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3秒自动关闭窗口怎么才能让投资人对自己的方案感兴趣，商业计划书该怎么写？_百度知道
怎么才能让投资人对自己的方案感兴趣，商业计划书该怎么写？
　　如果有好项目你可以找风创的天使投资人，把你的想法做成商业计划方案发给他们 ，　　商业计划书的核心功能：一是对已经开展或即将开展的事业有一个全方位的定位与安排，包括但不限于项目功能（产品）定位、客户定位、市场区域定位、分销渠道安排、战略联盟、事业步骤设计、现金流分析、融资结构设计与安排、风险分析与规避等；第二个核心功能，就是吸引投资人关注和投资；第三个功能不是很急迫，但同样重要，即在未来的运作过程中进行进程监控与计划调整。　　以上目标中，满足第一个目标最重要，也最核心，融资目标是第一目标的附属目标，是水到渠成的事情。　　那么，究竟应该如何来撰写一份优秀的商业计划书呢？　　第一，对你项目的核心功能价值进行深入剖析，所谓功能价值，如你发明了一种水稻，这种水稻含纤维素比例极大，而含糖量少，那恭喜你，全世界糖尿病患者、肥胖人群、所有女士女孩们都会爱上你，因为，这个主食他（她）可以吃饱，而摄糖量低于普通的米食。简单讲，项目有一个能满足人们某种需要的核心功能价值，这是任何一个项目最基本的东西。其它价值如：提高技术效率、提高产品质量、发现了一个几十吨的金矿、现成的品牌价值、渠道价值等等；对这个功能价值的介绍要真实、清晰、准确，能有确实的证明更重要，不要夸夸其谈，给人浮而不实的感觉，老实说，投资商最忌讳的就是这种“性格不成熟的项目发起人”，你从文字上就知道其严重性了！　　第二，对你同类的产品、模式等进行竞争分析。事业没有竞争是少见的，有竞争不怕，那就创造优势，力争最优。那么，全方位的仔细调研就非常重要，事实上，这个调研不仅对我们自己制定战略、设计商业模式非常重要，同时，对投资人也极为重要，投资人有一个思维定势，那就是从行业中寻找出头或拔尖的机会，那他首先就要了解该行业，了解机会，了解你的项目能带来什么样的投资机会。一旦他看到了，并认为确有这样一个巨大的潜在机会存在，那么你就离融资成功近了一大步！重要！　　第三，设计商业模式。关于商业模式的设计，请参见本网站：商业计划书主题下商业模式设计一节。记住，这是商业计划书最核心的阶段和部分，前面的所有工作都是为此而服务的。简单一句话，你如何从业务的各个层面、各个角度、各个环节去规划、设计。　　这一项至关重要，因此，我再提一行给各位朋友强调一下。　　第四，团队安排。有时我们是有了人才去安排事，但更多的时候是有了事才去“猎”人，我想我们的事业会两方面齐头并进，一方面，我们发起人具备什么样的关键经验和核心能力，另一方面，我们要从朋友或其它企业“挖掘”我们所需要的人。团队安排的要点在于：与项目成功最关系的岗位一定要有合适的人。另外，对项目总需求人数有个估计，这样才能知道总的运作费用需要多少。　　第五，认真阐述营销策略和可行手段。在商业计划书中不需要你做出一份可直接用于操作的营销计划书，但在这里，你要清楚地告诉投资人有效的营销策略、渠道、手段，既要节约，又要有效、高效。关于营销方面的书很多，这里不再赘述。　　第六，现金流分析。对于新的事业，建议第一年按月或按季将资金使用和收入列出来（可用Excel表来做这项工作），每月有一个资金余额一项，这样，你自己或投资人看起来就一目了然，免去了你痛苦的解释。当然，能做好的前提，还是你对业务合理的预期，对投入较为准确的估计，而这些，将是你将来向投资人要钱或谈判股权的焦点所在，理由，理由，合理，合理......　　我们的一切业务，最终都将体现在资金流上，其实你不懂也不要紧，让懂的人给你按月讲解或解释清楚就好，然后，你会觉得，呵，原来财务如此简单！另外，因为你是股东，你也必须去懂一些基本的财务问题，为你的投资着想，建议你花三天时间学一下财务。　　第七，融资方案策划与融资结构设计。这一点可能是大家比较困难的，倒不是做一个方案出来困难，而是难在设计出一个合理而又具有可操作性的方案。融资方案数十上百种，针对本项目设计一个或几个什么样的方案，每一个方案的融资结构如何安排，是否能满足相关投资人的投资回报和风险偏好要求等等，较难，建议你还是请教专业的人士，实在找不到，就找我们吧：鼎博泰投资顾问。　　第八，风险分析与风险规避。很多人认为这是例行公事，大错特错！任何投资都有风险，把钱存银行没风险吗，有，银行也会倒闭，银行实际利率去掉通货膨胀后可能是负的，等等。所以，你不要告诉我你的项目没有任何风险，相对的，低风险可能也意味着低收益。针对一个具体的项目，重点要从政策法律、技术进步、竞争、执行力、产业结构变化趋势等角度重点分析，并计划出因应对策。这个对策能说服你自己吗，若不能说服，重来！　　第九，关于摘要。摘要很重要，商业计划书大多会有几十页，而投资人每天会看数十份类似的项目，因此，一定要精心设计一份三页以内的摘要。核心就是要把我前面介绍的内容揉成清晰、简明的介绍。另外，我建议各位朋友最好准备一份一目了然的融资PPT文件，其好处是，为投资人的眼睛着想，当然，最终也为你自己着了想。
