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【江苏信托·苏宁威尼斯水城一期房地产贷款集合资金信托计划（）】
【信托代码：】江苏信托·苏宁威尼斯水城一期房地产贷款集合资金信托计划
苏宁威尼斯水城一期房地产贷款
推介起始日
推介截止日
预计年化收益率
到期年化收益率
最低认购资金
0.0000(万元)
预计发行规模
0.00(万元)
是否结构化
实际发行规模
20000.00(万元)
预期收益说明
到期收益说明
&根据信托合同的约定，信托收益总金额为21896万元
认购资金递增说明
信用增级方式
&以威尼斯水城项目地块的土地使用权为信托贷款提供抵押担保；项目公司股东以其持有的52%股权为信托贷款提供质押担保，江苏苏宁环球集团有限公司为信托贷款提供不可撤销连带责任还款保证。我公司已委托上海浦东发展银行南京分行对信托资金使用进行监管。
信托公司库
江苏省国际信托有限责任公司
Jiangsu International Trust Corporation Limited
南京市长江路2号22-26层
南京市长江路2号22-26层
公司电子邮箱
http://www.jsitic.net
&一般经营项目:无。许可经营项目:资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。
&公司前身为江苏省国际信托投资公司，于1981年10月经国家外资管理委员会和江苏省人民政府批准正式成立；1984年8月经中国人民银行总行批准成为国有非银行金融机构。1994年7月，江苏省投资公司并入江苏省国际信托投资公司，江苏省国际信托投资公司注册资本金变更为人民币66，000万元；1997年2月，经中国人民银行批复，江苏省国际信托投资公司注册资本金由人民币66，000万元增加至人民币248，389.9万元(其中含外汇6，000万美元)。2001年8月，江苏省人民政府决定对江苏省国际信托投资公司和江苏省投资管理有限责任公司进行集团化重组改制，组建江苏省国信资产管理集团有限公司。2002年8月，经中国人民银行批准，江苏省国际信托投资公司予以重新登记，并更名为"江苏省国际信托投资有限责任公司"。2007年6月，根据新两规要求，经中国银监会批准，江苏省国际信托投资有限责任公司更名为"江苏省国际信托有限责任公司"，同时变更业务范围。
同公司信托
年化收益率(%)
认购资金(万元)
基础设施--南京房地产8.50-南京房地产--江苏房地产--南京其他--南京金融--南京---房地产9.50-南京基础设施8.50-南京交通运输--南京房地产--南京金融--南京其他8.00-南京房地产--南京工商企业--南京
同类型信托
年化收益率(%)
认购资金(万元)
房地产8.50100.0000上海武汉房地产7.00100.0000北京房地产--上海杭州北京房地产9.50100.0000北京房地产--全国房地产9.50100.0000全国房地产5.80100.0000四川房地产--成都房地产7.80-深圳房地产9.00100.0000全国房地产11.20北京杭州上海房地产9.00100.0000深圳房地产--全国房地产-100.0000全国房地产8.00100.0000全国
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滨水而居岁月静好——苏宁环球威尼斯水城
　　威尼斯，是世界著名的历史文化名城。威尼斯水上城市是文艺复兴的精华。苏宁环球以水文化为主轴、江文明为根基，以风情和浪漫为元素组成了苏宁环球威尼斯水城“水”的理念。这一理念和占地300万平方米的庞大体量让威尼斯水城一举奠定了全国第三、华东第一的地位。　　滨江而居，水文化只是苏宁环球威尼斯的特色之一。不过，从这当中，我们可以看到楼盘的崇尚自然、从自然中汲取人居灵感，却又将两者融合的创新思路，以长江之畔最美3.5公江岸线生态作为最和谐的背景，以原汁原味的意大利精致水景为点缀，还有超高43%绿化率、近130万平方米绿化面积、42万平方米长江湿地公园。倚水而居，坐看风起，苏宁环球威尼斯水城以精美之姿流动之韵，让身处繁嚣的都市人在城市的天际守望难得的自然美景。
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8:12:52& &
导读：见证南京新精彩 苏宁环球威尼斯水城配套再升级
　　1月5日，南京市委市政府出台《关于加强滨江风光带(长江三桥至二桥段)规划、建设和管理工作的意见》(简称《意见》)，意见要求，到2015年年底，将长江三桥到长江二桥段等约58公里的滨江岸线，基本打造城与明城墙比肩的另一张世界名片。意见一出，南京新滨江时代的大幕，已然拉起。与此同时，位于滨江风光带桥北板块的威尼斯水城将享受到各项利好。
