富爸爸穷爸爸的作者是干什么的_百度知道
富爸爸穷爸爸的作者是干什么的
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出门在外也不愁《富爸爸穷爸爸》的书中——资产与负债的区别
最近在重新学习《富爸爸》，又看懂了一些最初没有看懂的东西，来跟大家分享一下。
下面的内容摘取自《富爸爸
穷爸爸》一书（P60-P67）。我觉得这是《富爸爸》第一本中最关键的一部分了。内容如下：
规则1、你必须明白资产和负债的区别，并且尽可能地购买资产。如果你想致富，这一点你必须知道。这就是第一号规则，也是仅有的一条规则，这听起来似乎太简单了，但人们大多不知道这条规则有多么深奥，大多数人就是因为不清楚资产与负债之间的区别而苦苦挣扎在财务问题里。
“富人获得资产，而穷人和中产阶级获得债务，只不过他们以为那些就是资产”。
是什么造成了观念的混淆呢？或者说为什么如此简单的道理，却难以掌握呢？为什么有人会买一些其实是负债的资产呢？
　答案就在于他所受的是什么样的基础教育。
成年后，我发觉向其他的成年人解释什么是资产、什么是负债十分困难。为什么呢？
　因为成年人要更聪明。大多数情况下，这个简单的思想没有被大多数的成年人掌握，因为他们有着不同的教育背景，他们被其他受过高等教育的专家，比如银行家、会计师、地产商、财务策划人员等等所教导。难点就在于很难要求这些成年人放弃已有的观念，变得像孩子一样简单。高学识的成年人往往觉得研究这么一个简单的概念大没面子了。
上图是收入表，常被称为损益表。它常用来衡量收入和支出以及钱进钱出。下图是资产负债表，它被用来说明资产与负债情况。许多初学经济的人都弄不清收人表和资产负债表间的联系，而这种联系对于理解它们却是至关重要的。‘很多人长期处于财务困境的根本原因就在于他们从来就不明白资产和负债的区别，而引起误会的原因就是定义它们时所用的词语。
所以正如我前面说过的，富爸爸只是告诉两个小孩下面这句话：“资产就是能把钱放进你口袋里的东西”。好极了！这话简单而实用。
现在用图来定义资产和负债，它可能更容易说明我用文字所下的定义：
资产就是能把钱放进你口袋里的东西。
负债是把钱从你口袋里取走的东西。
这就是你所要知道的全部了。如果你想变富，只须在一生中不断地买入资产就行了；如果你想变穷或成为中产阶级，只须不断地买人负债。正是因为不知道资产与负债两者间的区别，人们常常把负债当作资产买进，导致了世界上绝大部分人要在财务问题中挣扎。
图中的箭头方向表明了现金的流动或“现金流量”。数字本身意义不大，正如文字本身意义不大一样，重要的是数字或文字所要表述的东西。在财务报告中，读数字是为了发现情况、了解流向，即钱在向哪儿流。80％的家庭中，财务报表表现的是一幅超前努力工作的图景，不是因为他们不挣钱，而是因为他们购买的是负债而非资产。
例如，下面是一个穷人或一个尚未离开父母的年轻人的现金流向图：
下面是一个中产阶级的现金流向图：
下面是一个富人的现金流向图：
所有这些图表都显得过于简化，但每个都有生活支出如吃、住、穿的费用等等。
这些图表显示了穷人、中产阶级、富人一生的现金流。正是现金流说明了问题，即现金流说明了一个人是怎样处理他已经到手的钱的。
但更多的钱往往不能解决问题，实际上它可能使问题变得更加严重。钱常常使我们人性中的弱点显露，钱不能掩盖我们的无知。这就是为什么经常有些人在忽然得到一大笔意外之财，比如遗产、加薪或中彩之后，却又很快失去的原因——甚至有些人会比他得到那些钱之前的财务状况更糟。钱只是使你头脑中的现金流向图的流向更加明显，如果你的现金流向图是把收入都花掉，那么最可能的结果是增加了收入的同时也增加了支出。正所谓：“钱愚弄人”。
====================================书中原文结束=============================
尽管国外的生活方式和我们的不太一样！理财生活习惯不同，但是我们还是可以汲取其中的精华，来增加我们的财富中资产和负债的观念！在我们的现实生活中找
