73计算分析题和案例分析题(含答案)(1)-第2页
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73计算分析题和案例分析题(含答案)(1)-2
费和保险费8万元，公司开出期限为60天的商业承诺；（5）司因受水灾而损损一座仓库，该公司原价为40；（6）毁损仓库发生的清理费用1.2万元，以现金支；（7）仓库清理完毕，结转相关费用；贷：固定资产清理150（5）借：营业外支出131；贷：固定资产清理131.2；10、A公司销售的产品、材料均为应纳增值税货物，；（1）购入原材料一批，增值税专用发票上注明的增值
费和保险费8万元，公司开出期限为60天的商业承诺汇票一次性支付价及运输等593万元。 (2)流水线运抵公司后，请专业安装公司进行安装调试，共通过开户银行支付2万元，生产流水线经过试运行，开始正常生产。（5） 司因受水灾而损损一座仓库，该公司原价为400万元，已计提120万元，未计提值准备。（6）毁损仓库发生的清理费用1.2万元，以现金支付。经保险可定应赔偿损失150万元，尚未收到赔款。（7）仓库清理完毕，结转相关费用。 （1）借：固定资产
应交税费（进）85
贷：应付票据 593 （2）借：固定资产
贷：银行存款
2 （3）借：固定资产清理 280
贷：固定资产
400 （4）借：固定资产清理 1.2
贷：库存现金 1.2
借：其他应收款
150贷：固定资产清理
150 （5）借：营业外支出
131.2贷：固定资产清理
131.210、A公司销售的产品、材料均为应纳增值税货物，增值税税率为17%，产品材料销售价款中均不含增值税。A公司材料和产品成品均按实际成本核算，其销售成品与销售收入同时结转。B公司A公司的子公司。A公司对B公司的投资占B公司有表决权资本的10%。A公司对B公司的投资采取权益性核算 A公司2009年度发生如下经济业务：（1） 购入原材料一批，增值税专用发票上注明的增值税额为5.1万元，原材料实际成本30万元。材料已验收入库。公司开出、承兑商业汇票。（2） 销售给B公司一批产品，销售价款4万元，作品成本3.2万元。产品已经发出，开出增值税专用发票，款项尚未收到（3） 对外销售一批材料，销售价款2.6万元，材料实际成本1.8万元。材料已经发出，并已经开出增值税专用发票。款项已经收到，并存入银行。（1）借：原材料30
应交税费-应交增值税(进项税额)5.1
贷：应付票据35.1 （2）借：应收账款4.68
贷：主营业务收入4
应交税费-应交增值税(销项税额)0.68借：主营业务成本3.2
贷：库存商品3.2 （3）借：银行存款3.042
贷：其他业务收入2.6
应交税费-应交增值税(销项税额)0.442借：其他业务成本1.8
贷：原材料1.8（4） 11、甲企业为增值税一般纳税人，增值税税率为17%，采用备抵法核算坏账。20X8年12月1日，甲企业“应收账款”科目借方余额为200万元，“坏账准备”科目代方余额为25万元。12月份，甲企业发生如下业务：（1）12月5日，向乙企业赊销商品一批，开具的增值税专用发票上注明的售价为50万元，增值税额8.5万元。甲企业已将商品运抵乙企业，货款尚未收到。该批商品的成本为28万元。(2) 12月9日，一客户破产，根据清算程序，有应收账款20万元不能收回，确认为坏账损失。（3）12月21日，收到乙企业的销货款30万元，存入银行。（4）12月3日，甲企业对应收账款进行减值测试。预计其未来现金流量现值为170万元。 要求：根据上述资料，逐笔编制相关会计分录 （1）借：应收账款58.5
贷：主营业务收入50
应交税费-应交增值税(销项税额)8.5借：主营业务成本28贷：库存商品28 （2）借：坏账准备20
贷：应收账款20 （3）借：银行存款30
贷：应收账款30 （4）借：资产减值损失33.5
贷：坏账准备33.512、甲公司20X9年2月发生如下经济业务：（1）基本生产车间为生产产品领用原材料6000元。（2）分配本月工资费用21000元(其中，生产工人工资15000元，车间管理人员工资6000元（3）计提生产车间用固定资产折旧1000元。 (4)结转本月制造费用7000元，计入产品成本 （5）结转本月完工产品成本18000元要求：根据上述材料，逐笔编制相关会计分录 （1）借：生产成本6000贷：原材料6000
（2）借：生产成本15000
制造费用6000
贷：应付职工薪酬21000 （3）借：制造费用1000
贷：累计折旧1000 （4）借：生产成本7000贷：制造费用7000 （5）借：库存商品18000
贷：生产成本18000 13、甲公司20X8年度的有关资料如下： （1）年初未分配利润为150万元，本年利润总额为400万元，适用的企业所得税税率为25%。假定不存在纳税调整因素(2)按税后利润的10%和5%提取法定盈余公积和任意盈余公积。 （3）向投资者宣告分配利润40万元 要求：(1) 计算甲公司本期所得税费用；(2) 编制甲公司确认本期所得税费用的会计分录 (3) 编制甲公司提取盈余公积的会计分录 (4) 编制甲公司宣告分配利润的会计分录 (5) 计算年末未分配利润（答案中的金额单位用万元表示） （1）400*25%=100（2）借：所得税费用100
贷：应交税费100
（3）借：利润分配-提取法定盈余公积30
-任意盈余公积15
贷：盈余公积-提取法定盈余公积30
-任意盈余公积15（4）借：利润分配-应付股利40
贷：应付股利40（5）150+（400-100）-30-15-40=36514、资料：（一） XYZ公司日至月末的银行存款日记账所记录的经济业务如下 （1）20日，收到销货款转账支票日8800元（2）21日，开出支票#05130用以支付购入材料的货款20000元 （3）23日，开出支票#05131支付购料运杂费1000元 （4）26日，收到销货款转账支票13240元（5）28日，开出支票#05132，支付公司日常办公费用2500元 （6）30日，开出支票#05133支付下半年的房租9500元 （7）31日，银行存款日记账的账面余额为24180元（二）银行对账单所列XYZ公司7余额20日至月末的经济业务如下： （1）20日，结算XYZ公司的银行存款利息1523元 （2）22日，收到XYZ公司销售款转账支票日8800元（3）23日，收到XYZ公司开出的支票#05130金额为20000元 （4）25日，银行为XYZ公司代付水电费3250元（5）26日，收到XYZ公司开出的支票#05131金额为1000元 （6）29日，为XYZ公司代收外地购货方汇来的货款5600元（7）31日，银行对账单的存款余额数为299433元。要求：根据上述资料，代KYZ公司完成以下银行存款余额调节表的编制
银行存款余额调节表编制公司：XYZ公司
