贷款利率怎么算该怎么调整

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-12-19 02:43 标签： 贷款利率怎么算
2014年1月更新：2013年即将过去了，央行在2013年内没有调整一次利率，也就是说2014年银行利率将与2013年保持一致，相信2014年银行利率市场化将会迈向新的一个台阶。我们期待着2014年存款利率上...
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同期同类贷款利率如何确定
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3秒自动关闭窗口住房按揭贷款利率变动 泸州银行现“分化”
网友评论：
来源：泸州新闻网
编辑：zhumingmei
摘要：住房按揭贷款利率，当前拿着首付款准备买房的市民一定十分关心这个问题。近期，全国多地不时曝出关于住房按揭贷款利率上浮的消息。
住房按揭利率，当前拿着首付款准备买房的市民一定十分关心这个问题。近期，全国多地不时曝出关于住房按揭贷款利率上浮的消息，记者从我市多家银行了解到，我市部分在近日也开始有所变动，各家银行出现了执行利率参差不齐的情况。
基准利率 基本算最低水平
&我们现在最低都是基准利率，有的银行已经上浮了!&从泸州城区多家部门，泸州新闻网记者近日了解到，首套房按揭者，当前最低执行的就是基准的标准了，根据贷款人情况的不同，有些客户可能还要上浮，才能获得贷款。
以客户身份，记者近日咨询、、等银行了解到，对于首套住房按揭，当前执行的利率暂时还是基准利率。而按照这一标准，记者了解到，泸州多家银行都已执行了较长时间。不过，在其他部分银行，利率较此前已经有所变动。
已有银行 执行1.05倍基准
&5年以上已经按6.8775%执行了，上调了基准利率的1.05倍。&从听到这一消息，市民王小姐近日有些郁闷。由于此前已有置业计划，王小姐前段时间已经在城区开始四处打探楼盘，并相中了城西某盘。不过，由于距离开盘还有一段时间，王小姐只得等候时日。&本来以为基准利率还将就的，最起码不至于上浮，这不，房子还没买，听说还有一些银行的利率都上浮了。王小姐有些郁闷地表示，她不知道这一波利率上浮会持续多长时间，只希望利率能下浮就好了。
正如王小姐所说，在，泸州新闻网上周也了解到，就前段时间该行新办理的住房按揭贷款，5年以上都已经开始按照6.8775%执行了，同样上涨了此前基准利率6.55%的1.05倍。不过，在，该行贷款部门人士表示，当前该行最低的利率即为基准，不过，根据合作楼盘资质的不同，客户享受到的利率也可能出现差别，当前最高执行标准甚至不排除部分客户是基准利率的1.1倍，即5年以上是7.205%。
值得一提的是，采访中有银行人士表示，如果有客户在该行有5&10万元的或保险类型的资产，那么，这部分客户有可能可以享受到基准利率基础上一定比例的下浮，不过，下浮幅度不会很大。&最近我们对很多存量贷款客户进行了放款，加上一些新需求，使得投放量比较大，目前我们的都比较紧张!&该人士说。
1月1日 利率调整执行界线
熟知房贷利率的泸州市民都知道，从日起，5年以上房贷年利率从原来的7.05%下调至了6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。一些在此期间贷款申请获得成功的市民，便以最快的速度享受到了这一&福利&。
不过，按照大多数银行次年1月1日执行新利率的规定，今年1月1日就应该是执行调整后利率的一个&分水岭&了。即如果有银行是从元旦以后才开始调整利率的，那么，如果此后利率不再变动的话，贷款人就算要执行新利率，也是从2014年的元旦开始了。反之，如果有银行从去年底就调整了利率的话，那么，无论是该行的&老&贷款人，还是新客户，当前已经不得不按最新上调的利率执行了!
泸州公积金 政策未调整
除了银行住房按揭贷款利率的变动，近期，全国多地关于住房公积金贷款利率政策变化的声音，亦不绝于耳。那么，我市的情况又如何呢?
泸州新闻网记者通过咨询泸州住房公积金贷款中心了解到，关于其他地方政策的变化，可能只是属于地方调控，当前并没有接到国家相关调整要求的精神传达。目前，我市住房公积金政策仍按此前相关政策执行。
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我的意见：建行个人住房贷款利率调整怎么去申请？
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建行个人住房贷款利率调整怎么去申请？
我家里没有什么贷款合同的，需要什么手续麻烦的，调整不是自动加的吗？请谁帮忙呢？
夫妻双方身份证，房产证，贷款合同，带好了去吧，先咨询一下你能不能享受到这个优惠，条条框框还是蛮多的。
其他回答 (1)
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供楼期间银行利率出现调整，贷款利率如何执行？
【 】答：对于贷款期间利率变动的，按中国人民银行相关规定。贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，即继续执行合同利率；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，则于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率，即无论利率是上浮或下跌，借款人都必须执行。
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