找到我们的资产和负债的实例，把握好我们手中的金钱，提高我们金钱的性价比，使他在我们通往财富的路上发挥最大的作用！
我之前一直看不太懂现金流向图。虽然对于罗伯特书里的解释很明白，但一直就看不懂现金流向图。通过最近玩现金流游戏，实际使用了财务报表，感受到了收支平衡表和资产负债表的关系，回过头来再读《富爸爸
穷爸爸》才终于看懂了这几张图，同时有了一些更深刻的体会。
穷人的现金流向图没什么可说的，因为收入不够支出，所以穷人很难改变现状。
中产阶级的问题从这张图中体现的格外明显。社会中，高级白领、高级工程师、企业高管、小企业主都属于这个阶级。这些拥有非常令人羡慕工作的人，为什么往往受到比穷人更大的财务困扰呢？最初我的理解就是因为他们高进高出，挣得多，开销也大。但这只是表面的问题。看懂了现金流向图我们能发现具体是什么问题造成财务状况紧张的状况。
其实问题不是这些人收入高，花费不节制。而是因为他们没有分清资产和负债。中产阶级具有较高的收入，因此购买力相对穷人高很多，而中产阶级受的教育也普遍高于穷人，因此他们很清楚多出来的资金要用于投资。一旦开始投资，问题就开始了。虽然中产阶级有较好的职业教育基础，但是普遍财务教育基础很低。简单的说就是打工赚钱的“博士生”，理财投资的“小学生”。他们由于财务教育不足，往往将工资积蓄投入到看似资产的负债当中。这种投资带来最明显的问题就是资金的浪费，使得这些人没钱投入到真正的资产中。但这个最明显的问题却不是最致命的。另一个隐含的大问题是，他们购买的“看似资产的负债”会潜移默化的帮他们花去大把大把的资金，而他们却认为理所当然。
最明显的例子就是买房买车。很多年轻人在步入中产阶级的时候最迫不及待做的事情就是买房买车。他们觉得有房有车就显得很有“资产”，并且受到周围人的瞩目与称赞。殊不知这两样东西往往是一个中产阶级人生中“老鼠赛跑”的“起跑线”，很可能要花去一生都摆脱不了的最大的负债。
为什么这么说呢？大多数中产阶级买房买车都是贷款的，购买的开始就意味着每月增加一个支出项“银行贷款”。往往这项的总数远远大于吃、穿、通讯的总合。但绝大多数中产阶级理所当然的认为房子车子是他们的“资产”，而没有从现金流的角度算一算，房子车子每月带给他们的是“现金”还是“帐单”。
正是因为中产阶级用他们可能比穷人更辛苦挣到的更多的钱来购买“看似资产的庞大的负债”，所以中产阶级很难有比穷人更多的钱来投资真正的资产。同时由于中产阶级所购买的（而穷人不拥有）庞大的负债，每月帮助中产阶级花去大把大把的金钱，所以中产阶级看起来要比穷人工作的更卖力气。更可悲的是他们往往觉得这很正常。
再看看富人为什么富有。最初富人也是穷人，之后成为中产阶级，最后变为富人的。为什么这么说呢？我们很容易从这三张图中找到富人致富的轨迹。
富人在成为富人之前，也是有工资收入的，这样的收入最初也很难维继生活，但富人清楚什么是资产，什么是负债，他们在等待机会，把有限的资金投入到资产项中。他们清楚工资不是长久之计，资产的收入才能持久稳定。从穷人到中产阶级的过程是漫长的，但富人在这个过程中始终坚持投资在资产项中，逐渐的，资产项带来的收入达到中产阶级的水平，富人就可以放弃工资收入，专心寻找真正的资产来投资了。富人的好日子来了，他们有相当于中产阶级的资产收入，但却有更明确的财务计划，他们经过之前从穷人到中产阶级的投资训练，拥有更加敏锐的眼光找到真正值得投资的资产，回避一切“看似资产的负债”。很快富人就会利用中产阶级水平的资产收入，购买到大型的资产，产生足够一个富人掌控的现金流，最终成为真正的富人。
有些朋友可能会问，富人不是有更大更豪华的房子、更奢侈的车么？难道这些不是大的负债么？其实富人也有负债，甚至是很大的负债，比如游艇、私人飞机。但是富人首先支付自己，投资给自己的资产，一旦资产足够大，产生的现金流足够多的时候，他们才会利用资产收入去买一些负债。
穷人和中产阶级恰恰相反，他们用辛苦挣来的工资先支付别人，先去买负债，让负债帮着他们将大把大把的金钱花出去。所以他们才变得越来越忙碌，越来越贫穷。就像“老鼠赛跑”一样。