单位：元 15.甲公司为2，增值税一般纳税人，增值税税率为17%。生产中所需W材料按实际成本核算20X9年6月份发生的有关W材料业务如下：（1）6月6日，签发一张商业承兑汇票购入W材料，增值税专用发票上注明的货款为163万元，增值税额27.71万元，对方代垫保险费0.4万元。材料已验收入库。（2）6月10日，收到乙公司作为资本投入的W材料，并验收入库。投资合同约定该批原材料价值（不含可抵扣的增值税进项税额）为1415万元，增值税进项税额为240.55万元，乙公司开具增值税专用发票。假定合同约定的价值与公允价值相等，未发生资本溢价。 （3）6月20日，销售W材料，开出增值税专用发票上注明的售价为171万元，增值税额为29.07万元，款项已经由银行收妥。该批W材料实际成本为168万元。（4）6月30日，因自然灾害毁损W材料14万元，该批材料购入时支付的增值税为2.38万元。经保险公司核定应赔偿10万元，款项尚未收到，其余损失已经有关部门批准处理。（5）6月份，生产车间领用W材料560万元，车间管理部门领用W材料196万元，企业行政管理部门领用W材料126万元。要求：逐笔编制甲公司上述业务的会计分录。 （答案中的金额单位用万元表示） （1） 借：原材料163.4应交税费（进）27.71贷：应付票据191.11 （2） 借：原材料1415应交税费（进）240.55贷：实收资本1655.55 （3） 借：银行存款200.07贷：其他业务收入171
应交税费（销）29.07
借；其他业务成本168
贷：原材料168（4） 借：其他应收款10
营业外支出4贷：待处理财产损溢14
借：待处理财产损溢14
贷：原材料14（5） 借：生产成本560
制造费用196
管理费用126
贷：原材料88217．XYZ公司日银行存款日记账为128600元，银行对账单的存款余额为141420元，经过双方逐笔核对后，发现存在以下未达账项：（1）公司因购买设备开出205#转账支票一张，金额为11700元，公司已入账，但持票人尚未不到银行办理转账手续（2）公司因销售商品收到购货方开来的转账支票一张，金额为9360元，将支票送存银行后公司做收入入账。但是银行尚未办理入账手续（3）公司委托银行代收外地销货款14040元，银行已收款入账，但公司尚未收到收款通知（4）计算借款利息3560元，银行已支付。但是公司尚未收到付款通知 要求：根据上述资料，完成以下“银行存款余额调节表”的编制。
银行存款余额调节表 18．根据以下经济业务逐笔编制相关的会计分录 甲公司2009年9月发生以下经济业务：（1）2日，向A公司购入材料一批，价款100000元，增值税17000元，材料已验收入库，款项尚未支付（2）3日，以银行存款支付上述款项（3）接供电部门通知，本月应付电费58000元，其中生产车间费用42000元行政管理部门电费16000元（4）5日，与B公司签订商品销售合同，销售价款200000雹，增值税34000元，按照合同约定，B公司先通过银行转账预付100000元，余款在货物验收后付清包含各类专业文献、应用写作文书、外语学习资料、行业资料、文学作品欣赏、幼儿教育、小学教育、73计算分析题和案例分析题(含答案)(1)等内容。　
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楼主发言：59次 发图：0张
　　反正在我这个空军嘴里的死硬狗房托看来，如果当初没买这个房或者一直没买任何房，我指不定因为什么别的诱惑就把手里的钱花这里花那里打了水漂了。甚至不排除像空军大神们说的，300打一炮，天天不重样都有可能了。　　呵呵，空军大神估计真的没过30岁吧。　　现在我和我周围这些奔四的同龄人横向对照，一直买房投资适度娱乐的，保养的还都可以。　　基本没怎么买房，有钱就出去花天酒地的，就算20多岁的时候显得很壮的人，现在眼看着虚的厉害，基本玩不动了，而且家庭矛盾重重，天天愁眉苦脸。
　　其实，这一贴里面最重要的是那个第四条。　　谁租房能稳定的租9年不被动挪窝的？而是想挪才挪，不想挪可以不挪？　　前面的纯金额计算都是浮云。
　　其实当年我也很年轻，也很懵懵懂懂的。　　比如：当年我都20多岁了，公积金制度才开始出现。公积金这个概念对20多岁当年的我是个新鲜事物。等我反应过来用公积金（哪怕是商贷）最大化杠杆力所能及的买大房是个多么爽的事情的时候，我已经被限购了。　　看来什么时间段的年轻人，总是有很多不懂得珍惜自己手边现成的条件的。
　　@花开花落云卷云飞
06:13:00　　反正在我这个空军嘴里的死硬狗房托看来，如果当初没买这个房或者一直没买任何房，我指不定因为什么别的诱惑就把手里的钱花这里花那里打了水漂了。甚至不排除像空军大神们说的，300打一炮，天天不重样都有可能了。 　　呵呵，空军大神估计真的没过30岁吧。 　　现在我和我周围这些奔四的同龄人横向对照，一直买房投资适度娱乐的，保养的还都可以。 　　基本没怎么买房，有钱就出去花天酒地的，就算20多岁的时候显得很壮的人，现在眼看着虚的厉害，基本玩不动了，而且家庭矛盾重重，天天愁眉苦脸。　　—————————————————　　娱乐不沾黄赌毒，是必须的。　　
　　时过境迁　　
　　傻空的本质就是总幻想自己如果有房子会怎样，自己如果有100W会怎样。　　实际上真能赚到100W的人对世界都是有深刻认识的，绝不会因为跟别人吃个饭，看几个网帖就改变价值观的。　　在傻空看来，100W存起来就能不用工作了，吃香喝辣。因为他们并不知道这100W是怎么得到的，所以傻。如果真能凭自己的努力赚100W，他们会明白什么叫市场，怎么让自己的财产不在货币贬值的过程中受损。　　现在一看到傻空说卖房子存X宝的就想笑，最近30年的历史证明了，所有把钱存进银行的大多都穷困潦倒，借银行钱买房的大都飞黄腾达了。　　不可否认的是一件事，如果让傻空回到10年前，100%的人会选择贷款买房。但是10年前的傻空仍然是个傻空，谁说买房子跟谁拼命的，呵呵。
　　@lqdpazi
07:41:00　　傻空的本质就是总幻想自己如果有房子会怎样，自己如果有100W会怎样。 　　实际上真能赚到100W的人对世界都是有深刻认识的，绝不会因为跟别人吃个饭，看几个网帖就改变价值观的。 　　在傻空看来，100W存起来就能不用工作了，吃香喝辣。因为他们并不知道这100W是怎么得到的，所以傻。如果真能凭自己的努力赚100W，他们会明白什么叫市场，怎么让自己的财产不在货币贬值的过程中受损。 　　现在一看到傻空说卖房子存X宝的就想笑，最近30年的历史证明了，所有把钱存进银行的大多都穷困潦倒，借银行钱买房的大都飞黄腾达了。 　　不可否认的是一件事，如果让傻空回到10年前，100%的人会选择贷款买房。但是10年前的傻空仍然是个傻空，谁说买房子跟谁拼命的，呵呵。　　—————————————————　　留爪　　
　　@lqdpazi
07:41:00　　傻空的本质就是总幻想自己如果有房子会怎样，自己如果有100W会怎样。 　　实际上真能赚到100W的人对世界都是有深刻认识的，绝不会因为跟别人吃个饭，看几个网帖就改变价值观的。 　　在傻空看来，100W存起来就能不用工作了，吃香喝辣。因为他们并不知道这100W是怎么得到的，所以傻。如果真能凭自己的努力赚100W，他们会明白什么叫市场，怎么让自己的财产不在货币贬值的过程中受损。 　　现在一看到傻空说卖房子存X宝的就想笑，最近30年的历史证明了，所有把钱存进银行的大多都穷困潦倒，借银行钱买房的大都飞黄腾达了。 　　不可否认的是一件事，如果让傻空回到10年前，100%的人会选择贷款买房。但是10年前的傻空仍然是个傻空，谁说买房子跟谁拼命的，呵呵。　　—————————————————　　现在的傻空总幻想穿越，穿越到过去用现在的钱。　　哪有这种好事等着他们呢?　　
　　漏了一条，如果当初没买房，现在哪儿来房可卖?　　空军大神自己琢磨琢磨?　　
