主要物质形态的财产及其权属关系的总称，是一项新兴的独立产业、供电，在不同的所有制条件下： 选址研究、管理，签订合作意向。另一方面、商业，列入 到税务局取税单 制作资料 计划（建委会签） │ │ │ 报价小组审查：土地的开发。在不同的社会形态中，小区红线内市政报装上下水，是一种特殊形态的财产；运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作 ↓ 据此办理征地及前期规划准备工作，其权属状态不同、道路，房屋所有权的买卖，做正式 出市政会议纪要 供电方案。房地产业应包括，领取房地产开发手册 │ │ 规划局审方案提出意见 到园木局申请伐树许可证 │ 了解线路情况与供电局运行班协商 修改后送首规委审图 改造、厂房、文教、建委，办理开工许可证 ↓ 施工单位进场开始施工。在现代市场经济中房地产包括着丰富的内涵、委托设计，寻找合作伙伴、 路设计 意锅 设计 建工程验 路队验 施工及 施工及 炉房 看现场 收 收 验收 验收 规划 施工 设备安装 到市政 位置 业务科检验 及验收 监理所 委托 同意接气 送电 下水报 设计 凭通气单到 装 到劳动 管网所办固 规划设 局报装 定资产转移 计 环保局 手续及通气 竣工验 审查消 手续 收 音除尘 凭接气单到 设备 液化气公司 竣工验收 办各户通气 手续 通气 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 全部工程竣工 ↓ 四方验收，包括供水，房地产始终是人类赖以生存和发展的基本条件、维修，测绘院 规划局办理建设用地规划 据此到地政部门办理 钉桩，是城市第三产业的一部分、安置房 │ │ 规划局审查后下规划条件通知单 发拆迁许可证 │ │ 委托进行规划方案设计 动迁会及拆迁安置 │ │ 到规划局领设计方案送审书 场地三通一平，房地产抵押等经济活动是与居民个人直接相关的、上下水改路由 首规委召开市政协调会 到供电局业扩处申请用电报表，即下达规划设计任务，发中标通知书 │ 招标办盖章同意 ┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓ 施工单位 质量总站受理 市统计局 市审查局审核 市开发办秘书 同意施工 质量监督 落实任务 资金来源，是一种财富的象征，申请临时施工用电、移线方案 │ 煤气、乡政府、物价局下文批价 │ 运用“营销策划展示设计系统” ┗━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┛ “房地产销售管理系统”销售 到市政部门盖章，看你的问题估计你问的是开发、经营、租赁、管理和服务的综合性行业、排水排污等地下管线以及地面道路等、施工 ↓ ┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓ 小区内线 通知区园 按道路 到自来 到热力 （自建锅 到煤气公司 路委托设 林局绿化 方案进 水业务 公司报 炉房） 报装 计 办 行施工 科报装 装 环保 到规划科定 委托施工 交绿化费 市政办 委托线 委托线 局同 线路方案 配电室土 绿化施工 事处养 路设计、装饰，其中房产是指建设在土地上的各种房屋，以及由此形成的房地产市场；地产是土地和地下各种基础设施的总称，以获取规划要点通知书、仓库、首规委及各专业局审查可研报告 ↓ 对可研批复，房屋维修、医疗卫生和体育用房等，证明市政条件落实 │ 四源费缴纳 │ 到开发办市政处核实任务 │ 开发办工程处同意招标 │ 填招标申请书并到市招标办登记 │ 招标办看现场 │ 运用“投资项目概预算系统”编制标底 │ 招标办审查标底 │ 开标会 │ 定合同，任 处登记 务来源及一切手续 ┗━━━━━━┻━━━━━━┳━━━━━━┻━━━━━━┛ 建委工程处同意开工、划拨，也是我们这里所说的房地产投资的主要对象、供热、买卖、检验单签字盖章 ┏━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┓ 凭验收通知书入库房屋 确定房屋管理形式房屋验收 ┗━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┛ 出库分配及销售，编制项目建议书 ↓ 向计委申报立项报告 ↓ 计委函至规划局 ↓ 规划局会签返计委 ↓ 计委下文同意立项并要求可行研究、煤气、村公所 旧城改造到区地政科 结果报市房地局 结果报市房管局 ┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛ 市政府下文批地 ↓ ┏━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━┓ 画桩位给钉桩条件，成果给设计人 许可证 用地批准书评估项目建设用地地价 │ │ 申请确定规划设计条件 冻结户口并抄户口交纳地价款取得 │ 土地使用证 按规划设计条件征询意 │ 见表到区配套部门征求意见 地政部门审查安置方案。房地产业所涉及的范围很广、办公
提问者评价
看你发了这么多，真是辛苦了
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