这次重新读《富爸爸 穷爸爸》，我更加明确了：
中产阶级之所以越来越穷而且越来越忙碌，是因为不论他们休息还是工作的时候他们的负债都在帮他们大把大把的花钱，而他们四处奔波来弥补负债所带来的大量支出。同时，他们不论工作还是休息的时候，身边都是同样把负债看成资产的伙伴在给他们善意却消极的意见。
富人之所以越来越富有而且越来越悠闲，是因为不论他们休息还是工作的时候他们的资产都在帮他们大把大把的赚钱。他们不论工作还是休息的时候，身边都是同样对资产有敏锐眼光的伙伴在给他们丰富的机会。
穷人和中产阶级不论物质还是思想上都是受困扰的；富人不论物质还是思想上都是自由的。这就是富人越富，而穷人和中产阶级很难改变现状的原因。
我们要追求富人的思想，摒弃穷人的财富观！拥有我们自己的一套理财观念！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。&主题：《穷爸爸，富爸爸》作者罗伯特-清崎宣布公司破产
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帖子: 5222
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富爸爸励志童话不可信 作者公司已宣布破产日 17:39&&新周刊 微博 评论(1人参与)
　　《穷爸爸，富爸爸》在全球的销量超过3000万册，但最好的成功学导师罗伯特-清崎宣布公司破产了，粉丝们又被上了生动的一课。
　　文/胡尧熙
　　在6月的时候，罗伯特·清崎来到中国传授他的“富爸爸财商课”，一堂课的门票价格是2.2万元人民币。仅仅4个月之后，他的公司宣告破产，看惯了各种狗血财经评论的人还是会惊讶：《穷爸爸，富爸爸》作者的公司竟然破产了，这可是过去十年中全球卖得最好的理财书籍之一。
　　“富爸爸系列”图书在全球卖出了3600万本，但罗伯特-清崎的公司说破产就破产了，一点都不励志。
　　教人实现财富梦的人自己未能实现财富自由，这种事情不罕见。但这次栽跟头的人是罗伯特-清崎，多少有点不一样，奥普拉隆重推荐过他的书，威尔·史密斯也是他的粉丝，“富爸爸系列”图书在全球109个国家卖出了3600万本，除了《圣经》和《乔布斯传》[微博]，恐怕没有其他书籍有这样的销量，但他的公司说破产就破产了。
　　《穷爸爸，富爸爸》的内容几乎每个人都说得出来，清崎9岁时，曾出于对金钱的好奇，与好友迈克尝试用金属牙膏管铸币，但不成功。此事被父亲(穷爸爸)发现，除了指出此举犯法外，亦同时向儿子建议，他可以向迈克开设多间杂货店的父亲(富爸爸)，寻求致富之道。富爸爸表面上只是一位读书不多，继承父业的小店老板，但后来他不断在夏威夷收购土地、兴建房地产，逐渐变得富有。当他退休后，更将一手建立的企业王国，交到儿子迈克手中，令它更加壮大。相反，穷爸爸在教育部平步青云，他甚至打算透过竞选州长，跻身统治机构中，以整顿日益陈腐的教育制度。可惜他最终落选，此后更因为他的理念而失去工作，虽然他亦尝试与友人合资开设雪糕店，然而最终仍是不欢而散。最后他在不得志的情况下，因为肺癌含恨而终。借着记述两位爸爸言行遭遇，清崎想证明，富人与穷人的差异并不在于学历和智力，而在于其他更小细节当中，这些正是“富爸爸”系列图书一直探讨的问题。
　　连续六年在《纽约时报》畅销书榜上高居榜首，《穷爸爸，富爸爸》声名鹊起，但当时就有人质疑，在写出这本书之前，清崎从来没有证明过自己在创业和理财方面有独到之处，他号称他在商场上很成功，但没有公司业绩和证人出来证明这一切，只是因为一本书，这个日裔美国人突然就变成财富偶像了。书里当然有一些浅显易懂的经济常识，比如，清崎强调实现财富自由的途径就是投资，“如果你有了钱买了一辆汽车，觉得这是自己的资产，但汽车其实是负债——因为你要不断在它上面投钱；而如果你买了房子租出去，房子才是资产，因为它可以让你人不在场也挣钱。要实现财务自由，就要多资产少负债”。不过，对于怎样才能实现多资产少负债，《纽约时报》在书评中指出，清崎给出的很多方案都有非法嫌疑，有的甚至完全是犯罪，比如唆使人们进行内幕交易，提倡以极低或零首付购买多个不动产，等等。这些手段甚至都不需要在书里学，找个从事内幕交易的股票交易员喝杯酒就一清二楚了。但是所有人都只对赚钱的结果感兴趣，关于清崎的非议很快淹没在狂热的赞颂声中。