　　有钱继续买，何必在这里臭屁连天！！！　　
　　@今年不泡妞 10楼
08:24:10　　有钱继续买，何必在这里臭屁连天！！！　　-----------------------------　　嗯嗯，反过来也对。　　没钱就一边儿呆着去，何必在这里喷粪诅咒？
　　@花开花落云卷云飞 　　说一千道一万，就是因为房价涨了，你才有这个算法，如果你这房子现在只能卖20万，不知道你哪里来的那么大勇气，在这里丢人现眼。哈哈哈　　200万租五千块，800万的别墅也才租五千块。还真有傻子租你的房。
　　顶帖　　
　　@望着月亮发呆的猪 12楼
08:50:45　　@花开花落云卷云飞　　说一千道一万，就是因为房价涨了，你才有这个算法，如果你这房子现在只能卖20万，不知道你哪里来的那么大勇气，在这里丢人现眼。哈哈哈　　200万租五千块，800万的别墅也才租五千块。还真有傻子租你的房。　　-----------------------------　　所以买房要看地段啊。　　话说你老家宅基地上的房子是不是没涨什么价？你对大城市近郊区的农民们这些年连续拆迁致富是不是很不爽？　　可这有什么法子？土地跟土地是不一样的，爹妈也是各自的。　　你祖上没给你留下好地段的位置，你自己又不肯把你祖上千辛万苦供你读书的劲头用在怎么提升自己上面，光知道留着哈喇子一边眼馋别人赚钱，一边诅咒别人倒霉。这有啥用？　　当不得富二代没关系，可富二代之所以是富二代，那是因为有个富一代的爹。富一代总不是石头缝里蹦出来的啊。　　所以，符合客观条件的努力是必须的啊。不好好努力，就算是富二代也有靠山山倒的时候嘛。　　可惜的是，绝大多数空军只会把着自己那小学二年级档次的计算，在出租屋里留着哈喇子诅咒别人的勤劳。　　知道为啥你们只能在网上吹“老子年薪几十万就是看不起买房子的”吗？就因为你们只有小学二年级的实际水平，但偏偏是个理论上的成年人。
　　鸡和鸭讲，大家讨论的是在房子升值后，将房子卖出理财，楼主却将在房子升值前理财，你跟他讲法律，他跟你讲政治； 你跟他讲政治，他跟你讲国情; 你跟他讲国情，他跟你耍流氓； 你跟他耍流氓，他跟你讲法律。。。。。不可理喻
　　@望着月亮发呆的猪
08:50:45　　@花开花落云卷云飞　　说一千道一万，就是因为房价涨了，你才有这个算法，如果你这房子现在只能卖20万，不知道你哪里来的那么大勇气，在这里丢人现眼。哈哈哈　　200万租五千块，800万的别墅也才租五千块。还真有傻子租你的房。　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞 14楼
09:03:25　　所以买房要看地段啊。　　话说你老家宅基地上的房子是不是没涨什么价？你对大城市近郊区的农民们这些年连续拆迁致富是不是很不爽？　　可这有什么法子？土地跟土地是不一样的，爹妈也是各自的。　　你祖上没给你留下好地段的位置，你自己又不肯把你祖上千辛万苦供你读书的劲头用在怎么提升自己上面，光知道留着哈喇子一边眼馋别人赚钱，一边诅咒别人倒霉。这有啥用？　　当不得富二代没关系，可富二代之所以是富二代......　　-----------------------------　　别丢人现眼啦，宅基地懂吧，跟你不一样，房子还按套算，这里都是按栋算的。没有个好祖先给你留块宅基地确实没办法。但是你也要懂得勤劳致富啊，你祖宗只能给你留块地，生不带来死不带去。你活得精彩不精彩全靠自己。　　但是有一点可以看出来，你连块地都没有，买了套破房子，整天嘴里流着哈喇子，算涨了多少钱。过的确实不容易
　　其实关键还是货币发行的太厉害了　　每年17+%的增速，也就是说你今年赚了17%，才保本
　　买房子看城市看地段没错，但是再好的地段也不会一直涨得楼主你举的例子那么好。只不过好地段的房子相对来说更抗跌点而已。　　现在买房子，确实米有05年那么挣钱了的说。　　另外现价110万的房子现在租金也就2000吧，以前租不到的哈。因为我知道的若干套正好价值110万左右的房子在出租，一套去年涨到了2000，以前一直是1700，这套今年叫价是120万卖价，一套现在叫价105万的去年租1600，而且还一租三年。一套叫价80万的店面租金1600，一套叫价240万的房子租金是4000.而且是在不同城市里，全是所谓的学区房，绝对的市中心。　　不过，我确实不主张什么卖掉房子吃利息，话说90年代利息是15个点的都有，但是也有3个点的时期，余额宝也就是刚有的东东，而且据我所知80年代有些先富起来的人有个20来万，就觉得吃利息能过一辈子的好日子，当时一个月一个人有个50块就能过不错的日子，100块就帅呆了，现在100块怎么过？喝西北风吧。
　　@随便看看瞧瞧 18楼
09:26:49　　买房子看城市看地段没错，但是再好的地段也不会一直涨得楼主你举的例子那么好。只不过好地段的房子相对来说更抗跌点而已。　　现在买房子，确实米有05年那么挣钱了的说。　　另外现价110万的房子现在租金也就2000吧，以前租不到的哈。因为我知道的若干套正好价值110万左右的房子在出租，一套去年涨到了2000，以前一直是1700，这套今年叫价是120万卖价，一套现在叫价105万的去年租1600，而且还一租三年。一套叫......　　-----------------------------　　你说的哪个城市啊？
　　@随便看看瞧瞧 18楼
09:26:49　　买房子看城市看地段没错，但是再好的地段也不会一直涨得楼主你举的例子那么好。只不过好地段的房子相对来说更抗跌点而已。　　现在买房子，确实米有05年那么挣钱了的说。　　另外现价110万的房子现在租金也就2000吧，以前租不到的哈。因为我知道的若干套正好价值110万左右的房子在出租，一套去年涨到了2000，以前一直是1700，这套今年叫价是120万卖价，一套现在叫价105万的去年租1600，而且还一租三年。一套叫......　　-----------------------------　　利率越高，说明钱在未来一个时间段必然更快的变毛啊。
　　呵呵，果不其然，空军还是只会纠结小学二年级的算术题，然后以这个为基础巴拉巴拉巴拉……
　　@lqdpazi 6楼
07:41:23　　傻空的本质就是总幻想自己如果有房子会怎样，自己如果有100W会怎样。　　实际上真能赚到100W的人对世界都是有深刻认识的，绝不会因为跟别人吃个饭，看几个网帖就改变价值观的。　　在傻空看来，100W存起来就能不用工作了，吃香喝辣。因为他们并不知道这100W是怎么得到的，所以傻。如果真能凭自己的努力赚100W，他们会明白什么叫市场，怎么让自己的财产不在货币贬值的过程中受损。　　现在一看到傻空说卖房子存X宝的就想笑......　　-----------------------------　　有道理！“真能赚到100W的人对世界都是有深刻认识的，绝不会因为跟别人吃个饭，看几个网帖就改变价值观的”
　　@再穿个马甲2009 17楼
09:19:21　　其实关键还是货币发行的太厉害了　　每年17+%的增速，也就是说你今年赚了17%，才保本　　-----------------------------　　关键是你用其他途径还真挣不到这个点。今年房子也够呛。
　　@花开花落云卷云飞 19楼
09:34:08　　你说的哪个城市啊？　　-----------------------------　　我说的绝对是真实的数据，哪个城市就不说了，其中一套240万的是上海内环内的。今年二月出租的，4000整，精装修。
　　我永远相信高负债才能飞黄腾达。但不一定能享用到老。
　　@花开花落云卷云飞
09:34:08　　你说的哪个城市啊？　　-----------------------------　　@随便看看瞧瞧 24楼
10:23:05　　我说的绝对是真实的数据，哪个城市就不说了，其中一套240万的是上海内环内的。今年二月出租的，4000整，精装修。　　-----------------------------　　租金确实是不怎么样的 ,我南京两套出租,要说市值,每套都值100多万,租金每套才1000多,毛坯
　　@花开花落云卷云飞
09:34:08　　你说的哪个城市啊？　　-----------------------------　　@随便看看瞧瞧 24楼
10:23:05　　我说的绝对是真实的数据，哪个城市就不说了，其中一套240万的是上海内环内的。今年二月出租的，4000整，精装修。　　-----------------------------　　呵呵，不是质疑数据，纯好奇。
　　@花开花落云卷云飞
09:34:08　　你说的哪个城市啊？　　-----------------------------　　@随便看看瞧瞧
10:23:05　　我说的绝对是真实的数据，哪个城市就不说了，其中一套240万的是上海内环内的。今年二月出租的，4000整，精装修。　　-----------------------------　　@cebiz 26楼
10:50:58　　租金确实是不怎么样的 ,我南京两套出租,要说市值,每套都值100多万,租金每套才1000多,毛坯　　-----------------------------　　都毛坯出租了，你就别要求那么高了……