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无机材料课程设计；院系勘查与测绘工程学院；班级宝石1041姓名李猛；学号指导教师日期2012年1；目录；一、投资资本..................；开店方案；一、投资资本；自己现有资本30万，房款可抵押20万，亲属可借2；店铺名称：玉祥珠宝店；经营项目：主要经营项目翡翠，少量碧玺、水晶；前期项目：翡翠（手镯、挂件）；后期项目：黄金、
无机材料课程设计 院系 勘查与测绘工程学院班级
指导教师日期
日 目录一、投资资本 ................................................................................................................................... 2 二、市场调查 ................................................................................................................................... 2 三、所进货品： ............................................................................................................................... 6 四、员工........................................................................................................................................... 7 五、会员制度 ................................................................................................................................... 8 六、前期投入结算 ........................................................................................................................... 9 七、企业介绍 ................................................................................................................................... 9 八、总结......................................................................................................................................... 101开店方案 一、投资资本自己现有资本30万，房款可抵押20万，亲属可借20万（生意好的话最多借20万，刚开始或者生意惨淡能借8万），朋友同学等可借10万（生意好的话最多借10万，刚开始或者生意惨淡可能能借0万）。生意正常运行后收益明显可以邀请他人合伙经营或者开分店。店铺名称：玉祥珠宝店经营项目：主要经营项目翡翠，少量碧玺、水晶。前期项目：翡翠（手镯、挂件）后期项目：黄金、铂金、白银（项链、戒指）二、市场调查经过一周对长春珠宝市场的调研，了解长春珠宝市场变化趋势以及消费者潜在购买动机和需求 ，发现珠宝市场还有投资价值，人们消费水平中等偏上。随着经济的发展，人们的生活水平提高和对珠宝的了解，越来越对的人喜欢购买、佩戴、送人等。下面是问卷2 地址考察： 1、重庆路被老百姓称为“金街”的重庆路商业街，是长春市的一张重量级烫金“名片”，经过几年的全新改造后，背负起长春市乃至吉林省商业中心的重任，承载着长春城市形象、城市发展、城市文化和生活形态流变的标示性作用。 卓展购物中心、和平大世界、亚泰富苑、长春百货大楼等其他珠宝店，此路段繁华，消费水平高，人流大，但是房租贵，名牌珠宝店较多，竞争压力大。适合加盟，不适合新开珠宝店。 （1）卓展购物中心：卓展购物中心长春店，毗邻香格里拉饭店、万达购物广场、沃尔玛超市、长春市百货大楼、国贸商场、亚泰富苑购物中心等大型零售店，周边酒店、餐饮店、专卖店、专业店等商铺林立，交通便利，共有20余条公交线路直达和通过周边地区。卓展购物中心长春店内配有40部自动扶梯，20部客用升降梯、4部大型货梯及各种现代化的智能管理系统。地下建有面积达1.5万平方米的大型现代化停车场，可同时容纳300余台车辆停放。卓展长春店座落于长春市重庆路金街的核心地段，营业面积7万多平方米，以彰显现代化的时尚理念的循环式米兰长廊为结构布局，商场内配有40部自动扶梯，20部客用升降梯和4部大型货梯。地下 建有1.5万平方米的大型现代化停车场，各种现代化的智能管理系统，为购物、休闲、办公提供了国际一流的环境与设施。