　　在经济层面，清崎没有错，还显示了高超的财商，但人格全面破产了。
　　根据清崎的自述，他在1977年创建了一家生产尼龙钱包的公司。开始自己的商业生涯，并大获成功。后来，他经历了3次商海沉浮。1985年，他在第三次成为百万富翁后离开了商界，与人共同创建了一家商业教育公司，向全球学员教授商业和投资课程。他长年主持财务和投资教育的课程，并通过有线广播电视网在全美播放。他还发明了一种教育玩具——“现金流”游戏，帮助人们学会原本只有富人才懂的金钱游戏，被誉为“百万富翁的教父”、“金钱教练”。这段简历中，1985年之前的故事是没有得到证实的，他拒绝透露公司的名称和注册地，媒体也无法在公开资料中找到蛛丝马迹来印证他或者反驳他。
　　不过在《穷爸爸，富爸爸》出版以后，清崎的确走上了创业之路，巅峰时期，他拥有11间公司。这些公司大多是咨询机构和理财顾问公司，最常见的业务是开设各种投资理财的课程，公司业绩一直良好。那么，破产是怎么形成的？
　　在推广自己的财富课程期间，清崎和一间名为Learning Annex的公司签订了合作协议，借用对方的资源和平台传播课程。在授课完毕之后，他决定，不付对方一分钱。Learning Annex公司的CEO赞克怒不可遏，将清崎告上法庭，赞克曾向《纽约邮报》表示，他是让《穷爸爸，富爸爸》成为全球畅销书的幕后推手，他为清崎安排了多场全球巡讲，让他“那些不着边际，空有概念的财富理念成为话题”。在双方各自出示证据之后，美国地方法院判决，赞克有权利从清崎的收益中获得一定的利益百分比，总价值为2300万美元，这笔钱由清崎名下的富裕全球公司承担。
　　富裕全球公司是清崎名下最知名的一间公司，但它的实际价值只有400万美元。这是一道再简单不过的算术题，权衡之下，清崎让这间公司破产了事，如此一来，他可以无须向赞克支付那2300万美元。这一做法实实在在给清崎的所有粉丝上了生动的一课，在经济上，他没有错，还显示了高超的财商，但人格全面破产了。
　　更绝的是，清崎所面临的只是公司破产，而非个人破产。富裕全球的首席执行官迈克-萨利文声称，公司破产结算不会牵扯清崎任何个人资产。之前清崎净资产被国外的估算网站估价为8000万美元，按照萨利文所言，这些资产在清盘过程中不会受到波及，清崎依然站在“富爸爸”的行列中，这个故事中唯一的“励志”成分就在于此了。
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泡网分: 0.002
注册: 2014年07月
怎么办，我是空军
我是超级穷鬼的粉丝。。。
其实，我只关心，如果我买了超级富翁的游戏，是谁在获利啊。一只都没下手呢，可以考虑给孩子买一套。
泡网分: 40.858
帖子: 5970
注册: 2008年04月
所谓傻子太多，骗子不够用。
泡网分: 36.281
帖子: 3270
注册: 2002年04月
中隐 发表于
书还是很不错的，尤其是在中国出版的时间，对领悟力强的人来说，很有用
我是事后再去翻才发现确实不错我是上大学的时候看过这书。后来对照中国房事发展，甚至我觉得这本书对房价上涨起到了推波助澜的作用。如果当时看完书就去买房，真的可以财务自由了。
泡网分: 26.927
帖子: 2494
注册: 2004年01月
所谓成功学，励志学基本都是扯蛋，比尔盖茨怎么不写一本类似的书来捞一票，机场书店整天放着的那些“成功大师”的视频，我看也没几个是真的
泡网分: 9.245
注册: 2004年08月
作者只是又给读者上了一个生动的实例教学课而已 并且践行了三十六计中的 金蝉脱壳 一计
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泡网分: 9.348
注册: 2009年02月