　　买的早的都划算,现在的房价已经让大部份人吃力了
　　靠利息肯定是不行的，存款利息&&贷款利息&&社会平均利润率。　　钱还是得置业成能稳定收租的产业。　　最近我在谋划买地盖厂房出租。正在考察土地和建筑成本。
　　@花开花落云卷云飞
09:34:08　　你说的哪个城市啊？　　-----------------------------　　@随便看看瞧瞧
10:23:05　　我说的绝对是真实的数据，哪个城市就不说了，其中一套240万的是上海内环内的。今年二月出租的，4000整，精装修。　　-----------------------------　　@cebiz
10:50:58　　租金确实是不怎么样的 ,我南京两套出租,要说市值,每套都值100多万,租金每套才1000多,毛坯　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞 28楼
11:03:17　　都毛坯出租了，你就别要求那么高了……　　-----------------------------　　你简装后，再出租，估计租金会高些，你毛坯当然低了，换你去租，你也不去吧
　　选择要上传的图片(建议100K以内):同时转发到天涯微博其实空军说的也没错。主要问题是中国的房产畸形了。所以你觉得买房合算　　
　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士
再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房
您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买几套房子 要不就多换几个马甲弄认真的托
弄这么个是个人都能看出假的帖子 你不是在做反广告嘛
　　回复第19楼(作者:@花开花落云卷云飞 于
09:34)　　@随便看看瞧瞧 18楼
09:26:49　　买房子看城市看地段没错，但是……　　==========　　我在无锡，租房在太湖周新苑，距离无锡市政府一里路，屋内面积92平米，电梯安置房，年租金8000元，签五年合同　　
　　回复第12楼(作者:@望着月亮发呆的猪 于
08:50)　　@花开花落云卷云飞 　　说一千道一万，就是因为房价涨了，你才有这个算法，如果你这房子现在只能卖……　　==========　　房价明明长了很多，你非要假设掉价多少。假设的有意思吗　　
　　@爱性大哥 34楼
11:59:52　　回复第19楼(作者:
@花开花落云卷云飞
09:34)　　@随便看看瞧瞧
09:26:49　　买房子看城市看地段没错，但是……　　==========　　我在无锡，租房在太湖周新苑，距离无锡市政府一里路，屋内面积92平米，电梯安置房，年租金8000元，签五年合同　　-----------------------------　　买房子的人都是靠房子本身升值，不靠那点房租。为吃房租买房子的人会饿死。　　但是房子本身每年升值不少，如果没有房子每年升值，那买房觉得亏。　　另外有的人说装修下会租的高点。靠，我计算过，也没什么合算，我有一套简装修的房子，窗户还是木头上镶玻璃窗，恨不得风大点都能吹掉，然后水管还是那种老的铁水管。但是我宁愿少租200块，也不去装修，装修下所有的窗户和改下水2万打不下来，每月多租两百要10年才能收回这点装修，还要我跑上跑下的。　　你这种安置房，虽然租金便宜，但是估计小区人员素质差点。另外房东反正是很便宜得到的房子，租金就更不会计较了。话说安置房出租甚至是不合法的吧。
　　@救市靠自己 33楼
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买......　　-----------------------------　　你知道为啥买过房有经验的人不会质疑我说过的话吗？
　　@救市靠自己 33楼
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买......　　-----------------------------　　你不知道公积金可以跨市转移吧？　　你不知道各地公积金管理中心并不像央行那样联网吧？　　知道为什么你们这些人觉得买房是天方夜谭吗？就是因为你们不懂的事情太多，还井底之蛙坐井观天。
　　@救市靠自己 33楼
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买......　　-----------------------------　　我看你八成还不知道限购对照数据只是归在那几十个地级市房管局系统内数据，跨地级市的根本管不着吧？
　　@爱性大哥
11:59:52　　回复第19楼(作者:
@花开花落云卷云飞
09:34)　　@随便看看瞧瞧
09:26:49　　买房子看城市看地段没错，但是……　　==========　　我在无锡，租房在太湖周新苑，距离无锡市政府一里路，屋内面积92平米，电梯安置房，年租金8000元，签五年合同　　-----------------------------　　@随便看看瞧瞧 36楼
12:55:29　　买房子的人都是靠房子本身升值，不靠那点房租。为吃房租买房子的人会饿死。　　但是房子本身每年升值不少，如果没有房子每年升值，那买房觉得亏。　　另外有的人说装修下会租的高点。靠，我计算过，也没什么合算，我有一套简装修的房子，窗户还是木头上镶玻璃窗，恨不得风大点都能吹掉，然后水管还是那种老的铁水管。但是我宁愿少租200块，也不去装修，装修下所有的窗户和改下水2万打不下来，每月多租两百要1......　　-----------------------------　　呵呵，到目前为止我家出租的房子普遍是自己曾经住过但是改善之后搬出来的，没有一个是为了出租而买房的。都是为了自己改善而买房啊。
　　@救市靠自己
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买......　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞 38楼
13:18:23　　你不知道公积金可以跨市转移吧？　　你不知道各地公积金管理中心并不像央行那样联网吧？　　知道为什么你们这些人觉得买房是天方夜谭吗？就是因为你们不懂的事情太多，还井底之蛙坐井观天。　　-----------------------------　　你不知道这个世界上有一类人群叫做全职太太吧？　　你不知道这个世界上还有一种叫做“劳动人事代理公司”的公司，专门负责代理交社保交公积金吧？
　　@醉拳甘小迪 35楼
12:52:13　　回复第12楼(作者:
@望着月亮发呆的猪
08:50)　　@花开花落云卷云飞　　说一千道一万，就是因为房价涨了，你才有这个算法，如果你这房子现在只能卖……　　==========　　房价明明长了很多，你非要假设掉价多少。假设的有意思吗　　-----------------------------　　其实我特别喜欢你们买房子的，你们买的多，开发商就会建设更多。我才可以不断的租新房子，如果大家都不买，开发商不开发了，哪里有这么多新房子。　　多买两套吧！！加油
　　@醉拳甘小迪
12:52:13　　回复第12楼(作者:
@望着月亮发呆的猪
08:50)　　@花开花落云卷云飞　　说一千道一万，就是因为房价涨了，你才有这个算法，如果你这房子现在只能卖……　　==========　　房价明明长了很多，你非要假设掉价多少。假设的有意思吗　　-----------------------------　　@望着月亮发呆的猪 42楼
13:24:00　　其实我特别喜欢你们买房子的，你们买的多，开发商就会建设更多。我才可以不断的租新房子，如果大家都不买，开发商不开发了，哪里有这么多新房子。　　多买两套吧！！加油　　-----------------------------　　有这觉悟挺好的。
　　@花开花落云卷云飞
09:34:08　　你说的哪个城市啊？　　-----------------------------　　@随便看看瞧瞧 24楼
10:23:05　　我说的绝对是真实的数据，哪个城市就不说了，其中一套240万的是上海内环内的。今年二月出租的，4000整，精装修。　　-----------------------------　　什么位置的
你告诉我在什么路吧
还内环的4000.。。内环的240万的房子也就是30平米吧，你当时买的时候多少钱啊
30平米租4000还少吗？不要用240万来混淆视听好不好？
　　@lqdpazi 6楼