　　滨江风光带开建，出门步行即达
　　去年，紧邻威尼斯水城的滨江风光带工程已全面展开，该工程由政府亲自开工建设，自施工以来引起不少南京人的关注。长江岸畔&滨江风光带工程&的开建，体现政府工程对450万方威尼斯水城的重视。
　　该滨江风光带工程沿长江岸畔设计了&碧柳探春&、&轻帆远航&、&临流听涛&、&杉林叠翠&四个主题景观区，将建成滩地景观绿化、亲水平台、游艇码头等景点，与河岸江景交相辉映。未来，此处将是一个开放式的生态滨江景观区，为桥北特别是威尼斯水城的业主提供绿色休憩空间。威尼斯水城，拥有紧邻稀缺滨江风光带的地理优势，将生态与生活融为一体，开启低碳环保时代。而将于青奥会前通车的地铁三号线，又为更多的南京人开启新生活快时代。
　　衣食游赏综合体，已有幼儿园小学开班
　　坐落于苏宁威尼斯水城的大规模商业&&圣马可广场，已营业多年，并拥有苏果超市、餐饮、干洗连锁等成熟商家。同时，因售楼处装修升级而搬至的威尼斯酒店，为苏宁集团投资2亿元打造的江北唯一五星级主题酒店。该酒店以欧式建筑风格为主题，集商务、婚宴、休闲为一体，设施一应俱全，另有KTV、健身中心、游泳池等休闲设施。威尼斯水城在保持一贯&滨江地铁花园新城&的前提下，全面进入配套升级的筹备工作，大型综合商业MALL筹备跟进，社区商业进入全面招商阶段。
　　在下一代的教育问题上，威尼斯水城的业主同样无需烦心。目前已开班两所幼儿园(鸿基幼儿园、昂立幼儿园)，一所小学(威尼斯小学)，让孩子赢在起跑线上。整个威尼斯水城另规划多所幼儿园、小学、中学，全系学校师资，占江北教育1/3强，足以见证450万方大盘的影响力。
　　苏宁环球威尼斯水城项目目前在售13街区房源，户型为89、95平方米的两房，110、117、121平方米的三房，均价在10200元/平方米左右。目前优惠：按揭99折，全款98折，组合贷款无优惠，公积金贷款需首付4成以上。详情请询售楼处。&
&&责任编辑：陈绪兰
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【苏宁环球】四季度热销1037套 威尼斯水城强势加推
http://house.longhoo.net/
时间: 22:49:15
来源:龙虎房产
提要：1037套！苏宁环球旗下双盘威尼斯水城、天润城，自10月1日起已被疯抢1037套！苏宁环球以绝对优势成为南京楼市四季度销量唯一破千套的上市房企，领跑南京楼市暖冬！
1037套!苏宁环球旗下双盘、，自10月1日起已被疯抢1037套!苏宁环球以绝对优势成为南京楼市四季度销量唯一破千套的上市房企，领跑南京楼市暖冬!
苏宁环球集团近期频繁出招，延续整个11月的苏宁环球聚惠月可谓&土豪活动嘉联华&!送黄金、送苹果全系、送双人港澳游、送液晶、送钻石等大手笔回馈活动，赚足南京楼市眼球，赢得购房者的一致追捧!作为品质地产先行者，苏宁环球四季度热销1037套的斐然成绩仅仅是一个开始，随着市场回暖，将会创造更多销售奇迹!
央行降息，投资客入场抢占刚需
观察降息前后几天的认购数据可以发现，11月19、20日两天平均认购为236套，21日当天冲至334套，22、23日两天平均认购套数达到了453套，从数据可以看出降息对于购房者置业具有较大的推动作用，南京楼市的购买力再度得到体现。专家表示，降息直接刺激需求，进而改变供求关系，对房价有助推作用，同时，央行在一定程度上刺激经济的做法，有助于提升房地产的投资属性，鼓励大家多贷款、少存款、多投资，房地产市场将出现一波新的投资购房者。
楼王12.6限量加推
12街区江景楼王将于12月6日限量加推，仅132席一线江景地铁学区房，现正全城火爆认筹中，此次推出房源户型面积约为89-125㎡，近半房源不足百万，坐拥一线江景，畅享3号线便捷交通，优享一琅琊路小学教育资源，轻享豪宅，就趁现在!
一线江景地铁学区房大受追捧
项目一直因其均好性品质大受追捧。江景美，270&瞰江视野，大美独揽;学区优，琅琊路小学学区房，优享全程优质教育;地铁近，3号线过江第一站，1站速达鼓楼区，隔8站接驳新街口繁华无限;户型好，89㎡南向全明户型，让生活在阳光中起舞;108-125㎡户型空间&0&面积浪费，满足各种置业需求;配套全，5分钟生活圈内，沃尔玛、大洋百货、新一城、老浦口1914,、苏宁威尼斯酒店等应有尽有，满足一站式生活所需。
详情咨询：08080
售楼处：南京市柳州路198号(532、533、536直达)
【编辑：翟玥】
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