&富裕全球公司是清崎名下最知名的一间公司，但它的实际价值只有400万美元。这是一道再简单不过的算术题，权衡之下，清崎让这间公司破产了事，如此一来，他可以无须向赞克支付那2300万美元。这一做法实实在在给清崎的所有粉丝上了生动的一课，在经济上，他没有错，还显示了高超的财商，但人格全面破产了。&
这倒成了人不要脸,天下无敌的典型例子,直接省了大约1900万美元
比起要脸和钱,本人还是觉得要脸更重要
泡网分: 7.697
帖子: 1968
注册: 2010年06月
不知道是怎么回事，书柜里面居然有这本书。
可笑并值得庆幸的是，从来没有翻开看过里面的内容
可能是某人送的吧。
泡网分: 11.061
帖子: 1164
注册: 2008年08月
也就二货才会看励志书
泡网分: 20.49
帖子: 1754
注册: 2005年11月
这书写得不错，作者也实践得不错。
泡网分: 3.382
帖子: 3187
注册: 2012年11月
yongfei 发表于
你再去好好看看那本书。书里一直号召大家要从银行多贷款，用房客的收益来付银行利息。这样，等多年付清之后，房子就是自己的了。他之所以说自住房别买得太大，是因为美国有房产税。其他的那些所谓爱好，如相机，音响，旅游等，他也会反对的吧。的确，等玩到自己开公司了，旅游就可以报销，到处有人请去做报告。真是个高人啊。罗伯特说的不是多贷款，是要买入月租大于月供的房子。
他也没说自住房买的太大，只是说不要把自己住的房子当成你最大的资产，因为自住房产不产生收入
泡网分: 3.382
帖子: 3187
注册: 2012年11月
mhli425 发表于
我没仔细读，只是读了一遍而已，不过我看你喜欢用专业词语，尤其你第一次回复我的最后一句话，真不知道你想表达什么。
常看你长篇大幅的发帖回帖，建议尽可能用自己的语言直接表达自己的想法，否则象我这种比较愚钝的人真不知你在说什么。这书其实说的是自己住的房子不是资产，投资出租有盈余的才算。
比如说你自己买个100万的房子住，这不是资产，因为你必须支付物业费，房产税，贷款利息等等，而没有收入。
如果你买个房子出租，而且租金比月供高，那就是投资。
资产就是能带来收入的东西，富爸爸这书写过很多次啦。
泡网分: 27.089
帖子: 1955
注册: 2004年04月
yongfei 发表于
就是这本穷爸爸富爸爸。理论是现金流的分析，而实践就是房地产了（见下）。这次他让自己的公司“破产”，其实就是不良资产剥离，玩得很漂亮。
“我的事业基础是房地产。我喜欢房地产是因为它很稳定，变化比较缓慢。我把这一基础建立得很牢靠，它提供给我相当稳定的现金流量。如果管理得当的话，它还会有使其价值增值的好机会。持有房地产这样一个坚固的基础，对我来说，其好处就在于使我在某种程度上敢于冒很大的风险去买入具有更大投机性的股票。
如果我在股市上挣了一大笔钱，我就会用资本利得的一部分支付资本利得税，然而将余额投资于房地产，以再一次加固我的资产基础。”受教了，我的确是读书不认真，回想一下当年我读此书时，尽量回避房地产方面的内容，因为先天认为自己不能做房子生意。
看了您提供的这一段，我深深认同，虽然我一直回避房子的生意，但我却因房子而受益最大。
泡网分: 43.518
精华: 1帖子: 5344
注册: 2002年05月
mhli425 发表于
说的是第二本吧？第一本我真没看到这样论述，要么就是后面还有这样论述而我没看完？就是这本穷爸爸富爸爸。理论是现金流的分析，而实践就是房地产了（见下）。这次他让自己的公司“破产”，其实就是不良资产剥离，玩得很漂亮。
“我的事业基础是房地产。我喜欢房地产是因为它很稳定，变化比较缓慢。我把这一基础建立得很牢靠，它提供给我相当稳定的现金流量。如果管理得当的话，它还会有使其价值增值的好机会。持有房地产这样一个坚固的基础，对我来说，其好处就在于使我在某种程度上敢于冒很大的风险去买入具有更大投机性的股票。
如果我在股市上挣了一大笔钱，我就会用资本利得的一部分支付资本利得税，然而将余额投资于房地产，以再一次加固我的资产基础。”