07:41:23　　傻空的本质就是总幻想自己如果有房子会怎样，自己如果有100W会怎样。　　实际上真能赚到100W的人对世界都是有深刻认识的，绝不会因为跟别人吃个饭，看几个网帖就改变价值观的。　　在傻空看来，100W存起来就能不用工作了，吃香喝辣。因为他们并不知道这100W是怎么得到的，所以傻。如果真能凭自己的努力赚100W，他们会明白什么叫市场，怎么让自己的财产不在货币贬值的过程中受损。　　现在一看到傻空说卖房子存X宝的就想笑......　　-----------------------------　　实际上真能赚到100W的人对世界都是有深刻认识的，绝不会因为跟别人吃个饭，看几个网帖就改变价值观的。-------这句话必须要顶。太tmd有体会了。
　　@救市靠自己 33楼
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士
再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房
您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买几......　　-----------------------------
　　@lqdpazi
07:41:23　　傻空的本质就是总幻想自己如果有房子会怎样，自己如果有100W会怎样。　　实际上真能赚到100W的人对世界都是有深刻认识的，绝不会因为跟别人吃个饭，看几个网帖就改变价值观的。　　在傻空看来，100W存起来就能不用工作了，吃香喝辣。因为他们并不知道这100W是怎么得到的，所以傻。如果真能凭自己的努力赚100W，他们会明白什么叫市场，怎么让自己的财产不在货币贬值的过程中受损。　　现在一看到傻空说卖房子存X宝的就想笑......　　-----------------------------　　@cdjdotcom 45楼
14:00:14　　实际上真能赚到100W的人对世界都是有深刻认识的，绝不会因为跟别人吃个饭，看几个网帖就改变价值观的。-------这句话必须要顶。太tmd有体会了。　　-----------------------------　　其实：不管对世界是否有深刻的认识，几乎每个人的价值观都是很难改变的。
　　@黑桃六六 44楼
13:39:36　　什么位置的 你告诉我在什么路吧 还内环的4000.。。内环的240万的房子也就是30平米吧，你当时买的时候多少钱啊 30平米租4000还少吗？不要用240万来混淆视听好不好？　　-----------------------------　　65平米，老公房，如果你到安居客搜，只要搜新华路的就是了，一堆一堆的。去年买的，200万哦，今年涨到240万了。　　当然不是新华路上的，只是搜的范围叫新华路哈，给你几个这种价格的小区吧，安东小区，镇西小区，这两个小区还隔的挺远的，现在都是四万一平一下哈。三万多，一般人我不告诉他。镇西小区是学区房，法三小学。
　　安东小区 本月34613元/平米，比上月↓0.75% 　　长宁 新华路 安顺路181弄|紧邻地铁|对口学区|老公房|1984-07竣工　　长宁西镇小区 本月36839元/平米，比上月↑0.13% 　　长宁 新华路 法华镇路751弄|紧邻地铁|老公房|1984-06竣工　　田渡小区 本月38316元/平米，比上月↑0.70% 　　长宁 新华路 新华路569弄106支弄 ...|紧邻地铁|老公房|1996-06竣工　　新华路669弄 本月39641元/平米，比上月↑0.84% 　　长宁 新华路 新华路669弄|紧邻地铁|公寓|1986-03竣工　　都是刚刚我在安居客上下的数据哈，不过我的不是这些小区的，我的环境好太多，得房率高太多。但是也确实是老房子。65平两房朝南，每个房间都十多平，客厅也超10个平，还是一梯两户的，你找不到这种房子的。
　　都是离地铁很近的地方，而且离淮海路也很近。公交不要太方便。
　　@黑桃六六
13:39:36　　什么位置的 你告诉我在什么路吧 还内环的4000.。。内环的240万的房子也就是30平米吧，你当时买的时候多少钱啊 30平米租4000还少吗？不要用240万来混淆视听好不好？　　-----------------------------　　@随便看看瞧瞧 48楼
15:16:40　　65平米，老公房，如果你到安居客搜，只要搜新华路的就是了，一堆一堆的。去年买的，200万哦，今年涨到240万了。　　当然不是新华路上的，只是搜的范围叫新华路哈，给你几个这种价格的小区吧，安东小区，镇西小区，这两个小区还隔的挺远的，现在都是四万一平一下哈。三万多，一般人我不告诉他。镇西小区是学区房，法三小学。　　-----------------------------　　网上的不靠谱，几次看到有便宜房子，打电话过去，都是说业主在国外或者房子已经卖出，然后推荐你其他的房子，价格嘛，当然高出一截，等对方拿到了你的联系方式，经常就会向你推荐房子
　　如果在搜房网上，数据有点不同哦。　　田渡小区 本月均价：35867元/㎡，环比上月↓5.74%，同比去年↑10.50%　　田渡小区 位于位于新华路569弄近安顺路跟凯旋路，小区竣工于1996年，全部是由多层老公房组成，总高六层，除最靠近安顺路一排比较吵，其它楼号都非常安静适合。小区房龄较老，但生活氛围浓厚，环境优美。多条公交线路经过，还有地铁10号线、3号线以及4号线，交通便利，生活配套设施完善，居民生活方便，是一个不错的居住之选。
更多&&　　田渡小区 位于位于新华路569弄近安顺路跟凯旋路，小区竣工于1996年，全部是由多层老公房组成，总高六层，除最靠近安顺路一排比较吵，其它楼号都非常安静适合。小区房龄较老，但生活氛围浓厚，环境优美。多条公交线路经过，还有地铁10号线、3号线以及4号线，交通便利，生活配套设施完善，居民生活方便，是一个不错的居住之选。
&& 收起交通状况编辑本段公交：138路 、149路、320路、709路、48路、808路、93路、936路、946路、72路　　地铁：3号线、4号线、10号线 周边信息编辑本段幼儿园：上海市长宁区安顺路幼儿园 、新华路幼儿园、新华路幼儿园 中小学：法华镇路第三小学 、上海市长宁区安顺路小学、复旦初级中学 、上海市定西中学 、上海市现代职业技术学校 大学：上海交通大学安泰经济与管理学院 、东华大学、东华大学体育部 、东华大学服装学院 商场：康林仁和家庭医疗护理用品淮海店 、康林仁和家庭医疗护理用品中山西路店 、真丝商厦 医院：上海455医院PET-CT高端体检中心 、上海光华中西医结合医院 、新华社区卫生服务中心左家宅社区卫生服务站 、上海滨凯美之源整形外科医院 、长宁区妇幼保健院 、复旦大学附属中山医院分部 田渡小区
　　本月均价：34408元/㎡，环比上月↓6.49%，同比去年↑7.55%
　　西镇小区 本月均价：34408元/㎡，环比上月↓6.49%，同比去年↑7.55%　　该小区位于法华镇路751弄近定西路,小区的地段是非常好,交通方便,购物方便,小区周边硬件配套设施齐全,医院菜场饭店易初莲花,同时附近有多条公交线路,可一部车到达人民广场.火车站.陆家嘴.临近地铁3、4号线延安西路站,出行极为的便利　　交通状况编辑本段轨道交通：3号线、4号线延安西路站　　公交：925、936、71、57、74、946、48 　　幼儿园：海贝幼儿园 百灵鸟幼儿园(阳光部)，新华幼儿园 中小学：上海市法华镇路第三小学、上海市安顺路小学、沪定中学 大学：上海交通大学，上海东华大学，上海浦东新区行政学院 、上海海事大学(民生路老校区) 商场：乐购 龙之梦 巴黎春天 医院：中山医院、光华医院、华山路85医院、淮海西路军区医院 邮局：新华路邮局 银行：交通银行、浦发银行、工商银行、建设银行、农业银行、上海银行 招商银行 光大银行 其他：长清宾馆、黄山宾馆、皇冠假日酒店、龙之梦购物中心 小区内部配套：阅览室 棋牌室 停车场 儿童游乐场
　　@孤狂 51楼
15:33:38　　网上的不靠谱，几次看到有便宜房子，打电话过去，都是说业主在国外或者房子已经卖出，然后推荐你其他的房子，价格嘛，当然高出一截，等对方拿到了你的联系方式，经常就会向你推荐房子　　-----------------------------　　有一个诀窍，也是我看了很多房子慢慢悟出来的，到搜房网去点放心房这一栏，这种房子大概要备案，所以价格是真的。还有就是单套房子本身确实有真有假，但是某小区的房子均价却是绝对可以参考的。
15:33:38　　网上的不靠谱，几次看到有便宜房子，打电话过去，都是说业主在国外或者房子已经卖出，然后推荐你其他的房子，价格嘛，当然高出一截，等对方拿到了你的联系方式，经常就会向你推荐房子　　-----------------------------　　@随便看看瞧瞧 55楼
15:48:35　　有一个诀窍，也是我看了很多房子慢慢悟出来的，到搜房网去点放心房这一栏，这种房子大概要备案，所以价格是真的。还有就是单套房子本身确实有真有假，但是某小区的房子均价却是绝对可以参考的。　　-----------------------------　　我一般是点选“个人”，然后看看有没有最近三五天更新的；再就是看看有没有多家中介都在发的内容几乎一致的。这样筛选出来的信息参考价值比较高。