卓展长春店拥有LOVUIS VUITONE、CARTIER、GUCCI、FENDI、EMPORIO ARMANI、BURBERRY、BALLY、HUGO BOSS、MONT BLANC、CHANEL、LANCOME、ESTEE LAUDER等多个国际顶级奢侈品牌，拥有国内外著名品牌600多个，其中独有品牌300多个。珠宝方面主要有：位于A座一层，卡地亚、路易斯威登等国际珠宝品牌；位于B座1层，并占一层部F份面积，有周大福、周生生、六福珠宝、钻之韵、菲妮莎、和氏玉、谢瑞麟、施华洛世奇、FREY WILLE、NIEESSING等卓展购物中心，营业面积达10万平方米，广场内高贵典雅的装修，别具一格的空间及 3装饰设计符合了商场的消费群定位。由于相对较高的商场定位，人流量便相对很小。 （2）和平大世界：位于重庆路269号，长春和平世界大厦有限责任公司是由吉林省北方和平实业有限公司和长春安邦地产有限公司共同投资组建的大型商贸、物业管理公司。和平大世界地址位于长春商业金街-重庆路。建筑面积29000平方米，临街长度133米，占重庆路总长的十分之一。其地下室的和平大戏院是长春市的二人转演出中心，是吉林省二人转的品牌，多次受到省、市各级政府的表彰，他们培养出的演员多次受中央电视台邀请参加演出；一、二楼是全市品牌休闲服装和运动装的销售中心；三楼是全市最大的高档家庭影院、演出器材和电玩机批发零售市场；四楼是全国著名的中华古玩商会会员店-吉林古玩城；五楼是全市规模局第三位的电脑城。二楼是时尚小镇，主要经营些时尚的东西如衣服、首饰、鞋等休闲用品，还有部分柜台经营有翡翠珠宝玉石的，但是其档次也是一般般的那种；三楼是全市最大的高档家庭影院、演出器材和电玩机批发零售市场，角落里涉及到一点点古玩。四楼完全是古玩方面的。 （3）亚泰富苑：位于长春市南关区重庆路618号 ，吉林亚泰富苑购物中心有限公司隶属于吉林亚泰（集团）股份有限公司，于日开业，是一家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型现代购物中心。位于长春市最繁华的重庆路商圈的中心位置，占地12,000O，建筑面积52,000O,商用面积32,000O。
主体建筑地下三层，地上六层，配有能够容纳200多个车位的大型地下停车场及宽敞的外部广场，购物中心内配有24部自动扶梯、2部客用升降梯、2部大型货梯及各种现代化的智能管理系统，为顾客提供了一流的购物环境与设施。珠宝方面的主要位于一楼，占一半面积，有周大福、嘉六福、百年同心、中国黄金、翰林艺雕、君子玉、柯洛梵洛、I DO、简金品、名钻坊等。每天客流量也是很好的，销售情况也比较乐观。（4）长春百货大楼：长春百货大楼建筑面积6万多平方米，地处长春市人民大街与重庆路交汇处，繁华且成熟的商业区造就了公司最佳的地域优势。具有一定的规模优势和市场竞争力，拥有良好的地域位置和强大的客流群体。主营业务为百货零售经营，下设精品美食保健馆、化妆品/名表商场、珠宝商场、名鞋名包馆、绅士/运动馆、流行少女馆、名媛淑女馆、家居生活馆、数码广场、家电商场、男装皮具专卖区、羽绒服馆、小家电商场、工艺文化馆个商场。珠宝方面主要位于1楼，占一楼一半的面积，主要有周大福、周六福、上品等。（5）华联古玩城：位于南关区大经路与长春大街交汇处，随着人们对文化生活的追求日趋强烈，收藏便逐步深入春城广大市民的生活。位于大经路的华联古玩城，从诞生至今，以准确的置业理念，细致专业的服务，令同行所瞩目。专业积极的管理团队、整齐规范的经营档口、热情周到的古玩商户、整洁舒适的购物环境、训练有素的清洁队伍、现代高级的远红外监控设施，使其受到我省收藏爱好者的广泛好品评。 据了解，目前有500余商户加盟入驻古玩城内，还有市职工集邮协会、省老年书画研究会、省美学学会书画研究会、关东书画研究会等近10家文化团体加入华联古玩城。古玩城总的有五层楼，在周五、周六、周日会有很多玩古玩的在古玩城过道上摆地摊，吸引很多古玩爱好者和其他人的到来。有的是来买东西的，有的是来卖东西的，有的是来检漏的，像我们这类属于是去瞎逛的了。古玩城经营有，翡翠、岫玉、水晶、书画类等等。但是在翡翠经营方面没有太大的竞争，大多经营的是抵挡的翡翠，只有一家经营的档次稍微高点。 4包含各类专业文献、专业论文、文学作品欣赏、外语学习资料、高等教育、生活休闲娱乐、各类资格考试、中学教育、58珠宝开店设计方案等内容。　
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