泡网分: 27.089
帖子: 1955
注册: 2004年04月
yongfei 发表于
你再去好好看看那本书。书里一直号召大家要从银行多贷款，用房客的收益来付银行利息。这样，等多年付清之后，房子就是自己的了。他之所以说自住房别买得太大，是因为美国有房产税。其他的那些所谓爱好，如相机，音响，旅游等，他也会反对的吧。的确，等玩到自己开公司了，旅游就可以报销，到处有人请去做报告。真是个高人啊。说的是第二本吧？第一本我真没看到这样论述，要么就是后面还有这样论述而我没看完？
我和LP都属于不愿贷款、怕担风险一类，也许就是缺少了这种思维，近一二年我才意识到贷款比全款收益更大。
但先入为主的思维很深，现在买房仍然不愿贷款。
当年买房是选很偏很便宜的地段，结果那里后来成了国务院级新技术开发区的中心，算是歪打正着。
如果那时我贷款，或钱更多一点结果就没那么好，那房正好孩子在那一带的效区上班，再合适不过了。
泡网分: 43.518
精华: 1帖子: 5344
注册: 2002年05月
mhli425 发表于
说通俗一点，罗伯特．清琦主张人生初期不要买房，占用太多资金，也要贷款，然后不得不拼命工作还贷。
从这个角度说他把常人买房看作是消费，当然他在第一本里也说到除非你把买房作为投资，做房子买卖，房子是投资筹码。你再去好好看看那本书。书里一直号召大家要从银行多贷款，用房客的收益来付银行利息。这样，等多年付清之后，房子就是自己的了。他之所以说自住房别买得太大，是因为美国有房产税。其他的那些所谓爱好，如相机，音响，旅游等，他也会反对的吧。的确，等玩到自己开公司了，旅游就可以报销，到处有人请去做报告。真是个高人啊。
泡网分: 27.089
帖子: 1955
注册: 2004年04月
说通俗一点，罗伯特．清琦主张人生初期不要买房，占用太多资金，也要贷款，然后不得不拼命工作还贷。
从这个角度说他把常人买房看作是消费，当然他在第一本里也说到除非你把买房作为投资，做房子买卖，房子是投资筹码。
我因为不认为自己能做房子的生意，觉得房子生意太大，根本不是我力所能及，所以我就没兴趣他关于房子投资方面的论述。
之后我LP因不满当时住房条件，坚决要买，买的目的是自住，结果现在价值翻了四倍，这算无心插柳。
我因此自己得出个结论，即便是消费的买自住，只要升值了，也算赚了，也是投资效应，因为省钱了，不需要花更多钱再来买。
泡网分: 27.089
帖子: 1955
注册: 2004年04月
超级穷鬼 发表于
你真的看仔细了这本书？
& &富人获得资产，而穷人和中产阶级获得债务，只不过他们以为那些就是资产。
（例如那些让他们看起来富有的豪车、皮草、奢侈品等）
资产就是能把钱放进你口袋里的东西；
负债是把钱从你口袋里取走的东西。
整本书说的最关键的一个概念就是这点。如果你家里最大的资产就是自住的房产那你就会有麻烦。努力去获得能带来收入的东西而不是只有支出的东西，这是他的基本观点。我没仔细读，只是读了一遍而已，不过我看你喜欢用专业词语，尤其你第一次回复我的最后一句话，真不知道你想表达什么。
常看你长篇大幅的发帖回帖，建议尽可能用自己的语言直接表达自己的想法，否则象我这种比较愚钝的人真不知你在说什么。
泡网分: 11.92
帖子: 4558
注册: 2008年09月
嗯，估计说书的观点是不买房的没仔细看
记得有个清楚的例子就是买地分割出售，还有就是一个房产的购买贷款和价格计算，怎么才能把一个房产买卖从负资产变成自己的现金流，这种观点不仅仅在房价低的时候有用，在房价高的时候更能让你认清楚房产的本质，虽然它的例子比较粗放和不太适合中国 本帖最后由 中隐 于
08:38 编辑
泡网分: 3.382
帖子: 3187
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mhli425 发表于