　　说心里话，当时看到内环房子这个价钱我也很意外，因为我一直咋中环看，去年的时候也是2万8的样子，而且离地铁还比我现在的房子远点。况且不管怎么说是内环吧。　　买了房子后我也在儿子租房的中环那个小区问保安，怎么这里房子跟内环差不多呢，人家说有地铁，要到哪里去都蛮方便的，我觉得也有一定的道理。　　另外放心房按搜房网的要求是“有业主书面委托/有备案房源编号/承诺该房源真实有效　　”，　　靠，我是不是很像中介呀。
　　@救市靠自己 33楼
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士
再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房
您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买几......　　-----------------------------　　现在房子不好卖，业务指标太压头！人家为了拓展业务，给予理解！
　　@随便看看瞧瞧 57楼
15:56:51　　说心里话，当时看到内环房子这个价钱我也很意外，因为我一直咋中环看，去年的时候也是2万8的样子，而且离地铁还比我现在的房子远点。况且不管怎么说是内环吧。　　买了房子后我也在儿子租房的中环那个小区问保安，怎么这里房子跟内环差不多呢，人家说有地铁，要到哪里去都蛮方便的，我觉得也有一定的道理。　　另外放心房按搜房网的要求是“有业主书面委托/有备案房源编号/承诺该房源真实有效　　”，　　......　　-----------------------------　　安啦。　　在空军那里，我等死硬房托都是中介。　　就是不知道为啥被发现真是中介的都是空军。
　　@救市靠自己
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买几......　　-----------------------------　　@丰先茂 58楼
15:57:31　　现在房子不好卖，业务指标太压头！人家为了拓展业务，给予理解！　　-----------------------------　　请你注意，在我看来向空军拓展这种对他们有好处的业务，是理论上完全不可能的事情。因为空军一向是那种不知好歹的路子。
15:33:38　　网上的不靠谱，几次看到有便宜房子，打电话过去，都是说业主在国外或者房子已经卖出，然后推荐你其他的房子，价格嘛，当然高出一截，等对方拿到了你的联系方式，经常就会向你推荐房子　　-----------------------------　　@随便看看瞧瞧
15:48:35　　有一个诀窍，也是我看了很多房子慢慢悟出来的，到搜房网去点放心房这一栏，这种房子大概要备案，所以价格是真的。还有就是单套房子本身确实有真有假，但是某小区的房子均价却是绝对可以参考的。　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞 56楼
15:50:38　　我一般是点选“个人”，然后看看有没有最近三五天更新的；再就是看看有没有多家中介都在发的内容几乎一致的。这样筛选出来的信息参考价值比较高。　　-----------------------------　　还真没注意到“放心房”这选项呢
　　mark，5年后刨坟。
　　@干嘛不用邮箱 62楼
16:09:33　　mark，5年后刨坟。　　-----------------------------　　刨出来膜拜的房托帖子多了去了。呵呵。
　　回复第6楼(作者:@lqdpazi 于
07:41)　　傻空的本质就是总幻想自己如果有房子会怎样，自己如果有100W会怎样。　　实际上真能赚到100W……　　==========　　说的到位　　
　　回复第18楼(作者:@随便看看瞧瞧 于
09:26)　　买房子看城市看地段没错，但是再好的地段也不会一直涨得楼主你举的例子那么好。只不过好地段的房子相对……　　==========　　你最后一段话恰恰证明了买房的必要　　
　　回复第25楼(作者:@二波一流 于
10:36)　　我永远相信高负债才能飞黄腾达。但不一定能享用到老。　　==========　　买房不都是要负债的　　
　　其实，我理论上是空空，但是有的时候没办法，被逼成了实际的多多。　　如果房子像德国一样，十年不涨，那我还真不着急买房子。　　买了房子，其实也是天天心里有件事情，所以收藏了安居客和搜房两个网站，天天地跑上去转一圈，看到房子涨了，心里舒服些，还算不错，上海的这套房一年不到也涨了两成，有这两成打底，跌点也不怕了。　　上海的房子这两个月是微跌的，我这里从数据上看真的没跌，但是感觉一手房跌了不少。　　其实我总结了一下，08年10年1年我们这包括全国其实都曾经跌了不少，大部分房子都是在这个期间成交的，所以别看房价好像一直蛮高的，但是真正大家买房的均价低很多。
　　@随便看看瞧瞧 67楼
16:26:10　　其实，我理论上是空空，但是有的时候没办法，被逼成了实际的多多。　　如果房子像德国一样，十年不涨，那我还真不着急买房子。　　买了房子，其实也是天天心里有件事情，所以收藏了安居客和搜房两个网站，天天地跑上去转一圈，看到房子涨了，心里舒服些，还算不错，上海的这套房一年不到也涨了两成，有这两成打底，跌点也不怕了。　　上海的房子这两个月是微跌的，我这里从数据上看真的没跌，但是感觉一......　　-----------------------------　　德国大城市的房子一样涨的很凶。慕尼黑和柏林、法兰克福，哪儿都够狠。
　　@过来混论坛 65楼
16:17:57　　回复第18楼(作者:
@随便看看瞧瞧
09:26)　　买房子看城市看地段没错，但是再好的地段也不会一直涨得楼主你举的例子那么好。只不过好地段的房子相对……　　==========　　你最后一段话恰恰证明了买房的必要　　-----------------------------　　我只是说靠吃利息还真不现实，但是不能证明买房就是必须的。　　感觉房子不会像以前那么暴利了，能不贬值就万幸了。　　不过我现在也不知道我们普通百姓还有没有其他的投资途径，可以让手里的钱不贬值。　　当然，我现在真不操心了，我现在还是负资产，人民币贬不贬的跟我也没什么关系了。
　　@救市靠自己
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买......　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞
13:18:23　　你不知道公积金可以跨市转移吧？　　你不知道各地公积金管理中心并不像央行那样联网吧？　　知道为什么你们这些人觉得买房是天方夜谭吗？就是因为你们不懂的事情太多，还井底之蛙坐井观天。　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞 41楼
13:22:51　　你不知道这个世界上有一类人群叫做全职太太吧？　　你不知道这个世界上还有一种叫做“劳动人事代理公司”的公司，专门负责代理交社保交公积金吧？　　-----------------------------　　你看 我就是好心提醒你一下不要弄的专业性那么强 你看看你那帖子 全是关于房子的 你就不是卖房子的也会让人怀疑你卖房子的 结果你还在这里哇啦哇啦的宣扬你懂得那么多。。。。。。在说 我就提醒你那一句 也是好心 你值当哇啦哇啦跟我喊那么多句吗？搞的跟恼羞成怒似的。。。。。。一点不淡定 多容易让人疑心呀
　　回复第40楼(作者:@花开花落云卷云飞 于
13:21)　　@爱性大哥
11:59:52　　回复第19楼(作者:
……　　==========附近房子太多，所以房租普遍不贵，你可以百度无锡周新苑。 虽然出租户比较多，不过也没有出现过什么不文明现象，最近听说四期和五期的房租还要便宜，120平米六百一个月就可以搞定　　
　　@救市靠自己
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买......　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞
13:18:23　　你不知道公积金可以跨市转移吧？　　你不知道各地公积金管理中心并不像央行那样联网吧？　　知道为什么你们这些人觉得买房是天方夜谭吗？就是因为你们不懂的事情太多，还井底之蛙坐井观天。　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞
13:22:51　　你不知道这个世界上有一类人群叫做全职太太吧？　　你不知道这个世界上还有一种叫做“劳动人事代理公司”的公司，专门负责代理交社保交公积金吧？　　-----------------------------　　@救市靠自己 70楼
