最近内存为什么涨价让房地产涨价,可以抵制热钱的危害

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-12-18 16:56 标签： 最近内存为什么涨价
国际热钱流动对我国房地产市场价格的影响--《沈阳师范大学》2015年硕士论文
国际热钱流动对我国房地产市场价格的影响
【摘要】：近年来,随着人民币升值预期的不断加强和中外利差的不断扩大,大规模的国际热钱涌入我国,在全球经济一体化和金融自由化的背景下,热钱的进出也变得更为迅速与便捷。房地产行业作为拉动我国经济增长的主导产业,其巨大的利润空间成为国际热钱投机的目标。而国际热钱在拉动一国投资促进经济发展的同时,更多是成为资产价格飞涨的推手,造成流入国恶性通货膨胀。一旦该领域无利可图,大量的热钱回流会使得虚拟经济催生出的泡沫迅速破灭,给我国的资本金融市场乃至实体经济带来严重的影响。房地产行业作为促进我国经济增长的拉动性产业,与我国经济发展社会民生息息相关。热钱流动引发房价的剧烈变动会直接影响我国社会的发展与安定。因此,本文在众多国内学者的研究基础上,旨在探究分析国际热钱流动对我国房地产市场价格波动的具体影响及其程度。本文运用理论分析和实证检验相结合的方法,探究热钱流动与我国房地产市场价格的相关程度。选取解释变量:热钱规模;被解释变量:全国房屋销售价格指数、一线城市房屋销售价格指数和二线城市房屋销售价格指数;中介变量:土地价格指数,广义货币供给量,利用2005年到2014年间的样本数据建立回归模型,从定量的角度对国际热钱流动与我国房地产市场价格波动的关系进行探究,得出的主要结论有:(1)在均衡关系上:热钱与全国房价,一线城市房价及二线城市房价具有同阶差分的一致性,存在长期均衡的同向协整关系,在影响程度上比较适中不是非常剧烈。(2)在因果关系上:热钱流动能够有效的带动一线城市房价的变化,但对全国房价和二线城市房价的影响过程不是直接及时的,需要通过土地价格与货币供应量来间接发挥作用。(3)在影响程度上:热钱对我国房价的影响具有一定程度上的滞后性,滞后阶数为2,且对一线城市房价的影响程度相对较大,对二线城市房价影响相对较小,对全国房价的影响介于二者之间。在影响过程的波动幅度上,对一线城市房价的影响波动幅度较高,对全国和二线城市房价的影响较为稳定。
【关键词】：
【学位授予单位】：沈阳师范大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2015【分类号】：F299.23;F832.6【目录】：
摘要4-5Abstract5-9第一章 引言9-17 一、研究背景、目的及意义9-11
（一）研究背景9-10
（二）研究目的10
（三）研究意义10-11 二、文献综述11-13
（一）关于热钱概念界定及特征的文献综述11
（二）关于热钱流动成因及途径的文献综述11-12
（三）关于热钱估算方法及规模的文献综述12-13
（四）关于热钱流动对进出国经济影响的文献综述13 三、研究框架与方法13-15
（一）研究框架13-14
（二）研究方法14-15 四、创新点与局限性15-17
（一）创新点15
（二）局限性15-17第二章 当前热钱与我国房地产市场价格波动的现状分析17-29 一、当前我国热钱的现状17-25
（一）国际热钱的定义及特征17-18
（二）国际热钱进出我国的原因18-20
（三）国际热钱进出我国的路径20-21
（四）国际热钱进出我国的规模21-25 二、我国房地产市场价格波动现状25-29
（一）我国房地产市场价格稳步上涨阶段26-27
（二）我国房地产市场价格急剧上涨阶段27-28
（三）我国房地产市场价格逐渐回落阶段28-29第三章 国际热钱流动对我国房地产市场价格影响的理论分析29-39 一、国际热钱流动对房地产市场价格影响的传导原理29-31 二、国际热钱流动对房地产市场价格影响的传导机制31-35
（一）通过货币供应影响房地产价格31-32
（二）通过土地价格影响房地产价格32-35 三、国际热钱流动对房地产市场价格影响的传导效应35-39
（一）预期效应和流动性效应35-36
（二）财富效应36-37
（三）通货膨胀效应37-39第四章 国际热钱流动对我国房地产市场价格影响的实证分析39-51 一、回归模型的选取39 二、样本数据说明及描述性统计39-41
（一）样本数据说明39-41
（二）样本数据的描述性统计41 三、实证检验41-49
（一）单位根检验41-42
（二）协整检验42-44
（三）格兰杰因果关系检验44-46
（四）方差分解46-48
（五）滞后阶数检验48-49 四、实证结果总结49-51第五章 我国房地产业热钱流动监管的政策建议51-53 一、加强源头监管与多部门合作51-52 二、合理规划引导热钱正确流向52 三、谨防热钱恶意投机土地市场52-53结论及展望53-55 一、主要结论53 二、研究展望53-55参考文献55-59致谢59-60个人简历及在学期间的研究成果和发表的学术论文60
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京公网安备75号为什么让房地产涨价,可以抵制热钱的危害_百度知道
为什么让房地产涨价,可以抵制热钱的危害
提问者采纳
好好管理起来。房地产是多大的一个盘呀，都可以在这个盘子里面装下，不过是以获得短期利益为主要目的的资本，控制热钱的流动方向，即热钱也可以算做是投资，对资金的吸纳能力是极其强大的，多少热钱进来，只要房价稍微上涨一点，是可以有好处的
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谢谢，期待更细节性和技术性的回答···
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单位代码： 10166 硕士学位论文
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润空间成为国际热钱投机的目标。而国际热钱在拉动一国投资促进经济发展的同
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可图, 大量的热钱回流会使得虚拟经济催生出的泡沫迅速破灭，给我国的资本金
融市场乃至实体经济带来严重的影响。房地产行业作为促进我国经济增长的拉动
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接影响我国社会的发展与安定。因此,本文在众多国内学者的研究基础上，旨在
探究分析国际热钱流动对我国房地产市场价格波动的具体影响及其程度。 本文运用理论分析和实证检验相结合的方法,探究热钱流动与我国房地产市
场价格的相关程度。选取解释变量：热钱规模；被解释变量：全国房屋销售价格
指数、一线城市房屋销售价格指数和二线城市房屋销售价格指数；中介变量：土
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得出的主要结论
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