嗯，抱谦，我只读了第一本，而且记得他反复说了不要买房，比喻说美国人贷款买房就象旋转笼子里不停歇跑动的老鼠，终生不得不工作还贷。又谈到怎么说服妻子一块儿过艰难颠沛流离的租房生活，这应该是指自住房，目标是为了有朝一日可以不要工作，整书特别强调要财务自由而不要工作，说穷人整天在拼命工作而没时间思考致富，而富人不需要工作有大把时间思考，所以富人因富而越富。那时幸好我对Lp没有多大说服力，加上那时买房我不需要贷款，否则我不仅是从思想上，更从实际行动上，是货真价值的空军。你真的看仔细了这本书？
& &富人获得资产，而穷人和中产阶级获得债务，只不过他们以为那些就是资产。
（例如那些让他们看起来富有的豪车、皮草、奢侈品等）
资产就是能把钱放进你口袋里的东西；
负债是把钱从你口袋里取走的东西。
整本书说的最关键的一个概念就是这点。如果你家里最大的资产就是自住的房产那你就会有麻烦。努力去获得能带来收入的东西而不是只有支出的东西，这是他的基本观点。
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书还是很不错的，尤其是在中国出版的时间，对领悟力强的人来说，很有用。
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飞天白雪 发表于
我是看完马上买房，后悔没早几年看到此书。所以，在这个纷云变幻的市場里，多从自身找原因，各人思想认识能力差别很大，过去了的日子，我周围认识和熟悉的同事和朋友，真的各有不同。
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yongfei 发表于
标题党，他只不过是把他旗下的一个公司宣布破产而已。高人啊！
楼下有人说他反对买房子，根本不对。他自己的亲爸爸一升职就换大自住房，而那个富爸爸就是买出租房起家的。所以他是号召大家多买投资房出租的，怎么连这点都没看明白。的确高人！如果只看标题真被欺骗了
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书不错，他财商也不错啊，注册了那么多公司保护自己
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看完了以后买了好多房子。
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mhli425 发表于
嗯，抱谦，我只读了第一本，而且记得他反复说了不要买房，比喻说美国人贷款买房就象旋转笼子里不停歇跑动的老鼠，终生不得不工作还贷。又谈到怎么说服妻子一块儿过艰难颠沛流离的租房生活，这应该是指自住房，目标是为了有朝一日可以不要工作，整书特别强调要财务自由而不要工作，说穷人整天在拼命工作而没时间思考致富，而富人不需要工作有大把时间思考，所以富人因富而越富。那时幸好我对Lp没有多大说服力，加上那时买房我不需要贷款，否则我不仅是从思想上，更从实际行动上，是货真价值的空军。我是看完马上买房，后悔没早几年看到此书。
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标题党，他只不过是把他旗下的一个公司宣布破产而已。高人啊！
楼下有人说他反对买房子，根本不对。他自己的亲爸爸一升职就换大自住房，而那个富爸爸就是买出租房起家的。所以他是号召大家多买投资房出租的，怎么连这点都没看明白。
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超级穷鬼 发表于
你确定真看明白了这本书了？
富爸爸系列有3本主要的书籍。
富爸爸穷爸爸
富爸爸投资指南
富爸爸财务自由之路
第一本主要是说故事，投资指南里可没说过买房不是投资。他一直说的是“自住的房屋不是投资，因为不带来现金流收入”。这句话没说错吧？嗯，抱谦，我只读了第一本，而且记得他反复说了不要买房，比喻说美国人贷款买房就象旋转笼子里不停歇跑动的老鼠，终生不得不工作还贷。又谈到怎么说服妻子一块儿过艰难颠沛流离的租房生活，这应该是指自住房，目标是为了有朝一日可以不要工作，整书特别强调要财务自由而不要工作，说穷人整天在拼命工作而没时间思考致富，而富人不需要工作有大把时间思考，所以富人因富而越富。那时幸好我对Lp没有多大说服力，加上那时买房我不需要贷款，否则我不仅是从思想上，更从实际行动上，是货真价值的空军。 本帖最后由 mhli425 于