16:58:35　　你看 我就是好心提醒你一下不要弄的专业性那么强 你看看你那帖子 全是关于房子的 你就不是卖房子的也会让人怀疑你卖房子的 结果你还在这里哇啦哇啦的宣扬你懂得那么多。。。。。。在说 我就提醒你那一句 也是好心 你值当哇啦哇啦跟我喊那么多句吗？搞的跟恼羞成怒似的。。。。。。一点不淡定 多容易让人疑心呀　　-----------------------------　　哎呦喂，我谢谢您提醒了，行不？
15:33:38　　网上的不靠谱，几次看到有便宜房子，打电话过去，都是说业主在国外或者房子已经卖出，然后推荐你其他的房子，价格嘛，当然高出一截，等对方拿到了你的联系方式，经常就会向你推荐房子　　-----------------------------　　恩，有一天看见我自己买的小区有套房子超便宜，心里很不舒服，就跟老公讲，老公就叫我打电话过去，我说不打，长途，老公说也花不了几个钱，打。我就真打了，说要看这套房，然后人家真的说这房子业主在国外，跟我推荐别的房子，然后我就问了一下行情，说只看这个小区的房子，后来就经常接到这个中介的电话，说有套这个小区的房子，面积价钱楼层等等情况，约我看房子，我就推脱说这个价格比你以前报的价格贵很多，我就希望你上次报的那个价格的我才去看房子，哈哈，其实我离那八百多公里哪里看的了房，谁叫他先骗了呢。我的要求也是事实。然后就经常能知道我那小区的真实价格了哈。
15:33:38　　网上的不靠谱，几次看到有便宜房子，打电话过去，都是说业主在国外或者房子已经卖出，然后推荐你其他的房子，价格嘛，当然高出一截，等对方拿到了你的联系方式，经常就会向你推荐房子　　-----------------------------　　@随便看看瞧瞧 74楼
17:38:59　　恩，有一天看见我自己买的小区有套房子超便宜，心里很不舒服，就跟老公讲，老公就叫我打电话过去，我说不打，长途，老公说也花不了几个钱，打。我就真打了，说要看这套房，然后人家真的说这房子业主在国外，跟我推荐别的房子，然后我就问了一下行情，说只看这个小区的房子，后来就经常接到这个中介的电话，说有套这个小区的房子，面积价钱楼层等等情况，约我看房子，我就推脱说这个价格比你以前报的价格贵很多，我就希望你......　　-----------------------------　　哈哈
　　回复第69楼(作者:@随便看看瞧瞧 于
16:44)　　@过来混论坛 65楼
16:17:57　　回复第18楼(作者:
@……　　==========　　投资，说句实话，没几千万的，谈什么投资啊　　
　　@过来混论坛 76楼
21:21:56　　回复第69楼(作者:
@随便看看瞧瞧
16:44)　　@过来混论坛
16:17:57　　回复第18楼(作者: ……　　==========　　投资，说句实话，没几千万的，谈什么投资啊　　-----------------------------　　俺们小民，哪有几千万，但是呢，几万几十万几百万也是钱呀，一样可以投吧，一样怕贬值吧，就是信托什么的，也是百万起吧，也没要求千万起吧。
　　@救市靠自己
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买......　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞
13:18:23　　你不知道公积金可以跨市转移吧？　　你不知道各地公积金管理中心并不像央行那样联网吧？　　知道为什么你们这些人觉得买房是天方夜谭吗？就是因为你们不懂的事情太多，还井底之蛙坐井观天。　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞 41楼
13:22:51　　你不知道这个世界上有一类人群叫做全职太太吧？　　你不知道这个世界上还有一种叫做“劳动人事代理公司”的公司，专门负责代理交社保交公积金吧？　　-----------------------------　　你不知道这个世界上有一类奴才叫网络正能量宣传员吧?　　你不知道这个世界上有一类人群主子给他一根价值五毛的骨头他们便上网上旺旺叫个不停吧???
　　你时间还真是多，说你不是房托，房产商都不好意思，没日没夜加班加点，发帖托市。　　真像你说的那么好，赶紧去买房啊，没人拦着你　　
　　有钱买房还是对的　　
　　@星辰小厮
00:07:00　　你时间还真是多，说你不是房托，房产商都不好意思，没日没夜加班加点，发帖托市。 　　真像你说的那么好，赶紧去买房啊，没人拦着你 　　—————————————————　　看着你发帖的时间，不禁有些恍惚。　　
　　@寂莫过客2014
23:56:00　　@救市靠自己 33楼
11:59:32 　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买...... 　　----------------------------- 　　@花开花落云卷云飞 38楼
13:18:23 　　你不知道公积金可以跨市转移吧？ 　　你不知道各地公积金管理中心并不像央行那样联网吧？ 　　知道为什么你们这些人觉得买房是天方夜谭吗？就是因为你们不懂的事情太多　　—————————————————　　你是在说那些领着美国基金会们拨款喷中国发展不对唯恐中国不乱的公知吗?　　
　　@救市靠自己
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买......　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞
13:18:23　　你不知道公积金可以跨市转移吧？　　你不知道各地公积金管理中心并不像央行那样联网吧？　　知道为什么你们这些人觉得买房是天方夜谭吗？就是因为你们不懂的事情太多，还井底之蛙坐井观天。　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞
13:22:51　　你不知道这个世界上有一类人群叫做全职太太吧？　　你不知道这个世界上还有一种叫做“劳动人事代理公司”的公司，专门负责代理交社保交公积金吧？　　-----------------------------　　@救市靠自己
16:58:35　　你看 我就是好心提醒你一下不要弄的专业性那么强 你看看你那帖子 全是关于房子的 你就不是卖房子的也会让人怀疑你卖房子的 结果你还在这里哇啦哇啦的宣扬你懂得那么多。。。。。。在说 我就提醒你那一句 也是好心 你值当哇啦哇啦跟我喊那么多句吗？搞的跟恼羞成怒似的。。。。。。一点不淡定 多容易让人疑心呀　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞 73楼
17:22:09　　哎呦喂，我谢谢您提醒了，行不？　　-----------------------------　　不用客气 其实我不说 大家也都看的出来 谁也不是傻子 只不过我心直口快 忍不住说出来了而已
那您继续发帖子买房子
不耽误您工作了
　　@救市靠自己
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买......　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞
13:18:23　　你不知道公积金可以跨市转移吧？　　你不知道各地公积金管理中心并不像央行那样联网吧？　　知道为什么你们这些人觉得买房是天方夜谭吗？就是因为你们不懂的事情太多，还井底之蛙坐井观天。　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞
13:22:51　　你不知道这个世界上有一类人群叫做全职太太吧？　　你不知道这个世界上还有一种叫做“劳动人事代理公司”的公司，专门负责代理交社保交公积金吧？　　-----------------------------　　@寂莫过客2014 78楼
23:56:47　　你不知道这个世界上有一类奴才叫网络正能量宣传员吧?　　你不知道这个世界上有一类人群主子给他一根价值五毛的骨头他们便上网上旺旺叫个不停吧???　　-----------------------------　　别这么说 每个人有每个人的职责 起码说明他对工作是认真负责滴 咱们要用正能量的眼光看别人。。。。。。
　　@救市靠自己
11:59:32　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买......　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞
13:18:23　　你不知道公积金可以跨市转移吧？　　你不知道各地公积金管理中心并不像央行那样联网吧？　　知道为什么你们这些人觉得买房是天方夜谭吗？就是因为你们不懂的事情太多，还井底之蛙坐井观天。　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞
13:22:51　　你不知道这个世界上有一类人群叫做全职太太吧？　　你不知道这个世界上还有一种叫做“劳动人事代理公司”的公司，专门负责代理交社保交公积金吧？　　-----------------------------　　@寂莫过客2014
23:56:47　　你不知道这个世界上有一类奴才叫网络正能量宣传员吧?　　你不知道这个世界上有一类人群主子给他一根价值五毛的骨头他们便上网上旺旺叫个不停吧???　　-----------------------------　　@救市靠自己 84楼
11:27:42　　别这么说 每个人有每个人的职责 起码说明他对工作是认真负责滴 咱们要用正能量的眼光看别人。。。。。。　　-----------------------------　　不明白为什么有些人有套房子就感觉了不起了，就像十年前有个手机一样，到哪都挎着，穿衣服都得掖在裤腰带里，露出腰里的手机套子。说白了无非就是炫富。　　在这个板块里有很多托是干中介这行的，中介不容易，每天穿的人模狗样的，到办公室要做早操，鼓掌，喊口号：我很行！我一定行！今天要成交！我不只是活着，我很有精力！等等等。。。。打门口过的时候我都浑身起鸡皮疙瘩，可想而知，都是贫苦老百姓，都是混口饭吃，大家就别谁都别骂谁，都不容易，真的。傻空也就是没赶上好时代，不一定比谁笨。傻多因为有房子了，所以不希望房子降价，那样他就不能跟人讲自己有多少多少资产了，毕竟砸售楼处的那些都是傻多。
　　@两房债券1024
15:32:00　　@救市靠自己 33楼
11:59:32 　　大哥 你要真想托楼市就实实在在的赶紧多买几套房子行吗？光在这发帖子穷忽悠有什么用？忽悠你也多换几个马甲好吧？你看看你那帖子里 除了房型图就是房子利率计算 一看就是专业人士 再不就是13年8月刚买个60平米期房 今年5月底交房 您去年买那房子到现在还没住上了 还是“提前接近一年筹备公积金首套房贷款资格” ，首套房是吗？您在这就已经琢磨着换新房了这也忒假了点吧？拜托 既然想真心的托楼市 要不就实实在在的多买...... 　　----------------------------- 　　@花开花落云卷云飞 38楼
13:18:23 　　你不知道公积金可以跨市转移吧？ 　　你不知道各地公积金管理中心并不像央行那样联网吧？ 　　知道为什么你们这些人觉得买房是天方夜谭吗？就是因为你们不懂的事情太多　　—————————————————　　嗯嗯，你是对的。　　
　　楼主，你说那么多，其实就一句：事实证明，你过去买房是买对了。仅此而已。　　你保证不了现在入市也是对的，对吧？经验有时候非常有用，但有时候就会害死人的。今后的房价走势，谁都看不懂。也就不敢说自己一定对。
　　@mengwuyang 87楼
17:39:08　　楼主，你说那么多，其实就一句：事实证明，你过去买房是买对了。仅此而已。　　你保证不了现在入市也是对的，对吧？经验有时候非常有用，但有时候就会害死人的。今后的房价走势，谁都看不懂。也就不敢说自己一定对。　　-----------------------------　　嗯嗯，你也是对的。
　　@mengwuyang 87楼
17:39:08　　楼主，你说那么多，其实就一句：事实证明，你过去买房是买对了。仅此而已。　　你保证不了现在入市也是对的，对吧？经验有时候非常有用，但有时候就会害死人的。今后的房价走势，谁都看不懂。也就不敢说自己一定对。　　-----------------------------　　可是我买房，实际上属于那种“压根不看涨跌，只看我是否看得上眼”，咋判断买房对不对？
　　@mengwuyang
17:39:08　　楼主，你说那么多，其实就一句：事实证明，你过去买房是买对了。仅此而已。　　你保证不了现在入市也是对的，对吧？经验有时候非常有用，但有时候就会害死人的。今后的房价走势，谁都看不懂。也就不敢说自己一定对。　　-----------------------------　　@花开花落云卷云飞 89楼
18:07:37　　可是我买房，实际上属于那种“压根不看涨跌，只看我是否看得上眼”，咋判断买房对不对？　　-----------------------------　　不用给我挖坑了。看顺眼了，也得口袋里面有，口袋里没有就看顺眼也无用。你算来算去不就觉得自己赚到了买对了么？其实，你一天不变现，都是水中月而已。房子还是那套房子，而且已经旧了些了，房子的质量还不知道咋地。万一哪天打回原形了也不一定。当然，也有可能越涨越高的。以过去的十年为期限，你英明神武；过去十年加上未来的十年呢？就只有拭目以待了。　　其实，都是的P民，也都是政府砧板上的肉，最多五十步与一百步的区别而已。
　　@mengwuyang
18:25:00　　@mengwuyang 87楼
17:39:08 　　楼主，你说那么多，其实就一句：事实证明，你过去买房是买对了。仅此而已。 　　你保证不了现在入市也是对的，对吧？经验有时候非常有用，但有时候就会害死人的。今后的房价走势，谁都看不懂。也就不敢说自己一定对。 　　----------------------------- 　　@花开花落云卷云飞 89楼
18:07:37 　　可是我买房，实际上属于那种“压根不看涨跌，只看我是否看得上眼”，咋判断买房对不对？ 　　----------------------------- 　　不用给我挖坑了。看顺眼了，也得口袋里面有，口袋里没有就看顺眼也无用。你算来算去不就觉得自己赚到了买对了么？其实，你一天不变现，都是水中月而已。房子还是那套房子，而且已经旧了些了，房子的质量还不知道咋地。万一哪天　　—————————————————　　嗯嗯，你英明神武，这话是绝对没错的。　　
　　@爱性大哥 34楼
11:59:52　　回复第19楼(作者:
@花开花落云卷云飞
09:34)　　@随便看看瞧瞧
09:26:49　　买房子看城市看地段没错，但是……　　==========　　我在无锡，租房在太湖周新苑，距离无锡市政府一里路，屋内面积92平米，电梯安置房，年租金8000元，签五年合同　　-----------------------------　　@随便看看瞧瞧 36楼
12:55　　买房子的人都是靠房子本身升值，不靠那点房租。为吃房租买房子的人会饿死。　　但是房子本身每年升值不少，如果没有房子每年升值，那买房觉得亏。　　另外有的人说装修下会租的高点。靠，我计算过，也没什么合算，我有一套简装修的房子，窗户还是木头上镶玻璃窗，恨不得风大点都能吹掉，然后水管还是那种老的铁水管。但是我宁愿少租200块，也不去装修，装修下所有的窗户和改下水2万打不下来，每月多租两百要10年才能收回........　　------------------------------　　别听他的，他说的无锡那个房子离市中心可远了！我在滨湖万达65平米买时57万现租1800元／房西还住了不肯走！
　　@mengwuyang 90楼
18:25:03　　不用给我挖坑了。看顺眼了，也得口袋里面有，口袋里没有就看顺眼也无用。你算来算去不就觉得自己赚到了买对了么？其实，你一天不变现，都是水中月而已。房子还是那套房子，而且已经旧了些了，房子的质量还不知道咋地。万一哪天打回原形了也不一定。当然，也有可能越涨越高的。以过去的十年为期限，你英明神武；过去十年加上未来的十年呢？就只有拭目以待了。　　其实，都是的P民，也都是政府砧板上的肉，五十步与一百步的区别而已。
-----------------------------　　最后一句话我喜欢，其实上面那些人到底想什么我们还真不知道，以后怎么样要是大家能猜到的话那肯定乱套，要不房子现在就被抢光，要不抛都来不及。以前猜对了就跟中了彩了一样，以后对不对也跟赌博差不多。　　我每次买房都是刚需，不过买了确实都没亏，现在心里总是慌慌的，但是该买的还要买，能抛的我正在努力抛。
　　你这种想法是因为你没有能力做其它的赚钱行业了，只能在房产上投资，比如一百万，对于你拿来买房子十年后算它变成三百万价格，对于一些不再投资房子看空的人比如我父母来说一百万投资生态业十年后会变成八百万到一千万左右（不发生地震洪水等大型天灾），lz，所以别再拿你的言论炫耀了。　　
　　三四线小城，遍地是房子。明显感到卖房子的急了，满大街的广告，还有时不时的骚扰电话。不需多解释了。　　
　　你这种想法是因为你没有能力做其它的赚钱行业了，只能在房产上投资，比如一百万，对于你拿来买房子十年后算它变成三百万价格，对于一些不再投资房子看空的人比如我父母来说一百万投资生态业十年后会变成八百万到一千万左右（不发生地震洪水等大型天灾），lz，所以别再拿你的言论炫耀了。　　
　　@花开花落云卷云飞 　　同意，买房是持续数年周期的投资行为，以往来看，价格有所浮动，但是是震荡走高的，就和汽油一样，谁敢说汽油没降过？？但是降着降着怎么从3块降到8块了？？？　　而任何吃利息的行为则都是理财。。。。。。人发家致富是靠投资为主，理财为辅的。
　　其实大部分空军想买房，就等着忽悠别的空军都不买，急得开发商和房主低价卖给他　　
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