05:33 编辑
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FH419 发表于
在美国，破产是很正常的事——比如当年的亨利.福特，若不因破产的庇护，无法成就后来的辉煌。
清崎宣布破产，并不意味着其事业的完结，仅仅是一个阶段性的调整。在美国，商业和法制环境决定了破产后的企业家们可以在很短时间内东山再起而不必受制于当年的破产。这种法制环境已经成为美国创新力的标志——无数后来取得巨大成就的企业家都曾经历过申请破产而受到司法保护的这一幕。
我们不止要看到美国现有的强盛和创造力的繁荣，更应该看到保障这种强盛和创新力破产机制所起到的巨大作用。2012年4月，清崎的富裕全球公司与学习附件公司的一场官司最终宣判，富裕全球公司必须支付2400万美元给比尔赞克。据美国地区法院陪审团的裁定，赞克和学习附件公司有权从与富裕全球公司的合同中获得一定比例的利润。
“我把清崎的品牌做大了。我应该从中得到报酬，但清崎食言了。”赞克说。“我们签订了一个意向书，学习附件是贡献最大的推动者，我们把‘富爸爸’推上了一个台阶，我们为他带来了巨大的名声和财富。但当需要他付款给我们的时候，他却拒绝了。”
“这事已经审了多年，这场官司最终裁定的赔偿金额已经超出了我之前的要求。”赞克愤怒地说，“但清崎却立即宣布公司破产。”
据富爸爸公司的CEO迈克沙利文说，清崎现在的身家高达8000万美元，但这次官司绝不会影响到清崎的个人财产，沙利文解释说，“我们与学习附件做生意的公司，已经好几年没有业务了。我不意外学习附件公司会愤怒，因为那家公司仅有几百万美元，没办法赔付一个2000万美元的官司。我们也不可能从集团中拿钱去付。”
有人认为，清崎其实是利用破产保护免去了高达2千多万美元的赔付金，他聪明地利用了美国法律的规避规则，规避了一些财务上的风险，从某种角度来说，也是理财的方式。[转载]＂富爸爸＂现形记
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mhli425 发表于
大约是02年左右读了这本书，对国人是重要启蒙。
基本概念是少消费、多投资，争取财务自由。
书中举例买房是消费，这误到了千万中国人，
应该包括本坛的空軍，包括俺在内，那些年不愿买房。
其实是书没读通，那时在美国买房是消费，但在中国是投资，不一样的市场。
幸好那时我LP没读这书，坚决的主导买了房。
95年，我还没读这本书，要求我弟买市一环内大学园区商品房，记得价格一套15万，一套17万。
现在，俺觉得没必要匆忙买房了，该涨的早涨到位了，未来5一10年为调整期，但别指望跌。你确定真看明白了这本书了？
富爸爸系列有3本主要的书籍。
富爸爸穷爸爸
富爸爸投资指南
富爸爸财务自由之路
第一本主要是说故事，投资指南里可没说过买房不是投资。他一直说的是“自住的房屋不是投资，因为不带来现金流收入”。这句话没说错吧？
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mhli425 发表于
大约是02年左右读了这本书，对国人是重要启蒙。
基本概念是少消费、多投资，争取财务自由。
书中举例买房是消费，这误到了千万中国人，
应该包括本坛的空軍，包括俺在内，那些年不愿买房。
其实是书没读通，那时在美国买房是消费，但在中国是投资，不一样的市场。
幸好那时我LP没读这书，坚决的主导买了房。
95年，我还没读这本书，要求我弟买市一环内大学园区商品房，记得价格一套15万，一套17万。
现在，俺觉得没必要匆忙买房了，该涨的早涨到位了，未来5一10年为调整期，但别指望跌。
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